Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, квартальные мониторинги - Россия
Пермь. Первичный рынок недвижимости. II квартал 2014 г. 
(Ольга Телицина, САРН, аналитик, АН "Перспектива")
Изменения цены в 2 квартале 2014 года (июнь) относительно 4 квартала 2014 года (декабрь) +4,49%.
Район |
4 квартал 2013 |
1 квартал 2014 |
2 квартал 2014 |
Прирост за квартал |
Изменение с начала года |
Превышение от средней цены |
Дзержинский |
49,01 |
50,15 |
50,17 |
0,04% |
2,36% |
-0,20% |
Индустриальный |
46,68 |
43,35 |
45,00 |
3,80% |
-3,61% |
-10,48% |
Кировский |
41,16 |
43,11 |
43,35 |
0,56% |
5,33% |
-13,76% |
Ленинский |
82,21 |
94,62 |
92,29 |
-2,46% |
12,26% |
83,59% |
Мотовилихинский |
46,15 |
47,78 |
50,16 |
4,99% |
8,70% |
-0,21% |
Орджоникидзевский |
38,26 |
40,75 |
40,49 |
-0,63% |
5,84% |
-19,45% |
Свердловский |
53,30 |
54,62 |
53,36 |
-2,30% |
0,12% |
6,15% |
Средняя цена |
48,11 |
49,85 |
50,27 |
0,84% |
4,49% |
0,00% |
Больше всего относительно начала года подорожали квартиры в Ленинском районе (+12,26%).
Средняя удельная цена во всех районах, кроме Индустриального района, увеличилась.
Самые дорогие квартиры в Ленинском районе, выше средней цены по городу на 83,59%.
Самые дешевые квартиры в Орджоникидзевском районе, ниже средней цены по городу на 19,45%.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по районам
Самый большой объем предложений на конец 2 квартала 2014 года в Дзержинском 29% и Свердловском (28%) районах.
Больше всего во 2 квартале относительно начала года подорожали 1 комнатные квартиры (+6,64%).
Средняя удельная цена 1 кв.м. увеличилась по всем объектам.
Размерность |
4 квартал 2013 |
1 квартал 2014 |
2 квартал 2014 |
Прирост за квартал2 |
Изменение с начала года |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
48,11 |
49,85 |
50,27 |
0,84% |
4,49% |
0,00% |
1 комнатные |
49,51 |
50,95 |
52,79 |
3,62% |
6,64% |
5,01% |
2 комнатные |
47,40 |
49,08 |
50,19 |
2,26% |
5,88% |
-0,17% |
3 комнатные |
46,79 |
48,70 |
48,00 |
-1,46% |
2,57% |
-4,53% |
4 и более комнатные |
52,99 |
56,65 |
53,74 |
-5,12% |
1,42% |
6,91% |
Самая дорогая цена 1 кв.м. на 4 и более комнатные, выше на 6,91% средней цены по городу.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по количеству комнат
Самый большой объем предложений на конец 2 квартала 2014 года по 1 комнатным квартирам 45%.
В зависимости от типа качества объекта за 2 квартала наблюдается увеличение цены на все объекты.
Размерность |
4 квартал 2013 |
1 квартал 2014 |
2 квартал 2014 |
Прирост за квартал2 |
Изменение с начала года |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
48,11 |
49,85 |
50,27 |
0,84% |
4,49% |
0,00% |
ИП |
48,98 |
50,69 |
51,07 |
0,75% |
4,26% |
1,58% |
УП |
44,50 |
45,34 |
46,29 |
2,09% |
4,02% |
-7,93% |
Прочие |
47,21 |
50,11 |
47,60 |
-5,01% |
0,84% |
-5,31% |
Самые дорогие объекты ИП – индивидуальные планировки, выше средней цены по городу на 1,58%.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по качеству объектов
Самый большой объем предложений на конец 2 квартала 2014 года по квартирам ИП 81%.
Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Стерника Г.М.
Подготовлено:
Телицина О.Н., САРН, аналитик, Агентство недвижимости Перспектива
тел. (342) 259-59-59, e-mail: o.telitsina@perspektiva.ru,
web-сайт: http://perspektiva.ru