Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости. Апрель 2012 года 
(Алексей Москалёв, САРН, ООО "ИнвестОценка")
Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости за апрель 2012 года
Для целей информационного обеспечения процедуры оценки квартир в городе Воронеже специалисты компании «ИнвестОценка» подготовили обзор рынка жилой недвижимости за апрель 2012 года.
Информация для написания настоящего обзора получена на основании мониторинга специализированных источников, посвященных рынку недвижимости города Воронежа, в том числе: электронные базы недвижимости, печатные и электронные СМИ, базы данных риэлтерских агентств Воронежа, собственная статистика компании «ИнвестОценка».
В качестве объектов для исследования были отобраны только объекты – квартиры (одно-, двух- и трех-, 4-х и более комнатные) и не рассматриваются комнаты и доли. В выборке участвуют только «уникальные» (не повторяющиеся) предложения.
В целях анализа ценовой динамики используется средневзвешенная удельная цена предложения. Расчет средних цен за 1 кв. м общей площади ведется без учета элитных объектов.
Все расчеты выполнены в соответствии с методологией Главного аналитика Российской Гильдии Риэлторов Стерника Г. М.
Таблица 1. Основные показатели рынка предложения жилой недвижимости (квартир) Воронежа на конец апреля 2012 года
Основные показатели |
Апрель 2012 |
Прирост к прошлому месяцу, руб./кв. м |
Прирост к прошлому месяцу, % |
Удельная цена предложения жилья в среднем по городу, руб./м2 |
43 495 |
+298 |
+0,69% |
Общее количество экспонируемых объектов, шт. |
5 985 |
+673 |
+12,67% |
Средняя удельная цена предложения жилья по новизне |
|||
Вторичка |
44 234 |
+469 |
+1,07% |
Первичка |
42 991 |
+178 |
+0,42% |
Средняя удельная цена предложения жилья по количеству комнат |
|||
Однокомнатные квартиры |
46 544 |
+147 |
+0,32% |
Двухкомнатные квартиры |
42 958 |
+188 |
+0,44% |
Трехкомнатные квартиры |
41 515 |
+269 |
+0,65% |
4-х и более комнатные квартиры |
38 413 |
+549 |
+1,45% |
Средняя удельная цена предложения жилья по районам города |
|||
Центральный район |
48 691 |
+432 |
+0,90% |
Коминтерновский район |
42 812 |
-89 |
-0,21% |
Ленинский район |
47 373 |
+57 |
+0,12% |
Советский район |
42 379 |
+596 |
+1,43% |
Железнодорожный район |
40 844 |
+662 |
+1,65% |
Левобережный район |
39 830 |
+454 |
+1,15% |
Средняя удельная цена предложения жилья по типажу здания |
|||
Сталинка |
45 941 |
+579 |
+1,28% |
Хрущевка |
45 532 |
+293 |
+0,65% |
Брежневка |
43 424 |
+645 |
+1,51% |
Чешка |
43 607 |
+453 |
+1,05% |
Современная |
42 991 |
+178 |
+0,42% |
Средняя удельная цена предложения жилья по материалу стен |
|||
Кирпичный |
45 383 |
+418 |
+0,93% |
Монолитный и монолитно-кирпичный |
40 733 |
-748 |
-1,80% |
Панельный |
41 478 |
+719 |
+1,76% |
Источник: ИнвестОценка
