Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Сентябрь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Введение
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Сентябре месяце составил 32,369 млрд. руб., что на 17,96% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца.
Лидерами среди районов города по объему предложений в количестве квартир стали: «Вторая речка» - 745, «64,71 микрорайоны» – 507, «Столетие» - 454, по объему предложения: «Центр» - 3,756 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,607 млрд. руб., «Чуркин»-2,726 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 116 96 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова» - 30 463 руб./кв.м.
В Сентябре 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 95 801 руб./кв.м. и увеличилась на 1,13% в сравнении с предыдущим месяцем. Индекс роста 1,011, прирост 1,13%. Погрешность в определении среднего составила 0,58%. Коэффициент вариации 23,48%. В Сентябре 2016 года средняя полная цена предложения выросла на 2 94% и составила 4 891 723 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 98 723 руб. (+1,29% к предыдущему месяцу), на последних этажах 93 465 руб., на первых и цокольных этажах 89 524 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 840 руб. (+0,39%к предыдущему месяцу), в панельных – 92 511 руб., в деревянных – 61 034 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Сентябре 2016 г. составила 78 326 (+5,80 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
95 801 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
сен.16 |
авг.16 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
61 034 |
58 550 |
4,24% |
кирпичный |
98 840 |
98 460 |
0,39% |
монолитный |
104 580 |
98 964 |
5,68% |
панельный |
92 511 |
91 762 |
0,82% |
шлакобетонный |
83 490 |
83 344 |
0,17% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
сен.16 |
авг.16 |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
89 524 |
87 996 |
1,74% |
средний |
98 723 |
97 462 |
1,29% |
последний |
93 465 |
92 631 |
0,90% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
сен.16 |
авг.16 |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. |
Полная Руб. |
% изм. |
1-комнатная |
28 571 |
100 845 |
189 474 |
3 547 247 |
98 640 |
2,24% |
3 505 429 |
1,19% |
2-комнатная |
21 154 |
92 965 |
253 012 |
4 737 528 |
92 633 |
0,36% |
4 786 937 |
-1,03% |
3-комнатная |
20 968 |
91 108 |
360 000 |
6 571 231 |
90 260 |
0,94% |
6 534 191 |
0,57% |
4-комнатная |
14 870 |
93 008 |
284 974 |
9 577 390 |
89 373 |
4,07% |
9 427 448 |
1,59% |
5-комнатная |
51 103 |
99 154 |
191 555 |
16 810 858 |
96 719 |
2,52% |
14 937 049 |
12,54% |
6 комнат и более |
57 825 |
144 864 |
228 571 |
37 310 813 |
148 767 |
-2,62% |
36 106 167 |
3,34% |
Гостинка |
50 000 |
105 725 |
176 471 |
2 137 407 |
103 101 |
2,55% |
2 170 508 |
-1,53% |
Комната |
12 121 |
91 081 |
150 000 |
1 493 361 |
90 579 |
0,55% |
1 470 612 |
1,55% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Центр |
116 996 |
Первая речка |
116 616 |
Некрасовская |
111 709 |
Эгершельд |
108 463 |
Столетие |
100 723 |
Толстого (Буссе) |
100 020 |
Третья рабочая |
99 913 |
Вторая речка |
98 475 |
БАМ |
97 425 |
Седанка |
97 080 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
64, 71 микрорайоны |
117 |
164 |
179 |
34 |
1 |
11 |
1 |
|
Баляева |
75 |
73 |
75 |
3 |
1 |
120 |
12 |
|
БАМ |
94 |
73 |
58 |
4 |
1 |
9 |
1 |
|
Борисенко |
90 |
92 |
75 |
16 |
1 |
45 |
17 |
|
Весенняя |
1 |
3 |
1 |
|||||
Вторая речка |
164 |
273 |
191 |
32 |
5 |
65 |
15 |
|
Гайдамак |
12 |
20 |
16 |
4 |
5 |
1 |
2 |
|
Горностай |
1 |
4 |
||||||
Заря |
6 |
8 |
9 |
3 |
1 |
4 |
||
Змеинка |
37 |
73 |
58 |
10 |
2 |
2 |
11 |
|
Луговая |
40 |
45 |
49 |
8 |
54 |
7 |
||
Некрасовская |
1 |
3 |
3 |
1 |
||||
о. Попова |
7 |
25 |
13 |
2 |
2 |
|||
о. Русский |
15 |
41 |
32 |
5 |
2 |
12 |
||
Океанская |
14 |
11 |
4 |
1 |
||||
Патрокл |
78 |
103 |
90 |
19 |
4 |
2 |
19 |
9 |
Первая речка |
1 |
|||||||
п-ов Песчаный |
16 |
19 |
7 |
1 |
||||
Пригород |
9 |
25 |
19 |
5 |
||||
Садгород |
12 |
15 |
30 |
8 |
1 |
2 |
||
Седанка |
11 |
9 |
14 |
1 |
20 |
6 |
||
Снеговая |
24 |
49 |
67 |
3 |
||||
Снеговая падь |
102 |
173 |
74 |
18 |
71 |
16 |
||
Спутник |
48 |
100 |
54 |
3 |
43 |
7 |
||
Столетие |
18 |
20 |
36 |
9 |
2 |
1 |
||
Тихая |
100 |
114 |
93 |
18 |
2 |
1 |
49 |
2 |
Толстого (Буссе) |
33 |
55 |
29 |
8 |
1 |
3 |
||
Третья рабочая |
44 |
42 |
36 |
4 |
20 |
1 |
||
Трудовая |
4 |
3 |
1 |
1 |
||||
Трудовое |
12 |
19 |
5 |
1 |
3 |
13 |
||
Угольная |
89 |
149 |
151 |
32 |
11 |
1 |
14 |
4 |
Фадеева |
169 |
216 |
153 |
19 |
1 |
132 |
22 |
|
Центр |
96 |
97 |
82 |
22 |
4 |
3 |
40 |
17 |
Чайка |
117 |
164 |
179 |
34 |
1 |
11 |
1 |
|
Чуркин |
75 |
73 |
75 |
3 |
1 |
120 |
12 |
|
Эгершельд |
94 |
73 |
58 |
4 |
1 |
9 |
1 |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
сен.16 |
авг.16 |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
% [2] |
Средняя |
% изм. |
64, 71 микрорайоны |
14 870 |
85 526 |
129 167 |
507 |
28 797 |
2 386 903 589 |
7,38% |
-10,74% |
84 135 |
1,65% |
Баляева |
52 109 |
93 181 |
142 861 |
359 |
13 554 |
1 199 781 693 |
3,71% |
-2,75% |
90 812 |
2,61% |
БАМ |
36 429 |
97 425 |
128 571 |
240 |
11 393 |
1 094 013 999 |
3,38% |
1,68% |
95 707 |
1,79% |
Борисенко |
31 707 |
85 614 |
132 143 |
336 |
14 822 |
1 222 002 999 |
3,78% |
-10,65% |
85 016 |
0,70% |
Весенняя |
42 105 |
65 382 |
87 879 |
5 |
218 |
14 350 000 |
0,04% |
2,77% |
71 830 |
-8,98% |
Вторая речка |
36 949 |
98 475 |
211 739 |
745 |
38 177 |
3 666 539 752 |
11,34% |
2,77% |
98 228 |
0,25% |
Гайдамак |
68 421 |
91 411 |
129 224 |
60 |
3 547 |
322 039 996 |
1,00% |
-4,60% |
95 929 |
-4,71% |
Горностай |
64 286 |
73 405 |
90 000 |
5 |
194 |
14 300 000 |
0,04% |
-23,39% |
71 642 |
2,46% |
Заря |
48 800 |
79 205 |
127 083 |
31 |
2 077 |
148 540 000 |
0,46% |
-17,34% |
86 109 |
-8,02% |
Луговая |
54 167 |
90 282 |
184 932 |
193 |
10 095 |
898 879 560 |
2,78% |
-5,78% |
88 210 |
2,35% |
Некрасовская |
47 222 |
111 709 |
222 292 |
203 |
9 211 |
1 030 358 997 |
3,19% |
16,59% |
111 183 |
0,47% |
о. Попова |
21 154 |
30 463 |
35 556 |
8 |
365 |
10 970 000 |
0,03% |
-68,21% |
28 894 |
5,43% |
о. Русский |
25 532 |
60 773 |
100 806 |
49 |
2 543 |
154 958 998 |
0,48% |
-36,57% |
61 410 |
-1,04% |
Океанская |
26 250 |
84 583 |
191 555 |
107 |
6 833 |
595 802 500 |
1,84% |
-11,72% |
84 903 |
-0,38% |
Патрокл |
66 667 |
88 707 |
130 000 |
30 |
1 866 |
164 979 999 |
0,51% |
-7,42% |
86 475 |
2,58% |
Первая речка |
45 133 |
116 616 |
238 095 |
324 |
17 892 |
2 122 680 003 |
6,57% |
21,71% |
115 387 |
1,07% |
Пригород |
30 000 |
77 632 |
104 762 |
43 |
1 943 |
148 005 001 |
0,46% |
-18,98% |
75 438 |
2,91% |
Садгород |
47 674 |
75 429 |
146 575 |
58 |
3 761 |
287 525 599 |
0,89% |
-21,28% |
78 615 |
-4,05% |
Седанка |
47 368 |
97 080 |
152 778 |
68 |
4 932 |
482 913 995 |
1,49% |
1,32% |
92 842 |
4,57% |
Снеговая |
19 178 |
78 908 |
118 182 |
61 |
2 352 |
178 070 000 |
0,55% |
-17,65% |
79 750 |
-1,06% |
Снеговая падь |
71 163 |
91 415 |
137 736 |
143 |
8 913 |
800 354 000 |
2,48% |
-4,59% |
89 197 |
2,49% |
Столетие |
53 191 |
100 723 |
163 000 |
454 |
19 762 |
1 935 163 180 |
5,99% |
5,12% |
99 720 |
1,01% |
Тихая |
60 185 |
85 047 |
137 500 |
255 |
10 781 |
890 960 999 |
2,76% |
-11,24% |
86 179 |
-1,31% |
Толстого (Буссе) |
57 353 |
100 020 |
151 800 |
86 |
4 945 |
482 633 001 |
1,49% |
4,39% |
100 959 |
-0,93% |
Третья рабочая |
33 871 |
99 913 |
173 684 |
379 |
19 182 |
1 912 275 267 |
5,91% |
4,27% |
100 205 |
-0,29% |
Трудовая |
22 414 |
86 800 |
127 907 |
129 |
5 996 |
506 779 000 |
1,57% |
-9,41% |
86 106 |
0,81% |
Трудовое |
12 121 |
76 674 |
106 667 |
147 |
6 528 |
486 304 888 |
1,50% |
-19,98% |
77 241 |
-0,73% |
Угольная |
58 511 |
81 068 |
97 059 |
9 |
407 |
32 300 000 |
0,10% |
-15,39% |
81 547 |
-0,59% |
Фадеева |
25 000 |
83 519 |
114 516 |
53 |
1 937 |
153 413 999 |
0,47% |
-12,84% |
81 270 |
2,77% |
Центр |
45 000 |
116 996 |
360 000 |
451 |
30 973 |
3 756 342 814 |
11,62% |
22,10% |
116 015 |
0,85% |
Чуркин |
20 968 |
89 946 |
162 500 |
712 |
31 348 |
2 725 578 768 |
8,43% |
-6,13% |
89 300 |
0,72% |
Эгершельд |
36 869 |
108 463 |
228 571 |
361 |
22 025 |
2 503 729 626 |
7,74% |
13,20% |
107 504 |
0,89% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
сен.16 |
авг.16 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм. |
64, 71 микрорайоны |
58 240 |
73 704 |
93 930 |
67 839 |
7,96% |
Баляева |
52 109 |
61 653 |
76 875 |
64 280 |
-4,26% |
Вторая речка |
51 771 |
53 203 |
54 521 |
53 318 |
-0,22% |
Ж/Д Вокзала |
|||||
Луговая |
48 761 |
66 018 |
96 338 |
69 092 |
-4,66% |
Океанская |
70 000 |
90 473 |
119 797 |
88 593 |
2,08% |
Патрокл |
64 104 |
76 589 |
98 160 |
76 660 |
-0,09% |
Садгород |
57 500 |
57 500 |
57 500 |
57 500 |
0,00% |
Третья рабочая |
69 254 |
78 983 |
101 941 |
81 852 |
-3,63% |
Центр |
90 278 |
95 892 |
106 000 |
95 892 |
0,00% |
Чуркин |
51 352 |
72 038 |
95 043 |
71 303 |
1,02% |
Эгершельд |
75 395 |
96 493 |
133 463 |
96 523 |
-0,03% |
Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
58 621 |
93 736 |
128 261 |
117 |
Баляева |
63 174 |
93 319 |
142 861 |
75 |
БАМ |
76 389 |
103 061 |
127 273 |
94 |
Борисенко |
55 714 |
93 911 |
116 667 |
90 |
Весенняя |
87 879 |
87 879 |
87 879 |
1 |
Вторая речка |
65 455 |
105 113 |
166 667 |
164 |
Гайдамак |
84 848 |
96 816 |
112 500 |
12 |
Горностай |
64 286 |
64 286 |
64 286 |
1 |
Заря |
63 793 |
90 336 |
107 333 |
6 |
Луговая |
54 167 |
93 457 |
113 824 |
37 |
Некрасовская |
81 944 |
111 172 |
145 714 |
40 |
о. Русский |
38 461 |
65 834 |
77 419 |
7 |
Океанская |
45 370 |
83 170 |
112 500 |
15 |
Патрокл |
72 826 |
85 770 |
102 564 |
14 |
Первая речка |
91 379 |
123 213 |
172 973 |
78 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
57 500 |
86 436 |
104 762 |
16 |
Садгород |
53 448 |
70 487 |
87 500 |
9 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
53 571 |
111 053 |
152 778 |
12 |
Снеговая |
55 000 |
86 252 |
112 903 |
11 |
Снеговая падь |
93 056 |
105 088 |
120 833 |
24 |
Спутник |
||||
Столетие |
77 419 |
106 292 |
152 381 |
102 |
Тихая |
76 515 |
93 573 |
137 500 |
48 |
Толстого (Буссе) |
66 667 |
109 939 |
151 800 |
18 |
Третья рабочая |
71 429 |
104 838 |
150 000 |
100 |
Трудовая |
71 429 |
99 388 |
117 241 |
33 |
Трудовое |
28 571 |
80 666 |
106 667 |
44 |
Угольная |
||||
Фадеева |
74 242 |
91 492 |
114 516 |
12 |
Центр |
45 000 |
116 256 |
189 474 |
89 |
Чайка |
||||
Чуркин |
34 884 |
94 462 |
150 000 |
169 |
Эгершельд |
36 869 |
107 167 |
175 000 |
96 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
51 313 |
87 483 |
123 404 |
164 |
Баляева |
60 588 |
86 719 |
109 800 |
73 |
БАМ |
54 545 |
95 342 |
124 528 |
73 |
Борисенко |
57 143 |
83 290 |
102 727 |
92 |
Весенняя |
42 105 |
58 491 |
86 000 |
3 |
Вторая речка |
65 455 |
95 418 |
211 739 |
273 |
Гайдамак |
70 308 |
95 242 |
112 500 |
20 |
Горностай |
64 444 |
75 684 |
90 000 |
4 |
Заря |
59 000 |
82 691 |
127 083 |
8 |
Луговая |
57 264 |
92 028 |
184 932 |
73 |
Некрасовская |
59 167 |
115 023 |
222 292 |
45 |
о. Русский |
25 532 |
62 213 |
86 364 |
25 |
Океанская |
26 250 |
79 566 |
99 074 |
41 |
Патрокл |
66 667 |
91 776 |
130 000 |
11 |
Первая речка |
64 815 |
112 605 |
212 963 |
103 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
30 000 |
71 444 |
88 889 |
19 |
Садгород |
52 857 |
74 551 |
108 974 |
25 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
47 368 |
72 463 |
104 651 |
15 |
Снеговая |
44 444 |
75 226 |
95 588 |
9 |
Снеговая падь |
77 778 |
90 927 |
137 736 |
49 |
Спутник |
||||
Столетие |
53 191 |
94 938 |
147 436 |
173 |
Тихая |
60 185 |
81 543 |
97 727 |
100 |
Толстого (Буссе) |
57 353 |
96 213 |
151 786 |
20 |
Третья рабочая |
70 213 |
100 365 |
173 684 |
114 |
Трудовая |
62 955 |
85 555 |
127 907 |
55 |
Трудовое |
56 863 |
75 183 |
94 000 |
42 |
Угольная |
58 511 |
78 014 |
93 000 |
4 |
Фадеева |
25 000 |
79 045 |
100 000 |
19 |
Центр |
53 571 |
114 231 |
253 012 |
149 |
Чайка |
72 121 |
116 547 |
204 348 |
3 |
Чуркин |
22 727 |
85 710 |
131 250 |
216 |
Эгершельд |
36 869 |
106 561 |
186 567 |
97 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
51 230 |
78 452 |
108 929 |
179 |
Баляева |
52 109 |
81 116 |
113 571 |
75 |
БАМ |
48 315 |
89 271 |
118 333 |
58 |
Борисенко |
49 194 |
84 198 |
620 690 |
75 |
Весенняя |
63 559 |
63 559 |
63 559 |
1 |
Вторая речка |
36 949 |
92 571 |
144 135 |
191 |
Гайдамак |
69 444 |
87 031 |
117 757 |
16 |
Горностай |
||||
Заря |
48 800 |
73 549 |
105 263 |
9 |
Луговая |
57 087 |
86 697 |
127 358 |
58 |
Некрасовская |
50 000 |
106 129 |
185 714 |
49 |
о. Русский |
45 833 |
53 498 |
63 077 |
13 |
Океанская |
52 326 |
84 032 |
145 872 |
32 |
Патрокл |
89 552 |
95 214 |
105 797 |
4 |
Первая речка |
84 416 |
113 362 |
238 095 |
90 |
п-ов Песчаный |
22 414 |
22 414 |
22 414 |
1 |
Пригород |
63 333 |
74 864 |
84 286 |
7 |
Садгород |
47 674 |
77 317 |
146 575 |
19 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
54 348 |
102 911 |
131 944 |
30 |
Снеговая |
48 611 |
72 127 |
97 143 |
14 |
Снеговая падь |
71 163 |
86 616 |
112 500 |
67 |
Спутник |
||||
Столетие |
63 552 |
90 698 |
147 059 |
74 |
Тихая |
61 967 |
77 109 |
103 279 |
54 |
Толстого (Буссе) |
62 687 |
96 512 |
114 706 |
36 |
Третья рабочая |
33 871 |
95 735 |
168 750 |
93 |
Трудовая |
22 414 |
77 089 |
103 704 |
29 |
Трудовое |
38 750 |
71 715 |
91 803 |
36 |
Угольная |
74 074 |
78 044 |
82 639 |
3 |
Фадеева |
58 850 |
76 209 |
83 333 |
5 |
Центр |
56 522 |
119 152 |
360 000 |
151 |
Чайка |
||||
Чуркин |
20 968 |
83 644 |
162 500 |
153 |
Эгершельд |
45 062 |
110 339 |
218 391 |
82 |
4-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
14 870 |
77 118 |
104 651 |
34 |
Баляева |
81 452 |
95 931 |
112 055 |
3 |
БАМ |
87 890 |
109 671 |
128 571 |
4 |
Борисенко |
50 000 |
71 546 |
89 655 |
16 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
60 541 |
86 716 |
125 882 |
32 |
Гайдамак |
75 333 |
84 852 |
90 123 |
4 |
Горностай |
||||
Заря |
48 800 |
59 484 |
70 652 |
3 |
Луговая |
71 733 |
80 129 |
96 667 |
10 |
Некрасовская |
94 118 |
103 336 |
119 231 |
8 |
о. Русский |
52 381 |
76 594 |
100 806 |
2 |
Океанская |
55 000 |
74 829 |
98 824 |
5 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
45 133 |
115 908 |
174 615 |
19 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
73 704 |
73 704 |
73 704 |
1 |
Садгород |
69 136 |
81 536 |
100 000 |
5 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
52 667 |
96 077 |
143 675 |
8 |
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
95 960 |
97 158 |
98 925 |
3 |
Спутник |
||||
Столетие |
69 512 |
95 538 |
133 690 |
18 |
Тихая |
61 250 |
68 340 |
73 770 |
3 |
Толстого (Буссе) |
81 240 |
100 463 |
124 875 |
9 |
Третья рабочая |
70 588 |
94 619 |
129 032 |
18 |
Трудовая |
67 742 |
79 718 |
88 406 |
8 |
Трудовое |
60 500 |
64 058 |
66 667 |
4 |
Угольная |
||||
Фадеева |
65 517 |
65 517 |
65 517 |
1 |
Центр |
70 000 |
129 130 |
284 974 |
32 |
Чайка |
70 000 |
70 000 |
70 000 |
1 |
Чуркин |
54 268 |
74 154 |
105 263 |
19 |
Эгершельд |
67 544 |
107 760 |
203 704 |
22 |
5-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
75 294 |
75 294 |
75 294 |
1 |
Баляева |
95 294 |
95 294 |
95 294 |
1 |
БАМ |
81 081 |
81 081 |
81 081 |
1 |
Борисенко |
75 758 |
75 758 |
75 758 |
1 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
60 797 |
95 979 |
115 263 |
5 |
Гайдамак |
68 421 |
91 918 |
129 224 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
51 103 |
51 103 |
51 103 |
1 |
Луговая |
70 833 |
93 333 |
115 833 |
2 |
Некрасовская |
||||
о. Русский |
||||
Океанская |
125 000 |
158 278 |
191 555 |
2 |
Патрокл |
70 037 |
70 037 |
70 037 |
1 |
Первая речка |
69 149 |
112 280 |
166 869 |
4 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
119 658 |
119 658 |
119 658 |
1 |
Снеговая |
82 813 |
82 813 |
82 813 |
1 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
72 917 |
83 741 |
94 565 |
2 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
64 427 |
96 893 |
152 594 |
11 |
Чайка |
||||
Чуркин |
||||
Эгершельд |
100 000 |
121 861 |
149 701 |
4 |
6-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
||||
Баляева |
||||
БАМ |
||||
Борисенко |
||||
Весенняя |
||||
Вторая речка |
||||
Гайдамак |
||||
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
||||
Некрасовская |
||||
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
123 077 |
170 288 |
217 500 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
144 444 |
144 444 |
144 444 |
1 |
Чайка |
||||
Чуркин |
57 825 |
57 825 |
57 825 |
1 |
Эгершельд |
150 000 |
177 167 |
228 571 |
3 |
Гостинка |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
90 345 |
107 101 |
121 429 |
11 |
Баляева |
66 667 |
103 550 |
140 000 |
120 |
БАМ |
97 826 |
111 152 |
127 273 |
9 |
Борисенко |
64 286 |
96 870 |
132 143 |
45 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
84 286 |
118 625 |
157 143 |
65 |
Гайдамак |
82 143 |
82 143 |
82 143 |
1 |
Горностай |
||||
Заря |
85 714 |
90 079 |
94 444 |
4 |
Луговая |
102 500 |
105 662 |
108 824 |
2 |
Некрасовская |
83 333 |
119 233 |
176 471 |
54 |
о. Русский |
50 000 |
56 522 |
63 043 |
2 |
Океанская |
79 130 |
96 739 |
116 667 |
12 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
85 294 |
123 729 |
145 833 |
19 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
103 125 |
103 125 |
103 125 |
2 |
Снеговая |
64 583 |
82 323 |
102 941 |
20 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
81 818 |
117 931 |
163 000 |
71 |
Тихая |
71 875 |
94 157 |
111 111 |
43 |
Толстого (Буссе) |
97 000 |
123 500 |
150 000 |
2 |
Третья рабочая |
72 917 |
100 165 |
135 714 |
49 |
Трудовая |
125 000 |
125 000 |
125 000 |
1 |
Трудовое |
70 000 |
85 704 |
105 882 |
20 |
Угольная |
97 059 |
97 059 |
97 059 |
1 |
Фадеева |
54 545 |
88 182 |
110 000 |
3 |
Центр |
53 704 |
118 462 |
170 000 |
14 |
Чайка |
||||
Чуркин |
66 667 |
102 488 |
150 000 |
132 |
Эгершельд |
68 056 |
105 988 |
159 375 |
40 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
129 167 |
129 167 |
129 167 |
1 |
Баляева |
74 938 |
102 473 |
133 333 |
12 |
БАМ |
36 429 |
36 429 |
36 429 |
1 |
Борисенко |
31 707 |
77 402 |
100 000 |
17 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
76 471 |
95 297 |
120 833 |
15 |
Гайдамак |
70 833 |
72 181 |
73 529 |
2 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
54 762 |
92 790 |
137 500 |
11 |
Некрасовская |
47 222 |
84 059 |
111 765 |
7 |
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
78 947 |
114 355 |
139 167 |
9 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
19 178 |
74 753 |
118 182 |
6 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
75 000 |
103 621 |
150 000 |
16 |
Тихая |
71 429 |
89 069 |
104 167 |
7 |
Толстого (Буссе) |
72 917 |
72 917 |
72 917 |
1 |
Третья рабочая |
75 000 |
87 500 |
100 000 |
2 |
Трудовая |
28 409 |
71 162 |
104 167 |
3 |
Трудовое |
12 121 |
12 121 |
12 121 |
1 |
Угольная |
86 364 |
86 364 |
86 364 |
1 |
Фадеева |
48 649 |
85 816 |
114 286 |
13 |
Центр |
88 000 |
101 289 |
114 286 |
4 |
Чайка |
||||
Чуркин |
54 762 |
80 512 |
107 143 |
22 |
Эгершельд |
66 667 |
109 049 |
150 000 |
17 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Сентябрь 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Сентябре 2016 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Отклонение от средней цены по городу
[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.