Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Июнь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Июнь 2016

Оглавление

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м. 3

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 4

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб. 4

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук. 5

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 7

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м. 7

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м. 7

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м. 8

Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока 9

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока. 10

Таблицы 9. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока. 10

Подготовлен. 15

Материалы и методологии. 15

Введение

Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Июне месяце составил 40,827 млрд. руб., что на 9,34% выше аналогичного показателя предыдущего месяца, видимо, сказалось повышение активности на рынке перед летними отпусками. Лидерами среди районов города по количеству предложений в штуках квартир стали: «Чуркин» - 892, «Вторая речка» – 800, «64-71 мкр.» - 646, по объему предложения: «Центр» - 4,554 млрд. руб., «Вторая речка» -3,910 млрд. руб., «Чуркин»-3,313 млрд. руб.

Самый дорогой район «Первая речка», средняя удельная цена предложения 114 394 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова», 39 817 руб./кв.м.

В Июне 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 95 045 руб./кв.м., уменьшение в сравнении с предыдущим месяцем на 0,65%.

Индекс роста 0,994, погрешность в определении среднего составила 0,49%, коэффициент вариации 22,95%. Средняя полная цена предложения составила 4 753 539 руб., уменьшение в сравнении с предыдущим месяцем на 0,42%.

В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 97 707 руб., на последних этажах 93 329 руб., на первых и цокольных этажах 88 704 руб.

В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 649 руб., в панельных – 91 926 руб., в деревянных – 62 837 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Июне 2016 г. составила 76 464 руб./кв.м. увеличение на 2,36%

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.	Средняя цена
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.	95 045

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

Материал наружных стен	Средняя цена
Дерево	62 837
Кирпич	98 649
Панель ж/б	91 926

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

Объект оценки	май.16	апр.16		Аналог
				первый	средний	последний
первый	88 704	87 018	1,94%		-9,22%	-4,96%
средний	97 707	98 062	-0,36%	9,22%		4,48%
последний	93 329	93 818	-0,52%	4,96%	-4,48%

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

		июнь.16			май.16
Количество комнат	Мин	Средняя	Макс	Средняя полная, руб.	Средняя	% изм.	Средняя полная, руб.	% изм.
1-комнатная	35 659	99 802	185 185	3 478 306	99 419	0,39%	3 505 429	-0,77%
2-комнатная	14 776	92 749	232 558	4 694 430	93 262	-0,55%	4 786 937	-1,93%
3-комнатная	17 544	89 792	360 000	6 504 686	90 707	-1,01%	6 534 191	-0,45%
4-комнатная	14 870	91 132	310 000	9 134 068	92 042	-0,99%	9 427 448	-3,11%
5-комнатная	42 502	93 722	167 665	14 844 380	95 514	-1,88%	14 937 049	-0,62%
6 комнат и более	31 046	114 489	357 143	27 356 263	124 786	-8,25%	36 106 167	-24,23%
Гостинка	18 750	103 571	183 333	2 103 577	104 832	-1,20%	2 170 508	-3,08%
Комната	11 667	93 837	176 923	1 459 086	97 429	-3,69%	1 470 612	-0,78%

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Первая речка	114 394
Центр	113 650
Некрасовская	110 184
Эгершельд	108 719
Толстого (Буссе)	102 110
Третья рабочая	99 676
Столетие	98 298
БАМ	97 045
Вторая речка	96 971
Седанка	95 323

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук

Названия строк	1-комнатная	2-комнатная	3-комнатная	4-комнатная	5-комнатная	6 комнат и более	Гостинка	Комната
64, 71 мкр.	141	181	248	47	1		24	4
Баляева	113	116	105	5			145	12
БАМ	125	80	60	7			20	3
Борисенко	138	134	93	20	1		57	27
Весенняя	2	3	2
Вторая речка	182	294	180	36	5	2	83	18
Гайдамак	19	20	26	4	4	5		1
Горностай		4	2
Заря	21	70	53	7	2		1	1
Луговая	53	85	59	15	2		10	8
Некрасовская	67	60	77	14		1	98	10
о. Попова	1	7	2					1
о. Русский	11	28	14				1
Окатовая							1
Океанская	14	47	48	5	3	1	19
Патрокл	29	21	10
Первая речка	73	130	92	20	3	2	42	7
п-ов Песчаный	2		1
Пригород	15	25	7	1				1
Садгород	17	37	15	6	1
Седанка	16	24	29	9	2		7
Снеговая	6	11	13		1		44	3
Снеговая падь	29	73	93	13
Столетие	129	220	126	23			69	23
Тихая	64	147	63	7			87	10
Толстого (Буссе)	16	37	42	14
Третья рабочая	120	108	116	20	2	1	65	2
Трудовая	35	68	46	14		1	13	5
Трудовое	54	44	36	6			29	3
Угольная	4	7	5				1
Фадеева	16	29	13	1			8	19
Центр	130	199	166	43	15	2	21	8
Чуркин	230	263	157	29		1	189	22
Эгершельд	145	147	109	27	2	3	44	22

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.

	июнь.16	май.16
Материал стен	Средняя	Средняя	% изм.
кирпичный	98 649	98 977	-0,33%
панельный	91 926	92 421	-0,53%

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

		июн.16							май.16
Районы города	Мин	Средняя	Макс	Штук	Площадь, кв.м.	Объем предложения руб.	Объем предложения %	% [2]	Средняя	% изм
64, 71 мкр.	14 870	85 074	166 667	646	37 243	3 064 004 545	7,50%	-10,56%	85 952	-1,02%
Баляева	40 130	89 985	133 333	496	19 573	1 671 680 619	4,09%	-5,40%	91 922	-2,11%
БАМ	18 493	97 045	141 509	295	13 285	1 271 441 748	3,11%	2,03%	96 021	1,07%
Борисенко	20 418	86 333	150 000	470	20 262	1 684 375 498	4,13%	-9,24%	87 439	-1,27%
Весенняя	65 254	79 478	96 970	7	334	25 880 000	0,06%	1,95%	76 954	3,28%
Вторая речка	33 333	96 971	232 558	800	41 415	3 910 449 552	9,58%	1,95%	98 260	-1,31%
Гайдамак	43 750	92 337	179 245	79	5 421	471 704 000	1,16%	-2,92%	94 353	-2,14%
Горностай	52 980	67 315	80 435	6	281	18 777 000	0,05%	-29,23%	66 788	0,79%
Заря	42 502	89 289	121 667	155	8 843	750 392 930	1,84%	-6,13%	91 328	-2,23%
Луговая	52 109	90 394	184 932	232	12 138	1 063 207 185	2,60%	-4,97%	89 246	1,29%
Некрасовская	60 833	110 184	222 222	327	14 742	1 621 527 881	3,97%	15,84%	110 746	-0,51%
о. Попова	16 406	29 817	50 000	11	526	14 730 000	0,04%	-68,65%	33 246	-10,31%
о. Русский	34 000	64 093	88 235	54	2 606	164 189 000	0,40%	-32,62%	63 544	0,86%
Океанская	29 070	84 853	166 055	137	8 684	723 171 990	1,77%	-10,79%	84 137	0,85%
Патрокл	25 000	85 724	132 222	60	3 305	283 829 000	0,70%	-9,88%	86 729	-1,16%
Первая речка	17 544	114 394	214 400	369	18 691	2 168 070 988	5,31%	20,26%	115 347	-0,83%
Пригород	11 667	76 834	108 000	49	2 286	172 569 000	0,42%	-19,22%	76 802	0,04%
Садгород	45 349	76 764	108 750	76	4 628	348 115 627	0,85%	-19,30%	77 015	-0,33%
Седанка	46 154	95 323	137 500	87	5 956	552 761 725	1,35%	0,22%	95 704	-0,40%
Снеговая	19 863	77 622	125 000	78	2 775	204 072 999	0,50%	-18,39%	78 070	-0,57%
Снеговая падь	72 093	90 584	137 736	208	13 300	1 184 885 000	2,90%	-4,77%	90 988	-0,44%
Столетие	29 412	98 298	169 231	590	27 432	2 640 058 291	6,47%	3,34%	99 758	-1,46%
Тихая	26 087	86 083	127 500	378	15 177	1 269 442 679	3,11%	-9,50%	87 622	-1,76%
Толстого (Буссе)	62 687	102 110	159 800	109	6 585	661 551 998	1,62%	7,35%	101 217	0,88%
Третья рабочая	35 484	99 676	173 611	434	21 668	2 144 523 853	5,25%	4,79%	101 558	-1,85%
Трудовая	28 409	86 357	130 769	182	8 543	709 725 000	1,74%	-9,21%	86 627	-0,31%
Трудовое	30 769	79 170	108 434	172	7 284	556 601 238	1,36%	-16,77%	78 877	0,37%
Угольная	58 511	82 758	101 471	17	777	63 570 000	0,16%	-12,99%	80 606	2,67%
Фадеева	58 850	89 445	159 091	86	2 983	252 515 000	0,62%	-5,96%	91 040	-1,75%
Центр	14 776	113 650	360 000	584	38 659	4 533 618 932	11,10%	19,48%	114 849	-1,04%
Чуркин	38 929	91 463	180 000	892	37 729	3 313 280 211	8,12%	-3,84%	90 751	0,78%
Эгершельд	41 667	108 719	357 143	499	28 976	3 311 817 606	8,11%	14,30%	105 438	3,11%

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

Район	Мин	Средняя	Макс
64, 71 мкр.	55 238	64 705	90 900
Баляева	52 109	61 539	76 875
Вторая речка	51 771	53 864	55 275
Ж/Д Вокзала
Луговая	48 761	65 368	93 725
Океанская	70 000	90 572	119 797
Патрокл	64 104	74 913	98 160
Садгород	56 250	56 250	56 250
Третья рабочая	71 874	82 391	103 863
Центр	90 278	95 892	106 000
Чуркин	51 352	65 735	90 695
Эгершельд	75 395	94 855	106 094

Таблицы 9.[3] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

1-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	64 706	92 887	145 238	141
Баляева	50 000	90 444	117 188	113
БАМ	75 398	102 815	130 952	125
Борисенко	71 429	94 572	150 000	138
Весенняя	87 879	92 424	96 970	2
Вторая речка	36 905	103 675	137 500	182
Гайдамак	74 359	100 129	119 355	19
Горностай
Заря	63 542	91 922	117 500	21
Луговая	58 706	94 108	117 667	53
Некрасовская	76 000	113 624	148 387	67
о. Русский	38 462	69 276	80 645	11
Океанская	68 571	92 170	121 556	14
Патрокл	72 826	87 481	108 333	29
Первая речка	64 000	121 929	177 027	73
п-ов Песчаный	36 667	40 000	43 333	2
Пригород	66 667	88 648	108 000	15
Садгород	50 000	83 062	104 286	17
Сахарный ключ
Седанка	53 571	101 898	122 581	16
Снеговая	57 500	83 856	95 161	6
Снеговая падь	82 353	104 615	124 444	29
Спутник
Столетие	75 556	104 333	148 684	129
Тихая	72 727	93 959	127 500	64
Толстого (Буссе)	70 192	114 152	159 800	16
Третья рабочая	70 238	105 448	152 174	120
Трудовая	74 000	95 053	117 241	35
Трудовое	35 659	81 466	108 333	54
Угольная	79 032	88 574	101 471	4
Фадеева	66 667	88 010	132 258	16
Центр	50 000	113 252	160 606	130
Чайка
Чуркин	38 929	93 914	127 778	230
Эгершельд	41 667	106 922	185 185	145
2-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	64 706	87 054	130 000	181
Баляева	52 941	85 262	111 538	116
БАМ	37 500	94 224	123 810	80
Борисенко	20 418	84 176	123 636	134
Весенняя	68 000	79 200	90 000	3
Вторая речка	36 905	94 315	232 558	294
Гайдамак	70 308	107 683	179 245	20
Горностай	66 591	71 744	80 435	4
Заря	71 600	91 771	109 783	70
Луговая	52 279	91 464	184 932	85
Некрасовская	60 833	111 820	222 222	60
о. Русский	34 000	66 263	88 235	28
Океанская	29 070	83 379	116 901	47
Патрокл	25 000	87 465	132 222	21
Первая речка	73 000	110 013	172 917	130
п-ов Песчаный
Пригород	30 000	71 413	92 857	25
Садгород	48 571	77 239	108 750	37
Сахарный ключ
Седанка	46 154	83 973	125 000	24
Снеговая	65 000	78 627	87 755	11
Снеговая падь	72 131	91 868	137 736	73
Спутник
Столетие	47 778	95 663	169 231	220
Тихая	62 037	82 372	104 255	147
Толстого (Буссе)	74 038	101 539	151 786	37
Третья рабочая	71 277	99 655	152 778	108
Трудовая	62 766	84 618	113 333	68
Трудовое	30 769	77 628	100 000	44
Угольная	58 511	78 602	93 000	7
Фадеева	72 093	85 167	159 091	29
Центр	14 776	109 072	230 769	199
Чайка	72 059	100 358	204 348	5
Чуркин	40 000	87 172	180 000	263
Эгершельд	53 846	106 668	186 567	147

3-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	51 190	78 714	110 714	248
Баляева	40 130	78 248	110 714	105
БАМ	68 657	90 438	141 509	60
Борисенко	40 000	75 191	114 286	93
Весенняя	65 254	66 949	68 644	2
Вторая речка	52 364	90 410	144 660	180
Гайдамак	50 541	84 174	121 212	26
Горностай	52 980	58 457	63 934	2
Заря	48 387	89 762	121 667	53
Луговая	52 109	83 902	125 000	59
Некрасовская	70 909	103 034	155 556	77
о. Русский	47 727	55 755	83 333	14
Океанская	31 046	79 467	166 055	48
Патрокл	25 000	76 971	101 449	10
Первая речка	17 544	112 727	206 897	92
п-ов Песчаный	27 586	27 586	27 586	1
Пригород	63 333	80 635	90 323	7
Садгород	45 349	70 595	108 000	15
Сахарный ключ
Седанка	55 556	99 577	130 000	29
Снеговая	51 389	68 704	87 671	13
Снеговая падь	72 093	85 221	110 294	93
Спутник
Столетие	65 079	89 152	130 137	126
Тихая	63 934	77 424	105 738	63
Толстого (Буссе)	62 687	97 719	120 690	42
Третья рабочая	35 484	96 930	173 611	116
Трудовая	48 148	79 293	119 048	46
Трудовое	38 750	70 898	91 803	36
Угольная	71 698	81 063	92 308	5
Фадеева	58 850	78 156	90 179	13
Центр	58 696	116 307	360 000	166
Чайка
Чуркин	51 899	83 784	171 053	157
Эгершельд	53 846	110 807	276 378	109
4-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	14 870	74 193	100 000	47
Баляева	65 244	76 322	92 857	5
БАМ	18 493	81 799	104 317	7
Борисенко	51 942	74 779	93 976	20
Весенняя
Вторая речка	64 860	85 639	153 464	36
Гайдамак	43 750	77 302	100 000	4
Горностай
Заря	48 387	62 519	85 294	7
Луговая	60 440	77 346	100 000	15
Некрасовская	87 413	104 875	126 364	14
о. Русский
Океанская	46 809	80 503	157 778	5
Патрокл
Первая речка	45 133	105 360	182 308	20
п-ов Песчаный
Пригород	73 704	73 704	73 704	1
Садгород	46 154	70 874	79 167	6
Сахарный ключ
Седанка	55 000	88 670	137 500	9
Снеговая
Снеговая падь	78 313	90 446	117 647	13
Спутник
Столетие	73 077	98 511	124 359	23
Тихая	61 111	73 282	98 000	7
Толстого (Буссе)	81 250	103 032	122 549	14
Третья рабочая	71 154	87 074	110 294	20
Трудовая	68 852	78 888	95 507	14
Трудовое	56 435	71 830	108 434	6
Угольная
Фадеева	68 966	68 966	68 966	1
Центр	74 138	132 027	310 000	43
Чайка
Чуркин	55 789	77 176	130 263	29
Эгершельд	52 468	109 848	246 094	27

5-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	75 294	75 294	75 294	1
Баляева
БАМ
Борисенко	75 758	75 758	75 758	1
Весенняя
Вторая речка	65 026	87 031	115 263	5
Гайдамак	82 143	87 272	95 109	4
Горностай
Заря	42 502	46 802	51 103	2
Луговая	79 167	101 667	124 167	2
Некрасовская
о. Русский
Океанская	115 385	119 872	125 000	3
Патрокл
Первая речка	69 149	105 270	166 875	3
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород	80 000	80 000	80 000	1
Сахарный ключ
Седанка	69 444	94 551	119 658	2
Снеговая	85 938	85 938	85 938	1
Снеговая падь
Спутник
Столетие
Тихая
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	94 762	94 995	95 229	2
Трудовая
Трудовое
Угольная
Фадеева
Центр	66 008	93 843	152 642	15
Чайка
Чуркин
Эгершельд	100 000	133 832	167 665	2
6-комнатная и более
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны
Баляева
БАМ
Борисенко
Весенняя
Вторая речка	88 235	91 176	94 118	2
Гайдамак	61 275	63 626	66 176	5
Горностай
Заря
Луговая
Некрасовская	148 515	148 515	148 515	1
о. Русский
Океанская	31 046	31 046	31 046	1
Патрокл
Первая речка	123 077	168 738	214 400	2
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород
Сахарный ключ
Седанка
Снеговая
Снеговая падь
Спутник
Столетие
Тихая
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	84 568	84 568	84 568	1
Трудовая	68 421	68 421	68 421	1
Трудовое
Угольная
Фадеева
Центр	138 889	152 778	166 667	2
Чайка
Чуркин	42 105	42 105	42 105	1
Эгершельд	145 283	219 038	357 143	3

Гостинка
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	18 750	109 742	145 238	24
Баляева	77 083	101 303	132 143	145
БАМ	84 783	102 005	126 471	20
Борисенко	72 727	95 590	122 727	57
Весенняя
Вторая речка	83 333	110 908	150 000	83
Гайдамак
Горностай
Заря	85 714	85 714	85 714	1
Луговая	85 714	112 615	145 833	10
Некрасовская	89 583	114 378	147 222	98
о. Русский	63 043	63 043	63 043	1
Океанская	76 250	95 164	116 667	19
Патрокл
Первая речка	79 960	119 354	157 143	42
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород
Сахарный ключ
Седанка	103 125	110 357	120 000	7
Снеговая	60 417	80 500	103 333	44
Снеговая падь
Спутник
Столетие	81 818	113 505	147 368	69
Тихая	26 087	93 677	114 706	87
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	72 917	98 313	133 333	65
Трудовая	78 261	117 233	130 769	13
Трудовое	71 739	88 696	107 647	29
Угольная	97 059	97 059	97 059	1
Фадеева	96 154	108 161	117 857	8
Центр	53 704	117 356	183 333	21
Чайка
Чуркин	66 667	103 054	153 571	189
Эгершельд	79 545	106 167	137 500	44
Комната
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	66 667	96 667	166 667	4
Баляева	88 462	102 953	133 333	12
БАМ	37 143	66 548	104 167	3
Борисенко	34 483	82 708	103 571	27
Весенняя
Вторая речка	33 333	99 987	137 500	18
Гайдамак	73 529	73 529	73 529	1
Горностай
Заря	111 111	111 111	111 111	1
Луговая	77 143	96 177	137 500	8
Некрасовская	76 471	94 871	122 727	10
о. Русский
Океанская
Патрокл
Первая речка	110 714	123 500	145 455	7
п-ов Песчаный
Пригород	11 667	11 667	11 667	1
Садгород
Сахарный ключ
Седанка
Снеговая	19 863	55 137	125 000	3
Снеговая падь
Спутник
Столетие	29 412	93 923	150 000	23
Тихая	65 455	87 688	120 714	10
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	80 000	96 250	112 500	2
Трудовая	28 409	58 359	104 167	5
Трудовое	59 459	82 320	104 167	3
Угольная
Фадеева	69 697	98 103	114 286	19
Центр	43 750	97 729	141 176	8
Чайка
Чуркин	66 429	92 367	125 000	22
Эгершельд	76 471	110 308	176 923	22

Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Июнь 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Июне 2016 г.

2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] % отклонения от средней цены по городу

[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

4987

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

5242

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

4552

24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Июнь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Введение

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

Таблицы 9.[3] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

Подготовлен

Материалы и методологии.

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

7370

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

8006

15.03.2019

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020 4987 02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020 5242 24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020 4552 24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Июнь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблицы 9.[3] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management» 7370 28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ 8006 15.03.2019

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

4987

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

5242

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

4552

24.07.2020

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

7370

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

8006

15.03.2019