Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Июль 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Введение
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Июле месяце составил 41,531 млрд. руб., что на 1,85% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца. Лидерами среди районов города по количеству предложений в штуках квартир стали: «Чуркин» - 937, «Вторая речка» – 670, «64-71 мкр.» - 622, по объему предложения: «Центр» - 3,801 млрд. руб., «Эгершельд» -3,538 млрд. руб., «Чуркин»-3,532 млрд. руб.
Самый дорогой район «Первая речка», средняя удельная цена предложения 115 997 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова», 29 402 руб./кв.м.
В июле 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 94 824 руб./кв.м. уменьшение в сравнении с предыдущим месяцем 0,23%. Индекс роста 0,998, прирост минус 0,23%. Погрешность в определении среднего составила 0,50%. Коэффициент вариации 22,91%. В Июле 2016 года средняя полная цена предложения составила 4 763 845 руб., что на 0,22% выше показателя предыдущего месяца.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 97 318 руб. (-0,4% к предыдущему месяцу), на последних этажах 92 879 руб., на первых и цокольных этажах 88 516 руб. В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 315 руб. (-0,34%к предыдущему месяцу), в панельных – 91 665 руб., в деревянных – 60 564 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Июле 2016 г. составила 76 463 руб./кв.м. и практически не изменилась за месяц.
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
94 824 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
июл.16 |
июн.16 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
60 564 |
62 837 |
-3,62% |
кирпичный |
98 315 |
98 649 |
-0,34% |
монолитный |
100 697 |
99 820 |
0,88% |
панельный |
91 665 |
91 926 |
-0,28% |
шлакобетонный |
84 445 |
84 417 |
0,03% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
июл.16 |
июн.16 |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
88 516 |
88 704 |
-0,21% |
средний |
97 318 |
97 707 |
-0,40% |
последний |
92 879 |
93 329 |
-0,48% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
июл.16 |
июн.16 |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. |
Полная Руб. |
% изм. |
1-комнатная |
33 333 |
99 349 |
196 875 |
3 484 666 |
99 419 |
-0,07% |
3 505 429 |
-0,59% |
2-комнатная |
13 830 |
92 605 |
276 378 |
4 729 575 |
93 262 |
-0,70% |
4 786 937 |
-1,20% |
3-комнатная |
7 576 |
89 653 |
360 000 |
6 499 072 |
90 707 |
-1,16% |
6 534 191 |
-0,54% |
4-комнатная |
14 870 |
90 888 |
310 000 |
9 183 012 |
92 042 |
-1,25% |
9 427 448 |
-2,59% |
5-комнатная |
42 502 |
98 613 |
189 655 |
15 674 406 |
95 514 |
3,24% |
14 937 049 |
4,94% |
6 комнат и более |
61 275 |
142 247 |
357 143 |
37 937 083 |
124 786 |
13,99% |
36 106 167 |
5,07% |
Гостинка |
26 087 |
103 319 |
170 000 |
2 095 361 |
104 832 |
-1,44% |
2 170 508 |
-3,46% |
Комната |
11 667 |
89 556 |
144 444 |
1 403 718 |
97 429 |
-8,08% |
1 470 612 |
-4,55% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Первая речка |
115 997 |
Центр |
115 106 |
Некрасовская |
110 004 |
Эгершельд |
108 579 |
Толстого (Буссе) |
101 588 |
Столетие |
99 434 |
Третья рабочая |
98 907 |
Вторая речка |
98 436 |
БАМ |
97 803 |
Седанка |
96 800 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
64, 71 мкр. |
139 |
187 |
235 |
36 |
1 |
21 |
3 |
|
Баляева |
119 |
108 |
100 |
6 |
1 |
175 |
9 |
|
БАМ |
134 |
101 |
68 |
5 |
13 |
2 |
||
Борисенко |
116 |
110 |
90 |
22 |
1 |
56 |
28 |
|
Весенняя |
2 |
2 |
2 |
|||||
Вторая речка |
174 |
247 |
139 |
25 |
3 |
69 |
13 |
|
Гайдамак |
32 |
27 |
34 |
4 |
5 |
3 |
1 |
3 |
Горностай |
1 |
6 |
2 |
|||||
Заря |
44 |
99 |
77 |
14 |
4 |
18 |
2 |
|
Змеинка |
1 |
|||||||
Луговая |
47 |
100 |
67 |
18 |
4 |
4 |
7 |
|
Некрасовская |
61 |
54 |
88 |
8 |
1 |
1 |
89 |
3 |
о. Попова |
1 |
5 |
2 |
|||||
о. Русский |
14 |
30 |
17 |
3 |
||||
Океанская |
22 |
44 |
43 |
5 |
2 |
17 |
||
Патрокл |
31 |
15 |
12 |
1 |
||||
Первая речка |
81 |
132 |
98 |
28 |
4 |
2 |
43 |
7 |
п-ов Песчаный |
1 |
1 |
||||||
Пригород |
12 |
31 |
10 |
1 |
1 |
|||
Садгород |
20 |
30 |
22 |
4 |
1 |
|||
Седанка |
16 |
29 |
32 |
6 |
2 |
7 |
||
Снеговая |
3 |
8 |
10 |
39 |
2 |
|||
Снеговая падь |
23 |
85 |
96 |
6 |
||||
Спутник |
1 |
|||||||
Столетие |
126 |
221 |
98 |
23 |
90 |
14 |
||
Тихая |
72 |
148 |
77 |
5 |
86 |
9 |
||
Толстого (Буссе) |
18 |
37 |
38 |
14 |
1 |
|||
Третья рабочая |
121 |
98 |
113 |
20 |
3 |
1 |
70 |
2 |
Трудовая |
30 |
62 |
39 |
16 |
5 |
4 |
||
Трудовое |
60 |
48 |
35 |
6 |
33 |
3 |
||
Угольная |
2 |
7 |
4 |
1 |
||||
Фадеева |
18 |
30 |
9 |
1 |
5 |
16 |
||
Центр |
92 |
175 |
134 |
31 |
12 |
1 |
17 |
4 |
Чайка |
2 |
|||||||
Чуркин |
243 |
296 |
165 |
40 |
171 |
22 |
||
Эгершельд |
135 |
150 |
110 |
34 |
3 |
4 |
59 |
18 |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
июл.16 |
июн.16 |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
% [2] |
Средняя |
% изм. |
64, 71 мкр. |
14 870 |
84 628 |
129 630 |
622 |
35 228 |
2 893 742 530 |
7,14% |
-10,78% |
85 074 |
-0,52% |
Баляева |
46 875 |
91 375 |
196 875 |
518 |
19 782 |
1 713 214 268 |
4,23% |
-3,66% |
89 985 |
1,54% |
БАМ |
37 500 |
97 803 |
127 273 |
323 |
14 939 |
1 445 325 199 |
3,57% |
3,11% |
97 045 |
0,78% |
Борисенко |
31 343 |
85 236 |
129 167 |
423 |
18 495 |
1 513 645 999 |
3,74% |
-10,14% |
86 333 |
-1,27% |
Весенняя |
63 559 |
76 934 |
90 909 |
6 |
284 |
21 199 999 |
0,05% |
3,78% |
79 478 |
-3,20% |
Вторая речка |
33 333 |
98 436 |
169 231 |
670 |
32 650 |
3 141 739 387 |
7,76% |
3,78% |
96 971 |
1,51% |
Гайдамак |
61 275 |
94 386 |
189 655 |
109 |
6 239 |
570 721 000 |
1,41% |
-0,49% |
92 337 |
2,22% |
Горностай |
52 980 |
69 984 |
90 000 |
9 |
374 |
26 107 000 |
0,06% |
-26,22% |
67 315 |
3,97% |
Заря |
42 502 |
91 599 |
135 556 |
258 |
14 880 |
1 304 006 012 |
3,22% |
-3,43% |
89 289 |
2,59% |
Луговая |
18 000 |
87 068 |
184 932 |
247 |
13 995 |
1 188 343 416 |
2,93% |
-8,20% |
90 394 |
-3,68% |
Некрасовская |
70 909 |
110 004 |
222 222 |
305 |
14 047 |
1 534 715 889 |
3,79% |
15,98% |
110 184 |
-0,16% |
о. Попова |
16 094 |
29 402 |
36 667 |
8 |
364 |
10 180 000 |
0,03% |
-69,00% |
29 817 |
-1,39% |
о. Русский |
25 532 |
64 491 |
86 364 |
63 |
3 044 |
191 419 000 |
0,47% |
-32,01% |
64 093 |
0,62% |
Океанская |
29 070 |
86 729 |
194 565 |
133 |
8 288 |
720 036 997 |
1,78% |
-8,56% |
84 853 |
2,21% |
Патрокл |
25 000 |
86 423 |
132 222 |
59 |
3 455 |
295 930 000 |
0,73% |
-8,88% |
85 724 |
0,82% |
Первая речка |
45 133 |
115 997 |
219 133 |
395 |
22 222 |
2 559 675 034 |
6,32% |
22,30% |
114 394 |
1,40% |
Пригород |
11 667 |
76 948 |
108 000 |
55 |
2 589 |
195 479 001 |
0,48% |
-18,87% |
76 834 |
0,15% |
Садгород |
45 349 |
77 574 |
108 750 |
77 |
4 702 |
372 087 849 |
0,92% |
-18,21% |
76 764 |
1,05% |
Седанка |
31 667 |
96 800 |
204 348 |
92 |
6 073 |
585 326 724 |
1,45% |
2,06% |
95 323 |
1,55% |
Снеговая |
19 178 |
77 083 |
108 696 |
62 |
2 098 |
154 883 999 |
0,38% |
-18,73% |
77 622 |
-0,69% |
Снеговая падь |
72 093 |
89 416 |
137 736 |
210 |
13 296 |
1 170 089 998 |
2,89% |
-5,73% |
90 584 |
-1,29% |
Столетие |
43 210 |
99 434 |
159 091 |
572 |
25 307 |
2 452 268 974 |
6,05% |
4,83% |
98 298 |
1,16% |
Тихая |
26 087 |
85 294 |
127 419 |
397 |
16 110 |
1 332 201 575 |
3,29% |
-10,07% |
86 083 |
-0,92% |
Толстого (Буссе) |
62 687 |
101 588 |
159 800 |
108 |
6 520 |
648 301 998 |
1,60% |
7,10% |
102 110 |
-0,51% |
Третья рабочая |
33 333 |
98 907 |
168 750 |
428 |
21 315 |
2 093 261 878 |
5,17% |
4,28% |
99 676 |
-0,77% |
Трудовая |
28 409 |
85 697 |
119 048 |
156 |
7 454 |
625 674 998 |
1,54% |
-9,65% |
86 357 |
-0,76% |
Трудовое |
12 121 |
80 129 |
113 793 |
185 |
7 771 |
598 293 091 |
1,48% |
-15,52% |
79 170 |
1,21% |
Угольная |
38 750 |
79 857 |
101 471 |
14 |
689 |
53 050 000 |
0,13% |
-15,81% |
82 758 |
-3,51% |
Фадеева |
25 862 |
84 238 |
132 258 |
79 |
2 848 |
224 318 990 |
0,55% |
-11,19% |
89 445 |
-5,82% |
Центр |
43 750 |
115 106 |
360 000 |
466 |
31 542 |
3 800 878 546 |
9,38% |
21,36% |
113 650 |
1,28% |
Чуркин |
7 576 |
89 351 |
162 500 |
937 |
41 031 |
3 531 590 610 |
8,72% |
-5,80% |
91 463 |
-2,31% |
Эгершельд |
41 667 |
108 579 |
357 143 |
513 |
30 454 |
3 538 417 196 |
8,74% |
14,47% |
108 719 |
-0,13% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
55 172 |
91 685 |
129 630 |
139 |
Баляева |
46 875 |
91 680 |
196 875 |
119 |
БАМ |
65 228 |
101 388 |
126 190 |
134 |
Борисенко |
64 286 |
92 996 |
129 167 |
116 |
Весенняя |
87 879 |
89 394 |
90 909 |
2 |
Вторая речка |
65 455 |
104 996 |
137 500 |
174 |
Гайдамак |
74 359 |
100 388 |
122 581 |
32 |
Горностай |
64 286 |
64 286 |
64 286 |
1 |
Заря |
63 793 |
93 677 |
135 556 |
44 |
Луговая |
58 706 |
92 633 |
113 667 |
47 |
Некрасовская |
81 944 |
112 612 |
143 636 |
61 |
о. Русский |
60 811 |
71 570 |
80 645 |
14 |
Океанская |
66 444 |
92 252 |
121 556 |
22 |
Патрокл |
62 500 |
87 757 |
108 333 |
31 |
Первая речка |
93 103 |
123 218 |
177 027 |
81 |
п-ов Песчаный |
33 333 |
33 333 |
33 333 |
1 |
Пригород |
80 000 |
91 518 |
108 000 |
12 |
Садгород |
50 000 |
78 836 |
100 137 |
20 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
53 571 |
103 732 |
122 581 |
16 |
Снеговая |
55 000 |
80 054 |
95 161 |
3 |
Снеговая падь |
94 565 |
105 585 |
124 444 |
23 |
Спутник |
||||
Столетие |
72 222 |
106 881 |
159 091 |
126 |
Тихая |
73 750 |
93 805 |
127 419 |
72 |
Толстого (Буссе) |
70 192 |
119 754 |
159 800 |
18 |
Третья рабочая |
71 429 |
105 041 |
152 500 |
121 |
Трудовая |
74 000 |
96 617 |
117 241 |
30 |
Трудовое |
40 064 |
83 842 |
113 793 |
60 |
Угольная |
79 032 |
90 251 |
101 471 |
2 |
Фадеева |
55 556 |
82 773 |
132 258 |
18 |
Центр |
46 667 |
114 282 |
163 265 |
92 |
Чайка |
||||
Чуркин |
38 929 |
93 069 |
126 190 |
243 |
Эгершельд |
41 667 |
103 791 |
185 185 |
135 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
64 706 |
86 653 |
123 404 |
187 |
Баляева |
54 875 |
86 999 |
110 204 |
108 |
БАМ |
37 500 |
94 877 |
120 408 |
101 |
Борисенко |
31 707 |
82 923 |
114 545 |
110 |
Весенняя |
68 000 |
77 000 |
86 000 |
2 |
Вторая речка |
65 455 |
94 712 |
169 231 |
247 |
Гайдамак |
70 308 |
99 547 |
121 951 |
27 |
Горностай |
66 591 |
74 333 |
90 000 |
6 |
Заря |
59 000 |
93 590 |
120 000 |
99 |
Луговая |
18 000 |
88 371 |
184 932 |
100 |
Некрасовская |
78 571 |
110 786 |
222 222 |
54 |
о. Русский |
25 532 |
67 440 |
86 364 |
30 |
Океанская |
29 070 |
82 199 |
101 852 |
44 |
Патрокл |
25 000 |
86 210 |
132 222 |
15 |
Первая речка |
73 000 |
114 404 |
212 963 |
132 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
51 163 |
72 465 |
92 857 |
31 |
Садгород |
48 571 |
75 554 |
108 750 |
30 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
47 368 |
90 354 |
204 348 |
29 |
Снеговая |
65 000 |
78 791 |
87 755 |
8 |
Снеговая падь |
74 603 |
90 454 |
137 736 |
85 |
Спутник |
||||
Столетие |
47 778 |
93 991 |
151 282 |
221 |
Тихая |
40 000 |
81 569 |
104 255 |
148 |
Толстого (Буссе) |
70 769 |
97 502 |
151 786 |
37 |
Третья рабочая |
64 355 |
100 098 |
168 750 |
98 |
Трудовая |
61 489 |
84 854 |
113 333 |
62 |
Трудовое |
64 444 |
77 768 |
94 231 |
48 |
Угольная |
58 511 |
80 055 |
93 000 |
7 |
Фадеева |
25 862 |
79 144 |
97 222 |
30 |
Центр |
48 333 |
110 786 |
230 769 |
175 |
Чайка |
73 529 |
75 000 |
76 471 |
2 |
Чуркин |
13 830 |
85 455 |
124 000 |
296 |
Эгершельд |
61 905 |
110 270 |
276 378 |
150 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
55 357 |
78 752 |
128 571 |
235 |
Баляева |
52 109 |
78 423 |
114 286 |
100 |
БАМ |
50 478 |
93 428 |
127 273 |
68 |
Борисенко |
31 343 |
76 029 |
114 286 |
90 |
Весенняя |
63 559 |
64 407 |
65 254 |
2 |
Вторая речка |
55 747 |
92 053 |
141 667 |
139 |
Гайдамак |
72 288 |
88 056 |
116 667 |
34 |
Горностай |
52 980 |
59 785 |
66 591 |
2 |
Заря |
48 387 |
87 887 |
118 333 |
77 |
Луговая |
52 109 |
81 990 |
114 754 |
67 |
Некрасовская |
70 909 |
101 965 |
181 538 |
88 |
о. Русский |
40 000 |
54 138 |
83 333 |
17 |
Океанская |
48 837 |
87 181 |
194 565 |
43 |
Патрокл |
25 000 |
84 610 |
110 606 |
12 |
Первая речка |
80 620 |
112 616 |
183 908 |
98 |
п-ов Песчаный |
27 586 |
27 586 |
27 586 |
1 |
Пригород |
63 333 |
80 210 |
90 000 |
10 |
Садгород |
45 349 |
76 747 |
108 000 |
22 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
31 667 |
100 740 |
130 000 |
32 |
Снеговая |
48 611 |
75 848 |
108 696 |
10 |
Снеговая падь |
72 093 |
84 499 |
112 500 |
96 |
Спутник |
||||
Столетие |
66 485 |
89 707 |
127 123 |
98 |
Тихая |
62 295 |
76 245 |
105 738 |
77 |
Толстого (Буссе) |
62 687 |
97 368 |
115 517 |
38 |
Третья рабочая |
33 871 |
94 972 |
168 750 |
113 |
Трудовая |
61 194 |
81 238 |
119 048 |
39 |
Трудовое |
60 328 |
72 089 |
91 803 |
35 |
Угольная |
38 750 |
70 015 |
86 111 |
4 |
Фадеева |
58 850 |
70 119 |
80 465 |
9 |
Центр |
58 696 |
116 356 |
360 000 |
134 |
Чайка |
||||
Чуркин |
7 576 |
81 884 |
162 500 |
165 |
Эгершельд |
65 789 |
111 416 |
276 378 |
110 |
4-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
14 870 |
72 801 |
100 000 |
36 |
Баляева |
68 919 |
80 461 |
94 286 |
6 |
БАМ |
88 242 |
100 183 |
122 222 |
5 |
Борисенко |
50 962 |
74 097 |
93 103 |
22 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
64 860 |
86 864 |
114 754 |
25 |
Гайдамак |
75 333 |
90 209 |
107 143 |
4 |
Горностай |
||||
Заря |
48 387 |
78 428 |
98 387 |
14 |
Луговая |
60 440 |
79 188 |
100 000 |
18 |
Некрасовская |
87 413 |
102 847 |
126 364 |
8 |
о. Русский |
||||
Океанская |
46 809 |
60 376 |
67 143 |
5 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
45 133 |
102 000 |
179 231 |
28 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
73 704 |
73 704 |
73 704 |
1 |
Садгород |
77 236 |
90 571 |
105 882 |
4 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
50 000 |
87 222 |
137 500 |
6 |
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
76 667 |
91 398 |
117 647 |
6 |
Спутник |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Столетие |
43 210 |
95 542 |
153 464 |
23 |
Тихая |
58 333 |
67 919 |
75 410 |
5 |
Толстого (Буссе) |
81 240 |
100 729 |
128 049 |
14 |
Третья рабочая |
71 658 |
89 782 |
125 000 |
20 |
Трудовая |
68 852 |
78 892 |
91 159 |
16 |
Трудовое |
60 500 |
64 752 |
76 543 |
6 |
Угольная |
||||
Фадеева |
68 966 |
68 966 |
68 966 |
1 |
Центр |
75 472 |
148 107 |
310 000 |
31 |
Чайка |
||||
Чуркин |
51 728 |
75 223 |
126 316 |
40 |
Эгершельд |
52 468 |
103 350 |
246 094 |
34 |
5-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
75 294 |
75 294 |
75 294 |
1 |
Баляева |
95 294 |
95 294 |
95 294 |
1 |
БАМ |
||||
Борисенко |
75 758 |
75 758 |
75 758 |
1 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
65 026 |
95 009 |
110 000 |
3 |
Гайдамак |
68 421 |
104 004 |
189 655 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
42 502 |
63 505 |
115 263 |
4 |
Луговая |
74 167 |
88 125 |
124 167 |
4 |
Некрасовская |
85 938 |
85 938 |
85 938 |
1 |
о. Русский |
||||
Океанская |
115 385 |
120 192 |
125 000 |
2 |
Патрокл |
70 037 |
70 037 |
70 037 |
1 |
Первая речка |
69 149 |
112 280 |
166 869 |
4 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
69 444 |
94 551 |
119 658 |
2 |
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
81 905 |
86 442 |
94 565 |
3 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
66 008 |
105 467 |
152 642 |
12 |
Чайка |
||||
Чуркин |
||||
Эгершельд |
100 000 |
139 122 |
167 665 |
3 |
6-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
||||
Баляева |
||||
БАМ |
||||
Борисенко |
||||
Весенняя |
||||
Вторая речка |
||||
Гайдамак |
61 275 |
62 092 |
63 235 |
3 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
||||
Некрасовская |
148 515 |
148 515 |
148 515 |
1 |
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
123 077 |
171 105 |
219 133 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
138 889 |
138 889 |
138 889 |
1 |
Чайка |
||||
Чуркин |
||||
Эгершельд |
145 283 |
201 626 |
357 143 |
4 |
Гостинка |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
90 345 |
109 124 |
128 571 |
21 |
Баляева |
77 941 |
100 755 |
140 000 |
175 |
БАМ |
86 957 |
104 894 |
120 588 |
13 |
Борисенко |
72 727 |
97 074 |
129 167 |
56 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
92 500 |
113 951 |
150 000 |
69 |
Гайдамак |
86 667 |
86 667 |
86 667 |
1 |
Горностай |
||||
Заря |
83 333 |
106 656 |
129 412 |
18 |
Луговая |
85 714 |
98 009 |
111 765 |
4 |
Некрасовская |
83 333 |
116 445 |
147 222 |
89 |
о. Русский |
54 348 |
58 696 |
63 043 |
2 |
Океанская |
76 250 |
93 973 |
116 667 |
17 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
85 294 |
122 978 |
170 000 |
43 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
73 913 |
98 505 |
109 375 |
7 |
Снеговая |
64 583 |
79 773 |
102 941 |
39 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
81 250 |
113 914 |
147 368 |
90 |
Тихая |
26 087 |
93 548 |
126 667 |
86 |
Толстого (Буссе) |
98 167 |
98 167 |
98 167 |
1 |
Третья рабочая |
33 333 |
96 016 |
130 952 |
70 |
Трудовая |
86 842 |
108 083 |
117 857 |
5 |
Трудовое |
71 739 |
90 092 |
105 882 |
33 |
Угольная |
97 059 |
97 059 |
97 059 |
1 |
Фадеева |
93 333 |
105 381 |
112 857 |
5 |
Центр |
53 704 |
109 493 |
133 333 |
17 |
Чайка |
||||
Чуркин |
66 667 |
101 657 |
142 857 |
171 |
Эгершельд |
55 556 |
105 591 |
161 111 |
59 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
64 000 |
65 333 |
66 667 |
3 |
Баляева |
95 000 |
108 214 |
133 333 |
9 |
БАМ |
100 000 |
102 083 |
104 167 |
2 |
Борисенко |
31 707 |
77 180 |
103 571 |
28 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
33 333 |
90 344 |
117 647 |
13 |
Гайдамак |
73 529 |
80 065 |
91 667 |
3 |
Горностай |
||||
Заря |
77 083 |
103 125 |
129 167 |
2 |
Луговая |
54 762 |
93 080 |
137 500 |
7 |
Некрасовская |
91 176 |
101 857 |
122 727 |
3 |
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
76 471 |
109 274 |
139 167 |
7 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
11 667 |
11 667 |
11 667 |
1 |
Садгород |
79 091 |
79 091 |
79 091 |
1 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
19 178 |
19 521 |
19 863 |
2 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
79 091 |
79 091 |
79 091 |
1 |
Столетие |
61 111 |
99 713 |
144 444 |
14 |
Тихая |
65 455 |
86 660 |
120 714 |
9 |
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
107 500 |
110 000 |
112 500 |
2 |
Трудовая |
28 409 |
59 577 |
84 545 |
4 |
Трудовое |
12 121 |
58 582 |
104 167 |
3 |
Угольная |
||||
Фадеева |
69 697 |
97 725 |
114 286 |
16 |
Центр |
43 750 |
72 236 |
96 000 |
4 |
Чайка |
||||
Чуркин |
54 762 |
86 728 |
125 000 |
22 |
Эгершельд |
76 471 |
106 954 |
142 143 |
18 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Июль 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Июле 2016 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Отклонение от средней цены по городу
[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.