Статьи
аналитические материалы
Стерник Г.М., РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ в 1999 году. АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ. (Начало сводного отчета Российской Гильдии риэлторов)
РОССИЙСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ® ОБЪЕДИНЯЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ® |
|
РИЭЛТОР® |
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ в 1999 году.
АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ
Одно из постоянных направлений деятельности Российской Гильдии риэлторов - мониторинг рынка недвижимости России. С помощью руководителей региональных риэлторских объединений, членов Национального Совета и Совета региональных и профессиональных представителей, руководителей и специалистов наиболее крупных и активных фирм Гильдия собирает помесячные данные о спросе и предложении, движении цен на различных сегментах рынка в различных регионах и анализирует эту информацию. На этой основе в 1994 - 1997 гг. было проведено исследование рынка жилья в 50-70-ти городах России, а в 1998 г. - и рынка коммерческой недвижимости, и подготовлены обзоры и анализ тенденций его развития:
“Жилищный рынок России в 1994 году. Анализ и прогноз”. РГР, - М. 1995;
“Анализ ценовой ситуации на рынке жилья России в 1994 году и прогноз на 1995 год”. РГР, - М. 1995;
“Жилищный рынок России. Ценовая ситуация и тенденции ее изменения”. РГР, - М. 1996;
“Жилищный рынок России в 1996 году. Состояние и прогноз”. РГР, - М. 1997;
“Жилищный рынок России в 1997 году. Анализ и прогноз”. РГР, - М. 1998;
“Рынок недвижимости России в 1998 году. Анализ и прогноз”. РГР, - М. 1999.
Кроме того, подготовлены методические пособия, содержащие методологию анализа рынка и прогнозирования тенденций его изменения:
Стерник Г.М. “Как прогнозировать цены на жилье (методическое пособие)”. РГР, - М. 1996;
Стерник Г.М., Ноздрина Н.Н. “Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие риэлтору)”. РГР, - М. 1997;
Стерник Г.М. “Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости”. РГР, -М. 1998.
В 1999 году Гильдия продолжила мониторинг и исследование жилищного рынка и рынка коммерческой недвижимости - офисных, торговых, складских помещений. Основное внимание в отчете уделено произошедшему в 1999 году восстановлению рынка недвижимости после августовского кризиса 1998 года и прогнозу перспектив его развития.
Настоящий отчет подготовлен главным специалистом по анализу рынка недвижимости РГР к.т.н. Стерником Г.М. Данные для исследования представлены региональными риэлторскими ассоциациями и фирмами, административными органами некоторых городов, исследовательскими организациями. Основу системы мониторинга рынка недвижимости в 2000 году составили сертифицированные РГР аналитики рынка недвижимости (САРН). Список источников информации приведен ниже.
- Разделы 1 и 2 подготовлены Стерником Г.М. Старший научный сотрудник Института народнохозяйственного прогнозирования РАН кандидат экономических наук Ноздрина Н.Н., САРН, и старший научный сотрудник Московского государственного университета им. М.В.Ломоносова, кандидат географических наук Махрова А.Г. принимали участие в сборе информации и подготовке разделов 2.1.3, 2.1.5.
- Раздел 2.2 подготовлен Стерником Г.М. по материалам, представленным специалистами компаний Colliers HIB И. Гришиной, Aengeveld-Reserch Х.-Г. Фееше, Stiles&Riabokobylko С. Рябокобылко, Н. Пушкиной (Москва).
- Раздел 2.3. подготовлен Афанасьевой Л.Б., экспертом Центра анализа рынков недвижимости, по материалам, предоставленным главным редактором журнала RWAY Крапиным А.В. и президентом Корпорации СТЕРХ д.э.н. Коханенко В.В.
- Раздел 3.1. подготовлен руководителем Исследовательского центра оценки активов Тарасевичем Е.И. (Санкт-Петербург).
- Раздел 3.2 подготовлен коллективом авторов журнала "Бюллетень Недвижимости". (Санкт-Петербург).
- Раздел 4 подготовлен начальником аналитического отдела Риэлторского информационного центра, Хорьковым М. И., САРН (Екатеринбург).
- Раздел 5 подготовлен экспертом НПК “Институт Жилищных Инвестиций” Литвиненко Н.Ф. (Красноярск).
- Раздел 6 подготовлен президентом Тверской ассоциации риэлторов (ТАРИЭЛ) и ЗАО ТИТАН Каминским В.Н. (Тверь).
- Раздел 7 подготовлен президентом Страховой компании “Вотек” Коробовым А.Е. и юристом Бубновой К. Ю.
- В сборе и анализе информации принимали участие президент РГР Гусев А.Ф., исполнительный вице-президент Ефремов Н.И., сотрудники аппарата РГР Андреев А.Е., Бородин Э.И., Денисова А.Е., Селиванов В.М., Якиревич Л.В.
ã Стерник Г.М., 2000 г.
СПИСОК УЧАСТНИКОВ МОНИТОРИНГА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ в 1999 г.
- Астрахань, Агентство недвижимости "Партнер – Эксперт" (руководитель Костин П.Н., исполнитель Кузнецов Р.О.)
- Барнаул, Агентство недвижимости “Дом” (руководитель Малков Г.Е., исполнитель Петухова Е.А., САРН)
- Екатеринбург, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости (руководитель Антасюк А.П., исполнитель Хорьков М.И., САРН)
- Иркутск, Иркутский областной союз риэлторов, АН “Рабочая группа” (руководитель Гавриленко С.И., исполнитель Потемкин И.В.
- Калининград, Агентство “Недвижимость Калининграда” (руководитель Драчук П.И., САРН, исполнитель Анненков Р.Ш.)
- Красноярск, НПК “Институт жилищных инвестиций” (руководитель Колганов А.И., исполнитель Литвиненко Н. Ф.)
- Москва, отдел мониторинга рынка жилья Департамента муниципального жилья и жилищной политики (руководитель Брыков В.И.)
- Москва, Компания “Оргкомитет” (руководитель Митичкин А.И., исполнитель Хайруддинова Р.Х.)
- Москва, РАН САВА (руководитель Апрелев К.Н., исполнители Куприянов А.В., Бойчук А.П., Сапожников А.Ю., САРН)
- Москва, Агентство “Миэль-Недвижимость” (руководитель Куликов Г.Л., исполнитель Светлаков В.И.)
- Москва, Агентство недвижимости “На Соколе” (руководитель Клоницкий В.И., исполнитель Чугункова С.И.)
- Москва, “Мониторинг рынка жилья” (руководитель Шкутов А.Б., САРН)
- Москва, “Столичная недвижимость” (исполнитель Бекетов А.Г., САРН)
- Москва, Корпорация “Стерх” (руководитель Коханенко В.В.)
- Москва, Страховая компания “ВОТЕК” (руководитель Коробов А.Е., исполнитель Бубнова К.Ю.)
- Москва, Компания Stiles&Riabokobylko (руководитель Рябокобылко С., исполнители Беликова Н., Пушкина Н.)
- Москва, Компания Colliers HIB (исполнитель Гришина И.)
- Нижневартовск, ЗАО “Объинвестконсалт” (исполнитель Чудинова (Шевляк) Е. Ф.)
- Нижний Новгород, Агентство недвижимости “Выбор” (руководители Иванов С. А., Жилевский А.Б., исполнитель Ротанова С.Н.)
- Новосибирск, Сибирское агентство недвижимости (руководитель Свиркова И.П., исполнитель Астахов А.А., САРН)
- Новосибирская Ассоциация риэлтеров (руководитель Орлов А.В., САРН).
- Омск, Агентство недвижимости “Бэст-риэлти” (руководитель Терехова О.А., исполнитель Пирогова О.В.)
- Пермь, Пермская Лига риэлторов и оценщиков, Агентство недвижимости “Камская долина” (руководитель Романова А.Н., САРН, исполнитель Казимир Л.М., САРН)
- Санкт-Петербург, Корпорация VMB-Инвест (руководитель Вотолевский В.Л., исполнитель Нечаев Н.О.)
- Санкт-Петербург, Исследовательский центр оценки активов (руководитель Тарасевич Е.И.)
- Тверь, Тверская ассоциация риэлторов (ТАРИЭЛ) (руководитель Каминский В.Н., САРН)
- Томск, АН “Аурум” (руководитель Ивлев В.В., исполнитель Лысенко Ю.Н.)
- Тюмень, Тюменская региональная Гильдия риэлторов (руководитель Долгих А.В.)
- Ульяновск, Агентство “Центр недвижимости” (руководитель Диков А.С., исполнители Гамова Е.Р., САРН, Тагашова Н.В., САРН)
СПИСОК СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ РГР ФИРМ И АНАЛИТИКОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
№ сертификата | Город | фирма | ФИО САРН | |
---|---|---|---|---|
1 / Ж /1 | Калининград | Недвижимость Калининграда | Драчук Павел Иванович | postmaster@estate.koenig.su |
2 / Ж / 1 | Тверь | ТИТАН | Каминский Владимир Николаевич | titan@hptmts.tvcom.ru |
3 / Ж / 1 | Ульяновск | Центр недвижимости | Тагашова Наталья Викторовна | nt@dep1.real-estate.ru |
4 / Ж / 1 | Екатеринбург | Риэлторский информационный центр УПН | Хорьков Михаил Иванович | ric@etel.ru |
5 / Ж / 1 | Новосибирск | Сибирское Агентство недвижимости | Астахов Александр Александрович | estate@online.nsk.su |
6 / Ж / 1 | Новосибирск | Новосибирская ассоциация риэлтеров | Орлов Александр Валерьевич | root@goran.nsk.su |
7 / Ж / 1 | Барнаул | АН “ДОМ” | Петухова Елена Анатольевна | dom@ab.ru |
8 / ЖК / 2 | Темиртау (Казахстан) | Агентство недвижимости Темиртау | Макинцев Владислав Вячеславович | estate@mail.kz |
9 / Ж / 1 | Ульяновск | Центр недвижимости | Гамова Елена Робертовна | AL@centre.real-estate.ru |
10 / ЖК / 2 | Пермь | АН “Камская долина” | Казимир Люция Марсовна | dolina@mail.perm.ru |
11 / Ж / 1 | Москва | РМЛС | Сапожников Андрей Юрьевич | rmls@rmls.netclub.ru |
12 / Ж / 1 | Москва | “Столичная недвижимость” | Бекетов Андрей Геннадиевич | beketov-andrey@mtu-net.ru |
13 / Ж / 1 | Москва | “Мониторинг рынка жилья” | Шкутов Алексей Борисович | alex_shkutov@mtu-net.ru |
14 / ЖК / 2 | Москва | Институт народнохояйственного прогноирования РАН | Ноздрина Надежда Николаевна | nnn@mail.ecfor.rssi.ru |
15 / ЖК / 2 | Пермь | Пермская Лига риэлторов и оценщиков | Романова Алевтина Николаевна | dolina@mail.perm.ru |
16 / Ж / 1 | Москва | "АГЕНТСТВО КОНТАКТ"-Недвижимость | Колокольников Денис Александрович | contakt@cityline.ru |
Стерник Г.М.,
председатель Комиссии РГР по сертификации аналитиков рынка недвижимости.
11.05.2000 г.
СОДЕРЖАНИЕ | |
СПИСОК УЧАСТНИКОВ МОНИТОРИНГА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ в 1999 г. | 3 |
СПИСОК СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ РГР ФИРМ И АНАЛИТИКОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ | 4 |
ПРЕДИСЛОВИЕ | 5 |
1. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ В 1998-2000 гг. | 9 |
1.1. Динамика основных показателей рынка недвижимости | 9 |
1.2. Индексы рынка недвижимости Российской Гильдии риэлторов | 16 |
2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 21 |
2.1. Жилищный рынок Москвы | 21 |
2.1.1. Состав и структура жилищного фонда Москвы | 21 |
2.1.2. Приватизация жилья и частный жилищный фонд | 23 |
2.1.3. Рынок строительства и продажи жилья | 24 |
2.1.4. Вторичный рынок купли-продажи жилья | 30 |
2.1.5. Территориальная дифференциация жилищного рынка Москвы | 40 |
2.1.6. Активность жилищного рынка Москвы | 55 |
2.1.7. Прогноз развития рынка жилья в Москве | 59 |
2.2. Рынок коммерческой недвижимости Москвы | 70 |
2.2.1. Предложение и спрос на рынке коммерческой недвижимости | 70 |
2.2.2. Рынок аренды офисных помещений | 72 |
2.2.3. Рынок аренды торговых помещений | 88 |
2.3. Рынок земли в Москве | 92 |
3. РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА | 103 |
3.1. Предложение торговой и неспециализированной недвижимости на рынке С.-Петербурга | 103 |
3.2. Рынок коммерческой недвижимости С.-Петербурга в 1999 году | 124 |
4. РЫНОК ЖИЛЬЯ ЕКАТЕРИНБУРГА | 128 |
5. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОЯРСКА | 130 |
6. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТВЕРИ | 140 |
7. СТРАХОВАНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ | 162 |
СОДЕРЖАНИЕ | 170 |
П Р Е Д И С Л О В И Е
В течение нескольких лет различные комитеты и подразделения Гильдии работали над созданием системы информационного обеспечения деятельности риэлторов - информационных стандартов, алгоритмов, программных и технических средств, обеспечивающей информационное взаимодействие риэлторских фирм и ассоциаций при решении ими всего разнообразия профессиональных задач. В этом круге задач выделяются три самостоятельных, но тесно связанных направления:
- информационное обеспечение операций с недвижимостью (прием, хранение и переработка в фирме заявок на продажу и покупку объектов, межфирменный, межрегиональный, международный обмен);
- информационное обеспечение технологии риэлторской деятельности (прием, хранение и использование юридической и иной общей информации, необходимой риэлторам);
- информационное и методическое обеспечение исследований рынка недвижимости (анализ состояния и прогнозирование тенденций развития рынка).
Исследование рынка недвижимости - вид деятельности, имеющий целью обеспечение объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке.
Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями – для выработки риэлторским сообществом, руководителями риэлторских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.
Общим элементом анализа рынка в интересах всех видов деятельности является мониторинг рынка, т.е. сбор и обработка информации о рынке.
В последнее время все большее понимание находит необходимость преодоления информационного разрыва между оценщиками, брокерами, девелоперами, финансовыми аналитиками и другими риэлторами - профессионалами рынка недвижимости, а также их объединениями. Настоящая работа, по нашему мнению, будет способствовать еще одному шагу к созданию единого информационного пространства рынка, единой методологии, системы понятий и терминов, технологии и организации сбора и обработки данных.
Для обеспечения комплексности исследования рассчитывается определенный набор показателей (индикаторов) состояния рынка, характеризующих:
- ценовую ситуацию: средние за период (например, среднемесячные) цены предложения и сделок (продажи, покупки, аренды) объектов различных видов на вторичном и первичном рынках, дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности сделок (предложений), размах индивидуальных значений в выборках и объем выборок, частотное распределение цен в выборках (гистограмма), среднеквадратические отклонения выборок (СКО) и погрешности в определении средних значений;
- конъюнктуру спроса и предложения: объем и структура спроса и предложения, соотношение спроса и предложения объектов различных видов на вторичном и первичном рынках, дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности заявок на покупку и продажу (аренду) объектов;
- активность рынка: число зарегистрированных сделок купли-продажи, аренды, залога на вторичном и первичном рынках по фирме и по городу в целом, отношение этих величин к объему предложения, спроса, общему объему частных объектов различных видов в городе (доля объектов в рыночном обороте), дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности сделок;
- ликвидность объектов: среднее за месяц время экспозиции проданных и непроданных объектов (время от момента выставления на продажу или последней корректировки цены до момента продажи и время от момента выставления на продажу до момента корректировки цены или снятия с продажи) объектов различных видов на вторичном и первичном рынках, дифференцированные по типам объектов и районам города и обобщенные по совокупности сделок, размах индивидуальных значений в выборках и объем выборок, частотное распределение времени в выборках (гистограмма), среднеквадратические отклонения выборок (СКО) и погрешности в определении средних значений.
В ходе исследования рынка решаются следующие задачи:
- анализ и оценка текущего состояния показателей;
- исследование динамики показателей;
- совместное исследование динамики различных показателей;
- исследование факторов, влияющих на изменение показателей;
- прогнозирование тенденций изменения показателей.
Необходимо отметить, что во второй половине 1998 года, в условиях кризиса на рынке недвижимости России, особенно возросло значение совместного исследования динамики различных показателей состояния рынка. Так, резко разошлась динамика средних цен предложения и продажи (в прайс-листах сохранялись докризисные предложения; продавцы в своей массе упорно держали высокие цены, но сделки совершались только по объектам со сниженными ценами). Увеличился (до 50% и более) диапазон цен предложения и сделок на однотипные объекты (рынок был дезориентирован). Резко изменялось соотношение спроса и предложения (в течение двух-трех недель могли уйти с рынка и вновь вернуться продавцы, начаться и прекратиться ажиотажный спрос). Активность рынка резко колебалась и поэтому неадекватно оценивалась риэлторами и прессой (спад объема сделок по данным различных фирм мог различаться вдвое, и лишь данные органов государственной регистрации позволяли увидеть объективную картину). Среднее время экспозиции объектов от месяца к месяцу могло измениться в 4-5 раз, в то время как другие показатели (цены, объем сделок) могли измениться незначительно. Лишь сопоставление динамики различных показателей позволило дать оценку состояния и тенденциям изменения рынка.
Еще одной особенностью 1998 года явилось сокращение числа фирм, участвующих в мониторинге рынка. В предыдущие годы число обследованных городов возрастало с 30 в 1993г. до 70 в 1997г., а число организаций-участников достигало 100. В 1998 году, в связи с кризисом, ухудшилось финансовое положение многих фирм, ряд фирм ушли с рынка, в других произошло сокращение или смена персонала (в том числе за счет информационно-аналитических подразделений), ряд руководителей фирм потерял веру в возможность рационального объяснения поведения рынка в условиях кризиса, и число обследованных городов вновь сократилось до 30. Вместе с тем, у наиболее дальновидных руководителей ассоциаций и фирм резко возрос интерес к анализу рынка и прогнозам, что позволило собрать гораздо более полную и всестороннюю информацию для анализа.
Для создания и обеспечения функционирования системы мониторинга рынка недвижимости необходимо было решить несколько организационно-методических проблем.
Первая проблема состояла в организации сбора и дальнейшего использования информации, представляемой регионами. Результатом решения этой задачи стали ежегодные сводные отчеты о ситуации на рынке недвижимости России, которые, начиная с 1994 года, выпускает РГР. В этих отчетах обрабатываются, анализируются и обобщаются данные о рынке жилья, а затем и других видов недвижимости 30-50 городов, представляющих большинство регионов нашей страны. Отчеты содержат обобщенную информацию по рынку недвижимости отдельных городов, сопоставление данных по группам городов и обобщение по России в целом. Также выявляются специфические закономерности становления и развития рынка недвижимости России, в увязке с общими процессами, происходящими в экономике страны в целом и с учетом региональных особенностей локальных рынков. Разрабатываются прогнозы на предстоящий год, что стало особенно актуально после разразившегося в августе 1998 года экономического кризиса.
Вторая проблема - обеспечить единство методологии, форм и способов сбора/обработки информации.
Для решения этой задачи за прошедшие годы были разработаны три методических пособия, которые были изданы и направлены всем членам РГР и заинтересованным организациям. В Москве и регионах проводилось обучение методам анализа рынка недвижимости на курсах повышения квалификации риэлторов и оценщиков, организуемых РГР. В феврале и мае 2000 года проведены первые семинары по подготовке аналитиков на тему “Технология анализа рынка недвижимости”.
По мере расширения круга организаций, обеспечивающих сбор данных и их обработку, и углубления анализа, возникла настоятельная потребность в стандартизации содержания и форм представления данных, а также автоматизации процессов их обработки. С целью удовлетворения этой потребности были разработаны стандартизированные формы регистрации данных о рынке и специализированные программные продукты для статистической обработки данных (в частности, блок “Аналитик” Корпоративной информационно-аналитической системы КИнАС РГР).
Они предназначены для:
- оказания помощи риэлторским фирмам и объединениям, желающим заниматься анализом рынка недвижимости самостоятельно или совместно с РГР;
- упорядочения и стандартизации перечня характеристик объектов недвижимости и показателей состояния рынка, учитываемых при анализе, и форм их представления;
- упорядочения и облегчения межфирменного и межрегионального обмена данными.
- Внедрение в практику стандартизованного перечня показателей и форм регистрации повысило полноту и сопоставимость информации.
Третья проблема, постоянно возникающая в ходе создании мониторинга рынка недвижимости, состоит в обеспечении достоверности и регулярности представления информации.
Особенно обострилась эта проблема с осени 1998 года, когда сократилось число фирм, участвующих в мониторинге рынка. В предыдущие годы число обследованных городов возрастало с 30 в 1993 г. до 70 в 1997 г., а число организаций-участников достигало 100. В 1998-1999 годах, в связи с кризисом, ухудшилось финансовое положение многих фирм, ряд фирм ушли с рынка, в других произошло сокращение или смена персонала (в том числе за счет информационно-аналитических подразделений), ряд руководителей фирм потерял веру в возможность рационального объяснения поведения рынка в условиях кризиса, и число обследованных городов вновь сократилось до 30. Вместе с тем, у наиболее дальновидных руководителей ассоциаций и фирм резко возрос интерес к анализу рынка и прогнозам, что позволило собрать гораздо более полную и всестороннюю информацию для анализа.
Поэтому было решено проводить сертификацию методик сбора и обработки данных о рынке недвижимости.
С этой целью в августе 1999 года при Российской Гильдии риэлторов была создана Комиссия по сертификации аналитиков рынка недвижимости. Сертификация методик, используемых в региональных ассоциациях и фирмах при обработке статистических данных и анализе рынка недвижимости (РН), проводится с целью повышения информационной открытости РН; расширения круга организаций, участвующих в мониторинге РН; оказания помощи участникам мониторинга в организации сбора и обработки информации о РН и подготовке специалистов; расширения и стандартизации перечня показателей (индикаторов) РН, используемых при анализе; стандартизации форм регистрации и методов обработки данных о РН в интересах облегчения информационного обмена.
Сертификации подлежат как сами методики, используемые при анализе РН, на предмет их соответствии “Методическим рекомендациям по анализу рынка недвижимости”, разработанным РГР, так и специалисты, занимающиеся обработкой информации о РН. Специалистам, успешно прошедшим сертификацию, присваивается звание “Сертифицированный аналитик рынка недвижимости”.
Сертификация производится по материалам анализа рынка, поступающим в РГР. Комиссия рассматривает заявления, проводит тестирование и дистанционное обучение аналитиков, помогая им устранить недостатки и погрешности в своей работе. При необходимости Комиссией по сертификации могут быть затребованы письменные пояснения по методике расчета представленных материалов. После принятия решения Комиссией фирма получает Свидетельство о соответствии методики анализа рынка недвижимости требованиям РГР, а специалист – Свидетельство о присвоении звания “Сертифицированный аналитик рынка недвижимости”. Материалы Комиссии публикуются на веб-сайте “Рынок недвижимости России” http://www.realtymarket.org. Там же публикуется информация фирм, прошедших сертификацию, о рынке недвижимости своих городов. Достоверность этой информации подтверждается Сертификатом.
В целом, созданная за последние годы система сбора данных о рынке недвижимости и методология анализа рынка позволили получить необходимые результаты исследования рынка недвижимости России в 1998-1999 годах.
Президент Российской Гильдии риэлторов проф. А.Ф.Гусев