Так же как и на рынке продажи, по итогам третьего квартала рынок аренды офисной и торговой недвижимости характеризовался некоторыми положительными колебаниями цены предложения.

В-целом, на рынке офисной недвижимости с начала года наблюдается положительная динамика помесячного индекса цены предложения, с незначительными колебаниями в сторону понижения. За девять месяцев текущего года ценовой показатель вырос на 3,9%. Из которых 2,1% пришлись на период июль-сентябрь.

Диаграмма 1. Динамика изменения базисного и цепного прироста индекса арендных ставок на рынке офисной недвижимости г. Тюмень, за июль - сентябрь 2010 г.

В отличие от динамики цен аренды офисных площадей на рынке торговой недвижимости ситуация более спокойная. В течение всего квартала наблюдается устойчивая тенденция к повышению арендных ставок, но резких скачков и спадов не наблюдается. Все это свидетельствует о стабилизации арендных ставок на торговую недвижимость.

За девять месяцев текущего года арендная ставка выросла почти на 5%. Из которых 1,86% приходятся на третий квартал.

Диаграмма 2. Динамика изменения базисного и цепного прироста индекса арендных ставок на рынке торговой недвижимости г.Тюмень, за январь - сентябрь 2010 г.

Некоторое повышение арендных ставок, являясь прямым последствием увеличившегося спроса, свидетельствует об оживлении рынка. Стабилизирующаяся экономическая ситуация способствует выходу на рынок новых компаний.