Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Август 2016 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Введение
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Августе месяце составил 39?456 млрд. руб., что на 2,65% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца. Лидерами среди районов города по количеству предложений в штуках квартир стали: «Чуркин» - 949, «Вторая речка» – 783, «64-71 мкр.» - 616, по объему предложения: «Центр» - 4,043 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,707 млрд. руб., «Чуркин»-3,548 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 116 015 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова» - 28 894 руб./кв.м.
В Августе 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 94 726 руб./кв.м. уменьшение в сравнении с предыдущим месяцем 0,15%. Индекс роста 0,999, прирост минус 0,10%. Погрешность в определении среднего составила 0,51%. Коэффициент вариации 23,05%. В Августе 2016 года средняя полная цена предложения составила 4 756 617 руб., что на 0,15% ниже показателя предыдущего месяца.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 97 462 руб. (+0,15% к предыдущему месяцу), на последних этажах 92 631 руб., на первых и цокольных этажах 87 996 руб. В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 460 руб. (+0,15%к предыдущему месяцу), в панельных – 91 762 руб., в деревянных – 58 550 руб./кв.м.
В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Августе 2016 г. составила 74 032 руб./кв.м.
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
94 726 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
авг.16 |
июл.16 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
58 550 |
60 564 |
-3,33% |
кирпичный |
98 460 |
98 315 |
0,15% |
монолитный |
98 964 |
100 697 |
-1,72% |
панельный |
91 762 |
91 665 |
0,11% |
шлакобетонный |
83 344 |
84 445 |
-1,30% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
авг.16 |
июл.16 |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
87 996 |
88 516 |
-0,59% |
средний |
97 462 |
97 318 |
0,15% |
последний |
92 631 |
92 879 |
-0,27% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
авг.16 |
июл.16 |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
Средняя |
Макс |
Полная Руб. |
Средняя |
% изм. |
Полная Руб. |
% изм. |
1-комнатная |
12 500 |
98 640 |
175 000 |
3 471 175 |
99 349 |
-0,71% |
3 505 429 |
-0,98% |
2-комнатная |
16 000 |
92 633 |
301 205 |
4 716 866 |
92 605 |
0,03% |
4 786 937 |
-1,46% |
3-комнатная |
14 118 |
90 260 |
360 000 |
6 539 387 |
89 653 |
0,68% |
6 534 191 |
0,08% |
4-комнатная |
14 870 |
89 373 |
300 000 |
8 862 508 |
90 888 |
-1,67% |
9 427 448 |
-5,99% |
5-комнатная |
45 151 |
96 719 |
200 000 |
15 761 478 |
98 613 |
-1,92% |
14 937 049 |
5,52% |
6 комнат и более |
49 940 |
148 767 |
357 143 |
41 914 375 |
142 247 |
4,58% |
36 106 167 |
16,09% |
Гостинка |
27 083 |
103 101 |
170 000 |
2 085 805 |
103 319 |
-0,21% |
2 170 508 |
-3,90% |
Комната |
9 333 |
90 579 |
150 000 |
1 454 905 |
89 556 |
1,14% |
1 470 612 |
-1,07% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Центр |
116 015 |
Первая речка |
115 387 |
Некрасовская |
111 183 |
Эгершельд |
107 504 |
Толстого (Буссе) |
100 959 |
Третья рабочая |
100 205 |
Столетие |
99 720 |
Вторая речка |
98 228 |
Гайдамак |
95 929 |
БАМ |
95 707 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
64, 71 микрорайоны |
141 |
181 |
248 |
47 |
1 |
24 |
4 |
|
Баляева |
113 |
116 |
105 |
5 |
145 |
12 |
||
БАМ |
125 |
80 |
60 |
7 |
20 |
3 |
||
Борисенко |
138 |
134 |
93 |
20 |
1 |
57 |
27 |
|
Весенняя |
2 |
3 |
2 |
|||||
Вторая речка |
182 |
294 |
180 |
36 |
5 |
2 |
83 |
18 |
Гайдамак |
19 |
20 |
26 |
4 |
4 |
5 |
1 |
|
Горностай |
4 |
2 |
||||||
Заря |
21 |
70 |
53 |
7 |
2 |
1 |
1 |
|
Змеинка |
53 |
85 |
59 |
15 |
2 |
10 |
8 |
|
Луговая |
67 |
60 |
77 |
14 |
1 |
98 |
10 |
|
Некрасовская |
1 |
7 |
2 |
1 |
||||
о. Попова |
11 |
28 |
14 |
1 |
||||
о. Русский |
1 |
|||||||
Океанская |
1 |
|||||||
Патрокл |
14 |
47 |
48 |
5 |
3 |
1 |
19 |
|
Первая речка |
29 |
21 |
10 |
|||||
п-ов Песчаный |
73 |
130 |
92 |
20 |
3 |
2 |
42 |
7 |
Пригород |
2 |
1 |
||||||
Садгород |
15 |
25 |
7 |
1 |
1 |
|||
Седанка |
17 |
37 |
15 |
6 |
1 |
|||
Снеговая |
16 |
24 |
29 |
9 |
2 |
7 |
||
Снеговая падь |
6 |
11 |
13 |
1 |
44 |
3 |
||
Спутник |
29 |
73 |
93 |
13 |
||||
Столетие |
129 |
220 |
126 |
23 |
69 |
23 |
||
Тихая |
64 |
147 |
63 |
7 |
87 |
10 |
||
Толстого (Буссе) |
16 |
37 |
42 |
14 |
||||
Третья рабочая |
120 |
108 |
116 |
20 |
2 |
1 |
65 |
2 |
Трудовая |
35 |
68 |
46 |
14 |
1 |
13 |
5 |
|
Трудовое |
54 |
44 |
36 |
6 |
29 |
3 |
||
Угольная |
4 |
7 |
5 |
1 |
||||
Фадеева |
16 |
29 |
13 |
1 |
8 |
19 |
||
Центр |
130 |
199 |
166 |
43 |
15 |
2 |
21 |
8 |
Чайка |
230 |
263 |
157 |
29 |
1 |
189 |
22 |
|
Чуркин |
145 |
147 |
109 |
27 |
2 |
3 |
44 |
22 |
Эгершельд |
141 |
181 |
248 |
47 |
1 |
24 |
4 |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
авг.16 |
июл.16 |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
% [2] |
Средняя |
% изм. |
64, 71 микрорайоны |
14 118 |
84 135 |
128 125 |
616 |
35 426 |
2 899 749 539 |
7,36% |
-11,20% |
84 628 |
-0,58% |
Баляева |
46 875 |
90 812 |
140 000 |
508 |
19 406 |
1 678 152 756 |
4,26% |
-4,15% |
91 375 |
-0,62% |
БАМ |
36 429 |
95 707 |
128 571 |
328 |
15 242 |
1 441 181 995 |
3,66% |
1,02% |
97 803 |
-2,14% |
Борисенко |
31 343 |
85 016 |
123 684 |
397 |
18 305 |
1 502 035 985 |
3,81% |
-10,27% |
85 236 |
-0,26% |
Весенняя |
47 368 |
71 830 |
87 879 |
7 |
296 |
21 100 000 |
0,05% |
3,68% |
76 934 |
-6,63% |
Вторая речка |
31 250 |
98 228 |
211 739 |
783 |
38 836 |
3 707 041 384 |
9,41% |
3,68% |
98 436 |
-0,21% |
Гайдамак |
45 918 |
95 929 |
189 655 |
108 |
5 599 |
527 018 996 |
1,34% |
1,25% |
94 386 |
1,63% |
Горностай |
64 286 |
71 642 |
90 000 |
6 |
234 |
16 828 000 |
0,04% |
-24,38% |
69 984 |
2,37% |
Заря |
45 151 |
86 109 |
117 500 |
134 |
7 858 |
636 853 231 |
1,62% |
-9,12% |
91 599 |
-5,99% |
Луговая |
12 500 |
88 210 |
184 932 |
234 |
12 318 |
1 065 597 005 |
2,70% |
-6,90% |
87 068 |
1,31% |
Некрасовская |
47 222 |
111 183 |
222 222 |
286 |
12 533 |
1 399 383 224 |
3,55% |
17,35% |
110 004 |
1,07% |
о. Попова |
16 923 |
28 894 |
36 667 |
4 |
188 |
5 270 000 |
0,01% |
-69,50% |
29 402 |
-1,73% |
о. Русский |
25 532 |
61 410 |
100 806 |
51 |
2 705 |
166 638 998 |
0,42% |
-35,18% |
64 491 |
-4,78% |
Океанская |
29 070 |
84 903 |
145 872 |
134 |
8 063 |
683 851 897 |
1,74% |
-10,39% |
86 729 |
-2,11% |
Патрокл |
60 714 |
86 475 |
130 000 |
51 |
2 952 |
252 845 430 |
0,64% |
-8,73% |
86 423 |
0,06% |
Первая речка |
45 133 |
115 387 |
213 300 |
364 |
19 689 |
2 320 898 947 |
5,89% |
21,79% |
115 997 |
-0,53% |
Пригород |
14 925 |
75 438 |
104 762 |
43 |
2 077 |
152 600 001 |
0,39% |
-20,38% |
76 948 |
-1,96% |
Садгород |
47 674 |
78 615 |
142 667 |
73 |
4 661 |
370 314 399 |
0,94% |
-17,02% |
77 574 |
1,34% |
Седанка |
37 879 |
92 842 |
140 550 |
74 |
5 077 |
467 302 723 |
1,19% |
-2,01% |
96 800 |
-4,09% |
Снеговая |
19 178 |
79 750 |
118 182 |
63 |
2 262 |
172 090 000 |
0,44% |
-15,83% |
77 083 |
3,46% |
Снеговая падь |
50 926 |
89 197 |
137 736 |
185 |
11 772 |
1 031 456 999 |
2,62% |
-5,86% |
89 416 |
-0,25% |
Столетие |
58 663 |
99 720 |
169 231 |
585 |
25 891 |
2 523 221 936 |
6,40% |
5,25% |
99 434 |
0,29% |
Тихая |
9 333 |
86 179 |
156 250 |
354 |
14 586 |
1 201 467 228 |
3,05% |
-9,04% |
85 294 |
1,04% |
Толстого (Буссе) |
60 714 |
100 959 |
155 800 |
121 |
7 167 |
705 451 997 |
1,79% |
6,56% |
101 588 |
-0,62% |
Третья рабочая |
62 742 |
100 205 |
173 684 |
429 |
21 294 |
2 134 086 426 |
5,41% |
5,76% |
98 907 |
1,31% |
Трудовая |
22 414 |
86 106 |
125 641 |
155 |
7 213 |
607 450 999 |
1,54% |
-9,12% |
85 697 |
0,48% |
Трудовое |
12 121 |
77 241 |
115 217 |
201 |
9 011 |
674 267 911 |
1,71% |
-18,47% |
80 129 |
-3,60% |
Угольная |
58 511 |
81 547 |
97 059 |
13 |
607 |
49 000 000 |
0,12% |
-13,93% |
79 857 |
2,12% |
Фадеева |
25 000 |
81 270 |
114 286 |
68 |
2 476 |
191 146 999 |
0,49% |
-14,22% |
84 238 |
-3,52% |
Центр |
46 667 |
116 015 |
360 000 |
463 |
33 348 |
4 043 343 471 |
10,26% |
22,45% |
115 106 |
0,79% |
Чуркин |
38 929 |
89 300 |
162 500 |
949 |
41 206 |
3 548 338 701 |
9,00% |
-5,75% |
89 351 |
-0,06% |
Эгершельд |
41 667 |
107 504 |
357 143 |
479 |
28 106 |
3 214 867 405 |
8,16% |
13,47% |
108 579 |
-0,99% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
58 621 |
92 620 |
128 125 |
142 |
Баляева |
46 875 |
89 410 |
124 000 |
121 |
БАМ |
47 436 |
101 378 |
126 190 |
143 |
Борисенко |
55 714 |
92 437 |
116 667 |
103 |
Весенняя |
74 242 |
79 293 |
87 879 |
3 |
Вторая речка |
36 905 |
103 624 |
159 091 |
196 |
Гайдамак |
74 359 |
101 923 |
122 581 |
35 |
Горностай |
64 286 |
64 286 |
64 286 |
1 |
Заря |
52 561 |
89 993 |
117 500 |
18 |
Луговая |
12 500 |
89 892 |
114 706 |
55 |
Некрасовская |
81 944 |
110 351 |
145 714 |
61 |
о. Русский |
30 625 |
63 028 |
77 419 |
10 |
Океанская |
45 370 |
81 680 |
112 500 |
26 |
Патрокл |
60 714 |
85 524 |
102 564 |
31 |
Первая речка |
93 103 |
121 820 |
166 667 |
83 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
71 212 |
87 452 |
104 762 |
10 |
Садгород |
53 448 |
77 947 |
100 137 |
17 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
37 879 |
96 174 |
121 429 |
16 |
Снеговая |
55 000 |
88 878 |
112 903 |
7 |
Снеговая падь |
88 571 |
103 885 |
115 714 |
25 |
Спутник |
||||
Столетие |
71 453 |
105 465 |
152 381 |
144 |
Тихая |
75 758 |
94 975 |
122 581 |
67 |
Толстого (Буссе) |
60 714 |
112 562 |
155 800 |
28 |
Третья рабочая |
71 429 |
106 549 |
153 061 |
115 |
Трудовая |
70 968 |
96 293 |
125 641 |
36 |
Трудовое |
28 571 |
79 471 |
106 667 |
64 |
Угольная |
79 032 |
79 032 |
79 032 |
1 |
Фадеева |
55 556 |
79 793 |
95 000 |
16 |
Центр |
46 667 |
113 475 |
163 265 |
72 |
Чайка |
||||
Чуркин |
38 929 |
93 294 |
135 000 |
248 |
Эгершельд |
41 667 |
104 764 |
175 000 |
128 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
64 706 |
86 200 |
123 404 |
192 |
Баляева |
52 279 |
86 289 |
110 204 |
108 |
БАМ |
40 541 |
91 712 |
114 000 |
104 |
Борисенко |
57 143 |
84 426 |
112 727 |
101 |
Весенняя |
47 368 |
67 123 |
86 000 |
3 |
Вторая речка |
36 905 |
94 643 |
211 739 |
281 |
Гайдамак |
45 918 |
97 614 |
121 951 |
37 |
Горностай |
68 293 |
74 744 |
90 000 |
4 |
Заря |
59 000 |
91 146 |
115 385 |
51 |
Луговая |
16 000 |
90 060 |
184 932 |
89 |
Некрасовская |
59 167 |
116 037 |
222 222 |
56 |
о. Русский |
25 532 |
64 348 |
86 364 |
26 |
Океанская |
29 070 |
84 623 |
101 852 |
51 |
Патрокл |
66 667 |
91 386 |
130 000 |
12 |
Первая речка |
73 000 |
112 429 |
171 875 |
124 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
51 163 |
72 168 |
92 857 |
25 |
Садгород |
52 857 |
75 805 |
108 750 |
29 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
47 368 |
84 711 |
125 000 |
19 |
Снеговая |
44 444 |
79 146 |
98 529 |
13 |
Снеговая падь |
50 926 |
91 170 |
137 736 |
60 |
Спутник |
||||
Столетие |
65 909 |
94 839 |
169 231 |
224 |
Тихая |
58 333 |
81 224 |
104 255 |
129 |
Толстого (Буссе) |
70 769 |
96 459 |
151 786 |
33 |
Третья рабочая |
62 742 |
100 643 |
173 684 |
115 |
Трудовая |
63 191 |
84 924 |
112 222 |
68 |
Трудовое |
56 863 |
76 484 |
115 217 |
55 |
Угольная |
58 511 |
78 951 |
93 000 |
6 |
Фадеева |
25 000 |
77 903 |
100 000 |
29 |
Центр |
48 333 |
113 709 |
301 205 |
170 |
Чайка |
70 000 |
98 214 |
204 348 |
5 |
Чуркин |
40 000 |
84 838 |
133 036 |
281 |
Эгершельд |
45 062 |
105 270 |
186 567 |
145 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
14 118 |
78 100 |
116 667 |
231 |
Баляева |
52 109 |
79 419 |
121 429 |
98 |
БАМ |
53 596 |
89 137 |
116 111 |
66 |
Борисенко |
31 343 |
77 958 |
111 905 |
98 |
Весенняя |
63 559 |
63 559 |
63 559 |
1 |
Вторая речка |
55 747 |
93 477 |
148 837 |
169 |
Гайдамак |
69 444 |
87 422 |
116 667 |
22 |
Горностай |
66 591 |
66 591 |
66 591 |
1 |
Заря |
48 387 |
83 783 |
114 516 |
51 |
Луговая |
60 769 |
84 643 |
114 754 |
65 |
Некрасовская |
73 276 |
105 729 |
181 538 |
64 |
о. Русский |
46 154 |
52 052 |
63 077 |
10 |
Океанская |
48 837 |
84 204 |
145 872 |
33 |
Патрокл |
63 636 |
84 616 |
105 797 |
7 |
Первая речка |
84 677 |
113 111 |
208 333 |
101 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
14 925 |
69 342 |
90 000 |
8 |
Садгород |
47 674 |
81 302 |
142 667 |
24 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
56 033 |
97 534 |
130 000 |
27 |
Снеговая |
48 611 |
64 673 |
76 333 |
8 |
Снеговая падь |
71 744 |
84 042 |
112 500 |
95 |
Спутник |
||||
Столетие |
58 663 |
90 191 |
147 059 |
87 |
Тихая |
61 967 |
76 272 |
104 098 |
68 |
Толстого (Буссе) |
62 687 |
95 029 |
115 517 |
45 |
Третья рабочая |
66 129 |
96 654 |
168 750 |
104 |
Трудовая |
22 414 |
78 236 |
119 048 |
32 |
Трудовое |
38 750 |
71 520 |
97 143 |
51 |
Угольная |
77 419 |
80 987 |
86 111 |
4 |
Фадеева |
64 035 |
72 134 |
80 465 |
4 |
Центр |
56 522 |
118 002 |
360 000 |
150 |
Чайка |
||||
Чуркин |
51 724 |
82 544 |
162 500 |
174 |
Эгершельд |
63 889 |
112 978 |
276 378 |
102 |
4-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
14 870 |
74 143 |
100 000 |
38 |
Баляева |
68 919 |
80 857 |
94 286 |
3 |
БАМ |
87 890 |
107 161 |
128 571 |
5 |
Борисенко |
50 000 |
69 929 |
89 655 |
28 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
60 677 |
81 833 |
109 412 |
32 |
Гайдамак |
75 333 |
84 564 |
90 123 |
3 |
Горностай |
||||
Заря |
48 800 |
71 273 |
85 294 |
6 |
Луговая |
71 733 |
80 087 |
96 667 |
11 |
Некрасовская |
94 118 |
106 437 |
126 364 |
9 |
о. Русский |
52 381 |
66 833 |
100 806 |
4 |
Океанская |
46 809 |
63 874 |
98 824 |
7 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
45 133 |
112 827 |
174 615 |
23 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
73 704 |
73 704 |
73 704 |
1 |
Садгород |
71 605 |
82 002 |
100 000 |
4 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
50 000 |
85 263 |
140 550 |
7 |
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
78 889 |
90 007 |
98 925 |
5 |
Спутник |
||||
Столетие |
69 512 |
93 013 |
153 464 |
22 |
Тихая |
55 833 |
63 387 |
73 770 |
8 |
Толстого (Буссе) |
81 240 |
105 168 |
130 000 |
14 |
Третья рабочая |
70 588 |
93 763 |
129 032 |
21 |
Трудовая |
67 742 |
80 457 |
91 045 |
12 |
Трудовое |
60 500 |
62 516 |
65 574 |
4 |
Угольная |
||||
Фадеева |
67 816 |
68 391 |
68 966 |
2 |
Центр |
70 000 |
127 554 |
300 000 |
35 |
Чайка |
||||
Чуркин |
51 235 |
77 092 |
118 421 |
32 |
Эгершельд |
67 544 |
97 629 |
203 704 |
27 |
5-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
75 294 |
75 294 |
75 294 |
1 |
Баляева |
95 294 |
95 294 |
95 294 |
1 |
БАМ |
||||
Борисенко |
75 758 |
75 758 |
75 758 |
1 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
60 797 |
87 772 |
115 263 |
4 |
Гайдамак |
68 421 |
104 004 |
189 655 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
45 151 |
47 485 |
51 103 |
3 |
Луговая |
70 833 |
87 222 |
116 667 |
3 |
Некрасовская |
||||
о. Русский |
||||
Океанская |
115 385 |
120 192 |
125 000 |
2 |
Патрокл |
70 037 |
70 037 |
70 037 |
1 |
Первая речка |
69 149 |
108 236 |
166 869 |
4 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
68 333 |
93 996 |
119 658 |
2 |
Снеговая |
82 813 |
84 375 |
85 938 |
2 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
81 905 |
88 235 |
94 565 |
2 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
64 427 |
106 176 |
200 000 |
13 |
Чайка |
||||
Чуркин |
||||
Эгершельд |
100 000 |
122 449 |
149 701 |
3 |
6-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
||||
Баляева |
||||
БАМ |
||||
Борисенко |
||||
Весенняя |
||||
Вторая речка |
||||
Гайдамак |
61 275 |
61 275 |
61 275 |
1 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
||||
Некрасовская |
||||
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
123 077 |
168 188 |
213 300 |
2 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
138 889 |
150 214 |
167 308 |
3 |
Чайка |
||||
Чуркин |
49 940 |
49 940 |
49 940 |
1 |
Эгершельд |
145 283 |
200 601 |
357 143 |
4 |
Гостинка |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
90 345 |
106 879 |
120 833 |
11 |
Баляева |
66 667 |
100 799 |
140 000 |
169 |
БАМ |
97 826 |
109 306 |
122 222 |
7 |
Борисенко |
71 429 |
96 583 |
123 684 |
48 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
84 286 |
115 265 |
142 857 |
82 |
Гайдамак |
82 143 |
82 143 |
82 143 |
1 |
Горностай |
||||
Заря |
84 286 |
87 540 |
94 444 |
4 |
Луговая |
92 059 |
102 108 |
111 765 |
3 |
Некрасовская |
83 333 |
114 921 |
144 444 |
91 |
о. Русский |
50 000 |
55 797 |
63 043 |
3 |
Океанская |
79 130 |
95 886 |
116 667 |
16 |
Патрокл |
||||
Первая речка |
85 294 |
117 376 |
134 857 |
16 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
97 500 |
101 250 |
103 125 |
3 |
Снеговая |
64 583 |
82 250 |
102 941 |
31 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
81 818 |
113 984 |
144 444 |
90 |
Тихая |
27 083 |
96 757 |
156 250 |
76 |
Толстого (Буссе) |
97 000 |
97 583 |
98 167 |
2 |
Третья рабочая |
72 917 |
96 686 |
120 588 |
69 |
Трудовая |
70 968 |
105 336 |
125 000 |
5 |
Трудовое |
61 250 |
86 652 |
105 882 |
29 |
Угольная |
97 059 |
97 059 |
97 059 |
1 |
Фадеева |
93 333 |
106 012 |
110 714 |
4 |
Центр |
53 704 |
115 267 |
170 000 |
15 |
Чайка |
||||
Чуркин |
56 818 |
99 835 |
137 500 |
189 |
Эгершельд |
69 444 |
105 696 |
159 375 |
47 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
14 118 |
39 059 |
64 000 |
2 |
Баляева |
95 000 |
104 815 |
133 333 |
8 |
БАМ |
36 429 |
57 619 |
100 000 |
3 |
Борисенко |
31 707 |
75 956 |
100 000 |
20 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
31 250 |
91 251 |
119 167 |
21 |
Гайдамак |
73 529 |
85 221 |
117 353 |
4 |
Горностай |
||||
Заря |
77 083 |
77 083 |
77 083 |
1 |
Луговая |
54 762 |
88 172 |
137 500 |
9 |
Некрасовская |
47 222 |
77 255 |
94 444 |
5 |
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
68 421 |
116 541 |
139 167 |
11 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
19 178 |
68 680 |
118 182 |
2 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
70 833 |
97 446 |
144 444 |
18 |
Тихая |
9 333 |
87 091 |
120 714 |
10 |
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
100 000 |
103 750 |
107 500 |
2 |
Трудовая |
28 409 |
54 659 |
80 909 |
2 |
Трудовое |
12 121 |
12 121 |
12 121 |
1 |
Угольная |
86 364 |
86 364 |
86 364 |
1 |
Фадеева |
53 333 |
87 777 |
114 286 |
13 |
Центр |
88 000 |
97 924 |
114 286 |
5 |
Чайка |
||||
Чуркин |
54 762 |
84 213 |
116 667 |
24 |
Эгершельд |
66 667 |
109 698 |
150 000 |
23 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Август 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Августе 2016 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Отклонение от средней цены по городу
[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.