| Оптимизированная пространственно - параметрическая модель рынка торговой недвижимости г.Тюмень за октябрь-декабрь 2010 года. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Тип недвижимости |
Месторасположение |
Количество объектов, шт. |
Средняя удельная цена предложения, руб./кв.м. |
СКО, руб./кв.м. |
Минимум, руб./кв.м. |
Медиана, руб./кв.м. |
Мода, руб./кв.м. |
Максимум, руб./кв.м. |
Погрешность |
Размер объектов |
| руб./кв.м. |
% |
средний, кв.м. |
объем, кв.м. |
| Все типы торговой недвижимости,октябрь-декабрь |
707 |
713 |
345 |
220 |
612 |
500 |
2670 |
26 |
3,65% |
151 |
106790 |
| В том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| октябрь |
|
233 |
712 |
328 |
220 |
600 |
800 |
2255 |
43 |
6,04% |
142 |
32996 |
| ноябрь |
|
276 |
713 |
334 |
233 |
600 |
600 |
2670 |
40 |
5,61% |
135 |
37235 |
| декабрь |
|
198 |
714 |
376 |
250 |
650 |
500 |
2670 |
54 |
7,56% |
185 |
36559 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Торговые центры |
Все торговые центры |
17 |
1 124 |
628 |
500 |
900 |
800 |
2 670 |
314 |
27,94% |
82 |
1399 |
| Центральный район |
7 |
1 454 |
850 |
500 |
1 250 |
2 670 |
2 670 |
643 |
44,22% |
- |
- |
| Прочие районы |
10 |
933 |
92 |
800 |
850 |
800 |
1 000 |
61 |
6,54% |
- |
- |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Административные здания |
Все административне здания |
203 |
754 |
393 |
220 |
600 |
600 |
2255 |
55 |
7,29% |
157 |
31950 |
| Центральный район |
122 |
874 |
440 |
220 |
700 |
600 |
2 255 |
80 |
9,15% |
- |
- |
| Дом Обороны |
8 |
517 |
119 |
400 |
550 |
600 |
800 |
90 |
17,41% |
- |
- |
| КПД |
10 |
535 |
88 |
400 |
550 |
600 |
650 |
59 |
11,03% |
- |
- |
| 1-6, Южный, Тюменские мкр |
21 |
560 |
360 |
250 |
520 |
520 |
2 000 |
161 |
28,75% |
- |
- |
| Московский и Червишевский тракт |
10 |
445 |
131 |
250 |
425 |
500 |
658 |
87 |
19,55% |
- |
- |
| р-он ул. Елизарова |
14 |
695 |
227 |
500 |
650 |
1 000 |
1 000 |
126 |
18,13% |
- |
- |
| Прочие районы |
18 |
442 |
261 |
330 |
400 |
400 |
1200 |
127 |
28,73% |
- |
- |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Отдельно стоящие здания |
Все отдельно стоящие торговые здания |
14 |
588 |
316 |
250 |
550 |
550 |
1 500 |
175 |
29,76% |
844 |
11820 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Жилые здания |
Все торговые помещения в жилых домах |
471 |
706 |
297 |
233 |
620 |
500 |
1 935 |
27 |
3,82% |
131 |
61538 |
| Центральный район |
209 |
816 |
298 |
280 |
770 |
1 000 |
1 935 |
41 |
5,02% |
- |
- |
| КПД |
23 |
793 |
283 |
400 |
896 |
500 |
1 300 |
121 |
15,26% |
- |
- |
| Мельникайте-Республики |
13 |
768 |
387 |
500 |
700 |
500 |
1 500 |
223 |
29,04% |
- |
- |
| Дом Обороны |
34 |
545 |
198 |
350 |
600 |
700 |
1 250 |
69 |
12,66% |
- |
- |
| 1,2,3 мкр |
29 |
578 |
203 |
300 |
700 |
800 |
1 194 |
77 |
13,32% |
- |
- |
| Елизарова |
37 |
584 |
180 |
350 |
550 |
600 |
1 000 |
60 |
10,27% |
- |
- |
| 4,5,6 мкр |
44 |
572 |
256 |
300 |
552 |
500 |
1 500 |
78 |
13,64% |
- |
- |
| Московский и Чкервишевский тракты |
24 |
539 |
400 |
260 |
543 |
500 |
1 667 |
167 |
30,98% |
- |
- |
| Тюменские мкр |
24 |
482 |
211 |
300 |
500 |
400 |
1 300 |
88 |
18,26% |
- |
- |
| Заречные мкр |
18 |
452 |
206 |
233 |
500 |
400 |
1 000 |
100 |
22,12% |
- |
- |
| Прочие районы |
16 |
346 |
276 |
300 |
300 |
300 |
1 400 |
143 |
41,33% |
- |
- |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Павильоны |
Все торговые павильоны |
2 |
- |
- |
342 |
- |
- |
400 |
- |
- |
42 |
83 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Все объекты, по этажности |
1этаж |
561 |
720 |
359 |
260 |
638 |
500 |
2670 |
30 |
4,17% |
- |
- |
| Этажи выше первого |
55 |
655 |
301 |
300 |
620 |
500 |
1500 |
80 |
12,21% |
- |
- |
| Цокольные помещения |
56 |
594 |
198 |
220 |
600 |
600 |
1083 |
53 |
8,92% |
- |
- |
| Прочие* |
35 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Все объекты, по площади |
0-100 кв.м. |
356 |
704 |
369 |
250 |
620 |
500 |
2670 |
39 |
5,54% |
- |
- |
| 100-500 кв.м. |
324 |
703 |
322 |
220 |
600 |
1000 |
2255 |
36 |
5,12% |
- |
- |
| 500-1000 кв.м. |
21 |
859 |
282 |
500 |
800 |
800 |
1500 |
126 |
14,67% |
- |
- |
| более 1000 кв.м. |
6 |
587 |
125 |
460 |
675 |
750 |
750 |
112 |
19,08% |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| * помещения занимающие несколько этажей разом, например цокольный и первый и т.п. |
|
|
|
|
|
|
(Булахова Татьяна, компания ЗАО Ассоциация АЛКО)