Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, квартальные мониторинги - Россия
Пермь. Первичный рынок недвижимости. I квартал 2014 г. (Ольга Телицина, САРН, аналитик, Агенство недвижимости "Перспектива")
Изменения цены в 1 квартале 2014 года (март) относительно 4 квартала 2014 года (декабрь) +3,62%.
Район |
4 квартал 2013 |
1 квартал 2014 |
Прирост за квартал |
Превышение от средней цены |
Дзержинский |
49,01 |
50,15 |
2,32% |
0,60% |
Индустриальный |
46,68 |
43,35 |
-7,14% |
-13,04% |
Кировский |
41,16 |
43,11 |
4,74% |
-13,52% |
Ленинский |
82,21 |
94,62 |
15,10% |
89,79% |
Мотовилихинский |
46,15 |
47,78 |
3,54% |
-4,16% |
Орджоникидзевский |
38,26 |
40,75 |
6,51% |
-18,26% |
Свердловский |
53,30 |
54,62 |
2,47% |
9,56% |
Средняя цена |
48,11 |
49,85 |
3,62% |
0,00% |
Больше всего относительно начала года подорожали квартиры в Ленинском районе (+15,10%). Средняя удельная цена во всех районах, кроме Индустриального, увеличилась.
Самые дорогие квартиры в Ленинском районе, выше средней цены по городу на 89,79%.
Самые дешевые квартиры в Орджоникидзевском районе, ниже средней цены по городу на 18,26%.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по районам
Самый большой объем предложений на конец первого квартала 2014 года в Дзержинском районе 28,48%.
В зависимости от количества комнат на рынке первичного жилья продолжается рост цен на все объекты. Рост цены от 3% до 7% относительно начала года.
Размерность |
Средняя цена (мар.14) |
Средняя цена (дек.13) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
49,85 |
48,11 |
3,62% |
0,00% |
1 комнатные |
50,95 |
49,51 |
2,91% |
2,19% |
2 комнатные |
49,08 |
47,40 |
3,54% |
-1,56% |
3 комнатные |
48,70 |
46,79 |
4,08% |
-2,31% |
4 и более комнатные |
56,65 |
52,99 |
6,90% |
13,62% |
Самая дорогая цена 1 кв.м. на 4 и более комнатные, выше на 13,62% средней цены по городу.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по количеству комнат
Самый большой объем предложений на конец первого квартала 2014 года по 1 комнатным квартирам 32,61%.
В зависимости от типа качества объекта за год наблюдается увеличение цены на все объекты.
Размерность |
Средняя цена (мар.14) |
Средняя цена на начало года |
Прирост с начала года |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
49,85 |
48,11 |
3,62% |
0,00% |
ИП |
50,69 |
48,98 |
3,48% |
1,67% |
УП |
45,34 |
44,50 |
1,89% |
-9,05% |
Прочие |
50,11 |
47,21 |
6,15% |
0,51% |
Самые дорогие объекты ИП – индивидуальные планировки, выше средней цены по городу на 1,67%.
Объем предложений на рынке первичного жилья г.Перми по качеству объектов
Самый большой объем предложений на конец первого квартала 2014 года по квартирам ИП 78,67%.
Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Стерника Г.М.
Подготовлено:
Телицина О.Н., САРН, аналитик, Агентство недвижимости Перспектива
тел. (342) 259-59-59, e-mail: o.telitsina@perspektiva.ru,
web-сайт: http://perspektiva.ru