Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости. Сентябрь 2013 года 
(Алексей Москалёв, САРН, ООО "Инвестоценка")
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости за сентябрь 2013 года
Для целей информационного обеспечения процедуры оценки квартир в городе Воронеже специалисты компании «ИнвестОценка» подготовили обзор рынка жилой недвижимости за сентябрь 2013 года.
Информация для написания настоящего обзора получена на основании мониторинга специализированных источников, посвященных рынку недвижимости города Воронежа, в том числе: электронные базы недвижимости, печатные и электронные СМИ, базы данных риэлтерских агентств Воронежа, собственная статистика компании «ИнвестОценка».
В качестве объектов для исследования были отобраны только объекты – квартиры (одно-, двух- и трех-, 4-х и более комнатные) и не рассматриваются комнаты и доли. В выборке участвуют только «уникальные» (не повторяющиеся) предложения.
В целях анализа ценовой динамики используется средневзвешенная удельная цена предложения. Расчет средних цен за 1 кв. м общей площади ведется без учета элитных объектов.
Все расчеты выполнены в соответствии с методологией Главного аналитика Российской Гильдии Риэлторов Стерника Г. М.
Таблица 1. Основные показатели рынка предложения жилой недвижимости (квартир) Воронежа на конец сентября 2013 года
Основные показатели |
Сентябрь 2013 |
Прирост к прошлому месяцу, руб./кв. м |
Прирост к прошлому месяцу, % |
Удельная цена предложения жилья в среднем по городу, руб./м2 |
47 329 |
-27 |
-0,06% |
Общее количество экспонируемых объектов, шт. |
5 659 |
+445 |
+7,86% |
Средняя удельная цена предложения жилья по новизне |
|||
Вторичка |
48 739 |
-266 |
-0,55% |
Первичка |
44 384 |
+175 |
+0,40% |
Средняя удельная цена предложения жилья по количеству комнат |
|||
Однокомнатные квартиры |
49 479 |
-170 |
-0,34% |
Двухкомнатные квартиры |
46 652 |
-42 |
-0,09% |
Трехкомнатные квартиры |
45 298 |
+293 |
+0,65% |
4-х и более комнатные квартиры |
43 051 |
-856 |
-1,99% |
Средняя удельная цена предложения жилья по районам города |
|||
Центральный район |
53 643 |
-205 |
-0,38% |
Коминтерновский район |
46 451 |
-144 |
-0,31% |
Ленинский район |
52 492 |
+997 |
+1,90% |
Советский район |
46 269 |
-112 |
-0,24% |
Железнодорожный район |
44 673 |
+292 |
+0,65% |
Левобережный район |
45 325 |
-10 |
-0,02% |
Средняя удельная цена предложения жилья по типажу здания |
|||
Сталинка |
48 825 |
+804 |
+1,65% |
Хрущевка |
47 141 |
-450 |
-0,95% |
Брежневка |
47 158 |
-250 |
-0,53% |
Чешка |
47 050 |
+55 |
+0,12% |
Современная |
47 384 |
+16 |
+0,03% |
Средняя удельная цена предложения жилья по материалу стен |
|||
Кирпичный |
48 506 |
-405 |
-0,83% |
Монолитный и монолитно-кирпичный |
45 909 |
+568 |
+1,24% |
Панельный |
46 011 |
+102 |
+0,22% |
Источник: ИнвестОценка
