Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Сентябрь 2018 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Итоги месяца

Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 545, «Чуркин» – 474, «Центр» - 436, по объему предложения: «Центр» - 4,9 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,0 млрд. руб., «Эгершельд»-2,4 млрд. руб.

Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 132 488 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 63 658 руб./кв.м.

В Сентябре 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 105 234 руб./кв.м. и увеличилась на 0,98% в сравнении с предыдущим месяцем, рост цены предложения продолжается. В Сентябре 2018 года средняя полная цена предложения составила 5 917 939 руб., повысилась на 3,78% в сравнении с Августом месяцем.

Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 101 613 руб. (0,45% к предыдущему месяцу), на последних этажах 98 867 руб., на первых и цокольных этажах 92 868 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 105 151 руб. (1,02%к предыдущему месяцу), в панельных – 95 690 руб., в деревянных – 62 757 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Сентябре 2018 г. составила 97 957 (+1,46 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Продолжается рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока начавшийся в Январе 2018 года.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.	Средняя цена
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.	105 234

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

	2018, Сентябрь	2018, Август
Материал стен	Средняя	Средняя	% изм.
деревянный	63 981	62 757	1,95%
кирпичный	105 451	105 151	0,29%
монолитный	116 307	114 817	1,30%
панельный	96 491	95 690	0,84%
шлакобетонный	86 538	89 906	-3,75%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

	2018, Сентябрь	2018, Август
Этаж расположения	Средняя	Средняя	% изм.
первый	93 129	92 868	0,28%
средний	102 319	101 613	0,69%
последний	99 447	98 867	0,59%

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

		2018, Сентябрь			2018, Август
Количество комнат	Мин	Средняя	Макс	Полная Руб.	Средняя	% изм. Средней.	Полная Руб.	% изм. Полной
1-комнатная	28 571	106 489	230 189	3 818 281	105 708	0,74%	3 708 584	2,96%
2-комнатная	14 286	103 156	272 121	5 492 541	101 759	1,37%	5 304 911	3,54%
3-комнатная	32 000	99 576	269 231	7 547 458	97 913	1,70%	7 138 592	5,73%
4-комнатная и более	38 365	104 223	273 385	13 058 115	105 263	-0,99%	12 297 058	6,19%
Гостинка	45 000	107 521	171 429	2 148 183	105 984	1,45%	2 061 697	4,19%
Комната	32 000	97 048	200 000	1 577 783	99 468	-2,43%	1 530 645	3,08%

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Центр	132 488
Первая речка	124 354
Некрасовская	120 896
Толстого (Буссе)	119 487
Эгершельд	117 395
Патрокл	113 771
Третья рабочая	107 550
Столетие	105 900
Гайдамак	105 245
Седанка	103 352

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 6.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

		сен.18							авг.18
Районы города	Мин	Средняя, руб./кв.м.	Макс	Площадь, кв.м.	Штук	Объем предложения	Объем предложения %	Средняя полная цена, руб.	Средняя, руб./кв.м.	% изм
64, 71 микрорайоны	38 365	90 918	170 000	22 725	410	1 987 451 619	6,87%	4 847 443	89 793	1,25%
Баляева	56 522	94 395	138 636	11 414	273	1 024 389 000	3,54%	3 752 341	93 251	1,23%
БАМ	76 471	101 862	136 667	9 025	171	910 442 997	3,15%	5 324 228	100 988	0,87%
Борисенко	46 341	90 024	164 286	9 224	213	804 992 500	2,78%	3 779 308	88 912	1,25%
Вторая речка	49 020	102 142	178 571	29 775	545	2 987 343 190	10,32%	5 481 364	100 597	1,54%
Гайдамак	65 789	105 245	193 333	3 605	51	397 667 000	1,37%	7 797 392	103 976	1,22%
Горностай	60 870	73 478	86 364	418	9	30 510 000	0,11%	3 390 000	69 992	4,98%
Заря	50 368	91 004	120 000	2 163	40	186 237 060	0,64%	4 655 927	89 228	1,99%
Луговая	53 571	98 962	163 077	8 879	156	872 006 900	3,01%	5 589 788	96 195	2,88%
Некрасовская	55 208	120 896	229 167	9 759	175	1 182 990 999	4,09%	6 759 949	119 488	1,18%
о. Русский	31 250	63 658	96 875	2 358	52	152 514 999	0,53%	2 932 981	63 257	0,63%
Океанская	31 395	86 204	186 851	5 510	86	500 923 701	1,73%	5 824 694	87 257	-1,21%
Патрокл	44 058	113 771	186 364	2 967	45	329 390 390	1,14%	7 319 786	111 659	1,89%
Первая речка	66 292	124 354	209 231	13 484	203	1 700 981 100	5,88%	8 379 217	122 614	1,42%
Пригород	50 000	78 277	104 762	1 309	30	99 490 000	0,34%	3 316 333	76 038	2,94%
Садгород	38 235	83 890	147 500	3 382	51	290 188 000	1,00%	5 689 961	85 558	-1,95%
Седанка	40 000	103 352	200 000	6 791	92	677 426 098	2,34%	7 363 327	102 718	0,62%
Снеговая	50 000	87 367	125 000	2 135	57	180 057 009	0,62%	3 158 895	86 047	1,53%
Снеговая падь	56 420	91 900	142 424	4 319	72	390 182 320	1,35%	5 419 199	91 283	0,68%
Столетие	33 333	105 900	172 727	13 832	299	1 455 995 003	5,03%	4 869 549	106 639	-0,69%
Тихая	58 974	93 868	165 476	5 317	130	482 185 735	1,67%	3 709 121	90 979	3,18%
Толстого (Буссе)	61 905	119 487	175 000	3 853	69	453 938 000	1,57%	6 578 812	115 481	3,47%
Третья рабочая	33 000	107 550	211 111	15 357	271	1 655 072 898	5,72%	6 107 280	107 812	-0,24%
Трудовая	55 000	91 424	123 438	3 019	63	263 073 000	0,91%	4 175 762	90 625	0,88%
Трудовое	47 368	81 286	109 375	4 204	94	331 518 999	1,15%	3 526 798	82 772	-1,79%
Фадеева	28 113	90 833	125 000	1 355	36	113 460 998	0,39%	3 151 694	95 181	-4,57%
Центр	34 722	132 488	273 385	35 590	436	4 889 918 958	16,89%	11 215 410	128 910	2,78%
Чуркин	28 571	94 095	153 750	23 580	474	2 170 498 843	7,50%	4 579 111	95 137	-1,09%
Эгершельд	48 936	117 395	272 121	19 552	282	2 423 743 299	8,37%	8 594 834	116 906	0,42%

Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и типам квартир, г. Владивостока

	1-комнатная			2-комнатная			3-комнатная			4-комнатная и более			Гостинка			Комната
Районы	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс	Мин	Ср	Макс
Эгершельд	48 936	108 309	150 000	54 762	121 050	272 121	75 000	119 397	262 105	62 037	121 681	216 265	88 235	122 193	153 571	80 000	96 414	108 824
Центр	45 946	132 835	230 189	70 455	129 839	233 333	34 722	132 257	269 231	69 355	138 006	273 385	92 500	131 151	171 429	76 923	132 172	200 000
Первая речка	68 571	126 183	185 000	90 909	119 356	168 889	76 667	129 052	209 231	66 292	124 035	203 125	116 667	118 333	120 000	102 174	116 002	133 333
Третья рабочая	62 258	120 033	162 500	33 000	110 395	211 111	61 111	102 172	161 538	72 727	99 431	151 376	60 645	97 751	115 625	65 556	88 696	108 333
Столетие	33 333	112 004	150 000	75 000	103 283	152 500	73 973	101 263	130 294	74 118	106 814	172 727	68 667	118 793	144 615	67 391	101 938	129 167
Некрасовская	67 143	123 973	189 524	74 975	129 688	229 167	77 193	116 896	180 000	82 667	103 478	153 846	97 059	126 066	152 941	55 208	91 799	105 556
БАМ	85 714	106 017	131 818	82 353	101 180	119 792	76 471	98 907	135 000	81 522	99 210	136 667	108 333	116 961	132 500	125 000	125 000	125 000
Седанка	70 588	117 340	200 000	68 493	104 969	178 261	42 574	100 328	166 154	40 000	93 240	128 205	93 750	109 375	125 000	71 429	71 429	71 429
Толстого (Буссе)	71 393	120 990	173 810	69 231	128 885	175 000	61 905	111 539	150 000	91 566	91 566	91 566				82 500	82 500	82 500
Океанская	31 395	92 373	181 481	42 381	86 918	142 180	32 000	76 537	112 174	54 028	109 047	186 851	64 583	83 978	97 059	76 316	92 703	109 091
Вторая речка	50 539	109 108	165 517	49 020	101 585	178 571	50 463	96 401	157 692	66 346	95 186	152 577	88 235	114 377	144 118	73 684	102 804	136 364
Луговая	81 250	105 526	162 500	63 830	103 854	163 077	53 571	90 595	133 766	65 934	81 758	99 753	142 857	142 857	142 857	86 667	91 984	96 429
Фадеева	86 667	98 008	109 375	28 113	81 454	107 143	85 965	87 787	89 024	60 920	67 832	73 611	93 478	96 800	102 308	93 333	109 268	125 000
Гайдамак	87 097	113 720	137 097	80 769	101 507	118 333	85 909	108 465	138 889	72 674	100 454	193 333				65 789	69 145	72 500
Садгород	49 000	74 827	109 375	38 235	87 623	109 649	46 610	80 360	132 308	105 000	118 869	147 500	56 522	56 522	56 522
Чуркин	28 571	100 002	153 750	49 231	95 527	137 736	45 270	88 151	134 831	54 545	81 560	118 049	76 471	105 615	136 111	32 000	77 989	110 500
Борисенко	61 667	94 450	164 286	46 341	90 858	120 000	57 927	82 476	117 778	62 209	78 946	101 538	71 429	98 334	130 714	52 941	90 480	135 000
Снеговая падь	56 420	97 540	142 424	58 098	95 899	118 182	57 006	84 905	117 808	84 091	84 987	85 882	100 500	102 828	105 156
Баляева	64 836	97 256	138 235	59 028	92 310	119 038	56 522	79 785	108 871	80 328	89 009	94 286	79 167	105 586	138 636	78 571	99 500	135 000
64, 71 микрорайоны	64 752	104 837	170 000	57 407	89 798	128 571	57 746	82 273	138 000	38 365	78 108	106 098	103 571	117 512	132 143	68 750	76 389	91 667
Патрокл	64 286	106 806	131 250	88 182	130 003	168 831	75 863	108 328	148 052	44 058	115 211	186 364
Тихая	87 500	110 098	165 476	67 045	89 112	105 778	64 815	80 446	102 273	71 429	86 865	101 667	72 222	102 975	129 412	58 974	84 677	111 111
Трудовая	95 000	105 965	123 438	69 808	94 389	107 804	55 000	82 272	103 704	63 095	75 400	79 104	82 609	96 991	117 857	79 231	90 474	113 636
Заря	68 627	93 779	119 231	85 167	96 263	120 000	52 740	79 799	108 594	50 368	54 596	58 824
Трудовое	54 194	86 228	109 375	47 368	73 886	95 652	59 091	77 613	98 387	66 393	74 069	83 607	70 833	93 172	109 375
Снеговая	50 000	91 304	107 107	67 273	84 336	98 077	58 491	72 583	88 333	83 333	85 417	87 500	69 444	88 213	125 000	90 769	105 863	122 727
о. Русский	31 250	59 910	76 667	35 714	64 566	81 395	51 282	66 872	96 875	65 000	65 000	65 000	45 000	45 000	45 000
Пригород	74 242	92 979	104 762	56 383	69 785	93 750	61 429	72 556	87 059							50 000	50 000	50 000
Горностай				60 870	78 136	86 364	62 295	67 987	75 000				66 667	66 667	66 667

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

		сен.18		авг.18
Район	Мин	Средняя	Макс	Средняя	% изм
64, 71 микрорайоны	67 000	85 893	104 770	85 368	0,62%
Баляева	54 930	76 029	103 175	75 570	0,61%
Вторая речка	72 250	106 174	157 143	104 563	1,54%
Ж/Д Вокзала
Луговая	140 625	140 625	140 625	140 625	0,00%
Океанская	72 642	86 803	125 656	86 741	0,07%
Патрокл	77 398	80 870	83 673	80 783	0,11%
Садгород
Третья рабочая	84 346	116 746	135 818	111 220	4,97%
Центр	130 382	148 005	165 205	142 488	3,87%
Чуркин	72 368	101 706	151 144	101 513	0,19%
Эгершельд	85 292	100 473	148 148	96 500	4,12%
Заря	86 800	93 832	99 448	94069,97	-0,25%
Снеговая падь
Некрасовская	116 933	133 932	160 410	134718,5	-0,58%

Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

1-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	64 752	103 274	139 423	85
Баляева	64 836	97 379	138 235	54
БАМ	85 714	106 910	131 818	30
Борисенко	61 667	93 566	164 286	42
Весенняя	93 719	93 719	93 719	1
Вторая речка	49 020	109 372	160 714	93
Гайдамак	87 097	111 255	128 333	10
Горностай
Заря	68 627	92 153	119 231	15
Луговая	81 250	103 909	162 500	19
Некрасовская	72 857	123 682	189 524	26
о. Русский	31 250	59 275	76 667	9
Океанская	31 395	91 706	181 481	13
Патрокл	64 286	106 475	131 250	14
Первая речка	68 571	125 451	185 000	36
п-ов Песчаный
Пригород	74 242	91 801	96 667	10
Садгород	49 000	77 175	109 375	11
Сахарный ключ
Седанка	70 588	117 879	200 000	13
Снеговая	50 000	89 440	106 897	11
Снеговая падь	60 970	96 080	142 424	12
Спутник	38 710	38 710	38 710	1
Столетие	33 333	111 086	150 000	37
Тихая	87 500	106 383	132 068	24
Толстого (Буссе)	71 393	119 781	161 364	18
Третья рабочая	62 258	120 991	162 500	48
Трудовая	95 000	106 072	123 438	12
Трудовое	54 194	87 489	109 375	23
Угольная
Фадеева	86 667	98 008	109 375	7
Центр	45 946	127 541	230 189	41
Чайка
Чуркин	45 313	101 864	153 750	70
Эгершельд	48 936	108 124	150 000	39
2-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	57 407	89 577	128 571	88
Баляева	59 028	91 911	119 038	46
БАМ	82 353	100 498	119 672	51
Борисенко	46 341	88 963	113 636	42
Весенняя	64 000	64 000	64 000	1
Вторая речка	49 020	102 237	178 571	147
Гайдамак	80 769	102 250	118 333	9
Горностай	60 870	76 544	86 364	4
Заря	85 167	95 918	120 000	10
Луговая	63 830	101 845	162 037	59
Некрасовская	74 975	137 410	378 571	28
о. Русский	35 714	64 305	81 395	21
Океанская	42 381	87 303	142 180	22
Патрокл	88 182	132 925	168 831	11
Первая речка	90 909	118 342	156 557	59
п-ов Песчаный
Пригород	56 383	69 742	93 750	10
Садгород	38 235	88 481	109 649	15
Сахарный ключ
Седанка	68 493	105 219	178 261	21
Снеговая	67 273	82 046	98 077	6
Снеговая падь	58 098	95 000	118 182	19
Спутник
Столетие	75 000	103 787	152 500	84
Тихая	67 045	88 025	105 778	29
Толстого (Буссе)	69 231	127 199	175 000	19
Третья рабочая	79 348	111 796	211 111	68
Трудовая	69 808	94 714	107 804	15
Трудовое	47 368	73 378	95 652	20
Угольная
Фадеева	28 113	79 140	107 143	11
Центр	70 455	128 096	233 333	109
Чайка	59 524	59 524	59 524	1
Чуркин	49 231	94 370	137 736	119
Эгершельд	54 762	118 172	272 121	74

3-комнатная
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	57 746	82 380	138 000	108
Баляева	56 522	80 675	108 871	48
БАМ	76 471	98 996	135 000	48
Борисенко	57 927	83 117	117 778	44
Весенняя
Вторая речка	50 463	96 004	157 692	115
Гайдамак	85 909	111 201	138 889	14
Горностай	62 295	67 987	75 000	3
Заря	52 740	79 799	108 594	5
Луговая	53 571	89 038	133 766	41
Некрасовская	77 193	119 358	180 000	39
о. Русский	51 282	66 872	96 875	8
Океанская	32 000	76 527	112 174	23
Патрокл	75 863	108 328	148 052	12
Первая речка	76 667	128 839	209 231	53
п-ов Песчаный
Пригород	61 429	72 516	87 059	6
Садгород	46 610	81 256	132 308	15
Сахарный ключ
Седанка	42 574	102 608	166 154	31
Снеговая	58 491	71 154	87 500	8
Снеговая падь	57 006	86 788	117 808	23
Спутник
Столетие	73 973	101 486	130 294	59
Тихая	68 627	79 374	94 677	23
Толстого (Буссе)	61 905	112 731	150 000	21
Третья рабочая	61 111	103 235	161 538	57
Трудовая	55 000	83 641	103 704	15
Трудовое	59 091	77 664	98 387	20
Угольная
Фадеева	85 965	87 787	89 024	3
Центр	34 722	133 899	269 231	126
Чайка
Чуркин	45 270	88 598	134 831	100
Эгершельд	75 000	121 631	262 105	68
4-комнатная и более
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	39 189	77 463	95 402	25
Баляева	80 328	87 690	94 286	4
БАМ	81 522	99 537	136 667	8
Борисенко	62 209	78 946	101 538	7
Весенняя
Вторая речка	66 346	95 702	152 577	48
Гайдамак	72 674	100 454	193 333	9
Горностай
Заря	50 368	54 596	58 824	2
Луговая	65 934	81 758	99 753	8
Некрасовская	82 667	105 567	153 846	14
о. Русский	65 000	65 000	65 000	1
Океанская	54 028	109 047	186 851	7
Патрокл	44 058	115 211	186 364	2
Первая речка	66 292	125 355	203 125	20
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород	105 000	118 869	147 500	4
Сахарный ключ
Седанка	40 000	91 864	128 205	11
Снеговая	83 333	85 417	87 500	2
Снеговая падь	84 091	84 987	85 882	2
Спутник
Столетие	74 118	106 465	172 727	13
Тихая	71 429	86 865	101 667	3
Толстого (Буссе)	91 566	91 566	91 566	1
Третья рабочая	72 727	97 931	151 376	21
Трудовая	63 095	74 659	79 104	5
Трудовое	66 393	74 274	83 607	6
Угольная
Фадеева	60 920	67 832	73 611	3
Центр	69 355	138 924	273 385	60
Чайка
Чуркин	54 545	81 196	118 049	23
Эгершельд	62 037	123 955	216 265	28

Квартиры «Гостиничного типа»
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	103 571	115 354	132 143	4
Баляева	79 167	105 847	138 636	47
БАМ	108 333	116 961	132 500	4
Борисенко	71 429	98 669	130 714	21
Весенняя
Вторая речка	88 235	110 482	144 118	26
Гайдамак
Горностай	66 667	66 667	66 667	1
Заря
Луговая	142 857	142 857	142 857	1
Некрасовская	97 059	123 222	150 000	24
о. Русский	45 000	45 000	45 000	1
Океанская	76 087	85 902	94 118	3
Патрокл
Первая речка	116 667	118 333	120 000	2
п-ов Песчаный
Пригород
Садгород	56 522	56 522	56 522	1
Сахарный ключ
Седанка	93 750	109 375	125 000	2
Снеговая	69 444	83 115	95 000	10
Снеговая падь	100 500	102 828	105 156	2
Спутник
Столетие	68 667	119 787	144 615	27
Тихая	72 222	101 451	129 412	16
Толстого (Буссе)
Третья рабочая	60 645	97 810	115 625	19
Трудовая	82 609	96 991	117 857	4
Трудовое	70 833	93 301	109 375	8
Угольная
Фадеева	93 478	97 631	102 308	4
Центр	92 500	132 848	171 429	3
Чайка
Чуркин	76 471	105 665	136 111	43
Эгершельд	103 478	124 252	153 571	13
Комната
Микрорайон	Минимум	Средняя	Максимум	шт.
64, 71 микрорайоны	68 750	80 208	91 667	2
Баляева	78 571	100 950	135 000	9
БАМ	125 000	125 000	125 000	1
Борисенко	52 941	86 149	107 692	16
Весенняя
Вторая речка	73 684	102 823	136 364	20
Гайдамак	65 789	69 145	72 500	2
Горностай
Заря
Луговая	86 667	91 984	96 429	3
Некрасовская	95 455	99 411	105 556	3
о. Русский
Океанская	76 316	92 703	109 091	2
Патрокл
Первая речка	102 174	116 002	133 333	3
п-ов Песчаный
Пригород	50 000	50 000	50 000	1
Садгород
Сахарный ключ
Седанка	71 429	71 429	71 429	1
Снеговая	90 769	101 647	108 333	4
Снеговая падь
Спутник
Столетие	67 391	102 702	129 167	26
Тихая	58 974	85 135	111 111	9
Толстого (Буссе)	82 500	82 500	82 500	1
Третья рабочая	82 353	89 571	100 000	4
Трудовая	79 231	90 474	113 636	4
Трудовое
Угольная
Фадеева	93 333	109 268	125 000	6
Центр	76 923	132 970	200 000	11
Чайка
Чуркин	32 000	77 640	110 500	18
Эгершельд	80 000	95 530	108 824	11

Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Сентябрь 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Сентябре 2018 г.

2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.

[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

4987

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

5242

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

4552

24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Сентябрь 2018 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Оглавление

Итоги месяца

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

Таблица 4. Средняя удельная и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Таблица 5. Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 6.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и типам квартир, г. Владивостока

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

Подготовлен

Материалы и методологии.

Примечания.

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

7370

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

8006

15.03.2019

Дайджест месяца

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020 4987 02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020 5242 24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020 4552 24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Сентябрь 2018 (Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")

Оглавление

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.

Таблица 6.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и типам квартир, г. Владивостока

Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока

Объявления

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management» 7370 28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ 8006 15.03.2019

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020

4987

02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020

5242

24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020

4552

24.07.2020

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»

7370

28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ

8006

15.03.2019