Библиотека

В целом квартирный рынок Твери и области в 2000 году с точки зрения спроса, предложения и ценовой ситуации можно считать достаточно стабильным. Хотя, говоря о тенденциях его развития, следует отметить несколько факторов. Во-первых, безусловно положительное влияние оказала общая финансово-экономической стабилизация в стране. Во-вторых, на развитие рынка недвижимости в 2000 году не могло не сказаться становление Учреждения Юстиции, созданного в Твери в 1999 году в соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и которое в декабре 2000 года отметило свой первый день рождения (не путать с Управлением Юстиции по Тверской области). Внедрение указанного Закона и, соответственно, создание указанного Учреждения Юстиции направлено, прежде всего, на защиту прав добросовестного правоприобретателя и вне всякого сомнения является в своей основе прогрессивным явлением. Но в то же время нельзя не отметить и некоторых негативных явлений, сопровождавших весь 2000 год. Прежде всего, к ним относились большие очереди в самом Учреждении Юстиции и длительные сроки прохождения всех документов. В результате крупнейшие операторы вторичного рынка жилья - риэлтерские компании вынуждены были занимать очереди с 4-х часов утра, а иногда и раньше. И если сегодня эта проблема во многом решена или решается, то многократное удлинение технологического цикла проведения сделки и сегодня остаётся серьёзной проблемой: если до введения в действие указанного выше Закона риэлтерские фирмы могли гарантировать своим клиентам оформление сделки за несколько дней, то сегодня этот цикл растягивается на два – три месяца. Отдавая себе отчёт в том, что отмеченные негативные моменты во многом обусловлены объективными факторами и, прежде всего, недостатком площадей, которые занимает Учреждение Юстиции, хочется надеяться, что руководство Учреждения сумеет решить отмеченные проблемы и свести к минимуму негативное влияние на развитие рынка недвижимости.