Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости. Май 2012 года 
(Алексей Москалёв, САРН, ООО "ИнвестОценка")
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости за май 2012 года
Для целей информационного обеспечения процедуры оценки квартир в городе Воронеже специалисты компании «ИнвестОценка» подготовили обзор рынка жилой недвижимости за май 2012 года.
Информация для написания настоящего обзора получена на основании мониторинга специализированных источников, посвященных рынку недвижимости города Воронежа, в том числе: электронные базы недвижимости, печатные и электронные СМИ, базы данных риэлтерских агентств Воронежа, собственная статистика компании «ИнвестОценка».
В качестве объектов для исследования были отобраны только объекты – квартиры (одно-, двух- и трех-, 4-х и более комнатные) и не рассматриваются комнаты и доли. В выборке участвуют только «уникальные» (не повторяющиеся) предложения.
В целях анализа ценовой динамики используется средневзвешенная удельная цена предложения. Расчет средних цен за 1 кв. м общей площади ведется без учета элитных объектов.
Все расчеты выполнены в соответствии с методологией Главного аналитика Российской Гильдии Риэлторов Стерника Г. М.
Таблица 1. Основные показатели рынка предложения жилой недвижимости (квартир) Воронежа на конец мая 2012 года
Основные показатели |
Май 2012 |
Прирост к прошлому месяцу, руб./кв. м |
Прирост к прошлому месяцу, % |
Средняя удельная цена предложения жилья в среднем по городу, руб./м2 |
43 599 |
+104 |
+0,24% |
Общее количество экспонируемых объектов, шт. |
4 274 |
-1 711 |
-28,59% |
Средняя удельная цена предложения жилья по новизне |
|||
Вторичка |
43 789 |
-445 |
-1,01% |
Первичка |
43 444 |
+453 |
+1,05% |
Средняя удельная цена предложения жилья по количеству комнат |
|||
Однокомнатные квартиры |
46 703 |
+159 |
+0,34% |
Двухкомнатные квартиры |
43 075 |
+117 |
+0,27% |
Трехкомнатные квартиры |
41 183 |
-332 |
-0,80% |
4-х и более комнатные квартиры |
38 286 |
-127 |
-0,33% |
Средняя удельная цена предложения жилья по районам города |
|||
Центральный район |
48 385 |
-306 |
-0,63% |
Коминтерновский район |
42 833 |
+21 |
+0,05% |
Ленинский район |
46 690 |
-683 |
-1,44% |
Советский район |
42 811 |
+432 |
+1,02% |
Железнодорожный район |
41 827 |
+983 |
+2,41% |
Левобережный район |
40 778 |
+948 |
+2,38% |
Средняя удельная цена предложения жилья по типажу здания |
|||
Сталинка |
45 142 |
-799 |
-1,74% |
Хрущевка |
44 290 |
-1 242 |
-2,73% |
Брежневка |
43 461 |
+37 |
+0,09% |
Чешка |
43 473 |
-134 |
-0,31% |
Современная |
43 444 |
+453 |
+1,05% |
Средняя удельная цена предложения жилья по материалу стен |
|||
Кирпичный |
44 907 |
-476 |
-1,05% |
Монолитный и монолитно-кирпичный |
40 844 |
+111 |
+0,27% |
Панельный |
42 281 |
+803 |
+1,94% |
Источник: ИнвестОценка
