Статьи
аналитические материалы
Рынок жилья России в I полугодии 2000 года 
 |
РОССИЙСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ® ОБЪЕДИНЯЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ® |
| РИЭЛТОР® |
РЫНОК ЖИЛЬЯ РОССИИ В 1 ПОЛУГОДИИ 2000 года
Данные о среднемесячных ценах на жилье в городах России представлены в РГР участниками непрерывного мониторинга рынка – сертифицированными аналитиками рынка недвижимости.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 кв. м ЖИЛЬЯ В ГОРОДАХ РОССИИ (в числителе – руб., в знаменателе – долларов)
| город | источники | номинация цен | 12.99 | 01.00 | 02.00 | 03.00 |
| Москва* | /1-4/ | Долл. | 708 | 701 | 693 | 677 |
| Екатаринбург | /6/ | Долл. | 220 | 221 | 223 | 226 |
| Калининград | /7/ | Долл. | 330 | 304 | 296 | 299 |
| Новосибирск | /8/ | Руб. | 5590/210 | 5620/205 | 5730/200 | 5678/199 |
| Пермь | /9/ | Руб. | 4880/182 | 5000/180 | 5100/178 | 5030/176 |
| Барнаул | /5/ | Руб. | 4380/163 | 4340/156 | 4100/143 | 4250/149 |
| Ульяновск | /10/ | Руб. | 3600/134 | 3700/133 | 3700/129 | 3800/133 |
| город | номинация цен |
04.00 | 05.00 | 06.00 | 07.00 | Июнь к декабрю |
| Москва* | Долл. | 674 | 670 | 672 | 680 | 0.95 |
| Екатаринбург | Долл. | 229 | 234 | 238 | 243 | 1.08 |
| Калининград | Долл. | 293 | 299 | 296 | 299 | 0.90 |
| Новосибирск | Руб. | 5720/201 | 5756/204 | 5780/205 | 5820/207 | 1,03/0,98 |
| Пермь | Руб. | 5395/190 | 5311/189 | 5207/185 | 5650/200 | 1,07/1,02 |
| Барнаул | Руб. | 4260/150 | 4390/155 | 4750/168 | 4640/165 | 1,08/1,03 |
| Ульяновск | Руб. | 3600/127 | 3600/125 | 3800/135 | 1,06/1,01 |
Примечание: *Москва – расчеты РГР по данным приведенных источников
Из приведенных в таблице данных видно, что за первое полугодие 2000 года средняя цена 1 кв. м жилья в Москве снизилась на 5%, в других городах долларовой группы изменилась на величину от +8% до –10%. В городах рублевой группы цена в рублях изменилась на величину от +8% до +3%, в долларовом выражении – на величину от +3% до -2%. Небольшой сезонный спад прекратился в большинстве городов в феврале-марте. И даже в Москве, где спад продолжался до апреля-мая (как компенсация меньшего по сравнению с остальными городами снижения с августа 1998 года), с июня-июля четко обозначилась тенденция к повышению уровня цен.
Таким образом, уровень цен на жилье в городах России на фоне общей стабильности подвергся некоторому сезонному снижению, которое прекратилось в апреле-мае, и к концу полугодия наметилась тенденция к повышению цен (в долларовом выражении).
СПИСОК УЧАСТНИКОВ МОНИТОРИНГА РЫНКА ЖИЛЬЯ РОССИИ во втором квартале 2000 года
1. Москва, РАН САВА, РМЛС (руководитель Апрелев К.Н., исполнитель Сапожников А.Ю., САРН)
2. Москва, «Мониторинг рынка жилья» (исполнитель Шкутов А.Б., САРН)
3. Москва, «Столичная недвижимость» (исполнитель Бекетов А.Г., САРН)
4. Москва, Агентство «Контакт-Недвижимость» (руководители Гершвальд Г.С., Клементьева О.А., исполнитель Колокольников Д.А., САРН)
5. Барнаул, Агентство недвижимости «Дом» (руководитель Малков Г.Е., исполнитель Петухова Е.А., САРН)
6. Екатеринбург, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости (руководитель Антасюк А.П., исполнитель Хорьков М.И., САРН)
7. Калининград, Агентство «Недвижимость Калининграда» (руководитель Драчук П.И., САРН, исполнитель Анненков Р.Ш.)
8. Новосибирск, Сибирское агентство недвижимости (руководитель Свиркова И.П., исполнитель Астахов А.А., САРН)
9. Пермь, Пермская Лига риэлторов и оценщиков, ОАО «Камская долина» (руководитель комитета Романова А.Н., САРН, исполнитель Казимир Л.М., САРН).
10. Ульяновск, Агентство «Центр недвижимости» (руководитель Диков А.С., исполнители Гамова Е.Р., САРН, Тагашова Н.В., САРН)
© Стерник Геннадий Моисеевич,
главный специалист Российской Гильдии риэлторов
по анализу рынка недвижимости
E-mail: g_sternik@yahoo.com
http://www.realtymarket.org
15.08.2000 г.