Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Март 2018 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Итоги месяца
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Марте месяце составил 28,013 млрд. руб., что на 1,97% выше аналогичного показателя предыдущего месяца.
Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 610, «Чуркин» – 527, «64, 71 микрорайоны» - 407, по объему предложения: «Центр» - 3,8 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,1 млрд. руб., «Эгершельд»-2,3 млрд. руб.
Самый дорогой район «Первая речка», средняя удельная цена предложения 123 508 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 63 564 руб./кв.м.
В Марте 2018 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 98 692 руб./кв.м. и увеличилась на 1,04% в сравнении с предыдущим месяцем. Коэффициент вариации 24,72%. В марте 2018 года средняя полная цена предложения составила 5 335 846 руб., увеличилась на 2,30% в сравнении с Февралем месяцем
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 100 357 руб. (+0,80% к предыдущему месяцу), на последних этажах 93 789 руб., на первых и цокольных этажах 92 628 руб. В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 100 993 руб. (+1,49%к предыдущему месяцу), в панельных – 92 942 руб., в деревянных – 73 158 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Марте 2018 г. составила 91 941 (+2,89 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
98 692 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
март.18 |
фев.18 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
73 158 |
61 911 |
18,17% |
кирпичный |
100 993 |
99 515 |
1,49% |
монолитный |
106 259 |
102 333 |
3,84% |
панельный |
92 942 |
92 193 |
0,81% |
шлакобетонный |
86 266 |
84 412 |
2,20% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
март.18 |
фев.18 |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
92 628 |
92 357 |
0,29% |
средний |
100 357 |
99 562 |
0,80% |
последний |
93 789 |
95 115 |
-1,39% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
март.18 |
фев.18 |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. Средней. |
Полная Руб. |
% изм. Полной |
1-комнатная |
43 023 |
100 888 |
209 500 |
3 574 523 |
100 666 |
0,22% |
3 455 013 |
3,46% |
2-комнатная |
47 872 |
97 567 |
306 667 |
5 101 862 |
96 009 |
1,62% |
4 710 770 |
8,30% |
3-комнатная |
40 594 |
93 949 |
317 600 |
7 011 705 |
92 304 |
1,78% |
6 401 338 |
9,53% |
4-комнатная |
42 405 |
95 166 |
234 375 |
10 028 571 |
93 235 |
2,07% |
8 892 363 |
12,78% |
5-комнатная |
43 548 |
99 308 |
222 222 |
15 379 833 |
103 816 |
-4,34% |
13 737 735 |
11,95% |
6 комнат и более |
52 000 |
116 776 |
203 125 |
28 098 159 |
105 893 |
10,28% |
21 527 182 |
30,52% |
Гостинка |
42 593 |
101 572 |
163 793 |
1 991 046 |
101 829 |
-0,25% |
2 064 720 |
-3,57% |
Комната |
52 273 |
96 721 |
175 000 |
1 516 726 |
94 348 |
2,52% |
1 502 742 |
0,93% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Первая речка |
123 508 |
Центр |
123 238 |
Патрокл |
117 852 |
Некрасовская |
113 355 |
Эгершельд |
110 886 |
Толстого (Буссе) |
107 524 |
Столетие |
102 362 |
Третья рабочая |
101 705 |
БАМ |
99 762 |
Вторая речка |
97 762 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район Владивостока |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
64, 71 микрорайоны |
95 |
136 |
139 |
28 |
8 |
1 |
407 |
||
Баляева |
72 |
63 |
66 |
2 |
81 |
11 |
295 |
||
БАМ |
54 |
59 |
59 |
11 |
10 |
2 |
195 |
||
Борисенко |
79 |
67 |
66 |
12 |
2 |
50 |
20 |
296 |
|
Весенняя |
123 |
209 |
160 |
37 |
6 |
3 |
55 |
17 |
610 |
Вторая речка |
13 |
11 |
18 |
6 |
7 |
1 |
4 |
60 |
|
Гайдамак |
3 |
3 |
3 |
9 |
|||||
Горностай |
16 |
15 |
6 |
1 |
1 |
39 |
|||
Заря |
27 |
49 |
57 |
8 |
3 |
4 |
148 |
||
Луговая |
20 |
36 |
43 |
4 |
1 |
33 |
3 |
140 |
|
Некрасовская |
13 |
22 |
9 |
1 |
45 |
||||
о. Попова |
14 |
26 |
33 |
3 |
5 |
1 |
12 |
2 |
96 |
о. Русский |
22 |
6 |
8 |
1 |
2 |
39 |
|||
Океанская |
56 |
88 |
71 |
24 |
2 |
2 |
6 |
6 |
255 |
Патрокл |
9 |
5 |
6 |
1 |
21 |
||||
Первая речка |
22 |
11 |
14 |
4 |
1 |
1 |
53 |
||
Пригород |
13 |
31 |
39 |
13 |
1 |
2 |
1 |
100 |
|
Садгород |
10 |
6 |
11 |
2 |
1 |
21 |
3 |
54 |
|
Седанка |
19 |
39 |
28 |
7 |
2 |
95 |
|||
Снеговая |
51 |
97 |
86 |
14 |
3 |
1 |
42 |
20 |
314 |
Снеговая падь |
42 |
62 |
37 |
2 |
38 |
8 |
189 |
||
Столетие |
17 |
23 |
22 |
4 |
4 |
1 |
71 |
||
Тихая |
61 |
71 |
62 |
16 |
6 |
1 |
39 |
2 |
258 |
Толстого (Буссе) |
25 |
29 |
27 |
14 |
1 |
1 |
4 |
101 |
|
Третья рабочая |
33 |
30 |
22 |
2 |
16 |
103 |
|||
Трудовая |
7 |
8 |
1 |
2 |
4 |
19 |
41 |
||
Трудовое |
61 |
132 |
131 |
40 |
7 |
3 |
4 |
8 |
386 |
Угольная |
131 |
138 |
122 |
27 |
1 |
1 |
93 |
14 |
527 |
Фадеева |
57 |
94 |
75 |
26 |
6 |
7 |
12 |
18 |
295 |
Центр |
95 |
136 |
139 |
28 |
8 |
1 |
407 |
||
Чуркин |
72 |
63 |
66 |
2 |
81 |
11 |
295 |
||
Эгершельд |
54 |
59 |
59 |
11 |
10 |
2 |
195 |
||
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
|
Общий итог |
1165 |
1566 |
1421 |
308 |
53 |
22 |
538 |
169 |
5242 |
% от общего |
22,22% |
29,87% |
27,11% |
5,88% |
1,01% |
0,42% |
10,26% |
3,22% |
100,00% |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
2018, Март |
2018, Февраль |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Удельная Средняя (УС) |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
Средняя полная, руб. |
УС |
% изм. УС |
64, 71 микр. |
43 845 |
86 611 |
141 509 |
407 |
22 977 |
1 930 286 240 |
6,90% |
4 742 718 |
85 064 |
1,82% |
Баляева |
52 174 |
88 191 |
150 000 |
295 |
11 893 |
990 681 675 |
3,54% |
3 358 243 |
88 191 |
0,00% |
БАМ |
64 368 |
99 762 |
143 939 |
195 |
9 643 |
942 453 003 |
3,37% |
4 833 092 |
99 459 |
0,30% |
Борисенко |
51 220 |
85 644 |
150 000 |
296 |
12 492 |
1 018 880 475 |
3,64% |
3 442 164 |
86 329 |
0,33% |
Весенняя |
52 000 |
97 762 |
183 696 |
610 |
31 987 |
3 092 483 052 |
11,05% |
5 069 644 |
97 354 |
0,42% |
Вторая речка |
61 111 |
95 500 |
142 857 |
60 |
3 874 |
372 244 000 |
1,33% |
6 204 067 |
93 284 |
-7,15% |
Гайдамак |
53 571 |
66 877 |
85 000 |
9 |
413 |
27 610 000 |
0,10% |
3 067 778 |
63 646 |
5,08% |
Горностай |
42 405 |
89 228 |
139 024 |
39 |
2 130 |
178 308 000 |
0,64% |
4 572 000 |
86 307 |
3,39% |
Заря |
54 651 |
92 847 |
162 037 |
148 |
8 047 |
740 041 000 |
2,65% |
5 000 277 |
90 470 |
2,63% |
Луговая |
57 647 |
113 355 |
174 986 |
140 |
7 036 |
799 558 099 |
2,86% |
5 711 129 |
113 540 |
-0,16% |
Некрасовская |
45 652 |
63 564 |
82 500 |
45 |
2 037 |
128 380 000 |
0,46% |
2 852 889 |
64 571 |
-1,56% |
о. Попова |
43 023 |
82 793 |
170 507 |
96 |
6 516 |
563 783 000 |
2,02% |
5 872 740 |
82 193 |
0,73% |
о. Русский |
52 174 |
117 852 |
188 312 |
39 |
2 512 |
283 942 000 |
1,01% |
7 280 564 |
109 206 |
7,92% |
Океанская |
54 545 |
123 508 |
275 385 |
255 |
16 414 |
2 053 914 998 |
7,34% |
8 054 569 |
117 826 |
4,82% |
Патрокл |
57 000 |
75 282 |
104 545 |
21 |
922 |
66 783 000 |
0,24% |
3 180 143 |
72 111 |
4,40% |
Первая речка |
47 059 |
82 965 |
120 000 |
53 |
3 464 |
299 775 000 |
1,07% |
5 656 132 |
83 385 |
-0,50% |
Пригород |
40 594 |
94 633 |
178 261 |
100 |
7 241 |
674 268 300 |
2,41% |
6 742 683 |
93 524 |
1,19% |
Садгород |
57 937 |
81 301 |
121 429 |
54 |
2 149 |
177 479 999 |
0,63% |
3 286 667 |
77 768 |
4,54% |
Седанка |
66 102 |
93 390 |
133 871 |
95 |
5 650 |
518 586 998 |
1,85% |
5 458 811 |
91 915 |
1,60% |
Снеговая |
61 538 |
102 362 |
160 656 |
314 |
15 496 |
1 554 764 142 |
5,56% |
4 951 478 |
101 730 |
0,62% |
Снеговая падь |
47 143 |
87 905 |
131 111 |
189 |
7 428 |
630 457 998 |
2,25% |
3 335 757 |
87 019 |
1,02% |
Столетие |
60 714 |
107 524 |
172 727 |
71 |
3 925 |
415 293 998 |
1,48% |
5 849 211 |
106 077 |
1,36% |
Тихая |
70 645 |
101 705 |
169 014 |
258 |
13 627 |
1 368 953 000 |
4,89% |
5 306 019 |
100 729 |
0,97% |
Толстого (Буссе) |
55 000 |
85 114 |
113 636 |
101 |
4 966 |
407 057 000 |
1,46% |
4 030 267 |
82 946 |
2,61% |
Третья рабочая |
48 846 |
77 310 |
114 375 |
103 |
4 388 |
334 199 999 |
1,19% |
3 244 660 |
76 827 |
0,63% |
Трудовая |
51 852 |
92 452 |
161 538 |
41 |
1 117 |
93 880 000 |
0,34% |
2 289 756 |
95 796 |
-3,49% |
Трудовое |
42 593 |
123 238 |
317 600 |
386 |
29 754 |
3 772 657 336 |
13,49% |
9 773 724 |
122 629 |
0,50% |
Угольная |
45 238 |
91 417 |
170 000 |
527 |
25 056 |
2 229 018 506 |
7,97% |
4 229 637 |
90 107 |
1,45% |
Фадеева |
44 792 |
110 886 |
216 418 |
295 |
20 173 |
2 309 019 458 |
8,25% |
7 827 185 |
109 223 |
1,52% |
Центр |
43 845 |
86 611 |
141 509 |
407 |
22 977 |
1 930 286 240 |
6,90% |
4 742 718 |
85 064 |
1,82% |
Чуркин |
52 174 |
88 191 |
150 000 |
295 |
11 893 |
990 681 675 |
3,54% |
3 358 243 |
88 191 |
0,00% |
Эгершельд |
64 368 |
99 762 |
143 939 |
195 |
9 643 |
942 453 003 |
3,37% |
4 833 092 |
99 459 |
0,30% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
мар.18 |
фев.18 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
51 290 |
79 492 |
105 244 |
79 501 |
-0,01% |
Баляева |
52 113 |
71 308 |
80 222 |
70 527 |
1,10% |
Вторая речка |
64 332 |
82 218 |
116 139 |
72 668 |
11,62% |
Ж/Д Вокзала |
|||||
Луговая |
76 695 |
97 035 |
140 625 |
97 035 |
0,00% |
Океанская |
50 000 |
85 624 |
125 656 |
85 550 |
0,09% |
Патрокл |
|||||
Садгород |
|||||
Третья рабочая |
108 668 |
108 668 |
108 668 |
108 668 |
0,00% |
Центр |
130 543 |
150 792 |
168 180 |
149 597 |
0,79% |
Чуркин |
82 104 |
104 429 |
157 537 |
102 826 |
1,54% |
Эгершельд |
82 783 |
96 154 |
121 600 |
95 883 |
0,28% |
Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
71 930 |
99 743 |
141 509 |
95 |
Баляева |
64 286 |
89 780 |
123 636 |
72 |
БАМ |
68 750 |
104 703 |
141 176 |
54 |
Борисенко |
63 830 |
89 745 |
120 455 |
79 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
52 000 |
101 361 |
175 000 |
123 |
Гайдамак |
86 364 |
100 403 |
121 875 |
13 |
Горностай |
53 571 |
59 259 |
62 778 |
3 |
Заря |
68 627 |
91 066 |
139 024 |
16 |
Луговая |
81 944 |
101 665 |
130 476 |
27 |
Некрасовская |
93 103 |
122 086 |
151 087 |
20 |
о. Русский |
45 652 |
67 732 |
80 645 |
13 |
Океанская |
43 023 |
77 923 |
108 000 |
14 |
Патрокл |
71 429 |
113 676 |
136 842 |
22 |
Первая речка |
74 286 |
131 174 |
208 333 |
56 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
60 258 |
81 250 |
91 667 |
9 |
Садгород |
47 059 |
77 562 |
120 000 |
22 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
48 718 |
88 712 |
115 833 |
13 |
Снеговая |
58 140 |
87 986 |
104 688 |
10 |
Снеговая падь |
75 676 |
101 800 |
115 278 |
19 |
Спутник |
||||
Столетие |
71 429 |
107 350 |
140 278 |
51 |
Тихая |
63 889 |
95 291 |
125 000 |
42 |
Толстого (Буссе) |
84 091 |
117 412 |
172 727 |
17 |
Третья рабочая |
77 586 |
111 931 |
154 054 |
61 |
Трудовая |
68 543 |
94 240 |
113 333 |
25 |
Трудовое |
48 846 |
75 331 |
102 857 |
33 |
Угольная |
||||
Фадеева |
60 465 |
87 673 |
101 316 |
7 |
Центр |
65 094 |
124 228 |
209 500 |
61 |
Чайка |
||||
Чуркин |
45 238 |
96 389 |
135 150 |
131 |
Эгершельд |
44 792 |
107 214 |
175 439 |
57 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
61 484 |
85 244 |
122 917 |
136 |
Баляева |
61 176 |
84 541 |
116 364 |
63 |
БАМ |
85 294 |
101 496 |
143 939 |
59 |
Борисенко |
51 220 |
83 599 |
114 103 |
67 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
52 000 |
96 014 |
136 364 |
209 |
Гайдамак |
80 769 |
102 825 |
139 286 |
11 |
Горностай |
60 870 |
76 957 |
85 000 |
3 |
Заря |
75 214 |
93 692 |
120 588 |
15 |
Луговая |
54 651 |
97 540 |
162 037 |
49 |
Некрасовская |
77 381 |
111 318 |
174 986 |
36 |
о. Русский |
47 872 |
63 322 |
82 500 |
22 |
Океанская |
47 872 |
85 151 |
130 769 |
26 |
Патрокл |
82 090 |
121 592 |
166 667 |
6 |
Первая речка |
54 545 |
116 522 |
216 000 |
88 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
57 000 |
68 145 |
74 419 |
5 |
Садгород |
59 574 |
89 919 |
120 000 |
11 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
56 154 |
97 502 |
178 261 |
31 |
Снеговая |
73 469 |
76 432 |
79 286 |
6 |
Снеговая падь |
66 102 |
94 691 |
133 871 |
39 |
Спутник |
66 346 |
66 346 |
66 346 |
1 |
Столетие |
66 667 |
104 316 |
160 656 |
97 |
Тихая |
68 085 |
83 899 |
102 273 |
62 |
Толстого (Буссе) |
78 571 |
116 531 |
166 071 |
23 |
Третья рабочая |
76 383 |
102 310 |
169 014 |
71 |
Трудовая |
63 415 |
87 919 |
104 651 |
29 |
Трудовое |
48 889 |
73 318 |
95 652 |
30 |
Угольная |
||||
Фадеева |
51 852 |
77 317 |
90 000 |
8 |
Центр |
63 636 |
122 241 |
306 667 |
132 |
Чайка |
54 762 |
54 762 |
54 762 |
1 |
Чуркин |
56 140 |
90 030 |
132 653 |
138 |
Эгершельд |
54 762 |
111 783 |
183 908 |
94 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
43 845 |
79 551 |
126 000 |
139 |
Баляева |
52 174 |
75 308 |
102 778 |
66 |
БАМ |
64 368 |
90 927 |
135 593 |
59 |
Борисенко |
51 250 |
76 864 |
116 667 |
66 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
61 623 |
92 902 |
183 696 |
160 |
Гайдамак |
66 667 |
98 209 |
138 806 |
18 |
Горностай |
62 295 |
64 416 |
66 667 |
3 |
Заря |
56 164 |
86 676 |
108 571 |
6 |
Луговая |
62 794 |
88 231 |
140 260 |
57 |
Некрасовская |
72 985 |
109 810 |
169 608 |
43 |
о. Русский |
47 619 |
59 644 |
76 119 |
9 |
Океанская |
45 070 |
75 648 |
119 277 |
33 |
Патрокл |
93 939 |
132 649 |
188 312 |
8 |
Первая речка |
80 328 |
127 479 |
275 385 |
71 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
59 701 |
67 399 |
76 230 |
6 |
Садгород |
47 458 |
78 707 |
120 000 |
14 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
40 594 |
95 078 |
150 000 |
39 |
Снеговая |
57 937 |
72 695 |
96 528 |
11 |
Снеговая падь |
67 442 |
87 848 |
111 765 |
28 |
Спутник |
||||
Столетие |
68 750 |
95 346 |
152 128 |
86 |
Тихая |
47 143 |
77 750 |
131 111 |
37 |
Толстого (Буссе) |
70 492 |
96 148 |
120 536 |
22 |
Третья рабочая |
70 645 |
98 867 |
147 887 |
62 |
Трудовая |
55 000 |
78 491 |
95 238 |
27 |
Трудовое |
56 897 |
77 233 |
93 651 |
22 |
Угольная |
||||
Фадеева |
74 528 |
74 528 |
74 528 |
1 |
Центр |
50 365 |
122 503 |
317 600 |
131 |
Чайка |
||||
Чуркин |
45 946 |
86 309 |
130 000 |
122 |
Эгершельд |
78 846 |
114 168 |
216 418 |
75 |
4-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
63 372 |
78 769 |
100 000 |
28 |
Баляева |
80 328 |
80 328 |
80 328 |
2 |
БАМ |
79 310 |
95 813 |
121 111 |
11 |
Борисенко |
61 029 |
72 668 |
82 258 |
12 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
69 444 |
94 768 |
152 577 |
37 |
Гайдамак |
71 111 |
85 468 |
116 379 |
6 |
Горностай |
||||
Заря |
42 405 |
42 405 |
42 405 |
1 |
Луговая |
63 514 |
74 894 |
94 595 |
8 |
Некрасовская |
90 625 |
102 898 |
110 000 |
4 |
о. Русский |
||||
Океанская |
106 167 |
136 730 |
154 955 |
3 |
Патрокл |
125 806 |
125 806 |
125 806 |
1 |
Первая речка |
65 269 |
112 253 |
169 231 |
24 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
62 000 |
105 500 |
120 000 |
4 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
49 333 |
88 808 |
125 238 |
13 |
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
72 941 |
84 081 |
95 930 |
7 |
Спутник |
||||
Столетие |
61 538 |
91 587 |
115 385 |
14 |
Тихая |
56 875 |
58 104 |
59 333 |
2 |
Толстого (Буссе) |
83 750 |
102 823 |
117 857 |
4 |
Третья рабочая |
72 727 |
90 072 |
143 478 |
16 |
Трудовая |
60 938 |
74 634 |
86 667 |
14 |
Трудовое |
66 393 |
75 000 |
83 607 |
2 |
Угольная |
||||
Фадеева |
61 494 |
68 007 |
74 521 |
2 |
Центр |
73 586 |
132 668 |
234 375 |
40 |
Чайка |
||||
Чуркин |
51 600 |
72 018 |
100 000 |
27 |
Эгершельд |
57 391 |
104 597 |
172 222 |
26 |
5-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
||||
Баляева |
||||
БАМ |
||||
Борисенко |
67 424 |
67 424 |
67 424 |
2 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
80 247 |
105 191 |
125 000 |
6 |
Гайдамак |
67 857 |
84 726 |
94 022 |
7 |
Горностай |
||||
Заря |
55 000 |
55 000 |
55 000 |
1 |
Луговая |
||||
Некрасовская |
93 671 |
93 671 |
93 671 |
1 |
о. Русский |
||||
Океанская |
43 548 |
107 589 |
170 507 |
5 |
Патрокл |
52 174 |
89 399 |
126 623 |
2 |
Первая речка |
87 031 |
101 571 |
116 111 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
111 111 |
111 111 |
111 111 |
1 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
78 261 |
78 261 |
78 261 |
1 |
Снеговая |
100 826 |
102 080 |
103 333 |
2 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
77 667 |
80 897 |
87 356 |
3 |
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
71 875 |
87 332 |
130 000 |
6 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
75 000 |
113 886 |
222 222 |
7 |
Чайка |
||||
Чуркин |
82 437 |
82 437 |
82 437 |
1 |
Эгершельд |
70 370 |
132 640 |
187 805 |
6 |
6-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
||||
Баляева |
||||
БАМ |
||||
Борисенко |
||||
Весенняя |
||||
Вторая речка |
80 000 |
109 880 |
134 615 |
3 |
Гайдамак |
142 857 |
142 857 |
142 857 |
1 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
||||
Некрасовская |
||||
о. Русский |
||||
Океанская |
52 000 |
52 000 |
52 000 |
1 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
114 815 |
158 970 |
203 125 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
104 959 |
104 959 |
104 959 |
1 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
98 592 |
98 592 |
98 592 |
1 |
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
75 926 |
75 926 |
75 926 |
1 |
Трудовая |
71 500 |
71 500 |
71 500 |
1 |
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
78 972 |
144 326 |
201 807 |
3 |
Чайка |
||||
Чуркин |
170 000 |
170 000 |
170 000 |
1 |
Эгершельд |
69 167 |
110 383 |
161 229 |
7 |
Гостинка |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
99 286 |
103 378 |
107 143 |
8 |
Баляева |
70 829 |
99 092 |
150 000 |
81 |
БАМ |
93 300 |
119 072 |
139 286 |
10 |
Борисенко |
61 364 |
94 212 |
137 500 |
50 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
82 432 |
111 164 |
146 429 |
55 |
Гайдамак |
||||
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
69 048 |
77 183 |
90 000 |
3 |
Некрасовская |
87 500 |
119 688 |
163 793 |
33 |
о. Русский |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
1 |
Океанская |
66 625 |
80 115 |
94 118 |
12 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
123 200 |
139 515 |
158 333 |
6 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
104 545 |
104 545 |
104 545 |
1 |
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
130 000 |
140 000 |
150 000 |
2 |
Снеговая |
64 583 |
79 356 |
121 429 |
21 |
Снеговая падь |
95 475 |
98 293 |
101 111 |
2 |
Спутник |
||||
Столетие |
71 333 |
112 456 |
157 692 |
42 |
Тихая |
82 500 |
96 793 |
123 077 |
38 |
Толстого (Буссе) |
60 714 |
88 216 |
106 000 |
4 |
Третья рабочая |
74 583 |
97 353 |
133 333 |
39 |
Трудовая |
100 000 |
100 000 |
100 000 |
1 |
Трудовое |
66 250 |
89 271 |
114 375 |
16 |
Угольная |
||||
Фадеева |
92 857 |
98 131 |
105 000 |
4 |
Центр |
42 593 |
112 646 |
147 059 |
4 |
Чайка |
||||
Чуркин |
55 357 |
99 603 |
142 857 |
93 |
Эгершельд |
91 176 |
109 534 |
134 615 |
12 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
91 667 |
91 667 |
91 667 |
1 |
Баляева |
52 381 |
97 161 |
126 984 |
11 |
БАМ |
92 857 |
100 974 |
109 091 |
2 |
Борисенко |
66 667 |
93 464 |
150 000 |
20 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
78 947 |
97 350 |
116 667 |
17 |
Гайдамак |
61 111 |
69 295 |
80 000 |
4 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
76 316 |
89 252 |
95 833 |
4 |
Некрасовская |
57 647 |
81 227 |
101 250 |
3 |
о. Русский |
||||
Океанская |
76 316 |
92 703 |
109 091 |
2 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
76 000 |
131 922 |
175 000 |
6 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
66 667 |
66 667 |
66 667 |
1 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
66 667 |
66 667 |
66 667 |
1 |
Снеговая |
80 556 |
92 182 |
113 636 |
3 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
75 000 |
100 086 |
140 000 |
20 |
Тихая |
59 302 |
92 390 |
108 333 |
8 |
Толстого (Буссе) |
78 571 |
78 571 |
78 571 |
1 |
Третья рабочая |
88 462 |
90 283 |
92 105 |
2 |
Трудовая |
73 077 |
88 794 |
113 636 |
4 |
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
78 125 |
102 907 |
161 538 |
19 |
Центр |
88 889 |
102 587 |
116 667 |
8 |
Чайка |
||||
Чуркин |
52 273 |
81 134 |
115 000 |
14 |
Эгершельд |
78 889 |
107 090 |
161 111 |
18 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Март 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Марте 2018 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.