Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Апрель 2017 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Итоги месяца
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Апреле месяце составил 33,049 млрд. руб., что на 17,53% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца.
Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 795, «Чуркин» – 745, «64, 71 микрорайоны» - 514, по объему предложения: «Центр» - 4,275 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,817 млрд. руб., «Чуркин»-2,845 млрд. руб.
Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 117 078 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова» - 30 406 руб./кв.м.
В Апреле 2017 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 95 055 руб./кв.м. и увеличилась на 0,83% в сравнении с предыдущим месяцем. Индекс роста 1,008%, прирост -0,83%. Погрешность в определении среднего составила 0,59%. Коэффициент вариации 23,87%. В Апреле 2017 года средняя полная цена предложения также увеличилась на 2,95% и составила 4 970 451 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 96 601 руб. (-0,05% к предыдущему месяцу), на последних этажах 91 681 руб., на первых и цокольных этажах 88 307 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 948 руб. (+1,12%к предыдущему месяцу), в панельных – 91 155 руб., в деревянных – 65 653 руб./кв.м.
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
95 055 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
апр.17 |
мар.17 |
||
Материал стен |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
деревянный |
65 653 |
67 319 |
-2,48% |
кирпичный |
98 948 |
97 851 |
1,12% |
монолитный |
100 837 |
100 522 |
0,31% |
панельный |
91 155 |
90 616 |
0,59% |
шлакобетонный |
81 389 |
80 540 |
1,05% |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.
апр.17 |
мар.17 |
||
Этаж расположения |
Средняя |
Средняя |
% изм. |
первый |
88 307 |
88 105 |
0,23% |
средний |
96 601 |
96 646 |
-0,05% |
последний |
91 682 |
92 153 |
-0,51% |
Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
АПР.17 |
мар.17 |
|||||||
Количество комнат |
Мин |
УС |
Макс |
Полная Руб. |
УС |
% изм. УС. |
Полная Руб. |
% изм. Полной |
1-комнатная |
28 125 |
98 771 |
178 947 |
3 480 233 |
97 670 |
1,13% |
3 458 859 |
0,62% |
2-комнатная |
21 154 |
93 061 |
308 333 |
4 759 471 |
92 711 |
0,38% |
4 769 039 |
-0,20% |
3-комнатная |
18 657 |
90 648 |
336 000 |
6 649 996 |
89 731 |
1,02% |
6 460 857 |
2,93% |
4-комнатная |
45 133 |
92 894 |
284 974 |
9 389 302 |
91 853 |
1,13% |
9 852 378 |
-4,70% |
5-комнатная |
41 806 |
102 653 |
250 000 |
15 902 004 |
99 838 |
2,82% |
14 547 895 |
9,31% |
6 комнат и более |
47 619 |
123 719 |
225 904 |
34 649 033 |
112 364 |
10,11% |
28 751 004 |
20,51% |
Гостинка |
47 059 |
103 491 |
192 857 |
2 073 839 |
101 975 |
1,49% |
2 073 550 |
0,01% |
Комната |
18 493 |
92 349 |
155 000 |
1 466 977 |
93 783 |
-1,53% |
1 451 290 |
1,08% |
Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.
Центр |
117 078 |
Первая речка |
114 606 |
Некрасовская |
112 338 |
Эгершельд |
107 399 |
Столетие |
101 709 |
Третья рабочая |
99 331 |
Седанка |
97 555 |
Толстого (Буссе) |
96 949 |
Вторая речка |
96 808 |
БАМ |
94 834 |
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Район Владивостока |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
64, 71 микрорайоны |
133 |
148 |
176 |
40 |
1 |
14 |
2 |
514 |
|
Баляева |
103 |
60 |
78 |
1 |
1 |
103 |
15 |
361 |
|
БАМ |
104 |
78 |
62 |
8 |
9 |
261 |
|||
Борисенко |
105 |
86 |
72 |
12 |
37 |
16 |
328 |
||
Весенняя |
2 |
2 |
4 |
||||||
Вторая речка |
196 |
243 |
209 |
33 |
6 |
3 |
88 |
17 |
795 |
Гайдамак |
10 |
26 |
16 |
8 |
5 |
1 |
2 |
4 |
72 |
Горностай |
1 |
1 |
1 |
3 |
|||||
Заря |
3 |
5 |
4 |
1 |
3 |
2 |
18 |
||
Луговая |
41 |
70 |
62 |
13 |
1 |
1 |
5 |
11 |
204 |
Некрасовская |
40 |
40 |
56 |
14 |
1 |
1 |
45 |
2 |
199 |
о. Попова |
1 |
6 |
3 |
1 |
11 |
||||
о. Русский |
12 |
26 |
9 |
1 |
48 |
||||
Океанская |
15 |
32 |
33 |
5 |
2 |
8 |
95 |
||
Патрокл |
22 |
14 |
9 |
1 |
3 |
2 |
51 |
||
Первая речка |
64 |
114 |
77 |
19 |
3 |
11 |
6 |
294 |
|
Пригород |
12 |
11 |
7 |
30 |
|||||
Садгород |
15 |
27 |
19 |
8 |
1 |
70 |
|||
Седанка |
15 |
23 |
33 |
9 |
3 |
1 |
84 |
||
Снеговая |
10 |
11 |
16 |
20 |
5 |
62 |
|||
Снеговая падь |
20 |
59 |
57 |
13 |
149 |
||||
Столетие |
78 |
165 |
73 |
27 |
1 |
57 |
26 |
427 |
|
Тихая |
39 |
83 |
61 |
3 |
45 |
7 |
238 |
||
Толстого (Буссе) |
23 |
27 |
35 |
6 |
1 |
2 |
1 |
95 |
|
Третья рабочая |
90 |
100 |
92 |
16 |
6 |
1 |
43 |
2 |
350 |
Трудовая |
36 |
44 |
41 |
11 |
4 |
2 |
138 |
||
Трудовое |
38 |
39 |
28 |
4 |
21 |
1 |
131 |
||
Угольная |
1 |
1 |
1 |
3 |
|||||
Фадеева |
14 |
10 |
1 |
6 |
15 |
46 |
|||
Центр |
90 |
163 |
167 |
34 |
9 |
4 |
13 |
5 |
485 |
Чуркин |
180 |
218 |
155 |
20 |
1 |
150 |
21 |
745 |
|
Эгершельд |
82 |
88 |
80 |
27 |
6 |
5 |
27 |
11 |
326 |
1-комнатная |
2-комнатная |
3-комнатная |
4-комнатная |
5-комнатная |
6 комнат и более |
Гостинка |
Комната |
Общий итог |
|
Общий итог |
1594 |
2020 |
1731 |
335 |
53 |
17 |
716 |
171 |
6637 |
% от общего |
24,02% |
30,44% |
26,08% |
5,05% |
0,80% |
0,26% |
10,79% |
2,58% |
100,00% |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
2017, апрель |
2017, март |
|||||||||
Районы города |
Мин |
Средняя, руб./кв.м. |
Макс |
Штук |
Площадь, кв.м. |
Объем предложения |
Объем предложения % |
Средняя полная цена, руб. |
Средняя, руб./кв.м. |
% изм |
64, 71 микр. |
18 657 |
84 707 |
147 368 |
514 |
28 774 |
2 363 965 947 |
7,16% |
4 599 156 |
84 294 |
0,49% |
Баляева |
51 471 |
88 264 |
150 000 |
361 |
14 120 |
1 168 102 020 |
3,54% |
3 235 740 |
88 150 |
0,13% |
БАМ |
46 269 |
94 834 |
130 000 |
261 |
12 351 |
1 148 046 578 |
3,48% |
4 398 646 |
95 737 |
-0,94% |
Борисенко |
37 500 |
83 015 |
134 615 |
328 |
14 370 |
1 154 364 847 |
3,50% |
3 519 405 |
83 788 |
-0,92% |
Весенняя |
41 667 |
64 882 |
87 879 |
4 |
146 |
9 150 000 |
0,03% |
2 287 500 |
53 329 |
21,66% |
Вторая речка |
28 125 |
96 808 |
178 082 |
795 |
40 122 |
3 817 063 451 |
11,56% |
4 801 338 |
96 568 |
0,25% |
Гайдамак |
47 619 |
92 179 |
130 172 |
72 |
4 520 |
407 828 999 |
1,24% |
5 664 292 |
89 174 |
3,37% |
Горностай |
57 143 |
71 270 |
90 000 |
3 |
125 |
9 000 000 |
0,03% |
3 000 000 |
75 774 |
-5,94% |
Заря |
41 806 |
86 278 |
129 167 |
18 |
1 454 |
100 830 000 |
0,31% |
5 601 667 |
82 385 |
4,72% |
Луговая |
45 833 |
91 814 |
171 233 |
204 |
11 176 |
1 015 795 198 |
3,08% |
4 979 388 |
92 151 |
-0,37% |
Некрасовская |
62 500 |
112 338 |
183 562 |
199 |
10 198 |
1 153 719 776 |
3,49% |
5 797 587 |
111 621 |
0,64% |
о. Попова |
21 154 |
30 406 |
38 462 |
11 |
487 |
14 540 000 |
0,04% |
1 321 818 |
33 037 |
-7,96% |
о. Русский |
40 000 |
67 507 |
100 806 |
48 |
2 293 |
155 370 999 |
0,47% |
3 236 896 |
68 202 |
-1,02% |
Океанская |
25 581 |
84 106 |
181 481 |
95 |
6 175 |
532 588 999 |
1,61% |
5 606 200 |
83 968 |
0,16% |
Патрокл |
36 364 |
93 071 |
135 484 |
51 |
3 239 |
297 685 578 |
0,90% |
5 836 972 |
89 344 |
4,17% |
Первая речка |
45 133 |
114 606 |
226 337 |
294 |
16 399 |
1 923 833 998 |
5,83% |
6 543 653 |
114 621 |
-0,01% |
Пригород |
50 000 |
76 400 |
93 333 |
30 |
1 342 |
100 305 000 |
0,30% |
3 343 500 |
76 354 |
0,06% |
Садгород |
51 087 |
77 309 |
118 750 |
70 |
4 652 |
362 747 850 |
1,10% |
5 182 112 |
75 741 |
2,07% |
Седанка |
26 667 |
97 555 |
181 818 |
84 |
6 247 |
598 285 995 |
1,81% |
7 122 452 |
97 658 |
-0,11% |
Снеговая |
18 493 |
82 567 |
150 000 |
62 |
2 425 |
190 394 998 |
0,58% |
3 070 887 |
82 175 |
0,48% |
Снеговая падь |
63 315 |
90 446 |
141 935 |
149 |
9 600 |
850 157 034 |
2,58% |
5 705 752 |
90 651 |
-0,23% |
Столетие |
62 000 |
101 709 |
169 231 |
427 |
19 272 |
1 895 044 087 |
5,74% |
4 438 042 |
100 998 |
0,70% |
Тихая |
44 776 |
84 539 |
118 056 |
238 |
10 134 |
828 688 900 |
2,51% |
3 481 886 |
83 895 |
0,77% |
Толстого (Буссе) |
50 000 |
96 949 |
155 714 |
95 |
5 518 |
530 554 000 |
1,61% |
5 584 779 |
96 637 |
0,32% |
Третья рабочая |
50 000 |
99 331 |
176 923 |
350 |
18 174 |
1 789 627 178 |
5,42% |
5 113 221 |
97 541 |
1,84% |
Трудовая |
56 349 |
87 814 |
133 333 |
138 |
6 546 |
558 375 999 |
1,69% |
4 046 203 |
86 147 |
1,94% |
Трудовое |
28 571 |
77 590 |
154 167 |
131 |
5 621 |
423 661 998 |
1,28% |
3 234 061 |
76 264 |
1,74% |
Угольная |
65 909 |
81 150 |
91 176 |
3 |
72 |
5 400 000 |
0,02% |
1 800 000 |
80 828 |
0,40% |
Фадеева |
63 218 |
92 644 |
136 000 |
46 |
1 226 |
105 394 999 |
0,32% |
2 291 196 |
92 606 |
0,04% |
Центр |
42 857 |
117 078 |
336 000 |
485 |
34 263 |
4 275 138 495 |
12,95% |
8 814 719 |
114 010 |
2,69% |
Чуркин |
22 727 |
89 394 |
150 000 |
745 |
32 903 |
2 844 823 787 |
8,62% |
3 818 555 |
88 335 |
1,20% |
Эгершельд |
43 750 |
107 399 |
308 333 |
326 |
21 366 |
2 380 919 148 |
7,21% |
7 303 433 |
106 081 |
1,24% |
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока
апр.17 |
мар.17 |
||||
Район |
Мин |
Средняя |
Макс |
Средняя |
% изм |
64, 71 микр. |
62 934 |
77 636 |
89 916 |
77 054 |
0,75% |
Баляева |
54 038 |
65 715 |
84 211 |
64 779 |
1,42% |
Вторая речка |
46 793 |
72 373 |
150 000 |
75 263 |
-3,99% |
Ж/Д Вокзала |
|||||
Луговая |
60 329 |
76 303 |
156 250 |
77 542 |
-1,62% |
Океанская |
70 222 |
85 793 |
125 656 |
85 839 |
-0,05% |
Патрокл |
69 391 |
81 008 |
92 968 |
81 154 |
-0,18% |
Садгород |
65 000 |
65 000 |
65 000 |
65 000 |
|
Третья рабочая |
80 105 |
101 995 |
150 199 |
91 226 |
10,56% |
Центр |
93 125 |
114 246 |
143 333 |
||
Чуркин |
60 000 |
75 619 |
140 412 |
73 121 |
3,30% |
Эгершельд |
71 273 |
94 047 |
121 600 |
94 545 |
-0,53% |
Луговая |
|||||
Заря |
91 220 |
100 031 |
108 845 |
100 031 |
|
Общий итог |
46 793 |
81 732 |
156 250 |
81 068 |
0,82% |
Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
61 664 |
91 884 |
145 000 |
133 |
Баляева |
60 909 |
89 686 |
130 556 |
103 |
БАМ |
50 635 |
98 991 |
130 000 |
104 |
Борисенко |
58 333 |
87 073 |
120 000 |
105 |
Весенняя |
87 879 |
87 879 |
87 879 |
2 |
Вторая речка |
40 476 |
101 422 |
163 415 |
196 |
Гайдамак |
95 455 |
103 658 |
109 375 |
10 |
Горностай |
57 143 |
57 143 |
57 143 |
1 |
Заря |
59 091 |
80 599 |
114 286 |
3 |
Луговая |
67 895 |
96 603 |
121 842 |
41 |
Некрасовская |
62 500 |
111 652 |
145 273 |
40 |
о. Русский |
51 667 |
73 132 |
89 063 |
12 |
Океанская |
45 313 |
83 461 |
156 627 |
15 |
Патрокл |
73 260 |
99 934 |
118 250 |
22 |
Первая речка |
91 200 |
119 169 |
160 870 |
64 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
72 059 |
85 234 |
93 333 |
12 |
Садгород |
51 563 |
78 687 |
118 750 |
15 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
70 968 |
106 053 |
137 500 |
15 |
Снеговая |
77 778 |
90 603 |
102 273 |
10 |
Снеговая падь |
66 117 |
103 286 |
121 053 |
20 |
Спутник |
50 000 |
81 786 |
113 571 |
2 |
Столетие |
78 681 |
107 479 |
147 619 |
78 |
Тихая |
58 333 |
92 683 |
106 667 |
39 |
Толстого (Буссе) |
57 576 |
99 289 |
155 714 |
23 |
Третья рабочая |
65 526 |
105 971 |
176 923 |
90 |
Трудовая |
79 412 |
97 822 |
120 000 |
36 |
Трудовое |
28 571 |
82 408 |
154 167 |
38 |
Угольная |
||||
Фадеева |
80 556 |
92 427 |
121 053 |
14 |
Центр |
51 667 |
118 775 |
178 947 |
90 |
Чайка |
||||
Чуркин |
39 750 |
92 470 |
130 303 |
180 |
Эгершельд |
43 750 |
109 318 |
170 000 |
82 |
2-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
55 000 |
85 095 |
126 667 |
148 |
Баляева |
53 409 |
81 515 |
109 697 |
60 |
БАМ |
46 269 |
92 595 |
120 930 |
78 |
Борисенко |
37 500 |
80 830 |
103 636 |
86 |
Весенняя |
41 667 |
41 886 |
42 105 |
2 |
Вторая речка |
40 476 |
94 679 |
149 983 |
243 |
Гайдамак |
69 231 |
89 771 |
108 163 |
26 |
Горностай |
90 000 |
90 000 |
90 000 |
1 |
Заря |
75 600 |
107 353 |
129 167 |
5 |
Луговая |
57 576 |
95 954 |
171 233 |
70 |
Некрасовская |
86 842 |
113 376 |
176 389 |
40 |
о. Русский |
40 000 |
65 145 |
92 857 |
26 |
Океанская |
25 581 |
78 231 |
118 182 |
32 |
Патрокл |
68 889 |
84 906 |
123 596 |
14 |
Первая речка |
68 333 |
111 393 |
177 778 |
114 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
50 000 |
68 038 |
76 744 |
11 |
Садгород |
57 143 |
71 337 |
89 362 |
27 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
52 857 |
95 784 |
139 535 |
23 |
Снеговая |
77 000 |
89 841 |
135 714 |
11 |
Снеговая падь |
67 549 |
94 609 |
141 935 |
59 |
Спутник |
||||
Столетие |
64 773 |
97 668 |
142 105 |
165 |
Тихая |
60 556 |
82 732 |
118 056 |
83 |
Толстого (Буссе) |
50 000 |
98 780 |
144 231 |
27 |
Третья рабочая |
50 000 |
99 512 |
156 250 |
100 |
Трудовая |
69 535 |
87 531 |
133 333 |
44 |
Трудовое |
56 667 |
74 388 |
104 348 |
39 |
Угольная |
65 909 |
65 909 |
65 909 |
1 |
Фадеева |
66 279 |
76 913 |
90 909 |
10 |
Центр |
42 857 |
112 282 |
216 537 |
163 |
Чайка |
63 571 |
72 411 |
81 250 |
2 |
Чуркин |
22 727 |
85 553 |
137 778 |
218 |
Эгершельд |
58 000 |
105 227 |
308 333 |
88 |
3-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
18 657 |
77 950 |
132 333 |
176 |
Баляева |
51 471 |
76 055 |
102 326 |
78 |
БАМ |
69 355 |
88 463 |
110 169 |
62 |
Борисенко |
49 206 |
75 739 |
112 069 |
72 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
53 316 |
90 263 |
178 082 |
209 |
Гайдамак |
74 107 |
92 045 |
123 656 |
16 |
Горностай |
66 667 |
66 667 |
66 667 |
1 |
Заря |
53 435 |
84 795 |
117 143 |
4 |
Луговая |
45 833 |
86 565 |
130 864 |
62 |
Некрасовская |
72 721 |
108 029 |
183 562 |
56 |
о. Русский |
43 651 |
63 131 |
77 273 |
9 |
Океанская |
38 732 |
86 485 |
181 481 |
33 |
Патрокл |
36 364 |
91 485 |
125 000 |
9 |
Первая речка |
63 636 |
113 811 |
226 337 |
77 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
59 016 |
74 394 |
88 281 |
7 |
Садгород |
51 087 |
82 273 |
113 750 |
19 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
26 667 |
97 126 |
181 818 |
33 |
Снеговая |
46 528 |
69 372 |
117 910 |
16 |
Снеговая падь |
63 315 |
83 103 |
109 756 |
57 |
Спутник |
||||
Столетие |
62 000 |
93 563 |
135 362 |
73 |
Тихая |
44 776 |
75 302 |
98 246 |
61 |
Толстого (Буссе) |
63 861 |
96 316 |
138 889 |
35 |
Третья рабочая |
54 270 |
95 645 |
160 256 |
92 |
Трудовая |
56 349 |
79 366 |
103 704 |
41 |
Трудовое |
38 750 |
71 894 |
102 239 |
28 |
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
52 459 |
117 081 |
336 000 |
167 |
Чайка |
||||
Чуркин |
51 351 |
84 349 |
140 741 |
155 |
Эгершельд |
61 765 |
107 362 |
206 897 |
80 |
4-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
56 338 |
80 536 |
115 854 |
40 |
Баляева |
68 852 |
68 852 |
68 852 |
1 |
БАМ |
78 261 |
90 957 |
121 111 |
8 |
Борисенко |
64 375 |
75 356 |
94 667 |
12 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
58 495 |
86 491 |
158 228 |
33 |
Гайдамак |
69 333 |
89 967 |
130 172 |
8 |
Горностай |
||||
Заря |
61 475 |
61 475 |
61 475 |
1 |
Луговая |
57 692 |
79 700 |
112 500 |
13 |
Некрасовская |
85 938 |
100 949 |
147 059 |
14 |
о. Русский |
100 806 |
100 806 |
100 806 |
1 |
Океанская |
55 000 |
92 233 |
161 491 |
5 |
Патрокл |
135 484 |
135 484 |
135 484 |
1 |
Первая речка |
45 133 |
106 701 |
164 103 |
19 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
64 286 |
84 172 |
105 095 |
8 |
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
49 333 |
85 577 |
146 800 |
9 |
Снеговая |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Снеговая падь |
75 455 |
83 997 |
98 864 |
13 |
Спутник |
||||
Столетие |
64 274 |
89 185 |
115 385 |
27 |
Тихая |
68 421 |
71 557 |
76 512 |
3 |
Толстого (Буссе) |
81 250 |
89 151 |
115 116 |
6 |
Третья рабочая |
74 167 |
96 660 |
136 905 |
16 |
Трудовая |
62 500 |
79 946 |
100 000 |
11 |
Трудовое |
46 774 |
69 202 |
91 803 |
4 |
Угольная |
||||
Фадеева |
63 218 |
63 218 |
63 218 |
1 |
Центр |
61 538 |
133 381 |
284 974 |
34 |
Чайка |
||||
Чуркин |
53 933 |
73 533 |
98 333 |
20 |
Эгершельд |
61 228 |
109 484 |
161 481 |
27 |
5-комнатная |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
75 294 |
75 294 |
75 294 |
1 |
Баляева |
83 529 |
83 529 |
83 529 |
1 |
БАМ |
||||
Борисенко |
||||
Весенняя |
||||
Вторая речка |
104 167 |
114 093 |
126 396 |
6 |
Гайдамак |
75 000 |
93 029 |
129 224 |
5 |
Горностай |
||||
Заря |
41 806 |
47 742 |
51 103 |
3 |
Луговая |
100 000 |
100 000 |
100 000 |
1 |
Некрасовская |
94 937 |
94 937 |
94 937 |
1 |
о. Русский |
||||
Океанская |
105 000 |
113 269 |
121 538 |
2 |
Патрокл |
70 037 |
74 980 |
77 778 |
3 |
Первая речка |
127 778 |
141 364 |
166 869 |
3 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
68 657 |
68 657 |
68 657 |
1 |
Сахарный ключ |
0 |
#ДЕЛ/0! |
0 |
0 |
Седанка |
66 667 |
107 860 |
137 255 |
3 |
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
99 737 |
99 737 |
99 737 |
1 |
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
108 652 |
108 652 |
108 652 |
1 |
Третья рабочая |
72 917 |
82 763 |
92 391 |
6 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
81 225 |
127 695 |
250 000 |
9 |
Чайка |
||||
Чуркин |
||||
Эгершельд |
78 704 |
111 986 |
146 789 |
6 |
6-комнатная и более |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
||||
Баляева |
||||
БАМ |
||||
Борисенко |
||||
Весенняя |
||||
Вторая речка |
59 885 |
114 528 |
154 167 |
3 |
Гайдамак |
47 619 |
47 619 |
47 619 |
1 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
60 870 |
60 870 |
60 870 |
1 |
Некрасовская |
174 912 |
174 912 |
174 912 |
1 |
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
||||
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
||||
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
||||
Тихая |
||||
Толстого (Буссе) |
||||
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
Трудовая |
||||
Трудовое |
||||
Угольная |
||||
Фадеева |
||||
Центр |
144 444 |
172 384 |
225 904 |
4 |
Чайка |
||||
Чуркин |
57 859 |
57 859 |
57 859 |
1 |
Эгершельд |
107 547 |
128 854 |
144 828 |
5 |
Гостинка |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
91 667 |
114 315 |
147 368 |
14 |
Баляева |
73 529 |
99 344 |
150 000 |
103 |
БАМ |
96 154 |
113 529 |
126 190 |
9 |
Борисенко |
63 043 |
94 295 |
134 615 |
37 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
76 087 |
110 195 |
162 500 |
88 |
Гайдамак |
73 214 |
73 214 |
73 214 |
2 |
Горностай |
||||
Заря |
113 889 |
115 278 |
116 667 |
2 |
Луговая |
92 500 |
111 946 |
157 143 |
5 |
Некрасовская |
93 056 |
119 796 |
152 941 |
45 |
о. Русский |
||||
Океанская |
79 167 |
86 625 |
105 882 |
8 |
Патрокл |
87 500 |
87 798 |
88 095 |
2 |
Первая речка |
94 737 |
135 221 |
192 857 |
11 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
101 875 |
101 875 |
101 875 |
1 |
Снеговая |
73 913 |
86 076 |
102 941 |
20 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
65 714 |
120 035 |
169 231 |
57 |
Тихая |
67 949 |
93 922 |
113 889 |
45 |
Толстого (Буссе) |
71 667 |
95 119 |
118 571 |
2 |
Третья рабочая |
70 833 |
97 421 |
114 706 |
43 |
Трудовая |
100 000 |
106 131 |
117 857 |
4 |
Трудовое |
71 739 |
83 939 |
108 824 |
21 |
Угольная |
91 176 |
91 176 |
91 176 |
1 |
Фадеева |
94 737 |
115 956 |
136 000 |
6 |
Центр |
50 000 |
105 160 |
169 000 |
13 |
Чайка |
||||
Чуркин |
47 059 |
100 382 |
150 000 |
150 |
Эгершельд |
65 972 |
102 188 |
150 000 |
27 |
Комната |
||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
64, 71 микрорайоны |
33 333 |
54 167 |
75 000 |
2 |
Баляева |
66 667 |
94 499 |
116 667 |
15 |
БАМ |
||||
Борисенко |
57 273 |
80 538 |
100 000 |
16 |
Весенняя |
||||
Вторая речка |
75 000 |
96 004 |
130 000 |
17 |
Гайдамак |
66 471 |
103 663 |
130 000 |
4 |
Горностай |
||||
Заря |
||||
Луговая |
62 632 |
84 432 |
104 167 |
11 |
Некрасовская |
91 667 |
115 278 |
138 889 |
2 |
о. Русский |
||||
Океанская |
||||
Патрокл |
||||
Первая речка |
74 737 |
111 067 |
129 167 |
6 |
п-ов Песчаный |
||||
Пригород |
||||
Садгород |
||||
Сахарный ключ |
||||
Седанка |
||||
Снеговая |
18 493 |
78 672 |
150 000 |
5 |
Снеговая падь |
||||
Спутник |
||||
Столетие |
65 625 |
105 824 |
155 000 |
26 |
Тихая |
67 500 |
86 337 |
104 167 |
7 |
Толстого (Буссе) |
54 545 |
54 545 |
54 545 |
1 |
Третья рабочая |
77 778 |
80 514 |
83 250 |
2 |
Трудовая |
91 667 |
93 750 |
95 833 |
2 |
Трудовое |
79 167 |
79 167 |
79 167 |
1 |
Угольная |
86 364 |
86 364 |
86 364 |
1 |
Фадеева |
75 000 |
95 971 |
114 167 |
15 |
Центр |
88 235 |
99 550 |
113 889 |
5 |
Чайка |
||||
Чуркин |
46 190 |
78 267 |
130 000 |
21 |
Эгершельд |
75 000 |
106 161 |
134 615 |
11 |
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Апрель 2017 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Апреле 2017 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник [1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.