Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Май 2017 
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Итоги месяца
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Мае месяце составил 34,139 млрд. руб., что на 3,30% выше аналогичного показателя предыдущего месяца.
Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 813, «Чуркин» – 741, «64, 71 микрорайоны» - 529, по объему предложения: «Центр» - 4,653 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,804 млрд. руб., «Чуркин»-2,830 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 118 883 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова» - 31 163 руб./кв.м.
В Мае 2017 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 94 562 руб./кв.м. и уменьшилась на 0,52% в сравнении с предыдущим месяцем. Коэффициент вариации 24,06%. В Мае 2017 года средняя полная цена предложения также уменьшилась на 0,85% и составила 4 928 358 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 96 992 руб. (0,40% к предыдущему месяцу), на последних этажах 91 575 руб., на первых и цокольных этажах 88 909 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 458 руб. (-0,49%к предыдущему месяцу), в панельных – 90 250 руб., в деревянных – 67 884 руб./кв.м.
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
94 562 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
май.17 |
апр.17 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
67 884 |
65 653 |
3,40% |
кирпичный |
98 458 |
98 948 |
-0,49% |
монолитный |
101 688 |
100 837 |
0,84% |
панельный |
90 250 |
91 155 |
-0,99% |
шлакобетонный |
81 451 |
81 389 |
0,08% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
май |
апр.17 |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
88 909 |
88 307 |
0,68% |
средний |
96 992 |
96 601 |
0,40% |
последний |
91 575 |
91 682 |
-0,12% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
май.17 |
апр.17 |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
УС |
Макс |
Полная Руб. |
УС |
% изм. УС. |
Полная Руб. |
% изм. Полной |
1-комнатная |
28 571 |
98 144 |
177 838 |
3 433 850 |
98 771 |
-0,63% |
3 458 859 |
-0,72% |
2-комнатная |
16 000 |
93 005 |
308 333 |
4 807 015 |
93 061 |
-0,06% |
4 769 039 |
0,80% |
3-комнатная |
15 152 |
89 897 |
320 000 |
6 606 609 |
90 648 |
-0,83% |
6 460 857 |
2,26% |
4-комнатная |
45 133 |
92 386 |
282 353 |
9 389 487 |
92 894 |
-0,55% |
9 852 378 |
-4,70% |
5-комнатная |
50 316 |
108 278 |
238 889 |
18 020 319 |
102 653 |
5,48% |
14 547 895 |
23,87% |
6 комнат и более |
46 569 |
122 461 |
225 904 |
32 446 508 |
123 719 |
-1,02% |
28 751 004 |
12,85% |
Гостинка |
50 000 |
102 051 |
182 143 |
2 040 925 |
103 491 |
-1,39% |
2 073 550 |
-1,57% |
Комната |
17 808 |
91 816 |
163 636 |
1 447 182 |
92 349 |
-0,58% |
1 451 290 |
-0,28% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Центр |
118 883 |
Первая речка |
114 534 |
Некрасовская |
110 017 |
Эгершельд |
105 486 |
Столетие |
99 978 |
Третья рабочая |
99 286 |
Седанка |
97 831 |
Патрокл |
97 727 |
Вторая речка |
96 544 |
Толстого (Буссе) |
94 952 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район Владивостока |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
64, 71 микрорайоны |
131 |
163 |
177 |
38 |
2 |
16 |
2 |
529 |
|
Баляева |
112 |
64 |
78 |
2 |
1 |
118 |
20 |
395 |
|
БАМ |
112 |
85 |
68 |
6 |
14 |
285 |
|||
Борисенко |
109 |
87 |
76 |
10 |
1 |
38 |
18 |
339 |
|
Весенняя |
2 |
3 |
5 |
||||||
Вторая речка |
203 |
258 |
199 |
37 |
5 |
2 |
87 |
22 |
813 |
Гайдамак |
11 |
17 |
17 |
8 |
6 |
1 |
1 |
5 |
66 |
Горностай |
2 |
2 |
1 |
5 |
|||||
Заря |
6 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
19 |
||
Луговая |
42 |
83 |
56 |
15 |
1 |
1 |
10 |
13 |
221 |
Некрасовская |
37 |
53 |
55 |
15 |
1 |
44 |
3 |
208 |
|
о. Попова |
4 |
3 |
7 |
||||||
о. Русский |
14 |
28 |
10 |
1 |
1 |
1 |
55 |
||
Океанская |
26 |
27 |
42 |
4 |
3 |
10 |
112 |
||
Патрокл |
16 |
14 |
11 |
2 |
4 |
47 |
|||
Первая речка |
66 |
116 |
82 |
21 |
4 |
1 |
16 |
5 |
311 |
Пригород |
15 |
14 |
6 |
35 |
|||||
Садгород |
17 |
28 |
17 |
5 |
67 |
||||
Седанка |
20 |
26 |
34 |
8 |
1 |
2 |
91 |
||
Снеговая |
10 |
11 |
15 |
24 |
5 |
65 |
|||
Снеговая падь |
21 |
65 |
61 |
13 |
160 |
||||
Столетие |
80 |
168 |
76 |
22 |
3 |
68 |
32 |
449 |
|
Тихая |
30 |
91 |
69 |
5 |
41 |
6 |
242 |
||
Толстого (Буссе) |
19 |
24 |
40 |
7 |
1 |
1 |
92 |
||
Третья рабочая |
94 |
114 |
96 |
14 |
3 |
1 |
48 |
2 |
372 |
Трудовая |
40 |
50 |
35 |
13 |
4 |
2 |
144 |
||
Трудовое |
42 |
36 |
32 |
5 |
23 |
1 |
139 |
||
Угольная |
1 |
1 |
2 |
||||||
Фадеева |
15 |
17 |
1 |
1 |
7 |
15 |
56 |
||
Центр |
100 |
174 |
172 |
37 |
8 |
4 |
11 |
4 |
510 |
Чуркин |
193 |
211 |
141 |
24 |
2 |
144 |
26 |
741 |
|
Эгершельд |
85 |
102 |
77 |
30 |
6 |
4 |
22 |
9 |
335 |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
|
Общий итог |
1670 |
2138 |
1751 |
344 |
52 |
16 |
754 |
192 |
6917 |
% от общего |
24,14% |
30,91% |
25,31% |
4,97% |
0,75% |
0,23% |
10,90% |
2,78% |
100,00% |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
2017, май |
2017, апрель |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя, руб./кв.м. |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
Средняя полная цена, руб. |
Средняя, руб./кв.м. |
% изм |
64, 71 микр. |
18 657 |
83 930 |
146 429 |
529 |
29 728 |
2 410 114 736 |
7,07% |
4 555 982 |
84 707 |
-0,92% |
Баляева |
49 383 |
87 450 |
150 000 |
395 |
15 113 |
1 238 480 279 |
3,63% |
3 135 393 |
88 264 |
-0,92% |
БАМ |
16 000 |
94 610 |
130 000 |
285 |
13 293 |
1 232 841 979 |
3,62% |
4 325 761 |
94 834 |
-0,24% |
Борисенко |
46 429 |
82 763 |
130 769 |
339 |
14 873 |
1 190 220 297 |
3,49% |
3 510 974 |
83 015 |
-0,30% |
Весенняя |
41 667 |
60 327 |
87 879 |
5 |
184 |
10 750 000 |
0,03% |
2 150 000 |
64 882 |
-7,02% |
Вторая речка |
30 938 |
96 544 |
163 636 |
813 |
39 965 |
3 804 286 325 |
11,16% |
4 679 319 |
96 808 |
-0,27% |
Гайдамак |
46 569 |
90 647 |
130 000 |
66 |
4 134 |
364 118 001 |
1,07% |
5 516 939 |
92 179 |
-1,66% |
Горностай |
57 143 |
66 364 |
90 000 |
5 |
199 |
13 400 000 |
0,04% |
2 680 000 |
71 270 |
-6,88% |
Заря |
50 316 |
85 377 |
129 167 |
19 |
1 202 |
87 460 000 |
0,26% |
4 603 158 |
86 278 |
-1,04% |
Луговая |
53 333 |
91 131 |
162 037 |
221 |
11 722 |
1 054 118 355 |
3,09% |
4 769 766 |
91 814 |
-0,74% |
Некрасовская |
53 704 |
110 017 |
213 090 |
208 |
10 554 |
1 155 377 552 |
3,39% |
5 554 700 |
112 338 |
-2,07% |
о. Попова |
26 731 |
31 163 |
35 556 |
7 |
325 |
10 090 000 |
0,03% |
1 441 429 |
30 406 |
2,49% |
о. Русский |
23 611 |
66 400 |
108 065 |
55 |
2 548 |
168 499 000 |
0,49% |
3 063 618 |
67 507 |
-1,64% |
Океанская |
36 538 |
86 556 |
194 565 |
112 |
7 156 |
648 699 999 |
1,90% |
5 791 964 |
84 106 |
2,91% |
Патрокл |
34 848 |
97 727 |
170 000 |
47 |
3 482 |
336 253 438 |
0,99% |
7 154 328 |
93 071 |
5,00% |
Первая речка |
45 133 |
114 534 |
226 337 |
311 |
17 946 |
2 083 975 173 |
6,11% |
6 700 885 |
114 606 |
-0,06% |
Пригород |
66 667 |
80 405 |
103 333 |
35 |
1 472 |
116 840 000 |
0,34% |
3 338 286 |
76 400 |
5,24% |
Садгород |
51 087 |
76 058 |
119 333 |
67 |
4 226 |
321 927 100 |
0,94% |
4 804 882 |
77 309 |
-1,62% |
Седанка |
40 594 |
97 831 |
178 261 |
91 |
6 216 |
603 777 996 |
1,77% |
6 634 923 |
97 555 |
0,28% |
Снеговая |
17 808 |
81 934 |
140 000 |
65 |
2 469 |
193 302 999 |
0,57% |
2 973 892 |
82 567 |
-0,77% |
Снеговая падь |
25 000 |
87 219 |
140 323 |
160 |
10 292 |
879 116 755 |
2,58% |
5 494 480 |
90 446 |
-3,57% |
Столетие |
21 429 |
99 978 |
167 857 |
449 |
19 627 |
1 900 108 272 |
5,57% |
4 231 867 |
101 709 |
-1,70% |
Тихая |
47 273 |
83 061 |
118 056 |
242 |
10 773 |
866 502 899 |
2,54% |
3 580 590 |
84 539 |
-1,75% |
Толстого (Буссе) |
31 912 |
94 952 |
147 143 |
92 |
5 618 |
525 459 999 |
1,54% |
5 711 522 |
96 949 |
-2,06% |
Третья рабочая |
44 737 |
99 286 |
177 838 |
372 |
19 162 |
1 892 738 485 |
5,55% |
5 088 007 |
99 331 |
-0,04% |
Трудовая |
35 714 |
85 825 |
133 333 |
144 |
6 742 |
564 462 997 |
1,66% |
3 919 882 |
87 814 |
-2,27% |
Трудовое |
15 152 |
75 747 |
154 167 |
139 |
5 916 |
434 777 998 |
1,28% |
3 127 899 |
77 590 |
-2,38% |
Угольная |
86 364 |
88 770 |
91 176 |
2 |
28 |
2 500 000 |
0,01% |
1 250 000 |
81 150 |
9,39% |
Фадеева |
60 920 |
91 394 |
136 000 |
56 |
1 664 |
142 422 999 |
0,42% |
2 543 268 |
92 644 |
-1,35% |
Центр |
42 857 |
118 883 |
320 000 |
510 |
36 586 |
4 653 004 997 |
13,65% |
9 123 539 |
117 078 |
1,54% |
Чуркин |
29 630 |
88 952 |
150 000 |
741 |
32 867 |
2 830 319 890 |
8,30% |
3 819 595 |
89 394 |
-0,49% |
Эгершельд |
47 561 |
105 486 |
308 333 |
335 |
21 678 |
2 361 812 583 |
6,93% |
7 050 187 |
107 399 |
-1,78% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
май.17 |
апр.17 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
43 085 |
77 914 |
122 175 |
77 636 |
0,36% |
Баляева |
50 477 |
65 594 |
80 075 |
65 715 |
-0,18% |
Вторая речка |
46 793 |
69 094 |
82 143 |
72 373 |
-4,75% |
Ж/Д Вокзала |
|||||
Океанская |
70 222 |
85 867 |
125 656 |
76 303 |
11,14% |
Патрокл |
69 391 |
81 952 |
92 968 |
85 793 |
-4,69% |
Садгород |
65 000 |
65 000 |
65 000 |
81 008 |
-24,63% |
Третья рабочая |
80 105 |
117 175 |
150 199 |
65 000 |
44,53% |
Центр |
90 278 |
146 588 |
221 669 |
101 995 |
30,42% |
Чуркин |
60 000 |
82 174 |
140 412 |
114 246 |
-39,03% |
Эгершельд |
74 591 |
95 433 |
121 600 |
75 619 |
20,76% |
Луговая |
94 047 |
1,45% |
|||
Заря |
80 157 |
99 700 |
108 845 |
Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
61 664 |
94 015 |
146 429 |
131 |
Баляева |
57 895 |
87 146 |
116 667 |
112 |
БАМ |
50 635 |
100 184 |
130 000 |
112 |
Борисенко |
58 333 |
86 564 |
120 000 |
109 |
Весенняя |
87 879 |
87 879 |
87 879 |
2 |
Вторая речка |
58 333 |
100 590 |
163 415 |
203 |
Гайдамак |
91 304 |
102 180 |
109 667 |
11 |
Горностай |
57 143 |
57 143 |
57 143 |
2 |
Заря |
59 091 |
84 755 |
112 500 |
6 |
Луговая |
73 333 |
98 811 |
161 290 |
42 |
Некрасовская |
61 364 |
110 033 |
152 941 |
37 |
о. Русский |
51 667 |
71 939 |
84 375 |
14 |
Океанская |
36 538 |
82 093 |
156 627 |
26 |
Патрокл |
73 260 |
99 286 |
112 791 |
16 |
Первая речка |
90 000 |
118 990 |
155 882 |
66 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
72 059 |
83 815 |
103 333 |
15 |
Садгород |
51 563 |
80 408 |
118 750 |
17 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
70 968 |
102 770 |
133 750 |
20 |
Снеговая |
45 614 |
81 731 |
94 286 |
10 |
Снеговая падь |
60 394 |
98 937 |
125 676 |
21 |
Спутник |
50 000 |
89 579 |
113 571 |
3 |
Столетие |
68 519 |
105 839 |
147 619 |
80 |
Тихая |
68 750 |
92 661 |
112 500 |
30 |
Толстого (Буссе) |
63 462 |
103 965 |
147 143 |
19 |
Третья рабочая |
65 526 |
105 617 |
177 838 |
94 |
Трудовая |
54 545 |
94 194 |
112 903 |
40 |
Трудовое |
28 571 |
79 068 |
154 167 |
42 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
80 556 |
93 887 |
121 053 |
15 |
Центр |
48 649 |
117 469 |
176 471 |
100 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
44 048 |
93 203 |
130 303 |
193 |
Эгершельд |
47 561 |
106 942 |
150 000 |
85 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
33 333 |
84 234 |
137 255 |
163 |
Баляева |
52 704 |
82 508 |
109 091 |
64 |
БАМ |
16 000 |
91 909 |
120 930 |
85 |
Борисенко |
46 429 |
80 581 |
107 143 |
87 |
Весенняя |
41 667 |
41 959 |
42 105 |
3 |
Вторая речка |
58 333 |
94 201 |
129 545 |
258 |
Гайдамак |
61 385 |
87 294 |
120 690 |
17 |
Горностай |
60 870 |
75 435 |
90 000 |
2 |
Заря |
75 600 |
100 756 |
129 167 |
3 |
Луговая |
57 576 |
93 515 |
162 037 |
83 |
Некрасовская |
82 456 |
115 314 |
173 611 |
53 |
о. Русский |
23 611 |
65 715 |
108 065 |
28 |
Океанская |
44 444 |
80 923 |
116 000 |
27 |
Патрокл |
70 350 |
100 123 |
170 000 |
14 |
Первая речка |
69 167 |
110 946 |
169 630 |
116 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
66 667 |
78 187 |
97 222 |
14 |
Садгород |
52 381 |
71 207 |
102 500 |
28 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
53 636 |
97 331 |
178 261 |
26 |
Снеговая |
77 000 |
89 247 |
135 714 |
11 |
Снеговая падь |
64 053 |
92 734 |
140 323 |
65 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
49 315 |
95 477 |
145 000 |
168 |
Тихая |
60 556 |
82 620 |
118 056 |
91 |
Толстого (Буссе) |
50 000 |
96 228 |
144 231 |
24 |
Третья рабочая |
44 737 |
100 857 |
155 000 |
114 |
Трудовая |
35 714 |
84 589 |
133 333 |
50 |
Трудовое |
34 146 |
72 388 |
104 348 |
36 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
66 279 |
79 600 |
91 400 |
17 |
Центр |
42 857 |
114 807 |
204 255 |
174 |
Чайка |
63 333 |
63 333 |
63 333 |
1 |
Чуркин |
53 922 |
84 192 |
133 333 |
211 |
Эгершельд |
51 829 |
102 824 |
308 333 |
102 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
18 657 |
75 655 |
113 433 |
177 |
Баляева |
49 383 |
73 875 |
97 619 |
78 |
БАМ |
53 623 |
86 581 |
108 475 |
68 |
Борисенко |
51 000 |
75 732 |
112 069 |
76 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
49 451 |
90 523 |
159 091 |
199 |
Гайдамак |
71 429 |
88 645 |
123 656 |
17 |
Горностай |
66 667 |
66 667 |
66 667 |
1 |
Заря |
53 435 |
80 760 |
107 143 |
4 |
Луговая |
65 625 |
85 964 |
146 104 |
56 |
Некрасовская |
53 704 |
102 654 |
213 090 |
55 |
о. Русский |
42 857 |
61 234 |
77 273 |
10 |
Океанская |
37 324 |
90 995 |
194 565 |
42 |
Патрокл |
34 848 |
93 317 |
119 565 |
11 |
Первая речка |
63 636 |
113 738 |
226 337 |
82 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
68 571 |
77 054 |
88 281 |
6 |
Садгород |
51 087 |
77 148 |
119 333 |
17 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
40 594 |
96 886 |
169 697 |
34 |
Снеговая |
46 528 |
72 387 |
117 910 |
15 |
Снеговая падь |
25 000 |
78 522 |
97 561 |
61 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
38 393 |
92 330 |
135 362 |
76 |
Тихая |
47 273 |
74 662 |
96 721 |
69 |
Толстого (Буссе) |
31 912 |
91 231 |
138 889 |
40 |
Третья рабочая |
54 270 |
95 138 |
160 256 |
96 |
Трудовая |
56 349 |
78 077 |
103 704 |
35 |
Трудовое |
15 152 |
70 128 |
101 667 |
32 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
77 778 |
77 778 |
77 778 |
1 |
Центр |
52 459 |
118 643 |
320 000 |
172 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
29 630 |
84 261 |
136 250 |
141 |
Эгершельд |
61 765 |
106 687 |
206 897 |
77 |
4-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
49 296 |
78 091 |
115 854 |
38 |
Баляева |
68 852 |
74 109 |
79 365 |
2 |
БАМ |
78 261 |
91 866 |
121 111 |
6 |
Борисенко |
59 494 |
70 866 |
94 667 |
10 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
62 824 |
87 901 |
158 228 |
37 |
Гайдамак |
69 333 |
86 972 |
121 552 |
8 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
54 918 |
54 918 |
54 918 |
1 |
Луговая |
57 692 |
78 313 |
112 500 |
15 |
Некрасовская |
85 119 |
100 294 |
119 753 |
15 |
о. Русский |
100 806 |
100 806 |
100 806 |
1 |
Океанская |
55 000 |
83 422 |
161 491 |
4 |
Патрокл |
88 966 |
112 225 |
135 484 |
2 |
Первая речка |
45 133 |
107 491 |
164 103 |
21 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Садгород |
72 973 |
84 732 |
104 667 |
5 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
49 333 |
90 233 |
146 800 |
8 |
Снеговая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Снеговая падь |
75 000 |
81 526 |
90 805 |
13 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
64 274 |
88 979 |
115 385 |
22 |
Тихая |
61 224 |
67 475 |
73 256 |
5 |
Толстого (Буссе) |
81 250 |
88 747 |
115 190 |
7 |
Третья рабочая |
74 167 |
93 227 |
115 000 |
14 |
Трудовая |
70 313 |
79 974 |
100 000 |
13 |
Трудовое |
46 774 |
70 251 |
86 885 |
5 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
60 920 |
60 920 |
60 920 |
1 |
Центр |
74 138 |
137 338 |
282 353 |
37 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
54 878 |
77 580 |
95 238 |
24 |
Эгершельд |
61 228 |
100 583 |
159 259 |
30 |
5-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
69 412 |
72 353 |
75 294 |
2 |
Баляева |
83 529 |
83 529 |
83 529 |
1 |
БАМ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Борисенко |
75 758 |
75 758 |
75 758 |
1 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
104 167 |
114 125 |
126 396 |
5 |
Гайдамак |
75 000 |
93 016 |
129 224 |
6 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
50 316 |
50 710 |
51 103 |
2 |
Луговая |
100 000 |
100 000 |
100 000 |
1 |
Некрасовская |
94 937 |
94 937 |
94 937 |
1 |
о. Русский |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Океанская |
105 000 |
129 276 |
161 290 |
3 |
Патрокл |
63 296 |
87 985 |
136 364 |
4 |
Первая речка |
85 324 |
134 765 |
166 869 |
4 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Садгород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
115 385 |
115 385 |
115 385 |
1 |
Снеговая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Снеговая падь |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
89 655 |
93 327 |
99 737 |
3 |
Тихая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Толстого (Буссе) |
108 652 |
108 652 |
108 652 |
1 |
Третья рабочая |
78 889 |
84 462 |
92 391 |
3 |
Трудовая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Трудовое |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Центр |
79 051 |
136 245 |
238 889 |
8 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Эгершельд |
77 778 |
129 194 |
203 280 |
6 |
6-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Баляева |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
БАМ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Борисенко |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
129 534 |
141 850 |
154 167 |
2 |
Гайдамак |
46 569 |
46 569 |
46 569 |
1 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Луговая |
60 870 |
60 870 |
60 870 |
1 |
Некрасовская |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
о. Русский |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Океанская |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Патрокл |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Первая речка |
123 077 |
123 077 |
123 077 |
1 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Садгород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Снеговая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Снеговая падь |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Тихая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Толстого (Буссе) |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
Трудовая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Трудовое |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Центр |
144 444 |
183 490 |
225 904 |
4 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
57 859 |
57 859 |
57 859 |
2 |
Эгершельд |
107 547 |
127 730 |
144 828 |
4 |
Гостинка |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
87 500 |
108 828 |
142 500 |
16 |
Баляева |
73 529 |
98 210 |
150 000 |
118 |
БАМ |
83 333 |
106 592 |
126 190 |
14 |
Борисенко |
63 043 |
93 999 |
130 769 |
38 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
81 250 |
108 761 |
147 059 |
87 |
Гайдамак |
73 214 |
73 214 |
73 214 |
1 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
101 429 |
110 661 |
116 667 |
3 |
Луговая |
83 333 |
100 089 |
157 143 |
10 |
Некрасовская |
92 857 |
116 954 |
152 941 |
44 |
о. Русский |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
1 |
Океанская |
77 083 |
83 165 |
97 059 |
10 |
Патрокл |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Первая речка |
94 737 |
133 141 |
182 143 |
16 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Садгород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
83 333 |
92 604 |
101 875 |
2 |
Снеговая |
69 583 |
84 865 |
111 111 |
24 |
Снеговая падь |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
65 714 |
115 639 |
167 857 |
68 |
Тихая |
67 949 |
92 462 |
109 375 |
41 |
Толстого (Буссе) |
71 667 |
71 667 |
71 667 |
1 |
Третья рабочая |
77 083 |
95 238 |
117 647 |
48 |
Трудовая |
100 000 |
105 641 |
119 231 |
4 |
Трудовое |
69 522 |
83 803 |
108 824 |
23 |
Угольная |
91 176 |
91 176 |
91 176 |
1 |
Фадеева |
94 737 |
113 179 |
136 000 |
7 |
Центр |
50 000 |
105 971 |
169 000 |
11 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
75 000 |
99 714 |
150 000 |
144 |
Эгершельд |
63 611 |
102 207 |
150 000 |
22 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
33 333 |
54 167 |
75 000 |
2 |
Баляева |
54 167 |
95 951 |
127 273 |
20 |
БАМ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Борисенко |
57 273 |
83 254 |
100 000 |
18 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
68 462 |
99 266 |
163 636 |
22 |
Гайдамак |
65 882 |
98 822 |
130 000 |
5 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Луговая |
53 333 |
82 901 |
118 182 |
13 |
Некрасовская |
87 083 |
103 102 |
133 333 |
3 |
о. Русский |
41 667 |
41 667 |
41 667 |
1 |
Океанская |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Патрокл |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Первая речка |
74 737 |
104 114 |
129 167 |
5 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Садгород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Снеговая |
17 808 |
80 821 |
140 000 |
5 |
Снеговая падь |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
21 429 |
102 022 |
155 000 |
32 |
Тихая |
65 625 |
87 093 |
104 167 |
6 |
Толстого (Буссе) |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Третья рабочая |
77 778 |
80 514 |
83 250 |
2 |
Трудовая |
83 333 |
83 333 |
83 333 |
2 |
Трудовое |
79 167 |
79 167 |
79 167 |
1 |
Угольная |
86 364 |
86 364 |
86 364 |
1 |
Фадеева |
71 875 |
95 041 |
114 286 |
15 |
Центр |
91 118 |
107 290 |
120 000 |
4 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
47 619 |
74 751 |
115 000 |
26 |
Эгершельд |
94 643 |
110 289 |
132 143 |
9 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Май 2017 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Мае 2017 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.