Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Декабрь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Мониторинг рынка вторичного жилья г. Владивосток

Декабрь 2016

Итоги месяца

Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Декабре месяце составил 29,285 млрд. руб., что на 5,91% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца.

Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 774, «Чуркин» – 669, «64, 71 микрорайоны» - 456, по объему предложения: «Вторая речка» - 3,662 млрд. руб., «Центр» - 3,047 млрд. руб., «Чуркин»-2,570 млрд. руб.

Самый дорогой район «Первая речка», средняя удельная цена предложения 113 777 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова» - 32 329 руб./кв.м.

В Декабре 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 93 767 руб./кв.м. и уменьшилась на 0,74% в сравнении с предыдущим месяцем. Снижение средней цены предложения продолжается с Февраля 2015 г. и составило в целом 5,79%.

В Декабре месяце Индекс роста составил 0,993, прирост -0,74%, погрешность в определении среднего 0,58%. Коэффициент вариации 22,71%. В Декабре 2016 года средняя полная цена предложения снизилась на 2,21% и составила 4 714 203 руб.

В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 96 245 руб. (-0,78% к предыдущему месяцу), на последних этажах 92 408 руб., на первых и цокольных этажах 89 454 руб.

В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 96 915 руб. (-0,57%к предыдущему месяцу), в панельных – 90 951 руб., в деревянных – 59 054 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Декабре 2016 г. составила 77 827 (+0,46 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.	Средняя цена
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.	93 767

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

	дек.16	ноя.16
Материал стен	Средняя	Средняя	% изм.
деревянный	59 054	62 085	-4,88%
кирпичный	96 915	97 467	-0,57%
монолитный	98 405	100 605	-2,19%
панельный	90 951	91 109	-0,17%
шлакобетонный	80 016	84 164	-4,93%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

	дек.16	ноя.16
Этаж расположения	Средняя	Средняя	% изм.
первый	59 054	62 085	-4,88%
средний	96 915	97 467	-0,57%
последний	90 951	91 109	-0,17%

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

		ноя.16			окт.16
Количество комнат	Мин	Средняя	Макс	Полная Руб.	Средняя	% изм. Средней.	Полная Руб.	% изм. Полной
1-комнатная	38 461	98 350	178 947	3 455 013	99 267	-0,92%	3 547 247	-2,60%
2-комнатная	21 154	91 376	333 333	4 710 770	92 001	-0,68%	4 737 528	-0,56%
3-комнатная	12 295	89 024	360 000	6 401 338	89 988	-1,07%	6 571 231	-2,59%
4-комнатная	45 133	90 076	284 974	8 892 363	90 874	-0,88%	9 577 390	-7,15%
5-комнатная	51 103	94 771	166 869	13 737 735	95 143	-0,39%	16 810 858	-18,28%
6 комнат и более	47 619	98 466	179 310	21 527 182	115 144	-14,48%	37 310 813	-42,30%
Гостинка	17 391	102 501	173 077	2 064 720	103 554	-1,02%	2 137 407	-3,40%
Комната	23 529	90 625	143 333	1 502 742	91 141	-0,57%	1 493 361	0,63%

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Первая речка	113 777
Центр	112 654
Некрасовская	109 810
Эгершельд	105 568
Столетие	100 258
Третья рабочая	97 738
БАМ	97 176
Вторая речка	96 769
Седанка	96 690
Толстого (Буссе)	93 196

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук

Район Владивостока	1-комнатная	2-комнатная	3-комнатная	4-комнатная	5-комнатная	6 комнат и более	Гостинка	Комната	Общий итог
64, 71 микрорайоны	121	138	148	36	1		9	3	456
Баляева	81	64	77	4	2		138	5	371
БАМ	100	71	62	7	1		6	1	248
Борисенко	90	74	89	13	1		33	19	319
Весенняя	1	3	1						5
Вторая речка	182	259	194	31	2		92	14	774
Гайдамак	6	14	13	5	5	3	1	1	48
Горностай	2	2	1						5
Заря	6	6	4	1	1		2		20
Луговая	31	70	51	12	1		1	10	176
Некрасовская	40	40	66	9			52	3	210
о. Попова	1	3							4
о. Русский	10	26	9	1			1		47
Океанская	13	36	36	5	1		14		105
Патрокл	12	20	3		1		2	2	40
Первая речка	62	88	71	18	4	1	12	10	266
Пригород	8	13	6	1					28
Садгород	16	22	17	5					60
Седанка	8	8	24	7	2		1		50
Снеговая	13	12	12				24	3	64
Снеговая падь	11	47	53	12					123
Столетие	91	158	50	21			76	15	411
Тихая	41	92	58	1			65	8	265
Толстого (Буссе)	16	14	35	7			2	1	75
Третья рабочая	86	107	75	20	4	1	56	3	352
Трудовая	32	42	34	7			1	2	118
Трудовое	31	42	37	7			24		141
Угольная		2	1				1	1	5
Фадеева	11	21		1			1	12	46
Центр	73	130	134	29	6	2	18	8	400
Чуркин	169	204	132	20		1	123	20	669
Эгершельд	80	82	73	22	2	3	33	10	305
	1-комнатная	2-комнатная	3-комнатная	4-комнатная	5-комнатная	6 комнат и более	Гостинка	Комната	Общий итог
Общий итог	1444	1910	1566	302	34	11	788	151	6206
% от общего	23,27%	30,78%	25,23%	4,87%	0,55%	0,18%	12,70%	2,43%	100,00%

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

		2016, декабрь							2016, ноябрь
Районы города	Мин	Удельная Средняя (УС)	Макс	Штук	Площадь, кв.м.	Объем предложения руб.	Объем предложения %	Средняя полная, руб.	УС	% изм. УС
64, 71 микр.	48 095	84 045	150 000	456	25 373	2 064 268 025	7,06%	4 526 904	83 906	0,17%
Баляева	51 471	89 288	150 000	371	14 226	1 198 916 171	4,10%	3 231 580	88 882	0,46%
БАМ	67 661	97 176	173 077	248	11 965	1 146 022 988	3,92%	4 621 060	97 672	-0,51%
Борисенко	46 429	83 271	120 000	319	14 467	1 154 974 749	3,95%	3 620 610	84 236	-0,23%
Весенняя	41 667	62 198	87 879	5	222	13 760 000	0,05%	2 752 000	62 198	0,00%
Вторая речка	53 079	96 769	150 000	774	38 760	3 662 202 670	12,52%	4 731 528	97 317	-0,56%
Гайдамак	47 619	84 734	112 500	48	3 557	281 857 997	0,96%	5 872 042	87 793	-4,27%
Горностай	55 556	67 302	90 000	5	197	13 400 000	0,05%	2 680 000	69 048	-2,53%
Заря	51 103	81 632	126 000	20	1 278	92 820 000	0,32%	4 641 000	79 133	3,16%
Луговая	57 087	89 760	184 932	176	9 313	832 858 530	2,85%	4 732 151	89 764	0,00%
Некрасовская	28 986	109 810	191 667	210	10 194	1 107 658 399	3,79%	5 274 564	110 671	-0,78%
о. Попова	21 154	32 329	38 462	4	177	5 600 000	0,02%	1 400 000	31 210	3,59%
о. Русский	36 000	63 674	100 806	47	2 249	143 839 258	0,49%	3 060 410	64 732	-1,63%
Океанская	23 111	83 596	161 538	105	6 639	559 873 006	1,91%	5 332 124	83 092	0,61%
Патрокл	30 303	82 693	117 778	40	2 324	188 718 028	0,65%	4 717 951	81 228	1,80%
Первая речка	45 133	113 777	227 619	266	14 077	1 612 868 001	5,52%	6 063 414	113 740	0,03%
Пригород	12 295	71 940	97 194	28	1 371	96 339 000	0,33%	3 440 679	75 481	-4,69%
Садгород	44 186	73 570	143 836	60	3 862	281 273 749	0,96%	4 687 896	76 298	-3,58%
Седанка	51 429	96 690	193 939	50	4 283	395 745 995	1,35%	7 914 920	96 527	0,17%
Снеговая	48 611	83 429	109 677	64	2 184	173 414 999	0,59%	2 709 609	81 379	2,52%
Снеговая падь	69 767	89 656	137 736	123	8 152	719 349 007	2,46%	5 848 366	90 706	-1,16%
Столетие	23 529	100 258	155 833	411	17 803	1 751 105 894	5,99%	4 260 598	99 757	0,50%
Тихая	17 391	84 123	110 938	265	10 646	863 506 998	2,95%	3 258 517	83 660	0,55%
Толстого (Буссе)	52 941	93 196	142 857	75	4 356	394 363 001	1,35%	5 258 173	99 017	-5,88%
Третья рабочая	60 588	97 738	173 684	352	17 641	1 717 956 203	5,88%	4 880 557	98 901	-1,18%
Трудовая	55 556	84 019	113 448	118	5 618	460 667 977	1,58%	3 903 966	83 515	0,60%
Трудовое	38 750	74 535	113 793	141	6 419	464 721 984	1,59%	3 295 901	75 546	-1,34%
Угольная	58 511	79 680	94 118	5	191	14 550 000	0,05%	2 910 000	80 823	-1,42%
Фадеева	64 368	88 921	127 273	46	1 490	124 154 999	0,42%	2 699 022	90 151	-1,36%
Центр	45 000	112 654	360 000	400	26 224	3 047 483 084	10,42%	7 618 708	114 355	-1,49%
Чуркин	17 742	88 934	150 000	669	29 878	2 569 509 082	8,79%	3 840 821	89 603	-0,75%
Эгершельд	43 750	105 568	333 333	305	18 992	2 087 599 750	7,14%	6 844 589	108 623	-2,81%

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

		дек.16		ноя.16
Район	Мин	Средняя	Макс	Средняя	% изм.
64, 71 микрорайоны	62 431	77 312	89 878	77 135	0,23%
Баляева	54 038	65 069	80 075	64 552	0,79%
Вторая речка	61 033	88 729	97 961	93 560	-5,44%
Ж/Д Вокзала
Луговая	51 274	55 106	95 445	55 442	-0,61%
Океанская	70 000	90 516	119 797	90 327	0,21%
Патрокл	68 227	79 497	92 968	81 345	-2,32%
Садгород	57 500	57 500	57 500	60 000	-4,35%
Третья рабочая	76 392	81 087	91 342	79 992	1,35%
Центр	90 278	109 971	142 045	109 457	0,47%
Чуркин	51 000	69 097	99 800	67 825	1,84%
Эгершельд	70 609	94 945	130 286	94 852	0,10%
Общий итог	51 000	77 827	142 045	77 469	0,46%

Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

1-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	58 621	92 211	127 500	121
Баляева	60 526	89 479	124 000	81
БАМ	81 944	101 241	142 500	100
Борисенко	55 000	91 982	120 000	90
Весенняя	87 879	87 879	87 879	1
Вторая речка	63 636	101 934	137 500	182
Гайдамак	89 583	99 858	112 500	6
Горностай	55 556	59 921	64 286	2
Заря	51 370	70 699	107 333	6
Луговая	70 669	92 150	108 333	31
Некрасовская	81 944	108 881	148 485	40
о. Русский	38 461	67 486	77 419	10
Океанская	43 750	81 724	112 500	13
Патрокл	78 409	91 431	108 974	12
Первая речка	46 333	121 374	172 973	62
п-ов Песчаный
Пригород	66 667	82 821	97 194	8
Садгород	51 563	75 613	118 750	16
Сахарный ключ
Седанка	53 571	104 277	133 333	8
Снеговая	75 000	96 665	109 677	13
Снеговая падь	94 565	102 830	120 000	11
Спутник	114 286	114 286	114 286	1
Столетие	74 750	103 323	147 619	91
Тихая	74 194	93 288	110 938	41
Толстого (Буссе)	60 606	100 743	142 810	16
Третья рабочая	68 182	102 805	137 838	86
Трудовая	76 563	93 855	113 448	32
Трудовое	39 845	77 262	113 793	31
Угольная
Фадеева	84 839	94 153	113 636	11
Центр	45 000	114 568	178 947	73
Чайка
Чуркин	41 250	93 646	130 303	169
Эгершельд	43 750	105 024	170 000	80
2-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	48 612	85 140	122 429	138
Баляева	57 264	80 291	105 870	64
БАМ	79 167	95 713	124 528	71
Борисенко	46 429	80 695	100 909	74
Весенняя	41 667	54 257	79 000	3
Вторая речка	63 636	93 705	150 000	259
Гайдамак	69 231	90 762	106 667	14
Горностай	60 000	75 000	90 000	2
Заря	51 370	96 083	126 000	6
Луговая	57 264	92 107	184 932	70
Некрасовская	28 986	107 276	173 686	40
о. Русский	36 000	64 166	92 857	26
Океанская	23 111	76 175	98 837	36
Патрокл	72 450	82 623	117 778	20
Первая речка	73 000	114 042	172 857	88
п-ов Песчаный
Пригород	55 319	69 551	77 551	13
Садгород	51 042	72 107	101 200	22
Сахарный ключ
Седанка	51 429	80 675	110 526	8
Снеговая	68 182	83 419	98 529	12
Снеговая падь	72 917	93 821	137 736	47
Спутник
Столетие	33 721	96 570	143 519	158
Тихая	54 348	78 721	108 977	92
Толстого (Буссе)	52 941	94 124	142 857	14
Третья рабочая	67 872	99 000	173 684	107
Трудовая	58 511	82 027	104 444	42
Трудовое	40 251	70 851	93 333	42
Угольная	58 511	69 028	79 545	2
Фадеева	65 556	77 466	90 476	21
Центр	45 714	112 666	217 593	130
Чайка	70 238	137 293	204 348	2
Чуркин	22 727	84 609	131 250	204
Эгершельд	55 278	102 112	333 333	82

3-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	48 095	75 886	101 351	148
Баляева	51 471	78 088	101 754	77
БАМ	67 661	89 930	121 053	62
Борисенко	46 774	74 167	106 849	89
Весенняя	60 339	60 339	60 339	1
Вторая речка	53 316	90 593	138 202	194
Гайдамак	66 667	82 563	105 556	13
Горностай	66 667	66 667	66 667	1
Заря	54 000	80 395	108 955	4
Луговая	57 087	87 006	109 615	51
Некрасовская	72 500	107 229	191 667	66
о. Русский	48 413	53 961	61 905	9
Океанская	48 837	87 867	161 538	36
Патрокл	77 528	92 509	104 348	3
Первая речка	75 325	108 614	227 619	71
п-ов Песчаный
Пригород	12 295	62 317	84 286	6
Садгород	44 186	71 818	143 836	17
Сахарный ключ
Седанка	61 017	102 231	193 939	24
Снеговая	48 611	65 897	90 278	12
Снеговая падь	69 767	83 507	107 576	53
Спутник
Столетие	65 507	91 356	135 135	50
Тихая	60 328	75 062	102 459	58
Толстого (Буссе)	63 861	89 609	120 896	35
Третья рабочая	70 492	94 326	160 256	75
Трудовая	55 556	77 631	103 704	34
Трудовое	38 750	70 963	102 985	37
Угольная	79 861	79 861	79 861	1
Фадеева
Центр	55 333	112 136	360 000	134
Чайка
Чуркин	17 742	83 508	136 364	132
Эгершельд	50 519	108 869	218 391	73
4-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	55 333	78 596	100 000	36
Баляева	68 852	83 400	94 286	4
БАМ	87 890	100 622	128 571	7
Борисенко	50 685	72 310	89 655	13
Весенняя
Вторая речка	59 677	85 776	146 285	31
Гайдамак	78 333	81 889	85 173	5
Горностай
Заря	54 000	54 000	54 000	1
Луговая	67 568	79 334	96 774	12
Некрасовская	89 063	97 016	117 213	9
о. Русский	100 806	100 806	100 806	1
Океанская	55 000	85 970	157 778	5
Патрокл
Первая речка	45 133	109 634	166 667	18
п-ов Песчаный
Пригород	73 704	73 704	73 704	1
Садгород	66 667	79 422	100 000	5
Сахарный ключ
Седанка	55 000	87 709	143 675	7
Снеговая
Снеговая падь	82 184	88 426	94 939	12
Спутник
Столетие	67 683	91 889	150 000	21
Тихая	73 333	73 333	73 333	1
Толстого (Буссе)	87 488	92 427	100 000	7
Третья рабочая	60 588	87 392	104 819	20
Трудовая	65 625	76 594	83 607	7
Трудовое	50 000	69 241	91 803	7
Угольная
Фадеева	64 368	64 368	64 368	1
Центр	65 094	113 540	284 974	29
Чайка
Чуркин	50 610	75 135	93 976	20
Эгершельд	65 714	115 432	191 860	22

5-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	75 294	75 294	75 294	1
Баляева	83 529	89 412	95 294	2
БАМ	72 973	72 973	72 973	1
Борисенко	75 758	75 758	75 758	1
Весенняя
Вторая речка	110 000	112 632	115 263	2
Гайдамак	62 105	81 669	95 109	5
Горностай
Заря	51 103	51 103	51 103	1
Луговая	100 000	100 000	100 000	1
Некрасовская
о. Русский
Океанская	105 000	105 000	105 000	1
Патрокл	70 037	70 037	70 037	1
Первая речка	69 149	108 236	166 869	4
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород
Сахарный ключ
Седанка	68 333	93 996	119 658	2
Снеговая
Снеговая падь
Спутник
Столетие
Тихая
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	72 917	87 345	94 565	4
Трудовая
Трудовое
Угольная
Фадеева
Центр	62 411	108 762	157 358	6
Чайка
Чуркин
Эгершельд	100 000	118 365	136 731	2
6-комнатная и более
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны
Баляева
БАМ
Борисенко
Весенняя
Вторая речка
Гайдамак	47 619	53 175	57 143	3
Горностай
Заря
Луговая
Некрасовская
о. Русский
Океанская
Патрокл
Первая речка	123 077	123 077	123 077	1
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород
Сахарный ключ
Седанка
Снеговая
Снеговая падь
Спутник
Столетие
Тихая
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	84 568	84 568	84 568	1
Трудовая
Трудовое
Угольная
Фадеева
Центр	92 213	118 329	144 444	2
Чайка
Чуркин	57 825	57 825	57 825	1
Эгершельд

Гостинка
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	95 455	110 844	150 000	9
Баляева	77 917	99 565	150 000	138
БАМ	97 826	121 155	173 077	6
Борисенко	69 048	97 107	119 231	33
Весенняя
Вторая речка	74 042	111 995	135 714	92
Гайдамак	76 786	76 786	76 786	1
Горностай
Заря	100 000	102 632	105 263	2
Луговая	116 667	116 667	116 667	1
Некрасовская	84 848	119 013	155 882	52
о. Русский	63 043	63 043	63 043	1
Океанская	68 261	91 062	108 824	14
Патрокл	70 000	74 211	78 421	2
Первая речка	85 294	118 161	138 235	12
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород
Сахарный ключ
Седанка	99 375	99 375	99 375	1
Снеговая	67 391	83 622	102 941	24
Снеговая падь
Спутник
Столетие	81 667	113 960	155 833	76
Тихая	17 391	93 204	107 692	65
Толстого (Буссе)	100 000	107 143	114 286	2
Третья рабочая	76 087	97 245	120 588	56
Трудовая	110 556	110 556	110 556	1
Трудовое	70 000	84 509	105 294	24
Угольная	94 118	94 118	94 118	1
Фадеева	125 333	125 333	125 333	1
Центр	50 000	111 353	170 000	18
Чайка
Чуркин	74 091	99 802	150 000	123
Эгершельд	43 750	98 035	135 000	33
Комната
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	78 125	94 792	125 000	3
Баляева	89 286	94 843	105 000	5
БАМ	100 000	100 000	100 000	1
Борисенко	58 636	78 550	103 846	19
Весенняя
Вторая речка	73 846	93 925	112 500	14
Гайдамак	70 000	70 000	70 000	1
Горностай
Заря
Луговая	75 000	88 760	116 667	10
Некрасовская	86 364	91 635	96 875	3
о. Русский
Океанская
Патрокл	30 303	31 061	31 818	2
Первая речка	81 579	104 497	133 333	10
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород
Сахарный ключ
Седанка
Снеговая	86 111	94 697	109 091	3
Снеговая падь
Спутник
Столетие	23 529	92 462	143 333	15
Тихая	68 750	92 551	110 714	8
Толстого (Буссе)	62 500	62 500	62 500	1
Третья рабочая	81 250	89 152	100 000	3
Трудовая	75 455	89 811	104 167	2
Трудовое
Угольная	86 364	86 364	86 364	1
Фадеева	85 714	103 183	127 273	12
Центр	91 118	104 868	125 000	8
Чайка
Чуркин	52 381	77 572	100 000	20
Эгершельд	80 556	104 283	135 714	10

Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Декабрь 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Декабре 2016 г.

2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

4987

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

5242

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

4552

24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Декабрь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Оглавление

Итоги месяца

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

Подготовлен

Материалы и методологии.

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

7370

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

8006

15.03.2019

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020 4987 02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020 5242 24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020 4552 24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Декабрь 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Оглавление

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management» 7370 28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ 8006 15.03.2019

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

4987

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

5242

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

4552

24.07.2020

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

7370

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

8006

15.03.2019