Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Июль 2018 
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 4
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб. 4
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук5
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.6
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.7
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока 8
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока9
Итоги месяца
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Июле месяце составил 24,585 млрд. руб., что на 18,83% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца, что, по всей видимости, связано с сезонным колебанием рынка в конце лета начале осени, времени массовых отпусков жителей Владивостока.
Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 476, «Чуркин» – 409, «Центр» - 368, по объему предложения: «Центр» - 3,9 млрд. руб., «Вторая речка» - 2,8 млрд. руб., «Эгершельд»-1,9 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 126 096 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 63 565 руб./кв.м.
В Июле 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 102 663 руб./кв.м. и увеличилась на 1,74% в сравнении с предыдущим месяцем. Коэффициент вариации 25,55%. В Июле 2018 года средняя полная цена предложения составила 5 708 198 руб., увеличилась на 3,06% в сравнении с Июлем месяцем.
Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 101 155 руб. (1,3% к предыдущему месяцу), на последних этажах 97 715 руб., на первых и цокольных этажах 92 549 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 104 087 руб. (1,4%к предыдущему месяцу), в панельных – 94 476 руб., в деревянных – 62 503 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Июле 2018 г. составила 94 564 (+0,37 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
img class="responsive" width=624 height=170 id="Диаграмма 3" src="/graf/2018/vladivostok_07_182.png">
Как уже отмечалось, рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока продолжается.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
102 663 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
2018, Июль |
2018, Июнь |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
62 503 |
63 910 |
-2,20% |
кирпичный |
104 087 |
102 658 |
1,39% |
монолитный |
112 487 |
111 660 |
0,74% |
панельный |
94 476 |
94 604 |
-0,14% |
шлакобетонный |
89 819 |
88 871 |
1,07% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
2018, Июль |
2018, Июнь |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
92 549 |
91 915 |
0,69% |
средний |
101 155 |
99 858 |
1,30% |
последний |
97 715 |
95 277 |
2,56% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
2018, Июль |
2018, Июнь |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. Средней. |
Полная Руб. |
% изм. Полной |
1-комнатная |
37 093 |
104 765 |
230 189 |
3 785 570 |
103 612 |
1,11% |
3 708 584 |
2,08% |
2-комнатная |
30 000 |
101 433 |
272 121 |
5 401 075 |
100 610 |
0,82% |
5 304 911 |
1,81% |
3-комнатная |
32 000 |
96 534 |
289 655 |
7 286 357 |
95 926 |
0,63% |
7 138 592 |
2,07% |
4-комнатная и более |
34 483 |
101 851 |
245 399 |
12 915 957 |
100 294 |
1,55% |
12 297 058 |
5,03%[1] |
Гостинка |
50 000 |
103 396 |
175 000 |
2 093 498 |
103 355 |
0,04% |
2 061 697 |
1,54% |
Комната |
52 381 |
98 288 |
166 667 |
1 528 238 |
97 266 |
1,05% |
1 530 645 |
-0,16% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Условный ценовой район |
Руб./кв.м. |
Центр |
126 096 |
Первая речка |
123 059 |
Некрасовская |
117 782 |
Эгершельд |
116 729 |
Толстого (Буссе) |
114 290 |
Патрокл |
107 006 |
Третья рабочая |
105 604 |
Столетие |
104 624 |
БАМ |
101 096 |
Вторая речка |
100 964 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район Владивостока |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
Изм./месяц |
64, 71 микрорайоны |
83 |
103 |
121 |
24 |
5 |
1 |
337 |
-22,17% |
Баляева |
74 |
57 |
61 |
3 |
76 |
10 |
281 |
-11,08% |
БАМ |
48 |
57 |
62 |
11 |
8 |
1 |
187 |
-10,95% |
Борисенко |
52 |
39 |
38 |
6 |
24 |
14 |
173 |
-36,86% |
Весенняя |
2 |
2 |
4 |
-33,33% |
||||
Вторая речка |
102 |
141 |
134 |
43 |
41 |
15 |
476 |
-20,00% |
Гайдамак |
5 |
12 |
15 |
10 |
4 |
46 |
-6,12% |
|
Горностай |
2 |
3 |
5 |
-28,57% |
||||
Заря |
16 |
11 |
7 |
2 |
36 |
9,09% |
||
Луговая |
20 |
39 |
38 |
8 |
4 |
4 |
113 |
-8,87% |
Некрасовская |
22 |
42 |
46 |
17 |
29 |
5 |
161 |
-20,69% |
о. Попова |
1 |
1 |
-75,00% |
|||||
о. Русский |
7 |
24 |
8 |
1 |
1 |
41 |
-24,07% |
|
Океанская |
13 |
24 |
33 |
9 |
15 |
2 |
96 |
-7,69% |
Патрокл |
14 |
11 |
14 |
2 |
41 |
-19,61% |
||
Первая речка |
30 |
58 |
57 |
18 |
5 |
8 |
176 |
-33,08% |
Пригород |
9 |
10 |
5 |
2 |
26 |
-7,14% |
||
Садгород |
14 |
10 |
13 |
3 |
1 |
1 |
42 |
-38,24% |
Седанка |
14 |
23 |
27 |
13 |
1 |
1 |
79 |
-11,24% |
Снеговая |
10 |
6 |
8 |
1 |
23 |
1 |
49 |
-24,62% |
Снеговая падь |
10 |
23 |
33 |
3 |
3 |
72 |
-30,10% |
|
Столетие |
41 |
88 |
58 |
15 |
32 |
24 |
258 |
-20,37% |
Тихая |
27 |
32 |
27 |
4 |
25 |
4 |
119 |
-28,31% |
Толстого (Буссе) |
21 |
20 |
22 |
1 |
1 |
65 |
-8,45% |
|
Третья рабочая |
57 |
63 |
57 |
23 |
31 |
2 |
233 |
-26,27% |
Трудовая |
13 |
19 |
22 |
5 |
4 |
3 |
66 |
-13,16% |
Трудовое |
25 |
15 |
21 |
4 |
17 |
82 |
-7,87% |
|
Фадеева |
6 |
8 |
3 |
2 |
11 |
30 |
-16,67% |
|
Центр |
49 |
127 |
123 |
56 |
5 |
8 |
368 |
-16,55% |
Чуркин |
82 |
133 |
99 |
21 |
61 |
13 |
409 |
-26,31% |
Эгершельд |
49 |
73 |
65 |
24 |
11 |
12 |
234 |
-25,48% |
Общий итог |
915 |
1273 |
1217 |
330 |
424 |
147 |
4306 |
-21,24% |
% от общего |
21,25% |
29,56% |
28,26% |
7,66% |
9,85% |
3,41% |
100,00% |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
img class="responsive" width=556 height=263 id="Диаграмма 7" src="/graf/2018/vladivostok_07_183.png">
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
img class="responsive" width=457 height=229 id="Диаграмма 8" src="/graf/2018/vladivostok_07_184.png">
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
img class="responsive" width=485 height=261 id="Диаграмма 9" src="/graf/2018/vladivostok_07_185.png">
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
img class="responsive" width=913 height=546 id="Диаграмма 1" src="/graf/2018/vladivostok_07_186.png">
Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
2018, Июль |
2018, Июнь |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Площадь, кв.м. |
Штук |
Объем предложения |
Объем предложения % |
Средняя полная цена, руб. |
Средняя, руб./кв.м. |
% изм |
64, 71 микрорайоны |
49 199 |
88 876 |
144 203 |
19 181 |
337 |
1 656 743 759 |
6,74% |
4 916 154 |
88 920 |
-0,05% |
Баляева |
52 381 |
92 565 |
146 429 |
11 195 |
281 |
986 417 000 |
4,01% |
3 510 381 |
90 654 |
2,11% |
БАМ |
67 460 |
101 096 |
139 286 |
9 818 |
187 |
975 470 000 |
3,97% |
5 216 417 |
101 790 |
-0,68% |
Борисенко |
40 000 |
88 077 |
150 000 |
7 225 |
173 |
614 421 370 |
2,50% |
3 551 569 |
87 558 |
0,59% |
Вторая речка |
50 000 |
100 964 |
169 231 |
25 878 |
476 |
2 566 207 235 |
10,44% |
5 391 192 |
100 831 |
0,13% |
Гайдамак |
57 500 |
97 845 |
165 217 |
3 165 |
46 |
310 843 000 |
1,27% |
6 757 457 |
95 040 |
2,95% |
Горностай |
62 295 |
72 581 |
84 500 |
267 |
5 |
19 130 000 |
0,08% |
3 826 000 |
69 386 |
4,60% |
Заря |
34 483 |
86 758 |
171 795 |
2 315 |
36 |
174 932 500 |
0,71% |
4 859 236 |
82 363 |
5,34% |
Луговая |
60 811 |
95 345 |
162 037 |
6 160 |
113 |
580 174 000 |
2,36% |
5 134 283 |
92 581 |
2,99% |
Некрасовская |
61 111 |
117 782 |
206 944 |
9 306 |
161 |
1 106 961 998 |
4,51% |
6 875 540 |
116 811 |
0,83% |
о. Русский |
40 000 |
63 565 |
87 500 |
1 920 |
41 |
122 345 000 |
0,50% |
2 984 024 |
64 957 |
-2,14% |
Океанская |
32 000 |
87 528 |
196 721 |
6 059 |
96 |
548 243 201 |
2,23% |
5 710 867 |
87 243 |
0,33% |
Патрокл |
44 058 |
107 006 |
209 091 |
2 833 |
41 |
296 062 389 |
1,20% |
7 221 034 |
102 719 |
4,17% |
Первая речка |
66 292 |
123 059 |
240 000 |
11 731 |
176 |
1 475 793 895 |
6,01% |
8 385 193 |
120 515 |
2,11% |
Пригород |
53 571 |
73 134 |
100 000 |
1 074 |
26 |
77 599 000 |
0,32% |
2 984 577 |
74 360 |
-1,65% |
Садгород |
38 235 |
81 748 |
185 714 |
2 573 |
42 |
213 425 999 |
0,87% |
5 081 571 |
85 854 |
-4,78% |
Седанка |
40 000 |
98 052 |
200 000 |
5 906 |
79 |
563 454 997 |
2,29% |
7 132 342 |
96 809 |
1,28% |
Снеговая |
50 000 |
82 148 |
145 833 |
1 659 |
49 |
133 239 000 |
0,54% |
2 719 163 |
81 764 |
0,47% |
Снеговая падь |
60 313 |
92 087 |
145 455 |
4 531 |
72 |
410 090 379 |
1,67% |
5 695 700 |
95 899 |
-3,97% |
Столетие |
47 368 |
104 624 |
175 000 |
12 334 |
258 |
1 270 830 000 |
5,17% |
4 925 698 |
103 813 |
0,78% |
Тихая |
46 429 |
90 124 |
138 235 |
5 014 |
119 |
433 520 050 |
1,76% |
3 643 026 |
89 843 |
0,31% |
Толстого (Буссе) |
63 492 |
114 290 |
173 810 |
3 450 |
65 |
389 431 000 |
1,58% |
5 991 246 |
111 433 |
2,56% |
Третья рабочая |
64 194 |
105 604 |
224 444 |
12 926 |
233 |
1 364 955 901 |
5,56% |
5 858 180 |
105 571 |
0,03% |
Трудовая |
55 000 |
89 521 |
123 438 |
3 197 |
66 |
269 542 900 |
1,10% |
4 083 983 |
85 587 |
4,60% |
Трудовое |
49 123 |
83 249 |
109 375 |
3 442 |
82 |
276 388 999 |
1,12% |
3 370 598 |
79 370 |
4,89% |
Фадеева |
30 000 |
93 704 |
161 538 |
991 |
30 |
83 854 000 |
0,34% |
2 795 133 |
98 094 |
-4,47% |
Центр |
35 795 |
126 096 |
289 655 |
29 444 |
368 |
3 883 572 999 |
15,81% |
10 553 187 |
124 464 |
1,31% |
Чуркин |
42 000 |
93 852 |
153 750 |
20 037 |
409 |
1 823 651 550 |
7,42% |
4 458 806 |
93 777 |
0,08% |
Эгершельд |
46 383 |
116 729 |
272 121 |
15 603 |
234 |
1 942 707 049 |
7,91% |
8 302 167 |
114 627 |
1,83% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
июл.18 |
июн.18 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм. |
64, 71 микрорайоны |
70 000 |
86 555 |
103 294 |
78 899 |
9,70% |
Баляева |
52 113 |
73 939 |
96 296 |
68 540 |
7,88% |
Вторая речка |
72 250 |
109 033 |
157 143 |
96 813 |
12,62% |
Ж/Д Вокзала |
|||||
Луговая |
140 625 |
140 625 |
140 625 |
117 422 |
19,76% |
Океанская |
72 642 |
86 741 |
125 656 |
87 408 |
-0,76% |
Патрокл |
80 078 |
80 783 |
82 665 |
80 699 |
0,10% |
Садгород |
|||||
Третья рабочая |
84 346 |
111 220 |
135 818 |
112 342 |
-1,00% |
Центр |
130 382 |
141 214 |
160 078 |
141 157 |
0,04% |
Чуркин |
65 000 |
102 191 |
151 144 |
104 450 |
-2,16% |
Эгершельд |
85 292 |
96 500 |
103 765 |
98 238 |
-1,77% |
Заря |
87 171 |
94 070 |
100 580 |
93 955 |
0,12% |
Снеговая падь |
|||||
Некрасовская |
127 013 |
128 296 |
130 027 |
123 672 |
3,74% |
Общий итог |
52 113 |
94 564 |
160 078 |
94 217 |
0,37% |
Резкое повышение цены в Районе «Луговая», связано с выставлением на продажу 2-х комнатной квартиры площадью 64 кв.м. по ул. Владикавказская, 3 от компании ОАО «Ремстройцентр» по цене в 9 млн. руб., что по нашему мнению является завышенной ценой.
Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
71 250 |
102 480 |
141 935 |
83 |
Баляева |
67 188 |
97 436 |
138 235 |
74 |
БАМ |
85 000 |
109 038 |
136 170 |
48 |
Борисенко |
40 000 |
91 268 |
129 545 |
52 |
Весенняя |
93 719 |
93 719 |
93 719 |
2 |
Вторая речка |
50 000 |
106 830 |
147 059 |
102 |
Гайдамак |
84 848 |
120 469 |
163 043 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
60 345 |
91 587 |
171 795 |
16 |
Луговая |
81 250 |
103 303 |
132 222 |
20 |
Некрасовская |
91 429 |
115 785 |
141 176 |
22 |
о. Русский |
40 000 |
62 921 |
87 500 |
7 |
Океанская |
37 093 |
93 600 |
196 721 |
13 |
Патрокл |
60 714 |
102 871 |
125 000 |
14 |
Первая речка |
68 571 |
131 419 |
195 556 |
30 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
55 333 |
80 477 |
100 000 |
9 |
Садгород |
48 485 |
84 003 |
185 714 |
14 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
70 588 |
109 609 |
200 000 |
14 |
Снеговая |
50 000 |
96 002 |
145 833 |
10 |
Снеговая падь |
60 313 |
98 793 |
145 455 |
10 |
Спутник |
38 710 |
38 710 |
38 710 |
1 |
Столетие |
72 917 |
110 321 |
145 238 |
41 |
Тихая |
75 833 |
99 295 |
131 034 |
27 |
Толстого (Буссе) |
71 393 |
113 767 |
173 810 |
21 |
Третья рабочая |
64 194 |
118 859 |
203 125 |
57 |
Трудовая |
93 103 |
106 850 |
123 438 |
13 |
Трудовое |
54 194 |
85 379 |
109 375 |
25 |
Угольная |
||||
Фадеева |
89 063 |
97 477 |
103 226 |
6 |
Центр |
45 946 |
121 748 |
230 189 |
49 |
Чайка |
||||
Чуркин |
45 313 |
102 198 |
153 750 |
82 |
Эгершельд |
46 383 |
106 521 |
139 302 |
49 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
63 043 |
89 153 |
131 373 |
103 |
Баляева |
60 588 |
90 907 |
114 000 |
57 |
БАМ |
74 906 |
99 996 |
119 672 |
57 |
Борисенко |
46 341 |
85 322 |
108 333 |
39 |
Весенняя |
64 000 |
64 000 |
64 000 |
2 |
Вторая речка |
50 000 |
100 640 |
169 231 |
141 |
Гайдамак |
80 769 |
104 883 |
165 217 |
12 |
Горностай |
74 444 |
79 472 |
84 500 |
2 |
Заря |
85 167 |
95 029 |
120 000 |
11 |
Луговая |
65 625 |
101 217 |
162 037 |
39 |
Некрасовская |
75 000 |
119 674 |
206 944 |
42 |
о. Русский |
50 000 |
65 180 |
81 395 |
24 |
Океанская |
52 188 |
86 331 |
123 571 |
24 |
Патрокл |
83 582 |
107 105 |
140 625 |
11 |
Первая речка |
78 431 |
117 511 |
166 667 |
58 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
57 556 |
69 978 |
93 750 |
10 |
Садгород |
38 235 |
82 829 |
104 912 |
10 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
64 634 |
98 649 |
178 261 |
23 |
Снеговая |
65 000 |
79 098 |
87 097 |
6 |
Снеговая падь |
65 517 |
94 541 |
115 094 |
23 |
Спутник |
||||
Столетие |
47 368 |
103 232 |
152 500 |
88 |
Тихая |
69 318 |
88 873 |
105 778 |
32 |
Толстого (Буссе) |
80 208 |
126 397 |
163 636 |
20 |
Третья рабочая |
80 435 |
108 871 |
224 444 |
63 |
Трудовая |
71 591 |
87 893 |
110 256 |
19 |
Трудовое |
49 123 |
69 389 |
95 652 |
15 |
Угольная |
||||
Фадеева |
30 000 |
80 438 |
107 143 |
8 |
Центр |
46 875 |
124 809 |
208 955 |
127 |
Чайка |
||||
Чуркин |
42 000 |
93 566 |
135 065 |
133 |
Эгершельд |
54 762 |
121 934 |
272 121 |
73 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
49 199 |
80 741 |
144 203 |
121 |
Баляева |
55 224 |
79 279 |
102 985 |
61 |
БАМ |
67 460 |
94 660 |
135 000 |
62 |
Борисенко |
53 015 |
82 415 |
117 778 |
38 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
50 463 |
93 600 |
165 385 |
134 |
Гайдамак |
66 667 |
100 295 |
137 500 |
15 |
Горностай |
62 295 |
67 987 |
75 000 |
3 |
Заря |
52 740 |
76 525 |
104 225 |
7 |
Луговая |
60 811 |
88 551 |
140 260 |
38 |
Некрасовская |
75 439 |
118 360 |
181 538 |
46 |
о. Русский |
53 205 |
60 800 |
75 758 |
8 |
Океанская |
32 000 |
80 044 |
141 538 |
33 |
Патрокл |
75 863 |
108 269 |
151 948 |
14 |
Первая речка |
74 194 |
125 077 |
240 000 |
57 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
63 934 |
70 787 |
76 230 |
5 |
Садгород |
46 610 |
76 785 |
111 644 |
13 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
42 574 |
96 931 |
166 154 |
27 |
Снеговая |
58 491 |
69 637 |
87 500 |
8 |
Снеговая падь |
64 474 |
88 750 |
117 808 |
33 |
Спутник |
||||
Столетие |
68 750 |
98 809 |
148 936 |
58 |
Тихая |
46 429 |
78 277 |
93 871 |
27 |
Толстого (Буссе) |
63 492 |
106 489 |
150 000 |
22 |
Третья рабочая |
64 815 |
99 560 |
146 429 |
57 |
Трудовая |
55 000 |
79 045 |
103 704 |
22 |
Трудовое |
64 179 |
79 535 |
101 613 |
21 |
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
35 795 |
125 144 |
289 655 |
123 |
Чайка |
||||
Чуркин |
45 135 |
86 025 |
109 545 |
99 |
Эгершельд |
73 810 |
121 086 |
262 105 |
65 |
4-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
65 116 |
79 391 |
100 000 |
24 |
Баляева |
80 328 |
80 328 |
80 328 |
3 |
БАМ |
81 522 |
91 902 |
121 111 |
11 |
Борисенко |
62 209 |
77 828 |
101 538 |
6 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
66 346 |
95 363 |
152 577 |
43 |
Гайдамак |
67 857 |
87 207 |
124 988 |
10 |
Горностай |
||||
Заря |
34 483 |
38 444 |
42 405 |
2 |
Луговая |
65 934 |
84 800 |
99 753 |
8 |
Некрасовская |
86 667 |
111 225 |
155 462 |
17 |
о. Русский |
65 000 |
65 000 |
65 000 |
1 |
Океанская |
44 167 |
105 805 |
176 872 |
9 |
Патрокл |
44 058 |
126 574 |
209 091 |
2 |
Первая речка |
66 292 |
123 401 |
203 125 |
18 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
102 070 |
104 789 |
107 018 |
3 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
40 000 |
86 855 |
134 300 |
13 |
Снеговая |
86 333 |
86 333 |
86 333 |
1 |
Снеговая падь |
72 043 |
78 444 |
84 091 |
3 |
Спутник |
||||
Столетие |
61 538 |
96 211 |
172 727 |
15 |
Тихая |
56 400 |
66 993 |
71 809 |
4 |
Толстого (Буссе) |
91 566 |
91 566 |
91 566 |
1 |
Третья рабочая |
71 875 |
93 952 |
163 636 |
23 |
Трудовая |
57 500 |
74 628 |
86 154 |
5 |
Трудовое |
72 840 |
78 223 |
83 607 |
4 |
Угольная |
||||
Фадеева |
62 069 |
68 971 |
73 611 |
3 |
Центр |
69 355 |
136 784 |
245 399 |
56 |
Чайка |
||||
Чуркин |
54 545 |
78 156 |
113 158 |
21 |
Эгершельд |
62 037 |
123 060 |
216 450 |
24 |
Комнаты Гостиничного типа |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
89 286 |
99 220 |
110 714 |
5 |
Баляева |
75 000 |
100 675 |
146 429 |
76 |
БАМ |
101 667 |
120 809 |
139 286 |
8 |
Борисенко |
66 667 |
93 788 |
125 455 |
24 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
87 500 |
115 687 |
147 059 |
41 |
Гайдамак |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Луговая |
75 000 |
86 339 |
96 429 |
4 |
Некрасовская |
97 619 |
123 106 |
150 000 |
29 |
о. Русский |
50 000 |
50 000 |
50 000 |
1 |
Океанская |
66 667 |
88 989 |
106 818 |
15 |
Патрокл |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Первая речка |
122 000 |
137 339 |
153 846 |
5 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Садгород |
56 522 |
56 522 |
56 522 |
1 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
125 000 |
125 000 |
125 000 |
1 |
Снеговая |
64 583 |
79 952 |
95 000 |
23 |
Снеговая падь |
100 500 |
101 259 |
102 778 |
3 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
68 667 |
114 011 |
175 000 |
32 |
Тихая |
74 444 |
97 565 |
138 235 |
25 |
Толстого (Буссе) |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Третья рабочая |
77 083 |
96 209 |
133 333 |
31 |
Трудовая |
100 000 |
112 500 |
119 231 |
4 |
Трудовое |
83 333 |
98 118 |
109 375 |
17 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
93 478 |
96 427 |
99 375 |
2 |
Центр |
77 778 |
114 715 |
145 000 |
5 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
74 286 |
103 008 |
139 286 |
61 |
Эгершельд |
97 826 |
107 553 |
111 538 |
11 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
91 667 |
91 667 |
91 667 |
1 |
Баляева |
52 381 |
89 048 |
105 000 |
10 |
БАМ |
125 000 |
125 000 |
125 000 |
1 |
Борисенко |
52 941 |
93 866 |
150 000 |
14 |
Весенняя |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Вторая речка |
80 769 |
105 726 |
125 000 |
15 |
Гайдамак |
57 500 |
65 855 |
72 500 |
4 |
Горностай |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Заря |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Луговая |
86 667 |
92 946 |
96 429 |
4 |
Некрасовская |
61 111 |
96 763 |
115 385 |
5 |
о. Русский |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Океанская |
76 316 |
92 703 |
109 091 |
2 |
Патрокл |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Первая речка |
91 667 |
107 855 |
133 333 |
8 |
п-ов Песчаный |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Пригород |
53 571 |
61 736 |
69 900 |
2 |
Садгород |
60 000 |
60 000 |
60 000 |
1 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
71 429 |
71 429 |
71 429 |
1 |
Снеговая |
108 333 |
108 333 |
108 333 |
1 |
Снеговая падь |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
75 000 |
106 790 |
152 308 |
24 |
Тихая |
84 118 |
94 830 |
104 167 |
4 |
Толстого (Буссе) |
77 500 |
77 500 |
77 500 |
1 |
Третья рабочая |
66 667 |
76 754 |
86 842 |
2 |
Трудовая |
86 111 |
95 749 |
113 636 |
3 |
Трудовое |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Угольная |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Фадеева |
83 824 |
107 545 |
161 538 |
11 |
Центр |
80 000 |
120 082 |
166 667 |
8 |
Чайка |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Чуркин |
59 286 |
86 134 |
116 667 |
13 |
Эгершельд |
88 333 |
98 891 |
117 647 |
12 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Июль 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Июле 2018 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
Примечания.
Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.
Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.
[1] 5% допустимое колебание для полной цены, для квартир большой площади к которым относятся квартиры категории «4-комнатные и более».
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.