Омск, коммерческая недвижимость, 1 квартал 2009г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания RID Analytics)

В 1 квартале 2009 года на рынке коммерческой недвижимости г. Омска к продаже предлагался 535 объектов суммарной площадью 167,1 тыс. кв. м, на общую сумму 5,2 млрд. руб. Предложение по аренде составляет 639 объектов суммарной площади 92,2 тыс. кв. м, на общую сумму 31,3 млн. руб.

В 1 квартале 2009 г. средние цены 1 кв. м составили: для офисных помещений – 44,0 тыс. рублей, для торговых – 45,2 тыс. рублей, для производственно-складских – 14,0 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим периодом (4 кв. 2008 г.) средние цены на офисные помещения снизились на 6,4%, на производственно-складские – на 7,2%, на торговые помещения - на 6,8%.

В 1 квартале 2009 г. средние арендные ставки за 1 кв. м составили: для офисных помещений – 487 рублей за 1 кв.м.в месяц, для торговых – 593 руб., для производственно-складских – 129 руб. По сравнению с предыдущим периодом средние арендные ставки по офисным помещениям упали на 11,6%, по производственно-складским помещениям – на 0,8%, по торговым – на 13,2%.

Валовой рентный мультипликатор в 1 квартале 2009 года составил для офисных помещений – 7,5 лет, для производственных – 9,1 года, для торговых – 6,4 года.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Екатерина Орловская.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Омска» компании RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com