Мониторинг
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, квартальные мониторинги
Тюмень, ДППМ по офисной недвижимости (р-к продажи и аренды), 4 кв. 2011г. 
(Тимонина Галина, ЗАО Ассоциация АЛКО)
| Оптимизированная пространственно - параметрическая модель рынка офисной недвижимости г.Тюмень за октябрь - декабрь 2011года. | ||||||||||||
| Тип недвижи мости | Место расположение | Коли чество объектов, шт. | Средняя удельная цена предложения, руб./кв.м. | СКО, руб./кв.м. | Минимум, руб./кв.м. | Медиана, руб./кв.м. | Мода, руб./кв.м. | Максимум, руб./кв.м. | Погреш ность | Размер объектов | ||
| руб./кв.м. | % | средний, кв.м. | объем, кв.м. | |||||||||
| Все типы офисной недвижимости | 1224 | 66368 | 25981 | 17427 | 62500 | 50000 | 163 636 | 1486 | 2,24% | 239 | 292818 | |
| В том числе: | ||||||||||||
| октябрь | 380 | 66562 | 26615 | 17427 | 62500 | 50000 | 163636 | 2734 | 4,11% | 250 | 95128 | |
| ноябрь | 449 | 66250 | 25843 | 17427 | 63348 | 60000 | 163636 | 2442 | 3,69% | 225 | 100857 | |
| декабрь | 395 | 66300 | 25578 | 17427 | 62365 | 50000 | 163636 | 2577 | 3,89% | 245 | 96833 | |
| Бизнес центры | Все Бизнес центры | 108 | 91 570 | 22 861 | 57 471 | 85 271 | 95 000 | 138 191 | 4 420 | 4,83% | 89 | 9574 |
| Центральный, Исторический центр (БЦ «Панорама, «Ермак» и прочие») | 54 | 96 886 | 23 088 | 57 471 | 115 193 | 95 000 | 138 191 | 6 343 | 6,55% | - | - | |
| Студгородок (БЦ «Союз») | 19 | 84 786 | 9 950 | 62 195 | 73 809 | 73 700 | 96 969 | 4 690 | 5,53% | - | - | |
| Мельникайте-Республики (БЦ «Гранд») | 35 | 70 889 | 8 729 | 59 553 | 73 810 | 59 553 | 87 121 | 2 994 | 4,22% | - | - | |
| Административные здания | Все административне здания | 187 | 61370 | 22146 | 28 000 | 25 073 | 100 000 | 133 333 | 3248 | 5,29% | 189 | 35408 |
| Центр (Центральный р-н, Мельникайте-Республики, Исторический центр, Д.Печати) | 140 | 69331 | 21157 | 31 250 | 65 781 | 100 000 | 133 333 | 3589 | 5,18% | - | - | |
| Р-ны приближенные к центру (Червишевский и Московский тракт, Студгородок, р-н Щорса, КПД, Д.Обороны, 1,2 мкр) | 22 | 53448 | 18513 | 28 000 | 55 555 | 60 000 | 115 830 | 8080 | 15,12% | |||
| Окраины | 25 | 45642 | 12091 | 32 391 | 39 423 | 40 000 | 72 165 | 4936 | 10,81% | - | - | |
| Отдельно стоящие здания | Все отдельно стоящие торговые здания | 99 | 65 834 | 31 691 | 28 000 | 55 555 | 50 000 | 163 636 | 6 403 | 9,73% | 1019 | 100767 |
| Центр | 24 | 83 521 | 43 171 | 28 000 | 87 272 | 28 000 | 163 636 | 12 004 | 14,37% | - | - | |
| р-ны приближенные к центру | 47 | 64 599 | 27 024 | 28 200 | 55 555 | 60 000 | 150 000 | 5 969 | 9,24% | - | - | |
| Окраины | 28 | 54 856 | 10 998 | 32 391 | 50 742 | 54 950 | 74 166 | 4 233 | 7,72% | - | - | |
| Жилые здания | Все офисные помещения в жилых домах | 805 | 70 106 | 24 727 | 18 000 | 62 068 | 50 000 | 151 162 | 1 744 | 2,49% | 164 | 131998 |
| Центральный р-н, Исторический центр | 214 | 85 662 | 33 054 | 29 000 | 75 109 | 130 000 | 151 162 | 4 530 | 5,29% | - | - | |
| Дом Обороны | 87 | 64 197 | 17 607 | 30 000 | 60 000 | 85 000 | 108 333 | 3 797 | 5,91% | - | - | |
| КПД, р-н ул. Мельникайте-Республики | 44 | 74 552 | 24 121 | 41 806 | 70 731 | 52 000 | 130 232 | 7 357 | 9,87% | - | - | |
| Тюменские мкр, МЖК | 112 | 61 327 | 18 198 | 21 000 | 59 770 | 75 000 | 96 875 | 3 455 | 5,63% | - | - | |
| Д.Печати, р-н ул. Щорса, Студгородок | 90 | 54 284 | 14 892 | 21 818 | 51 527 | 64 706 | 90 000 | 3 157 | 5,82% | - | - | |
| Московский и Червишевский тр | 55 | 61 652 | 19 694 | 28 182 | 63 333 | 55 000 | 114 000 | 5 360 | 8,69% | - | - | |
| 1,2,3 и Восточный мкр | 52 | 54 337 | 16 036 | 20 721 | 58 000 | 58 000 | 80 252 | 4 491 | 8,27% | - | - | |
| 4,5,6, Южный мкр | 64 | 57 768 | 17 186 | 18 000 | 61 404 | 80 000 | 95 555 | 4 330 | 7,50% | - | - | |
| Заречные мкр | 64 | 61 014 | 13 917 | 18 954 | 65 074 | 65 074 | 85 526 | 3 507 | 5,75% | - | - | |
| Окраины | 23 | 64 370 | 11 051 | 37 226 | 55 401 | 55 000 | 114 583 | 11 051 | 17,17% | - | - | |
| АБК | Все АБК | 25 | 32 307 | 11 433 | 17 427 | 30 000 | 30 435 | 52 350 | 4 668 | 14,45% | 603 | 15071 |
| Все объекты, по этажности | 1этаж | 606 | 66 740 | 26 235 | 25 000 | 65 174 | 60 000 | 163 636 | 2465 | 3,69% | - | - |
| Этажи выше первого | 292 | 62 614 | 28 964 | 19 500 | 65 000 | 50 000 | 145 500 | 2904 | 4,64% | - | - | |
| Цокольные помещения | 164 | 48 769 | 31 677 | 17 427 | 43 333 | 50 000 | 94 000 | 3591 | 7,36% | - | - | |
| Прочие* | 162 | - | - | - | - | - | - | - | ||||
| Все объекты, по площади | 0-100 кв.м. | 482 | 73689 | 24588 | 21000 | 69230 | 60000 | 138191 | 2242 | 3,04% | - | - |
| 100-500 кв.м. | 637 | 64981 | 24708 | 17427 | 59322 | 50000 | 151162 | 1959 | 3,01% | - | - | |
| 500-1000 кв.м. | 49 | 58693 | 25764 | 18000 | 70000 | 70000 | 105000 | 7437 | 12,67% | - | - | |
| более 1000 кв.м. | 56 | 68917 | 36543 | 27272 | 58333 | 45000 | 163636 | 9855 | 14,30% | - | - | |
| * помещения занимающие несколько этажей разом, например цокольный и первый и т.п. | ||||||||||||