Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Апрель 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Мониторинг рынка вторичного жилья г. Владивосток
Апрель 2016
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения руб. за 1 кв. м.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Введение
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Апреле месяце составил 38,790 млрд. руб., что на 6,02% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца. Лидерами среди районов города по количеству предложений в штуках квартир стали: «Вторая речка» – 945, «Чуркин» - 818, «64-71 мкр.» - 606, по объему предложения: «Вторая речка» -4 605 млрд. руб., «Центр» - 4 223, млрд. руб., «Чуркин»-3 109 млрд. руб.
Самый дорогой район «Первая речка», средняя удельная цена предложения 118 122 руб./кв.м., самый дешевый район «ст. Спутник», 58 517 руб./кв.м.
В Апреле 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 96 873 руб./кв.м. и практически не изменилась с марта месяца, уменьшение составило 0,06%. Индекс роста 0,999. Погрешность в определении среднего составила 0,51%. Коэффициент вариации 22,97%. Средняя полная цена предложения составила 4 827 086 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 99 247 руб., на последних этажах 95 553 руб., на первых и цокольных этажах 89 241 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 100 182 руб., в панельных – 93 549 руб., в деревянных – 73 374 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Апреле 2016 г. составила 75 413 руб./кв.м.
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
96 873 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
Материал наружных стен |
Средняя цена |
Дерево |
73 374 |
Кирпич |
100 182 |
Панель ж/б |
93 549 |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
Объект оценки |
апр.16 |
мар.16 |
Аналог |
|||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
|||
первый |
средний |
последний |
||||
первый |
89 241 |
89 494 |
-0,28% |
-10,08% |
-5,62% |
|
средний |
99 247 |
98 303 |
0,96% |
10,08% |
4,73% |
|
последний |
94 553 |
94 141 |
0,44% |
5,62% |
-4,73% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
апр.16 |
мар.16 |
% изм. |
||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя полная |
||
1-комнатная |
32 877 |
100 359 |
177 778 |
3 505 429 |
99 216 |
1,15% |
2-комнатная |
19 608 |
94 795 |
241 379 |
4 786 937 |
93 840 |
1,02% |
3-комнатная |
23 099 |
91 306 |
291 339 |
6 534 191 |
90 307 |
1,11% |
4-комнатная |
45 133 |
93 146 |
424 125 |
9 427 448 |
92 658 |
0,53% |
5-комнатная |
45 455 |
95 763 |
167 763 |
14 937 049 |
96 643 |
-0,91% |
6 комнат и более |
42 105 |
150 696 |
475 000 |
36 106 167 |
135 930 |
10,86% |
Гостинка |
17 708 |
107 077 |
185 714 |
2 170 508 |
107 844 |
-0,71% |
Комната |
27 692 |
97 805 |
166 667 |
1 470 612 |
96 972 |
0,86% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Первая речка |
118 122 |
Центр |
115 715 |
Некрасовская |
110 044 |
Эгершельд |
109 296 |
Третья рабочая |
103 200 |
Толстого (Буссе) |
101 517 |
Столетие |
101 426 |
Седанка |
101 400 |
Вторая речка |
98 850 |
БАМ |
95 075 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
64, 71 микр. |
164 |
178 |
200 |
46 |
1 |
12 |
5 |
606 |
|
Баляева |
90 |
82 |
87 |
2 |
169 |
15 |
445 |
||
БАМ |
123 |
81 |
79 |
6 |
10 |
3 |
302 |
||
Борисенко |
116 |
129 |
82 |
20 |
1 |
37 |
23 |
408 |
|
Весенняя |
1 |
2 |
3 |
||||||
Вторая речка |
219 |
343 |
224 |
39 |
6 |
2 |
91 |
21 |
945 |
Гайдамак |
37 |
25 |
13 |
5 |
3 |
2 |
3 |
1 |
89 |
Горностай |
3 |
2 |
5 |
||||||
Заря |
16 |
16 |
12 |
4 |
2 |
1 |
51 |
||
Лесной квартал |
1 |
1 |
|||||||
Луговая |
45 |
90 |
63 |
16 |
2 |
8 |
7 |
231 |
|
Некрасовская |
44 |
60 |
91 |
17 |
68 |
9 |
289 |
||
о. Попова |
2 |
4 |
1 |
1 |
8 |
||||
о. Русский |
11 |
25 |
18 |
1 |
55 |
||||
Окатовая |
5 |
5 |
|||||||
Океанская |
22 |
47 |
29 |
3 |
3 |
2 |
14 |
120 |
|
Патрокл |
24 |
16 |
7 |
47 |
|||||
Первая речка |
62 |
125 |
84 |
27 |
4 |
2 |
32 |
5 |
341 |
Пригород |
12 |
27 |
13 |
3 |
55 |
||||
Садгород |
27 |
29 |
16 |
4 |
1 |
77 |
|||
Сахарный ключ |
2 |
2 |
|||||||
Седанка |
28 |
19 |
28 |
8 |
2 |
85 |
|||
Снеговая |
6 |
17 |
13 |
23 |
3 |
62 |
|||
Снеговая падь |
24 |
57 |
84 |
7 |
172 |
||||
Спутник |
1 |
2 |
3 |
||||||
Столетие |
124 |
241 |
120 |
25 |
1 |
79 |
14 |
604 |
|
Тихая |
81 |
107 |
45 |
2 |
80 |
9 |
324 |
||
Толстого (Буссе) |
24 |
36 |
33 |
12 |
105 |
||||
Третья рабочая |
113 |
94 |
85 |
14 |
1 |
1 |
51 |
2 |
361 |
Трудовая |
32 |
44 |
42 |
11 |
1 |
3 |
3 |
136 |
|
Трудовое |
44 |
53 |
40 |
9 |
25 |
3 |
174 |
||
Угольная |
6 |
12 |
6 |
1 |
4 |
29 |
|||
Фадеева |
17 |
24 |
9 |
1 |
1 |
35 |
87 |
||
Центр |
103 |
192 |
163 |
39 |
10 |
24 |
10 |
541 |
|
Чайка |
3 |
3 |
|||||||
Чуркин |
213 |
236 |
146 |
32 |
1 |
164 |
28 |
820 |
|
Эгершельд |
133 |
120 |
89 |
30 |
4 |
4 |
39 |
22 |
441 |
Общий итог |
1963 |
2538 |
1929 |
383 |
41 |
15 |
944 |
219 |
8032 |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
апр.16 |
мар.16 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
дерево |
73 374 |
67 723 |
8,34% |
кирпич |
100 182 |
100 063 |
0,12% |
панель |
93 549 |
94 007 |
-0,49% |
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
апр.16 |
мар.16 |
||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
% отклонения |
Средняя |
64, 71 микр. |
48 000 |
86 973 |
166 667 |
606 |
33 766 |
2 849 946 896 |
7,36% |
-10,21% |
86 120 |
Баляева |
48 529 |
92 289 |
140 179 |
444 |
16 435 |
1 433 527 667 |
3,70% |
-4,72% |
90 704 |
БАМ |
38 000 |
95 075 |
128 125 |
302 |
14 400 |
1 339 845 978 |
3,46% |
-1,84% |
95 820 |
Борисенко |
51 667 |
86 984 |
127 273 |
405 |
17 724 |
1 474 356 996 |
3,81% |
-10,19% |
87 974 |
Весенняя |
53 846 |
64 062 |
70 339 |
3 |
161 |
10 350 000 |
0,03% |
2,06% |
74 659 |
Вторая речка |
32 877 |
98 850 |
232 558 |
945 |
47 636 |
4 605 558 035 |
11,90% |
2,06% |
99 246 |
Гайдамак |
46 875 |
94 128 |
144 898 |
89 |
4 844 |
439 910 000 |
1,14% |
-2,82% |
92 882 |
Горностай |
63 934 |
70 240 |
80 435 |
4 |
241 |
15 979 000 |
0,04% |
-27,48% |
64 398 |
Заря |
45 455 |
85 980 |
121 875 |
51 |
3 188 |
250 246 900 |
0,65% |
-11,23% |
86 579 |
Луговая |
52 109 |
90 268 |
231 507 |
230 |
12 287 |
1 078 841 815 |
2,79% |
-6,80% |
88 753 |
Некрасовская |
60 000 |
110 044 |
183 333 |
289 |
14 600 |
1 587 318 525 |
4,10% |
13,61% |
111 535 |
о. Попова |
33 846 |
69 331 |
140 000 |
3 |
314 |
14 270 000 |
0,04% |
-28,42% |
43 210 |
о. Русский |
44 186 |
65 548 |
83 721 |
50 |
2 653 |
168 098 000 |
0,43% |
-32,33% |
65 350 |
Океанская |
57 206 |
87 038 |
157 778 |
118 |
7 244 |
612 917 000 |
1,58% |
-10,14% |
84 221 |
Патрокл |
63 636 |
89 051 |
141 111 |
47 |
2 583 |
230 870 000 |
0,60% |
-8,06% |
86 801 |
Первая речка |
22 727 |
118 122 |
229 885 |
341 |
18 722 |
2 220 780 884 |
5,74% |
21,95% |
119 778 |
Пригород |
33 750 |
76 690 |
108 000 |
54 |
3 000 |
216 869 000 |
0,56% |
-20,82% |
80 657 |
Садгород |
45 349 |
77 782 |
104 286 |
74 |
4 485 |
328 714 929 |
0,85% |
-19,69% |
75 023 |
Сахарный ключ |
74 419 |
77 674 |
80 930 |
2 |
86 |
6 680 000 |
0,02% |
-19,81% |
75 349 |
Седанка |
53 846 |
101 400 |
137 500 |
81 |
5 606 |
551 102 327 |
1,42% |
4,69% |
98 893 |
Снеговая |
55 556 |
81 732 |
129 167 |
59 |
2 373 |
180 549 999 |
0,47% |
-15,62% |
79 924 |
Снеговая падь |
72 093 |
90 254 |
118 868 |
172 |
11 032 |
980 537 890 |
2,53% |
-6,82% |
89 552 |
Спутник |
23 099 |
58 517 |
83 333 |
3 |
169 |
8 840 000 |
0,02% |
-39,59% |
56 180 |
Столетие |
47 414 |
101 426 |
175 532 |
605 |
27 144 |
2 694 862 717 |
6,96% |
4,72% |
101 976 |
Тихая |
30 435 |
89 550 |
127 500 |
324 |
12 252 |
1 070 737 000 |
2,77% |
-7,55% |
89 834 |
Толстого (Буссе) |
62 687 |
101 517 |
160 714 |
105 |
6 132 |
614 817 993 |
1,59% |
4,81% |
101 201 |
Третья рабочая |
36 066 |
103 200 |
191 667 |
361 |
17 722 |
1 822 762 170 |
4,71% |
6,55% |
101 082 |
Трудовая |
31 034 |
85 840 |
132 143 |
135 |
6 775 |
562 630 000 |
1,45% |
-11,37% |
85 570 |
Трудовое |
47 945 |
79 754 |
131 250 |
167 |
7 696 |
577 780 997 |
1,49% |
-17,66% |
80 099 |
Угольная |
55 172 |
78 214 |
100 000 |
29 |
1 336 |
101 980 000 |
0,26% |
-19,25% |
78 619 |
Фадеева |
42 823 |
94 034 |
147 727 |
87 |
2 779 |
244 872 000 |
0,63% |
-2,92% |
96 157 |
Центр |
53 333 |
115 715 |
424 125 |
540 |
35 212 |
4 223 923 125 |
10,91% |
19,47% |
115 510 |
Чуркин |
17 708 |
91 852 |
190 789 |
818 |
35 224 |
3 109 126 659 |
8,03% |
-5,17% |
90 663 |
Эгершельд |
19 608 |
109 296 |
475 000 |
441 |
26 137 |
3 084 493 466 |
7,97% |
12,84% |
106 344 |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
Район |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
64, 71 микр. |
54 541 |
65 360 |
90 900 |
Баляева |
52 109 |
61 996 |
76 875 |
Вторая речка |
51 728 |
53 559 |
55 514 |
Луговая |
48 761 |
59 445 |
83 389 |
Океанская |
70 000 |
90 165 |
119 797 |
Патрокл |
65 000 |
70 643 |
82 133 |
Садгород |
50 000 |
53 125 |
56 250 |
Третья рабочая |
70 205 |
81 378 |
103 863 |
Центр |
85 938 |
98 570 |
126 667 |
Чуркин |
51 120 |
68 178 |
97 541 |
Эгершельд |
75 395 |
93 537 |
106 094 |
Таблицы 9.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
64 706 |
94 370 |
118 182 |
164 |
||||
Баляева |
54 595 |
87 136 |
125 000 |
90 |
||||
БАМ |
65 345 |
102 870 |
128 125 |
123 |
||||
Борисенко |
70 000 |
94 707 |
120 000 |
116 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
36 905 |
102 428 |
142 857 |
219 |
||||
Гайдамак |
80 000 |
101 196 |
123 333 |
37 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
67 000 |
94 928 |
111 667 |
16 |
||||
Луговая |
58 824 |
97 561 |
161 290 |
45 |
||||
Некрасовская |
81 429 |
107 551 |
146 970 |
44 |
||||
о. Русский |
42 308 |
66 746 |
80 645 |
11 |
||||
Океанская |
60 976 |
88 291 |
109 375 |
22 |
||||
Патрокл |
80 357 |
88 310 |
102 857 |
24 |
||||
Первая речка |
83 929 |
125 072 |
177 778 |
62 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
66 000 |
86 147 |
108 000 |
12 |
||||
Садгород |
48 833 |
81 913 |
104 286 |
27 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
49 655 |
101 215 |
128 571 |
28 |
||||
Снеговая |
57 500 |
94 111 |
113 333 |
6 |
||||
Снеговая падь |
94 634 |
103 265 |
113 889 |
24 |
||||
Спутник |
83 333 |
83 333 |
83 333 |
1 |
||||
Столетие |
76 333 |
108 512 |
148 684 |
124 |
||||
Тихая |
72 222 |
94 349 |
127 500 |
81 |
||||
Толстого (Буссе) |
70 192 |
109 429 |
150 000 |
24 |
||||
Третья рабочая |
70 690 |
107 287 |
173 077 |
113 |
||||
Трудовая |
68 333 |
92 702 |
106 250 |
32 |
||||
Трудовое |
35 556 |
82 792 |
110 000 |
44 |
||||
Угольная |
55 172 |
82 333 |
98 611 |
6 |
||||
Фадеева |
64 444 |
90 581 |
132 258 |
17 |
||||
Центр |
53 333 |
116 690 |
173 333 |
103 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
38 929 |
94 363 |
130 000 |
213 |
||||
Эгершельд |
50 575 |
107 553 |
143 333 |
133 |
||||
2-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
66 250 |
87 961 |
130 000 |
178 |
||||
Баляева |
52 279 |
87 587 |
110 000 |
82 |
||||
БАМ |
40 625 |
92 371 |
123 810 |
81 |
||||
Борисенко |
52 000 |
83 218 |
115 094 |
129 |
||||
Весенняя |
68 000 |
68 000 |
68 000 |
1 |
||||
Вторая речка |
36 905 |
96 705 |
232 558 |
343 |
||||
Гайдамак |
70 308 |
95 161 |
144 898 |
25 |
||||
Горностай |
66 591 |
72 342 |
80 435 |
3 |
||||
Заря |
54 796 |
87 325 |
121 875 |
16 |
||||
Луговая |
52 279 |
90 067 |
231 507 |
90 |
||||
Некрасовская |
60 000 |
111 118 |
183 333 |
60 |
||||
о. Русский |
44 186 |
67 637 |
83 721 |
25 |
||||
Океанская |
61 346 |
85 838 |
118 750 |
47 |
||||
Патрокл |
72 222 |
92 110 |
141 111 |
16 |
||||
Первая речка |
73 000 |
115 029 |
177 083 |
125 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
33 750 |
73 479 |
92 857 |
27 |
||||
Садгород |
50 000 |
79 267 |
101 852 |
29 |
||||
Сахарный ключ |
74 419 |
77 674 |
80 930 |
2 |
||||
Седанка |
48 000 |
90 592 |
125 000 |
19 |
||||
Снеговая |
46 750 |
75 235 |
92 000 |
17 |
||||
Снеговая падь |
77 778 |
91 216 |
118 868 |
57 |
||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
60 000 |
96 657 |
162 500 |
242 |
||||
Тихая |
67 593 |
84 873 |
105 814 |
107 |
||||
Толстого (Буссе) |
67 692 |
98 353 |
160 714 |
36 |
||||
Третья рабочая |
68 400 |
102 530 |
191 489 |
94 |
||||
Трудовая |
60 638 |
85 784 |
117 778 |
44 |
||||
Трудовое |
30 769 |
75 115 |
96 154 |
53 |
||||
Угольная |
58 511 |
73 510 |
90 816 |
12 |
||||
Фадеева |
76 190 |
91 814 |
147 727 |
24 |
||||
Центр |
55 556 |
113 755 |
230 769 |
192 |
||||
Чайка |
78 824 |
157 057 |
204 348 |
3 |
||||
Чуркин |
46 296 |
88 065 |
125 714 |
236 |
||||
Эгершельд |
19 608 |
108 353 |
241 379 |
120 |
||||
3-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
60 563 |
80 907 |
115 000 |
200 |
||||
Баляева |
48 529 |
80 069 |
140 179 |
87 |
||||
БАМ |
71 207 |
87 053 |
125 352 |
79 |
||||
Борисенко |
40 000 |
75 389 |
121 795 |
82 |
||||
Весенняя |
53 846 |
62 093 |
70 339 |
2 |
||||
Вторая речка |
52 364 |
92 960 |
148 936 |
224 |
||||
Гайдамак |
56 757 |
84 982 |
118 280 |
13 |
||||
Горностай |
52 980 |
58 457 |
63 934 |
2 |
||||
Заря |
50 190 |
84 769 |
117 647 |
12 |
||||
Луговая |
52 109 |
83 703 |
125 000 |
63 |
||||
Некрасовская |
72 727 |
104 106 |
157 534 |
91 |
||||
о. Русский |
48 718 |
58 566 |
83 333 |
18 |
||||
Океанская |
57 206 |
81 836 |
147 273 |
29 |
||||
Патрокл |
63 636 |
84 597 |
101 449 |
7 |
||||
Первая речка |
85 789 |
117 143 |
229 885 |
84 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
34 167 |
75 535 |
94 595 |
13 |
||||
Садгород |
37 647 |
61 416 |
75 714 |
16 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
53 846 |
102 650 |
137 143 |
28 |
||||
Снеговая |
51 389 |
67 273 |
89 041 |
13 |
||||
Снеговая падь |
72 093 |
85 795 |
111 538 |
84 |
||||
Спутник |
23 099 |
46 108 |
69 118 |
2 |
||||
Столетие |
47 414 |
93 126 |
175 532 |
120 |
||||
Тихая |
65 000 |
80 951 |
105 738 |
45 |
||||
Толстого (Буссе) |
62 687 |
97 132 |
120 000 |
33 |
||||
Третья рабочая |
36 066 |
102 269 |
191 667 |
85 |
||||
Трудовая |
31 034 |
79 900 |
119 048 |
42 |
||||
Трудовое |
40 000 |
70 699 |
98 361 |
40 |
||||
Угольная |
66 667 |
77 837 |
92 308 |
6 |
||||
Фадеева |
42 823 |
78 027 |
98 214 |
9 |
||||
Центр |
60 870 |
110 948 |
236 559 |
163 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
53 571 |
83 874 |
190 789 |
146 |
||||
Эгершельд |
64 103 |
111 056 |
291 339 |
89 |
||||
4-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
48 000 |
75 747 |
103 000 |
46 |
||||
Баляева |
84 127 |
88 492 |
92 857 |
2 |
||||
БАМ |
78 361 |
99 079 |
127 000 |
6 |
||||
Борисенко |
55 128 |
79 717 |
109 412 |
20 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
65 333 |
86 241 |
153 464 |
39 |
||||
Гайдамак |
46 875 |
73 720 |
100 000 |
5 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
50 000 |
67 359 |
83 333 |
4 |
||||
Луговая |
64 865 |
79 066 |
97 538 |
16 |
||||
Некрасовская |
90 476 |
106 010 |
133 333 |
17 |
||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
60 784 |
102 266 |
157 778 |
3 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
45 133 |
103 172 |
169 421 |
27 |
||||
п-ов Песчаный |
0 |
|||||||
Пригород |
48 936 |
58 582 |
73 704 |
3 |
||||
Садгород |
70 000 |
76 153 |
80 833 |
4 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
55 333 |
102 946 |
137 500 |
8 |
||||
Снеговая |
||||||||
Снеговая падь |
73 118 |
91 325 |
116 814 |
7 |
||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
66 412 |
98 459 |
169 697 |
25 |
||||
Тихая |
75 000 |
90 000 |
105 000 |
2 |
||||
Толстого (Буссе) |
98 795 |
107 242 |
135 000 |
12 |
||||
Третья рабочая |
73 077 |
91 197 |
123 457 |
14 |
||||
Трудовая |
72 656 |
78 446 |
84 615 |
11 |
||||
Трудовое |
50 667 |
65 160 |
91 803 |
9 |
||||
Угольная |
57 143 |
57 143 |
57 143 |
1 |
||||
Фадеева |
70 115 |
70 115 |
70 115 |
1 |
||||
Центр |
78 912 |
143 524 |
424 125 |
39 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
55 556 |
80 426 |
112 500 |
32 |
||||
Эгершельд |
52 468 |
92 258 |
231 250 |
30 |
||||
5-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
68 182 |
68 182 |
68 182 |
1 |
||||
Баляева |
||||||||
БАМ |
||||||||
Борисенко |
55 046 |
55 046 |
55 046 |
1 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
72 381 |
92 814 |
115 263 |
6 |
||||
Гайдамак |
84 694 |
89 888 |
97 826 |
3 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
45 455 |
48 279 |
51 103 |
2 |
||||
Луговая |
79 167 |
102 083 |
125 000 |
2 |
||||
Некрасовская |
||||||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
57 500 |
98 654 |
123 077 |
3 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
79 787 |
114 887 |
166 875 |
4 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
89 506 |
89 506 |
89 506 |
1 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
68 182 |
79 924 |
91 667 |
2 |
||||
Снеговая |
||||||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
95 930 |
95 930 |
95 930 |
1 |
||||
Тихая |
||||||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
95 229 |
95 229 |
95 229 |
1 |
||||
Трудовая |
||||||||
Трудовое |
||||||||
Угольная |
||||||||
Фадеева |
||||||||
Центр |
70 690 |
95 861 |
152 642 |
10 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
||||||||
Эгершельд |
85 714 |
130 286 |
167 763 |
4 |
||||
6 комнат и более |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
||||||||
Баляева |
||||||||
БАМ |
||||||||
Борисенко |
||||||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
94 118 |
94 118 |
94 118 |
2 |
||||
Гайдамак |
71 078 |
73 529 |
75 980 |
2 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
||||||||
Луговая |
||||||||
Некрасовская |
||||||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
35 098 |
35 098 |
35 098 |
2 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
123 077 |
169 922 |
216 767 |
2 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
||||||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
||||||||
Снеговая |
||||||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
||||||||
Тихая |
||||||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
||||
Трудовая |
68 421 |
68 421 |
68 421 |
1 |
||||
Трудовое |
||||||||
Угольная |
||||||||
Фадеева |
||||||||
Центр |
||||||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
42 105 |
42 105 |
42 105 |
1 |
||||
Эгершельд |
104 265 |
272 206 |
475 000 |
4 |
||||
Гостинка |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
78 696 |
109 849 |
138 462 |
12 |
||||
Баляева |
71 429 |
102 290 |
135 714 |
169 |
||||
БАМ |
86 207 |
97 228 |
109 524 |
10 |
||||
Борисенко |
65 909 |
101 993 |
127 273 |
37 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
91 429 |
117 911 |
149 286 |
91 |
||||
Гайдамак |
81 250 |
96 830 |
121 739 |
3 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
85 714 |
85 714 |
85 714 |
1 |
||||
Луговая |
97 059 |
118 267 |
154 167 |
8 |
||||
Некрасовская |
91 667 |
120 957 |
161 765 |
68 |
||||
о. Русский |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
1 |
||||
Океанская |
77 083 |
94 119 |
112 667 |
14 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
22 727 |
129 196 |
185 714 |
32 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
||||||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
||||||||
Снеговая |
63 889 |
82 528 |
117 692 |
23 |
||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
89 583 |
116 746 |
147 368 |
79 |
||||
Тихая |
30 435 |
96 604 |
120 588 |
80 |
||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
75 000 |
101 018 |
120 588 |
51 |
||||
Трудовая |
78 261 |
112 992 |
132 143 |
3 |
||||
Трудовое |
72 083 |
93 249 |
131 250 |
25 |
||||
Угольная |
75 000 |
91 985 |
100 000 |
4 |
||||
Фадеева |
114 286 |
114 286 |
114 286 |
1 |
||||
Центр |
84 615 |
127 992 |
183 333 |
24 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
17 708 |
103 295 |
142 857 |
164 |
||||
Эгершельд |
81 818 |
109 821 |
135 714 |
39 |
||||
Комната |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
80 000 |
103 958 |
166 667 |
4 |
||||
Баляева |
86 842 |
104 991 |
133 333 |
19 |
||||
БАМ |
38 000 |
44 571 |
57 143 |
3 |
||||
Борисенко |
57 143 |
88 573 |
125 000 |
27 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
71 429 |
102 375 |
141 667 |
24 |
||||
Гайдамак |
73 529 |
73 529 |
73 529 |
3 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
||||||||
Луговая |
77 143 |
89 851 |
102 778 |
9 |
||||
Некрасовская |
77 500 |
100 275 |
122 727 |
8 |
||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
||||||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
96 765 |
117 420 |
143 333 |
9 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
||||||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
||||||||
Снеговая |
109 091 |
118 813 |
129 167 |
2 |
||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
82 143 |
111 462 |
160 000 |
10 |
||||
Тихая |
64 286 |
82 140 |
102 941 |
13 |
||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
80 000 |
96 250 |
112 500 |
|||||
Трудовая |
84 545 |
91 692 |
104 167 |
7 |
||||
Трудовое |
10 417 |
68 750 |
100 000 |
3 |
||||
Угольная |
||||||||
Фадеева |
62 000 |
101 454 |
130 000 |
34 |
||||
Центр |
68 710 |
96 727 |
131 250 |
11 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
27 692 |
89 093 |
125 000 |
29 |
||||
Эгершельд |
82 353 |
106 717 |
150 000 |
14 |
||||
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Апрель 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Апреле 2016 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.