Класс / зона престижности местоположения

Кол-во объектов, шт.

Цена предложения, руб./кв.м

Медиана, руб./кв.м

СКО, руб./кв.м

Погреш-ность,

%

Коэф-т вариации, %

min

средняя

max

В целом по городу

(по всем типам)

280/248

200

820

2 222

773

284

4,4

34,6

I. Центр

123/113

423

910

2 222

850

307

6,4

33,8

II. Прилегающие к центру районы

64/49

400

793

2 000

800

186

6,8

23,5

III. Районы средней удаленности

66/60

250

643

1 595

600

196

7,9

30,5

IV. Отдаленные районы

27/22

200

597

1 000

599

183

13,4

30,7

Отдельно стоящие торговые здания, ТЦ. В целом:

153/122

200

783

2 000

721

263

6,1

33,6

I. Центр

67/56

452

876

1 896

842

301

9,3

34,3

II. Прилегающие к центру районы

22/17

400

833

2 000

850

265

15,9

31,8

III. Районы средней удаленности

49/39

250

643

1 595

600

162

8,2

25,1

IV. Отдаленные районы

16/12

200

608

1 000

575

202

20,0

33,2

I тип: крупные, региональные, суперокружные ТЦ

9/9

800

-

1 896

-

-

-

-

I. Центр

9/9*

800

-

1 896

-

-

-

-

II. Прилегающие к центру районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

0/0

-

-

-

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

II тип: средние по масштабу, окружные, районные ТЦ

18/10

350

583

1 500

502

219

25,1

37,6

I. Центр

11/11*

500

-

1 500

-

-

-

-

II. Прилегающие к центру районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

7/7*

350

-

600

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III тип: отдельно стоящие и пристроенные ТЦ

126/112

200

746

2 000

697

240

6,1

32,1

I. Центр

46/40

452

819

1 808

803

260

10,2

31,7

II. Прилегающие к центру районы

22/18

400

814

2 000

825

268

16,0

33,0

III. Районы средней удаленности

42/33

250

666

1 595

600

155

8,3

23,3

IV. Отдаленные районы

16/12

200

608

1 000

575

202

20,0

33,2

Встроенно-пристроенные торговые помещения

127/112

282

834

2 222

798

253

5,7

30,3

I. Центр

56/46

423

937

2 222

900

240

7,6

25,6

II. Прилегающие к центру районы

42/34

505

817

2 000

800

183

7,8

22,4

III. Районы средней удаленности

17/12

300

663

1 167

667

178

16,2

26,9

IV .Отдаленные районы

11/11

282

557

789

598

184

20,8

33,0

*- выборка является нерепрезентативной, так как она состоит из малого количества элементов и разброс ценовых показателей достаточно велик

В графе “Количество объектов” показано общее количество предложений данного типа, через дробь – количество объектов, по которому определено среднее значение. Для сверхмалых выборок через дробь указано количество предложений, по которым представлен диапазон цен предложений.

Класс / зона престижности местоположения

Кол-во объектов, шт.

Цена предложения, руб./кв.м

Медиана, руб./кв.м

СКО, руб./кв.м

Погреш-ность,

%

Коэф-т вариации, %

min

средняя

max

В целом по городу

(по всем типам)

208/173

18 212

72 133

416 667

65 342

23 639

5,0

32,8

I. Центр

99/73

36 017

83 784

416 667

79 384

21 707

6,1

25,9

II. Прилегающие к центру районы

31/28

42 000

79 583

132 042

77 507

21 271

10,3

26,7

III. Районы средней удаленности

56/45

18 622

54 521

120 588

52 099

13 208

7,3

24,2

IV. Отдаленные районы

22/13

18 212

53 624

156 250

52 133

11 301

12,2

21,1

Отдельно стоящие торговые здания, ТЦ. В целом:

86/68

18 212

67 420

416 667

65 000

21 294

7,7

31,6

I. Центр

52/41

36 017

74 774

416 667

65 286

19 737

8,4

26,4

II. Прилегающие к центру районы

10/8

56 667

73 135

120 000

70 397

15 460

15,0

21,1

III. Районы средней удаленности

19/18

20 000

42 767

64 182

40 195

10 433

11,8

24,4

IV. Отдаленные районы

5/5*

18 212

-

50 000

-

-

-

-

I тип: крупные, региональные, суперокружные ТЦ

11/11*

30 000

-

416 667

-

-

-

-

I. Центр

6/6*

50 000

-

416 667

-

-

-

-

II. Прилегающие к центру районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

5/5*

30 000

-

62 745

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

II тип: средние по масштабу, окружные, районные ТЦ

25/25

29 412

57 317

80 000

65 000

13 245

9,4

23,1

I. Центр

18/18*

55 000

-

80 000

-

-

-

-

II. Прилегающие к центру районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

7/7*

29 412

-

45 643

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III тип: отдельно стоящие и пристроенные ТЦ

50/38

18 212

74 022

206 250

65 359

22 886

10,2

30,9

I. Центр

28/21

36 017

82 754

206 250

79 384

21 735

11,8

26,3

II. Прилегающие к центру районы

10/8

56 667

73 135

120 000

70 397

15 460

16,0

21,1

III. Районы средней удаленности

7/6

20 000

44 435

64 182

40 624

13 009

26,2

29,3

IV. Отдаленные районы

5/5*

18 212

-

50 000

-

-

-

-

Встроенно-пристроенные торговые помещения

122/102

15 918

74 682

210 000

70 359

23 901

6,4

32,0

I. Центр

47/31

15 918

94 567

210 000

95 000

19 164

7,4

20,3

II. Прилегающие к центру районы

21/17

42 000

81 101

132 042

79 652

20 308

12,5

25,0

III. Районы средней удаленности

37/30

18 622

60 654

120 588

54 878

13 541

8,3

22,3

IV .Отдаленные районы

17/13

20 000

61 758

156 250

58 784

17 479

16,3

28,3

*- выборка является нерепрезентативной, так как она состоит из малого количества элементов и разброс ценовых показателей достаточно велик

В графе “Количество объектов” показано общее количество предложений данного типа, через дробь – количество объектов, по которому определено среднее значение. Для сверхмалых выборок через дробь указано количество предложений, по которым представлен диапазон цен предложений.

Класс / зона престижности местоположения

Кол-во объектов, шт.

Цена предложения, руб./кв.м

Медиана, руб./кв.м

СКО, руб./кв.м

Погреш-ность,

%

Коэф-т вариации, %

min

средняя

max

В целом по городу

(по всем классам)

393/350

120

571

2 000

545

164

3,1

28,8

I. Центр

232/212

220

624

1 500

600

161

3,6

25,8

II. Прилегающие к центру районы

85/72

197

532

2 000

500

157

7,0

29,6

III. Районы средней удаленности

60/57

206

435

816

400

119

7,3

27,4

IV. Отдаленные районы

16/12

120

393

700

360

101

15,5

25,7

Отдельно стоящие административно-офисные здания, ОЦ. В целом:

286/271

197

533

2 000

500

158

3,6

29,6

I. Центр

162/139

220

603

1 500

597

117

3,3

19,4

II. Прилегающие к центру районы

66/54

197

508

2 000

500

123

6,7

24,2

III. Районы средней удаленности

46/43

206

402

816

400

77

5,9

19,1

IV. Отдаленные районы

12/10

200

379

649

350

98

17,1

25,7

I группа:

Офисы высокого класса качества

(А, В+)

21/20

550

751

1 227

692

181

11,1

24,1

I. Центр

19/18

587

762

1 227

692

185

11,8

24,3

II. Прилегающие к центру районы

2/2*

550

-

760

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

0/0

-

-

-

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

II группа:

Качественные офисы (В)

51/46

333

655

2 000

644

123

5,6

18,9

I. Центр

33/27

483

644

1 500

622

92

5,6

14,2

II. Прилегающие к центру районы

18/15

333

622

2 000

650

112

9,6

18,0

III. Районы средней удаленности

0/0

-

-

-

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III группа:

Офисы среднего класса качества (С)

166/158

206

522

1 491

500

130

4,0

24,9

I. Центр

106/97

250

568

1 063

543

122

4,4

21,5

II. Прилегающие к центру районы

32/30

231

478

1 491

474

81

6,3

17,0

III. Районы средней удаленности

25/23

206

400

816

400

86

9,2

21,5

IV. Отдаленные районы

3/3*

462

-

649

-

-

-

-

IV группа:

Офисы низкого класса качества (D)

48/44

197

375

526

354

73

5,9

19,5

I. Центр

4/4*

220

-

500

-

-

-

-

II. Прилегающие к центру районы

14/14*

197

-

364

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

21/21

250

397

526

400

73

8,3

18,5

IV. Отдаленные районы

9/9

200

331

500

346

86

18,3

25,9

Встроенно-пристроенные офисные помещения (автономные офисы)

107/92

120

630

1 500

600

185

6,2

29,4

I. Центр

70/62

231

641

1 500

600

186

7,4

29,1

II. Прилегающие к центру районы

19/13

269

599

1 206

550

161

15,6

26,9

III. Районы средней удаленности

14/12

350

528

805

501

151

17,3

28,7

IV .Отдаленные районы

4/4*

120

-

700

-

-

-

-

*- выборка является нерепрезентативной, так как она состоит из малого количества элементов и разброс ценовых показателей достаточно велик

В графе “Количество объектов” показано общее количество предложений данного типа, через дробь – количество объектов, по которому определено среднее значение. Для сверхмалых выборок через дробь указано количество предложений, по которым представлен диапазон цен предложений.

Количество предложений отдельно стоящих административно-офисных зданий не всегда суммарно равно их количеству в разбивке по классам качества, поскольку некоторым строящимся объектам ввиду отсутствия открытой информации на рынке не представляется возможным присвоить класс качества.

Класс / зона престижности местоположения

Кол-во объектов, шт.

Цена предложения, руб./кв.м

Медиана, руб./кв.м

СКО, руб./кв.м

Погреш-ность,

%

Коэф-т вариации, %

min

средняя

max

В целом по городу

(по всем классам)

232/199

12 702

58 625

142 180

55 280

16 871

4,1

28,8

I. Центр

135/112

20 982

65 260

142 180

64 758

17 034

5,0

26,1

II. Прилегающие к центру районы

58/52

16 544

57 224

129 450

55 039

13 636

6,7

23,8

III. Районы средней удаленности

27/21

12 702

44 761

101 471

43 333

10 864

10,9

24,3

IV. Отдаленные районы

12/11

14 314

41 061

55 280

40 580

10 074

15,5

24,5

Отдельно стоящие административно-офисные здания, ОЦ. В целом:

125/111

12 702

57 889

142 180

54 700

16 776

5,5

29,0

I. Центр

87/77

23 891

63 526

142 180

62 963

15 643

5,7

24,6

II. Прилегающие к центру районы

26/21

22 973

52 011

100 000

50 000

9 263

8,0

17,8

III. Районы средней удаленности

10/9

12 702

32 515

37 681

33 200

4 326

9,4

13,3

IV. Отдаленные районы

2/2*

14 314

-

34 969

-

-

-

-

I группа:

Офисы высокого класса качества

(А, В+)

8/8

45 000

84 352

110 390

90 000

19 317

16,2

22,9

I. Центр

7/7

69 348

89 974

110 390

90 000

11 848

10,8

13,2

II. Прилегающие к центру районы

1/1*

45 000

-

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

0/0

-

-

-

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

II группа:

Качественные офисы (В)

20/20

41 667

64 402

90 000

64 418

13 267

9,5

20,6

I. Центр

14/14

41 667

67 846

90 000

68 744

13 513

11,1

19,9

II. Прилегающие к центру районы

6/6*

45 000

56 366

73 116

55 000

9 132

14,5

16,2

III. Районы средней удаленности

0/0

-

-

-

-

-

-

-

IV. Отдаленные районы

0/0

-

-

-

-

-

-

-

III группа:

Офисы среднего класса качества (С)

88/74

14 314

56 246

142 180

53 506

14 316

6,0

25,5

I. Центр

66/57

23 891

60 039

142 180

55 514

14 471

6,4

24,1

II. Прилегающие к центру районы

16/12

31 294

52 030

100 000

50 000

9 234

10,7

17,8

III. Районы средней удаленности

5/5

30 563

33 388

36 000

33 200

2 174

6,5

6,5

IV. Отдаленные районы

1/1*

14 314

-

-

-

-

-

-

IV группа:

Офисы низкого класса качества (D)

9/8

12 702

33 540

44 678

34 460

7 742

17,5

23,1

I. Центр

0/0

-

-

-

-

-

-

-

II. Прилегающие к центру районы

3/3*

22 973

-

44 678

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

5/4*

12 702

31 425

37 681

32 675

6 383

20,3

20,3

IV. Отдаленные районы

1/1*

-

-

34 969

-

-

-

-

Встроенно-пристроенные офисные помещения (автономные офисы)

107/89

16 544

61 601

129 450

58 352

17 655

6,1

28,7

I. Центр

48/35

20 982

69 109

127 778

70 074

19 505

9,7

28,2

II. Прилегающие к центру районы

32/30

16 544

61 590

129 450

61 068

14 576

8,8

23,7

III. Районы средней удаленности

17/14

17 251

53 216

101 471

52 108

9 857

10,3

18,5

IV .Отдаленные районы

10/9

26 786

43 324

55 280

43 438

9 538

15,6

22,0

*- выборка является нерепрезентативной, так как она состоит из малого количества элементов и разброс ценовых показателей достаточно велик

В графе “Количество объектов” показано общее количество предложений данного типа, через дробь – количество объектов, по которому определено среднее значение. Для сверхмалых выборок через дробь указано количество предложений, по которым представлен диапазон цен предложений.

Количество предложений отдельно стоящих административно-офисных зданий не всегда суммарно равно их количеству в разбивке по классам качества, поскольку некоторым строящимся объектам ввиду отсутствия открытой информации на рынке не представляется возможным присвоить класс качества.