Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Август 2018 
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Итоги месяца
Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 600, «Чуркин» – 559, «Центр» - 506, по объему предложения: «Центр» - 5,3 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,2 млрд. руб., «Эгершельд»-2,6 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 128 910 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 63 257 руб./кв.м.
В Августе 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 104 209 руб./кв.м. и увеличилась на 1,92% в сравнении с предыдущим месяцем, рост цены предложения продолжается. Коэффициент вариации 25,95%. В Августе 2018 года средняя полная цена предложения составила 5 702 651 руб., снизилась на 0,10% в сравнении с Июлем месяцем.
Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 101 613 руб. (0,45% к предыдущему месяцу), на последних этажах 98 867 руб., на первых и цокольных этажах 92 868 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 105 151 руб. (1,02%к предыдущему месяцу), в панельных – 95 690 руб., в деревянных – 62 757 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Августе 2018 г. составила 94 794 (+0,24 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Продолжается рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
104 209 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
2018, Август |
2018, Июль |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
62 757 |
62 503 |
0,41% |
кирпичный |
105 151 |
104 087 |
1,02% |
монолитный |
114 817 |
112 487 |
2,07% |
панельный |
95 690 |
94 476 |
1,29% |
шлакобетонный |
89 906 |
89 819 |
0,10% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
2018, Август |
2018, Июль |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
92 868 |
92 549 |
0,34% |
средний |
101 613 |
101 155 |
0,45% |
последний |
98 867 |
97 715 |
1,18% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
2018, Август |
2018, Июль |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. Средней. |
Полная Руб. |
% изм. Полной |
1-комнатная |
30 556 |
105 708 |
236 364 |
3 808 025 |
104 765 |
0,90% |
3 708 584 |
2,68% |
2-комнатная |
30 000 |
101 759 |
272 121 |
5 370 084 |
101 433 |
0,32% |
5 304 911 |
1,23% |
3-комнатная |
32 000 |
97 913 |
289 655 |
7 436 090 |
96 534 |
1,43% |
7 138 592 |
4,17% |
4-комнатная и более |
39 189 |
105 263 |
300 538 |
13 694 897 |
101 851 |
3,35% |
12 297 058 |
11,37% |
Гостинка |
50 000 |
105 984 |
175 000 |
2 126 225 |
103 396 |
2,50% |
2 061 697 |
3,13% |
Комната |
52 381 |
99 468 |
166 667 |
1 569 485 |
98 288 |
1,20% |
1 530 645 |
2,54% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Центр |
128 910 |
Первая речка |
122 614 |
Некрасовская |
119 488 |
Эгершельд |
116 906 |
Толстого (Буссе) |
115 481 |
Патрокл |
111 659 |
Третья рабочая |
107 812 |
Столетие |
106 639 |
Гайдамак |
103 976 |
Седанка |
102 718 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район Владивостока |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
изм/мес |
64, 71 микрорайоны |
127 |
134 |
163 |
30 |
5 |
1 |
460 |
36,50% |
Баляева |
96 |
86 |
72 |
3 |
111 |
15 |
383 |
36,30% |
БАМ |
57 |
69 |
69 |
12 |
6 |
2 |
215 |
14,97% |
Борисенко |
69 |
61 |
51 |
8 |
28 |
21 |
238 |
37,57% |
Весенняя |
2 |
2 |
4 |
0,00% |
||||
Вторая речка |
128 |
186 |
158 |
47 |
61 |
20 |
600 |
26,05% |
Гайдамак |
10 |
13 |
20 |
17 |
5 |
65 |
41,30% |
|
Горностай |
5 |
3 |
1 |
9 |
80,00% |
|||
Заря |
16 |
11 |
8 |
2 |
37 |
2,78% |
||
Луговая |
36 |
65 |
52 |
9 |
3 |
4 |
169 |
49,56% |
Некрасовская |
35 |
56 |
56 |
23 |
49 |
7 |
226 |
40,37% |
о. Попова |
1 |
1 |
2 |
100,00% |
||||
о. Русский |
12 |
27 |
9 |
1 |
1 |
50 |
21,95% |
|
Океанская |
19 |
26 |
34 |
10 |
14 |
2 |
105 |
9,38% |
Патрокл |
19 |
19 |
18 |
2 |
58 |
41,46% |
||
Первая речка |
47 |
89 |
77 |
23 |
7 |
8 |
251 |
42,61% |
Пригород |
16 |
18 |
9 |
43 |
65,38% |
|||
Садгород |
20 |
17 |
16 |
5 |
1 |
59 |
40,48% |
|
Седанка |
20 |
31 |
38 |
14 |
2 |
1 |
106 |
34,18% |
Снеговая |
20 |
9 |
11 |
1 |
30 |
2 |
73 |
48,98% |
Снеговая падь |
18 |
30 |
33 |
5 |
1 |
87 |
20,83% |
|
Столетие |
52 |
130 |
75 |
18 |
47 |
32 |
354 |
37,21% |
Тихая |
34 |
47 |
27 |
4 |
36 |
8 |
156 |
31,09% |
Толстого (Буссе) |
25 |
24 |
27 |
1 |
1 |
1 |
79 |
21,54% |
Третья рабочая |
72 |
105 |
75 |
28 |
31 |
2 |
313 |
34,33% |
Трудовая |
14 |
20 |
20 |
6 |
5 |
5 |
70 |
6,06% |
Трудовое |
32 |
21 |
25 |
5 |
20 |
103 |
25,61% |
|
Фадеева |
12 |
15 |
2 |
4 |
4 |
12 |
49 |
63,33% |
Центр |
87 |
159 |
171 |
69 |
7 |
13 |
506 |
37,50% |
Чуркин |
108 |
177 |
130 |
26 |
101 |
17 |
559 |
36,67% |
Эгершельд |
63 |
100 |
81 |
33 |
15 |
18 |
310 |
32,48% |
Общий итог |
1267 |
1753 |
1530 |
406 |
587 |
196 |
5739 |
33,28% |
% от общего |
22,08% |
30,55% |
26,66% |
7,07% |
10,23% |
3,42% |
100,00% |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
авг.18 |
июл.18 |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Площадь, |
Штук |
Объем предложения |
Объем предложения % |
Средняя полная цена, руб. |
Средняя |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
39 189 |
89 793 |
145 238 |
25 704 |
460 |
2 234 844 659 |
6,83% |
4 858 358 |
88 876 |
1,03% |
Баляева |
52 381 |
93 251 |
139 286 |
15 027 |
383 |
1 339 767 776 |
4,09% |
3 498 088 |
92 565 |
0,74% |
БАМ |
67 460 |
100 988 |
139 286 |
11 205 |
215 |
1 112 122 000 |
3,40% |
5 172 660 |
101 096 |
-0,11% |
Борисенко |
40 000 |
88 912 |
150 000 |
10 084 |
238 |
859 973 439 |
2,63% |
3 613 334 |
88 077 |
0,95% |
Вторая речка |
50 000 |
100 597 |
169 231 |
32 008 |
600 |
3 159 395 645 |
9,65% |
5 265 659 |
100 964 |
-0,36% |
Гайдамак |
55 000 |
103 976 |
290 000 |
4 909 |
65 |
549 143 000 |
1,68% |
8 448 354 |
97 845 |
6,27% |
Горностай |
53 125 |
69 992 |
86 364 |
426 |
9 |
29 680 000 |
0,09% |
3 297 778 |
72 581 |
-3,57% |
Заря |
34 483 |
89 228 |
171 795 |
2 438 |
38 |
186 838 000 |
0,57% |
4 916 789 |
86 758 |
2,85% |
Луговая |
53 571 |
96 195 |
163 077 |
9 213 |
169 |
875 063 500 |
2,67% |
5 177 891 |
95 345 |
0,89% |
Некрасовская |
61 111 |
119 488 |
229 167 |
12 881 |
226 |
1 565 959 999 |
4,78% |
6 929 027 |
117 782 |
1,45% |
о. Русский |
31 250 |
63 257 |
87 500 |
2 291 |
50 |
145 814 999 |
0,45% |
2 916 300 |
63 565 |
-0,48% |
Океанская |
32 000 |
87 257 |
181 481 |
6 669 |
105 |
609 434 501 |
1,86% |
5 804 138 |
87 528 |
-0,31% |
Патрокл |
44 058 |
111 659 |
209 091 |
3 883 |
58 |
429 522 389 |
1,31% |
7 405 558 |
107 006 |
4,35% |
Первая речка |
54 545 |
122 614 |
240 000 |
15 734 |
251 |
1 968 293 692 |
6,01% |
7 841 808 |
123 059 |
-0,36% |
Пригород |
55 333 |
76 038 |
104 762 |
1 916 |
43 |
142 740 000 |
0,44% |
3 319 535 |
73 134 |
3,97% |
Садгород |
38 235 |
85 558 |
185 714 |
3 522 |
59 |
305 365 999 |
0,93% |
5 175 695 |
81 748 |
4,66% |
Седанка |
40 000 |
102 718 |
200 000 |
7 462 |
106 |
742 971 097 |
2,27% |
7 009 161 |
98 052 |
4,76% |
Снеговая |
50 000 |
86 047 |
145 833 |
2 493 |
73 |
211 467 000 |
0,65% |
2 896 808 |
82 148 |
4,75% |
Снеговая падь |
56 420 |
91 283 |
145 455 |
5 455 |
87 |
493 510 799 |
1,51% |
5 672 538 |
92 087 |
-0,87% |
Столетие |
33 333 |
106 639 |
175 000 |
16 363 |
354 |
1 709 590 999 |
5,22% |
4 829 353 |
104 624 |
1,93% |
Тихая |
46 429 |
90 979 |
138 235 |
6 166 |
156 |
537 489 000 |
1,64% |
3 445 442 |
90 124 |
0,95% |
Толстого (Буссе) |
57 955 |
115 481 |
173 810 |
4 308 |
79 |
483 962 000 |
1,48% |
6 126 101 |
114 290 |
1,04% |
Третья рабочая |
61 111 |
107 812 |
211 111 |
17 600 |
313 |
1 890 147 903 |
5,77% |
6 038 811 |
105 604 |
2,09% |
Трудовая |
55 000 |
90 625 |
126 190 |
3 357 |
70 |
287 488 000 |
0,88% |
4 106 971 |
89 521 |
1,23% |
Трудовое |
49 123 |
82 772 |
111 765 |
4 342 |
103 |
347 328 999 |
1,06% |
3 372 126 |
83 249 |
-0,57% |
Фадеева |
30 000 |
95 181 |
161 538 |
1 741 |
49 |
152 657 999 |
0,47% |
3 115 469 |
93 704 |
1,58% |
Центр |
38 194 |
128 910 |
300 538 |
39 477 |
506 |
5 320 755 194 |
16,26% |
10 515 326 |
126 096 |
2,23% |
Чуркин |
42 000 |
95 137 |
153 750 |
26 723 |
559 |
2 459 717 897 |
7,51% |
4 400 211 |
93 852 |
1,37% |
Эгершельд |
46 383 |
116 906 |
272 121 |
20 811 |
310 |
2 581 289 220 |
7,89% |
8 326 739 |
116 729 |
0,15% |
Общий итог |
30 000 |
102 248 |
300 538 |
314 208 |
5 734 |
32 732 335 705 |
100,00% |
5 708 465 |
100 925 |
1,31% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
авг.18 |
июл.18 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
67 000 |
85 368 |
104 770 |
86 555 |
-1,37% |
Баляева |
54 930 |
75 570 |
103 175 |
73 939 |
2,21% |
Вторая речка |
72 250 |
104 563 |
157 143 |
109 033 |
-4,10% |
Ж/Д Вокзала |
|||||
Луговая |
140 625 |
140 625 |
140 625 |
140 625 |
0,00% |
Океанская |
72 642 |
86 741 |
125 656 |
86 741 |
0,00% |
Патрокл |
80 078 |
80 783 |
82 665 |
80 783 |
0,00% |
Садгород |
|||||
Третья рабочая |
84 346 |
111 220 |
135 818 |
111 220 |
0,00% |
Центр |
130 382 |
142 488 |
160 078 |
141 214 |
0,90% |
Чуркин |
65 000 |
101 513 |
151 144 |
102 191 |
-0,66% |
Эгершельд |
85 292 |
96 500 |
103 765 |
96 500 |
0,00% |
Заря |
87 171 |
94 070 |
100 580 |
94069,97 |
0,00% |
Снеговая падь |
|||||
Некрасовская |
127 013 |
134 719 |
160 410 |
128295,8 |
5,01% |
Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
71 429 |
102 887 |
141 935 |
127 |
Баляева |
64 836 |
96 281 |
138 235 |
96 |
БАМ |
85 000 |
108 790 |
136 170 |
57 |
Борисенко |
40 000 |
91 820 |
129 545 |
69 |
Весенняя |
93 719 |
93 719 |
93 719 |
2 |
Вторая речка |
50 000 |
107 579 |
151 429 |
128 |
Гайдамак |
87 879 |
111 985 |
128 333 |
10 |
Горностай |
||||
Заря |
68 627 |
96 962 |
171 795 |
16 |
Луговая |
81 250 |
106 072 |
150 000 |
36 |
Некрасовская |
72 857 |
114 088 |
146 190 |
35 |
о. Русский |
31 250 |
61 053 |
87 500 |
12 |
Океанская |
37 093 |
91 761 |
181 481 |
19 |
Патрокл |
64 286 |
105 719 |
125 000 |
19 |
Первая речка |
68 571 |
130 113 |
185 000 |
47 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
55 333 |
84 060 |
104 762 |
16 |
Садгород |
48 485 |
85 219 |
185 714 |
20 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
70 588 |
118 390 |
200 000 |
20 |
Снеговая |
50 000 |
97 951 |
145 833 |
20 |
Снеговая падь |
56 420 |
92 969 |
145 455 |
18 |
Спутник |
38 710 |
38 710 |
38 710 |
1 |
Столетие |
33 333 |
110 224 |
147 222 |
52 |
Тихая |
75 833 |
100 641 |
131 034 |
34 |
Толстого (Буссе) |
68 269 |
121 634 |
173 810 |
25 |
Третья рабочая |
62 258 |
122 824 |
203 125 |
72 |
Трудовая |
93 103 |
106 292 |
123 438 |
14 |
Трудовое |
54 194 |
86 001 |
109 375 |
32 |
Угольная |
||||
Фадеева |
86 667 |
100 274 |
109 375 |
12 |
Центр |
45 946 |
126 064 |
236 364 |
87 |
Чайка |
||||
Чуркин |
45 313 |
101 666 |
153 750 |
108 |
Эгершельд |
46 383 |
104 810 |
150 000 |
63 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
63 043 |
89 601 |
131 373 |
134 |
Баляева |
54 861 |
90 500 |
121 154 |
86 |
БАМ |
80 769 |
99 842 |
119 672 |
69 |
Борисенко |
46 341 |
86 319 |
132 000 |
61 |
Весенняя |
64 000 |
65 673 |
67 347 |
2 |
Вторая речка |
50 000 |
98 819 |
169 231 |
186 |
Гайдамак |
80 769 |
100 844 |
118 333 |
13 |
Горностай |
53 125 |
71 861 |
86 364 |
5 |
Заря |
85 167 |
97 070 |
120 000 |
11 |
Луговая |
61 702 |
100 020 |
163 077 |
65 |
Некрасовская |
75 000 |
126 441 |
229 167 |
56 |
о. Русский |
35 714 |
65 608 |
81 395 |
27 |
Океанская |
45 079 |
85 499 |
123 571 |
26 |
Патрокл |
83 582 |
116 916 |
168 831 |
19 |
Первая речка |
54 545 |
117 554 |
168 889 |
89 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
56 383 |
70 280 |
93 750 |
18 |
Садгород |
38 235 |
85 771 |
104 912 |
17 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
64 634 |
102 220 |
178 261 |
31 |
Снеговая |
65 000 |
84 260 |
98 077 |
9 |
Снеговая падь |
58 098 |
94 871 |
131 343 |
30 |
Спутник |
||||
Столетие |
47 368 |
105 332 |
153 488 |
130 |
Тихая |
68 182 |
86 983 |
105 778 |
47 |
Толстого (Буссе) |
69 231 |
124 391 |
163 636 |
24 |
Третья рабочая |
80 435 |
108 559 |
211 111 |
105 |
Трудовая |
72 885 |
94 041 |
126 190 |
20 |
Трудовое |
49 123 |
70 630 |
95 652 |
21 |
Угольная |
||||
Фадеева |
30 000 |
85 356 |
107 143 |
15 |
Центр |
46 875 |
124 293 |
213 235 |
159 |
Чайка |
||||
Чуркин |
42 000 |
93 755 |
137 736 |
177 |
Эгершельд |
54 762 |
122 596 |
272 121 |
100 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
49 199 |
80 919 |
140 000 |
163 |
Баляева |
58 209 |
80 368 |
108 871 |
72 |
БАМ |
67 460 |
94 603 |
135 000 |
69 |
Борисенко |
54 878 |
82 049 |
117 778 |
51 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
50 463 |
93 627 |
165 385 |
158 |
Гайдамак |
82 540 |
103 510 |
137 500 |
20 |
Горностай |
62 295 |
67 987 |
75 000 |
3 |
Заря |
52 740 |
80 533 |
108 594 |
8 |
Луговая |
53 571 |
88 652 |
140 260 |
52 |
Некрасовская |
75 439 |
115 726 |
181 538 |
56 |
о. Русский |
53 030 |
60 422 |
75 758 |
9 |
Океанская |
32 000 |
80 443 |
141 538 |
34 |
Патрокл |
75 863 |
110 722 |
151 948 |
18 |
Первая речка |
74 194 |
124 127 |
240 000 |
77 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
63 934 |
73 296 |
87 059 |
9 |
Садгород |
46 610 |
78 577 |
132 308 |
16 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
42 574 |
99 038 |
166 154 |
38 |
Снеговая |
58 491 |
76 068 |
104 478 |
11 |
Снеговая падь |
58 658 |
87 586 |
117 808 |
33 |
Спутник |
||||
Столетие |
68 750 |
99 440 |
148 031 |
75 |
Тихая |
46 429 |
76 543 |
93 443 |
27 |
Толстого (Буссе) |
57 955 |
103 760 |
150 000 |
27 |
Третья рабочая |
61 111 |
101 504 |
146 429 |
75 |
Трудовая |
55 000 |
78 736 |
103 704 |
20 |
Трудовое |
64 179 |
79 256 |
101 613 |
25 |
Угольная |
||||
Фадеева |
87 719 |
88 046 |
88 372 |
2 |
Центр |
38 194 |
130 532 |
289 655 |
171 |
Чайка |
||||
Чуркин |
45 135 |
87 267 |
144 944 |
130 |
Эгершельд |
73 810 |
120 097 |
262 105 |
81 |
4-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
39 189 |
80 747 |
145 238 |
30 |
Баляева |
80 328 |
84 980 |
94 286 |
3 |
БАМ |
81 522 |
91 888 |
121 111 |
12 |
Борисенко |
62 209 |
74 913 |
101 538 |
8 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
66 346 |
94 499 |
152 577 |
47 |
Гайдамак |
67 857 |
114 060 |
290 000 |
17 |
Горностай |
||||
Заря |
42 405 |
46 386 |
50 368 |
2 |
Луговая |
65 934 |
79 684 |
99 753 |
9 |
Некрасовская |
82 278 |
112 964 |
167 857 |
23 |
о. Русский |
65 000 |
65 000 |
65 000 |
1 |
Океанская |
44 167 |
109 197 |
175 270 |
10 |
Патрокл |
44 058 |
126 574 |
209 091 |
2 |
Первая речка |
66 292 |
122 844 |
203 125 |
23 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
102 070 |
114 336 |
147 500 |
5 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
40 000 |
92 255 |
134 300 |
14 |
Снеговая |
85 667 |
85 667 |
85 667 |
1 |
Снеговая падь |
72 043 |
86 243 |
110 000 |
5 |
Спутник |
||||
Столетие |
61 538 |
98 666 |
172 727 |
18 |
Тихая |
56 400 |
75 326 |
101 667 |
4 |
Толстого (Буссе) |
91 566 |
91 566 |
91 566 |
1 |
Третья рабочая |
71 875 |
95 911 |
163 636 |
28 |
Трудовая |
63 095 |
76 026 |
86 154 |
6 |
Трудовое |
66 393 |
75 365 |
83 607 |
5 |
Угольная |
||||
Фадеева |
62 069 |
69 293 |
73 611 |
4 |
Центр |
69 355 |
141 935 |
300 538 |
69 |
Чайка |
||||
Чуркин |
54 545 |
78 064 |
111 842 |
26 |
Эгершельд |
62 037 |
126 224 |
216 450 |
33 |
Комнаты Гостиничного типа |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
89 286 |
105 534 |
122 000 |
5 |
Баляева |
75 000 |
101 065 |
139 286 |
111 |
БАМ |
116 667 |
126 439 |
139 286 |
6 |
Борисенко |
66 667 |
98 897 |
130 714 |
28 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
69 231 |
113 980 |
147 059 |
61 |
Гайдамак |
||||
Горностай |
66 667 |
66 667 |
66 667 |
1 |
Заря |
||||
Луговая |
75 000 |
79 405 |
85 714 |
3 |
Некрасовская |
95 238 |
125 172 |
147 500 |
49 |
о. Русский |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
1 |
Океанская |
66 667 |
84 505 |
98 824 |
14 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
116 667 |
130 698 |
153 846 |
7 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
56 522 |
56 522 |
56 522 |
1 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
100 000 |
112 500 |
125 000 |
2 |
Снеговая |
64 583 |
80 958 |
95 882 |
30 |
Снеговая падь |
100 500 |
100 500 |
100 500 |
1 |
Спутник |
||||
Столетие |
68 667 |
120 283 |
175 000 |
47 |
Тихая |
74 444 |
99 812 |
138 235 |
36 |
Толстого (Буссе) |
126 190 |
126 190 |
126 190 |
1 |
Третья рабочая |
76 087 |
97 354 |
133 333 |
31 |
Трудовая |
82 609 |
98 210 |
115 385 |
5 |
Трудовое |
68 750 |
96 602 |
111 765 |
20 |
Угольная |
||||
Фадеева |
93 478 |
99 554 |
110 000 |
4 |
Центр |
83 333 |
120 813 |
171 429 |
7 |
Чайка |
||||
Чуркин |
74 286 |
106 846 |
141 304 |
101 |
Эгершельд |
92 500 |
115 634 |
153 571 |
15 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
91 667 |
91 667 |
91 667 |
1 |
Баляева |
52 381 |
95 292 |
139 286 |
15 |
БАМ |
108 333 |
116 667 |
125 000 |
2 |
Борисенко |
68 182 |
95 579 |
150 000 |
21 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
73 684 |
101 013 |
125 000 |
20 |
Гайдамак |
55 000 |
63 684 |
72 500 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
86 667 |
92 946 |
96 429 |
4 |
Некрасовская |
61 111 |
102 609 |
140 000 |
7 |
о. Русский |
||||
Океанская |
76 316 |
92 703 |
109 091 |
2 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
94 000 |
112 543 |
133 333 |
8 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
71 429 |
71 429 |
71 429 |
1 |
Снеговая |
104 545 |
106 439 |
108 333 |
2 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
67 391 |
107 437 |
152 308 |
32 |
Тихая |
61 364 |
90 191 |
111 111 |
8 |
Толстого (Буссе) |
77 500 |
77 500 |
77 500 |
1 |
Третья рабочая |
86 842 |
93 421 |
100 000 |
2 |
Трудовая |
80 000 |
90 592 |
113 636 |
5 |
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
83 333 |
110 731 |
161 538 |
12 |
Центр |
74 000 |
118 329 |
166 667 |
13 |
Чайка |
||||
Чуркин |
59 286 |
84 783 |
116 667 |
17 |
Эгершельд |
80 000 |
97 237 |
108 824 |
18 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Август 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Августе 2018 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
Примечания.
Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.
Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.