Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Февраль 2019 (Дымченко Сергей, САКРН, директор ООО "Индустрия-Р")

Оглавление

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 3

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 5. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока 4

Таблица 6. Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная) 5

Подготовлен. 6

Материалы и методологии. 6

Примечания. 6

Итоги месяца

В Феврале 2019 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 113 596 руб./кв.м. и увеличилась на 3,36% в сравнении с предыдущим месяцем, средняя полная цена предложения составила 6 768 058 руб. и увеличилась на 5,43% в сравнении с Январем месяцем.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.	Средняя цена
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.	113 596

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

	2019, Февраль	2019, Январь
Материал стен	Средняя	Средняя	% изм.
деревянный	62 551	73 036	-14,36%
кирпичный	113 466	111 524	1,74%
монолитный	123 054	116 512	5,61%
панельный	105 202	102 503	2,63%
шлакобетонный	97 556	94 112	3,66%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб.

	2019, Февраль	2019, Январь
Этаж расположения	Средняя	Средняя	% изм.
первый	100 576	98 166	2,46%
средний	112 576	108 859	3,41%
последний	106 956	102 754	4,09%

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

		2019, Февраль			2019, Январь
Количество комнат	Мин	Средняя	Макс	Полная Руб.	Средняя	% изм. Средней.	Полная Руб.	% изм. Полной
1-комнатная	25 000	116 999	233 333	4 306 580	112 218	4,26%	3 708 584	16,12%
2-комнатная	19 512	110 466	281 818	5 977 319	104 766	5,44%	5 304 911	12,68%
3-комнатная	27 000	109 856	374 150	8 845 949	106 256	3,39%	7 138 592	23,92%
4-комнатная и более	30 172	111 438	281 081	14 987 270	106 597	4,54%	12 297 058	21,88%
Гостинка	42 105	120 195	195 000	2 337 956	114 804	4,70%	2 061 697	13,40%
Комната	46 000	102 743	191 875	1 723 000	91 010	12,89%	1 530 645	12,57%

Таблица 5.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Районы города	Мин	Средняя руб./кв.м.	Макс	Штук	Средняя руб./кв.м.	% изм
64, 71 микрорайоны	60 220	98 726	170 000	208	94 838	4,10%
Баляева	65 246	105 885	158 333	128	98 227	7,80%
БАМ	50 794	110 553	140 000	91	104 229	6,07%
Борисенко	42 361	97 529	138 889	149	93 422	4,40%
Вторая речка	42 857	113 422	196 857	264	106 558	6,44%
Гайдамак	74 490	104 611	137 500	26	99 985	4,63%
Заря	30 172	105 197	182 051	38	95 890	9,71%
Луговая	76 543	105 319	162 308	91	102 835	2,42%
Некрасовская	70 833	130 007	191 875	95	123 201	5,52%
о. Русский	31 429	61 113	95 833	21	62 088	-1,57%
Океанская	25 000	93 790	241 667	65	98 188	-4,48%
Патрокл	47 826	108 065	162 564	27	111 146	-2,77%
Первая речка	59 063	134 433	213 992	127	124 475	8,00%
Пригород	30 172	77 023	114 286	26	80 046	-3,78%
Садгород	33 824	89 360	153 846	32	88 073	1,46%
Седанка	50 778	108 307	178 261	53	105 332	2,82%
Снеговая	68 269	93 570	114 706	23	85 369	9,61%
Снеговая падь	60 150	104 541	164 286	72	102 134	2,36%
Столетие	75 000	114 044	168 485	154	110 569	3,14%
Тихая	57 895	99 635	161 905	97	98 963	0,68%
Толстого (Буссе)	70 588	107 116	120 896	13	102 097	4,92%
Третья рабочая	54 348	119 218	185 897	121	113 007	5,50%
Трудовая	52 747	94 255	120 690	46	87 664	7,52%
Фадеева	40 741	97 678	142 857	22	96 082	1,66%
Центр	43 750	142 280	374 150	259	137 291	3,63%
Чуркин	59 211	103 338	160 714	286	100 697	2,62%
Эгершельд	50 000	128 464	281 818	171	120 452	6,65%

Таблица 6.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная)

	1-комнатная			2-комнатная			3-комнатная			4-комнатная и более			Гостинка			Комната
Район	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс
Эгершельд	86 816	126 436	233 333	66 250	125 987	281 818	86 667	134 749	259 375	64 356	135 817	270 482	111 111	111 111	111 111	50 000	101 274	135 294
Центр	96 667	150 754	213 098	87 500	138 045	220 930	43 750	145 206	374 150	47 778	140 811	281 081	142 105	169 386	195 000	105 882	140 850	166 667
Первая речка	59 063	140 111	211 765	105 682	132 850	173 077	87 500	133 471	213 992	73 596	131 822	210 811				102 174	113 587	125 000
Третья рабочая	83 621	133 862	171 622	54 348	122 191	166 667	60 656	114 731	185 897	67 133	101 254	150 685	93 750	125 396	145 652	81 579	106 875	146 875
Столетие	99 464	132 200	160 645	75 000	111 001	155 714	77 358	108 137	156 863	77 273	110 513	168 485	117 500	138 385	166 667	76 000	110 450	149 643
Некрасовская	80 556	131 879	151 515	70 833	134 131	187 500	95 192	126 552	188 000	91 772	113 135	142 169	105 882	140 615	182 143	77 500	131 854	191 875
БАМ	76 923	117 886	140 000	50 794	109 888	139 167	71 250	106 549	138 983	83 333	99 351	121 111	106 633	111 872	118 636
Седанка	70 588	111 818	138 889	65 254	106 686	178 261	50 778	106 293	166 154	91 497	113 301	146 337
Толстого (Буссе)	70 588	137 783	171 429	104 167	150 693	258 333	93 929	125 658	142 738	117 105	135 334	156 780	98 077	98 077	98 077
Океанская	25 000	79 530	148 837	31 758	93 505	169 492	27 000	95 703	142 857	71 739	138 862	241 667	43 125	78 061	94 118	109 091	109 091	109 091
Вторая речка	63 095	121 178	191 176	58 333	113 311	174 444	58 824	107 936	196 857	42 857	102 856	134 615	106 250	135 203	185 714	87 368	102 420	130 000
Луговая	79 706	111 867	154 333	77 971	109 968	162 308	76 543	98 721	132 911	80 000	85 954	92 169	135 714	135 714	135 714	92 857	96 429	100 000
Фадеева	99 063	104 106	106 250	40 741	84 796	101 860	87 719	87 719	87 719	73 611	73 611	73 611	105 000	115 893	126 786	89 286	106 419	142 857
Гайдамак	104 286	119 171	130 000	80 769	110 523	134 615	75 704	101 791	137 500	74 490	100 727	134 132				78 947	80 724	82 500
Садгород	78 125	105 259	145 000	33 824	94 641	153 846	59 561	80 786	107 391	69 721	69 721	69 721				46 000	46 438	46 875
Чуркин	70 452	109 283	152 150	59 574	103 329	146 098	60 000	93 399	131 481	65 217	85 562	130 000	75 000	122 300	160 714	59 211	93 998	120 000
Борисенко	69 737	101 690	129 310	42 361	98 088	127 551	57 317	90 406	134 615	62 209	77 744	92 647	73 750	106 008	138 889	63 542	99 827	133 333
Снеговая падь	63 703	107 180	139 474	69 904	104 723	137 879	60 150	98 873	164 286	90 110	94 677	98 824	117 289	122 495	125 460
Баляева	79 688	107 640	139 394	74 242	97 029	146 667	65 246	89 951	116 650	70 529	80 063	89 412	100 000	121 854	158 333	92 857	123 394	153 571
64, 71 микрорайоны	63 820	108 024	170 000	60 220	101 410	141 250	68 296	91 355	124 194	71 264	84 569	106 667	98 214	111 269	128 571	91 667	91 667	91 667
Патрокл	84 244	110 474	150 000	84 507	115 004	162 564	55 175	109 854	152 065	47 826	47 826	47 826
Тихая	98 485	118 826	164 286	82 609	99 328	113 725	66 667	82 617	102 899	57 895	66 810	75 532	86 111	112 896	138 889	58 974	81 013	97 222
Трудовая	96 970	108 947	120 690	75 610	95 973	120 455	52 747	87 403	100 000	81 538	81 538	81 538				74 583	88 413	104 545
Заря	100 906	116 779	182 051	92 550	109 732	130 769	39 216	63 886	97 368	30 172	74 809	147 115
Трудовое	50 000	81 484	105 000	38 462	74 981	100 000	63 433	84 945	103 636				82 500	96 642	117 647	73 077	84 365	95 652
Снеговая	77 500	100 385	113 793	71 429	90 087	105 500	68 269	69 135	70 000	70 968	70 968	70 968	81 250	95 962	114 706	107 273	108 770	111 765
о. Русский	42 105	64 687	76 167	31 429	59 704	95 833	69 136	70 520	72 727	49 524	49 524	49 524	42 105	42 105	42 105
Пригород	60 976	83 755	114 286	69 388	78 713	91 750	30 172	72 869	86 154	62 092	63 189	64 286

Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Февраль 2019 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН). Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Феврале 2019 г.

2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.

[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

6121

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

6400

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

5740

24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Февраль 2019 (Дымченко Сергей, САКРН, директор ООО "Индустрия-Р")

Итоги месяца

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб.

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Таблица 5.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблица 6.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная)

Подготовлен

Материалы и методологии.

Примечания.

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

8497

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

9143

15.03.2019

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020 6121 02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020 6400 24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020 5740 24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Февраль 2019 (Дымченко Сергей, САКРН, директор ООО "Индустрия-Р")

Таблица 5.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблица 6.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная)

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management» 8497 28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ 9143 15.03.2019

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

6121

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

6400

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

5740

24.07.2020

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

8497

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

9143

15.03.2019