В 4 квартале 2008 года на рынке коммерческой недвижимости г. Кемерово предлагалось 347 объектов суммарной площадью 262,4 тыс. кв. м, на общую сумму 8,2 млрд. руб. Предложение по аренде составляет 171 объект суммарной площади 58,4 тыс. кв. м, на общую сумму 28,6 млн. руб.

В 4 квартале 2008 г. средние цены предложения 1 кв. м составили: для офисных помещений – 48,5 тыс. рублей, для торговых – 61,7 тыс. рублей, для производственно-складских – 13,1 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на офисные помещения выросли до 12,3%, цены на торговые помещения упали по сравнению с 3 кварталом 2008 года на 21,5%, на производственно-складские – на 10,1%.

В 4 квартале 2008 г. средние арендные ставки за 1 кв. м составили: для офисных помещений – 674 рубля, для торговых – 1280 рублей, для производственно-складских – 125 рублей. По сравнению с предыдущим периодом средние арендные ставки по офисным помещениям упали на 0,1%, по производственно-складским – на 16,9%, по торговым – выросли на 50,5%.

Валовой рентный мультипликатор в 4 квартале 2008 года составил для офисных помещений – 6,0 года, для производственных – 8,7 года, для торговых – 4,0 года.

^{Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Наталья Бескровная.}

^{Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости г. Кемерово» компании RID Analytics.}

^{Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.}

^{Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com}