Барнаул, коммерческая недвижимость, 4 квартал 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания RID Analytics)

В 4 квартале 2008 года на рынке коммерческой недвижимости г. Барнаула средние цены предложения 1 кв. м составили: для офисных помещений – 46,2 тыс. рублей, для торговых – 47,9 тыс. рублей, для производственно-складских – 12,2 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим периодом темпы роста цен на офисные помещения составили 4,8%, на производственно-складские – 12,5%, цены на торговые помещения упали по сравнению с 3 кварталом 2008 года на 3,2%. В долгосрочном периоде наблюдается тенденция к росту цен предложения по всем типам помещений.

Средние арендные ставки за 1 кв. м составили: для офисных помещений – 462 рубля, для торговых – 906 рублей, для производственно-складских – 163 рубля. По сравнению с предыдущим периодом изменились средние арендные ставки: по офисным и производственно-складским помещениям упали на 0,1%, по торговым – выросли на 0,1%. В течение 2008 года наблюдается тенденция роста арендных ставок.

Коэффициенты сменяемости (по всем типам помещений) составили для вторичного рынка продажи объектов коммерческой недвижимости – 6%, для рынка аренды – также 6%. По сравнению с предыдущим периодом (3 квартал 2008 г.), коэффициенты сменяемости существенно снизились – с 10% и 12% соответственно. В целом, в долгосрочном периоде наблюдается тенденция к снижению коэффициента сменяемости.

Средняя цена продажи земельных участков в 4 квартале 2008 года составила 66,3 тыс. рублей за сотку.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Наталья Бескровная.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Барнаула» компания RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com