Новосибирск, коммерческая недвижимость, 4 квартал 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания RID Analytics)

В 4 квартале 2008 г. на вторичном рынке коммерческой недвижимости к продаже предлагалось 2114 объектов, из которых 43% составляют офисные помещения, 32% производственно-складские и 24% приходится на торговые помещения.

По отношению к предыдущему кварталу, средняя цена квадратного метра офисных и торговых помещений выросла на 5% и 8% соответственно, средняя цена квадратного метра производственно-складских помещений упала на 31%.

В 4 квартале 2008 г. на первичном рынке коммерческой недвижимости к продаже предлагалось 151 объект, из которых 66% составляют офисные помещения и 34% - торговые помещения.

Средняя цена квадратного метра составила 70 тыс. рублей на офисные помещения, 108 тыс. рублей на торговые помещения. В среднем по первичному рынку цена квадратного метра составила 84 тыс. рублей.

По отношению к предыдущему кварталу, средняя цена квадратного метра офисных и торговых помещений выросла на 3% и 66% соответственно.

В 4 квартале 2008 г. к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости предлагалось 2738 объектов, из которых 40% составляют офисные помещения и по 30% производственно-складские и торговые помещения.

Средняя арендная ставка составила 887 рублей за 1 кв.м на офисные помещения, 1272 рублей на торговые помещения, 247 рублей на производственно-складские помещения.

По отношению к предыдущему кварталу, средняя арендная ставка офисных и торговых помещений снизилась на 5% и 1% соответственно. Арендная ставка производственно-складских помещений выросла на 11%,

В 4 квартале 2008 г. к продаже на вторичном рынке коммерческой недвижимости предлагалось 311 земельных участков, средняя площадь участка составляет 369 соток.

Средняя цена сотки составила 113 тыс., это на 4% меньше, чем в прошлом квартале. Годовой прирост средней цены составил 49%.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Екатерина Орловская, Наталья Бескровная.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска» компания RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com