Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Март 2016 
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")
Оглавление
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Таблица 4. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Таблица 5. Распределение рынка по типу квартир, штук
Диаграмма 2. Распределение рынка по типу квартир, штук
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Распределение предложения на рынке вторичного жилья по типу домов, штук
Диаграмма 5. Отклонение средней удельной цены предложения по г. Владивосток от средних по районам,%
Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
Таблицы 9. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
Введение
Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Марте месяце составил 41.3 млрд. руб., что на 47,78% выше аналогичного показателя предыдущего месяца и, по всей видимости, это связано с весенним, сезонным ростом рынка. Лидерами среди районов города по количеству предложений в штуках квартир стали: «Вторая речка» – 999, «Чуркин» - 964, «64-71 мкр.» - 678.
Распределение предложения на рынке по типу квартир: 24,2% - 1-комнатные, 23,93% - 3-комнатные и максимум 31,8% - 2 комнатные квартиры, остальное приходится на оставшиеся типы квартир.
В Марте 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 96 929 руб./кв.м. уменьшение составило 0,44%. Индекс роста 1,00. Погрешность в определении среднего составила 0,51%. Коэффициент вариации 23,63%. В девяти из 35 районов г. Владивостока отклонение от удельного среднего по городу имеет положительную величину. Средняя полная цена предложения составила 4 834 527 руб.
Максимальная средняя цена предложения зафиксирована в районе «Первая Речка» - 119 778 руб./кв.м., минимальная в районе «о. Попова» - 43 210 руб./кв.м.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 98 303 руб., на последних этажах 95 14 руб., на первых и цокольных этажах 89 494 руб.
В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 100 063 руб., в панельных – 94 007 руб., в деревянных – 67 723 руб./кв.м.
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 1. Средняя удельная цена предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.
Руб. |
Средняя цена |
Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. |
96 929 |
Таблица 2. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб.
Материал наружных стен |
Средняя цена |
Дерево |
67 723 |
Кирпич |
100 063 |
Панель ж/б |
94 007 |
Таблица 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб.
Этаж расположения |
Средняя цена |
Первый |
89 494 |
Средний |
98 303 |
Последний |
95 141 |
Таблица 4. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Количество комнат |
Минимальная |
Средняя |
Максимальная |
1-комнатная |
32 877 |
99 216 |
196 667 |
2-комнатная |
19 149 |
93 840 |
232 558 |
3-комнатная |
9 672 |
90 307 |
236 559 |
4-комнатная |
14 870 |
92 658 |
451 091 |
5-комнатная и более |
43 182 |
96 643 |
200 000 |
Гостинки |
42 105 |
135 930 |
491 500 |
Комнаты |
14 583 |
107 844 |
190 000 |
Таблица 5. Распределение рынка по типу квартир, штук
Количество комнат |
Штук |
1-комнатная |
2143 |
2-комнатная |
2816 |
3-комнатная |
2119 |
4-комнатная |
407 |
5-комнатная и более |
46 |
Гостинки |
15 |
Комнаты |
1077 |
Диаграмма 2. Распределение рынка по типу квартир, штук
Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук
Микрорайон |
1-ком |
2-ком |
3-ком |
4-ком |
5-ком |
6 ком и более |
Г-ка |
Ком-та |
Общий |
% от Общего |
64, 71 мкр. |
176 |
208 |
219 |
51 |
1 |
19 |
4 |
678 |
7,77% |
|
Баляева |
121 |
93 |
95 |
2 |
167 |
19 |
497 |
5,69% |
||
БАМ |
105 |
82 |
76 |
12 |
14 |
3 |
292 |
3,35% |
||
Борисенко |
137 |
139 |
87 |
18 |
3 |
44 |
27 |
455 |
5,21% |
|
Весенняя |
3 |
2 |
1 |
6 |
0,07% |
|||||
Вторая речка |
235 |
363 |
224 |
46 |
5 |
102 |
24 |
999 |
11,44% |
|
Гайдамак |
23 |
24 |
15 |
4 |
3 |
5 |
5 |
3 |
82 |
0,94% |
Горностай |
1 |
4 |
2 |
7 |
0,08% |
|||||
Заря |
11 |
14 |
10 |
6 |
3 |
3 |
47 |
0,54% |
||
Луговая |
62 |
101 |
62 |
16 |
5 |
9 |
9 |
264 |
3,02% |
|
Некрасовская |
46 |
61 |
82 |
16 |
69 |
8 |
282 |
3,23% |
||
о. Попова |
1 |
5 |
2 |
8 |
0,09% |
|||||
о. Русский |
12 |
29 |
12 |
53 |
0,61% |
|||||
Океанская |
29 |
57 |
60 |
3 |
4 |
14 |
167 |
1,91% |
||
Патрокл |
23 |
21 |
10 |
54 |
0,62% |
|||||
Первая речка |
65 |
150 |
90 |
27 |
2 |
2 |
30 |
9 |
375 |
4,30% |
п-ов Песчаный |
1 |
1 |
2 |
0,02% |
||||||
Пригород |
17 |
25 |
17 |
2 |
61 |
0,70% |
||||
Садгород |
19 |
30 |
15 |
4 |
1 |
69 |
0,79% |
|||
Сахарный ключ |
2 |
2 |
0,02% |
|||||||
Седанка |
28 |
28 |
38 |
5 |
2 |
101 |
1,16% |
|||
Снеговая |
14 |
13 |
14 |
33 |
2 |
76 |
0,87% |
|||
Снеговая падь |
32 |
62 |
97 |
8 |
199 |
2,28% |
||||
Спутник |
2 |
3 |
5 |
0,06% |
||||||
Столетие |
125 |
240 |
140 |
25 |
1 |
97 |
10 |
638 |
7,31% |
|
Тихая |
84 |
118 |
44 |
5 |
85 |
13 |
349 |
4,00% |
||
Толстого (Буссе) |
28 |
36 |
31 |
10 |
1 |
106 |
1,21% |
|||
Третья рабочая |
118 |
111 |
97 |
12 |
1 |
1 |
65 |
405 |
4,64% |
|
Трудовая |
36 |
44 |
46 |
15 |
1 |
4 |
7 |
153 |
1,75% |
|
Трудовое |
45 |
51 |
39 |
7 |
24 |
3 |
169 |
1,94% |
||
Угольная |
7 |
16 |
5 |
1 |
6 |
35 |
0,40% |
|||
Фадеева |
11 |
22 |
6 |
3 |
34 |
76 |
0,87% |
|||
Центр |
115 |
197 |
171 |
46 |
11 |
26 |
11 |
577 |
6,61% |
|
Чуркин |
237 |
296 |
173 |
36 |
1 |
190 |
29 |
962 |
11,02% |
|
Эгершельд |
148 |
133 |
100 |
29 |
4 |
5 |
45 |
14 |
478 |
5,48% |
Общий итог |
2 117 |
2 777 |
2 084 |
406 |
46 |
15 |
1 055 |
229 |
8 729 |
100% |
Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.
Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 4. Средняя удельная цена за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.
Таблица 7. Распределение предложения на рынке вторичного жилья по типу домов, штук
Материал наружных стен |
Штук |
% от общего |
Дерево |
42 |
0,51% |
Кирпич |
3 277 |
39,52% |
Монолитный |
892 |
10,76% |
Панель ж/б |
3 945 |
47,58% |
Шлакобетонный |
136 |
1,64% |
Диаграмма 5. Отклонение средней удельной цены предложения по г. Владивосток от средних по районам,%
Таблица 8.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока
2016, март |
2016, февраль |
||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
Средняя |
% Изм. средней |
Отклонение от среднего по г. Владивосток, % |
64, 71 мкр. |
14 870 |
86 120 |
166 667 |
678 |
85 407 |
0,83% |
-11,15% |
Баляева |
40 323 |
90 704 |
135 714 |
497 |
92 823 |
-2,28% |
-6,42% |
БАМ |
38 571 |
95 820 |
143 000 |
292 |
97 742 |
-1,97% |
-1,14% |
Борисенко |
42 857 |
87 974 |
125 000 |
455 |
87 872 |
0,12% |
-9,24% |
Весенняя |
51 316 |
74 659 |
87 879 |
6 |
85 096 |
-12,27% |
-22,98% |
Вторая речка |
32 877 |
99 246 |
232 558 |
999 |
100 026 |
-0,78% |
2,39% |
Гайдамак |
46 875 |
92 882 |
144 898 |
82 |
92 426 |
0,49% |
-4,17% |
Горностай |
52 980 |
64 398 |
71 875 |
7 |
62 052 |
3,78% |
-33,56% |
Заря |
43 182 |
86 579 |
127 778 |
47 |
89 957 |
-3,75% |
-10,68% |
Луговая |
48 761 |
88 753 |
161 290 |
264 |
90 932 |
-2,40% |
-8,43% |
Некрасовская |
61 333 |
111 535 |
183 333 |
282 |
114 936 |
-2,96% |
15,07% |
о. Попова |
18 438 |
43 210 |
98 485 |
8 |
64 045 |
-32,53% |
-55,42% |
о. Русский |
35 000 |
65 350 |
84 828 |
53 |
34 458 |
89,65% |
-32,58% |
ст. Океанская |
31 758 |
84 221 |
147 273 |
167 |
87 459 |
-3,70% |
-13,11% |
Патрокл |
62 222 |
86 801 |
141 111 |
54 |
90 965 |
-4,58% |
-10,45% |
Первая речка |
45 133 |
119 778 |
327 273 |
375 |
118 282 |
1,26% |
23,57% |
п-ов Песчаный |
27 586 |
35 460 |
43 333 |
2 |
35 460 |
0,00% |
-63,42% |
Пригород |
9 672 |
80 657 |
113 793 |
61 |
76 070 |
6,03% |
-16,79% |
ст. Садгород |
43 529 |
75 023 |
104 286 |
69 |
72 669 |
3,24% |
-22,60% |
Сахарный Ключ |
74 419 |
75 349 |
76 279 |
2 |
76 279 |
-1,22% |
-22,26% |
ст. Седанка |
46 552 |
98 893 |
167 188 |
101 |
101 555 |
-2,62% |
2,03% |
Снеговая |
51 389 |
79 924 |
118 182 |
76 |
81 312 |
-1,71% |
-17,54% |
Снеговая Падь |
71 512 |
89 552 |
118 868 |
199 |
89 920 |
-0,41% |
-7,61% |
ст. Спутник |
23 803 |
56 180 |
83 333 |
5 |
52 676 |
6,65% |
-42,04% |
Столетие |
47 414 |
101 976 |
192 500 |
638 |
102 303 |
-0,32% |
5,21% |
Тихая |
8 000 |
89 834 |
127 500 |
349 |
89 130 |
0,79% |
-7,32% |
Толстого (Буссе) |
62 687 |
101 201 |
160 714 |
106 |
99 433 |
1,78% |
4,41% |
Третья рабочая |
37 705 |
101 082 |
208 511 |
405 |
102 452 |
-1,34% |
4,28% |
Трудовая |
31 034 |
85 570 |
132 143 |
153 |
86 430 |
-0,99% |
-11,72% |
п. Трудовое |
10 417 |
80 099 |
375 000 |
169 |
80 712 |
-0,76% |
-17,36% |
ст. Угольная |
55 172 |
78 619 |
100 000 |
35 |
80 383 |
-2,20% |
-18,89% |
Фадеева |
44 435 |
96 157 |
136 364 |
76 |
99 739 |
-3,59% |
-0,80% |
Центр |
50 000 |
115 510 |
427 688 |
577 |
116 128 |
-0,53% |
19,17% |
Чуркин |
14 583 |
90 663 |
157 500 |
964 |
92 383 |
-1,86% |
-6,46% |
Эгершельд |
40 476 |
106 344 |
491 500 |
478 |
108 958 |
-2,40% |
9,71% |
Таблицы 9.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока
1-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
64 706 |
95 212 |
122 917 |
174 |
||||
Баляева |
55 556 |
91 232 |
125 000 |
88 |
||||
БАМ |
52 276 |
103 225 |
140 000 |
105 |
||||
Борисенко |
69 773 |
94 708 |
120 833 |
137 |
||||
Весенняя |
81 818 |
85 253 |
87 879 |
3 |
||||
Вторая речка |
63 636 |
102 986 |
142 857 |
232 |
||||
Гайдамак |
84 444 |
102 896 |
120 652 |
23 |
||||
Горностай |
71 875 |
71 875 |
71 875 |
1 |
||||
Заря |
65 957 |
91 425 |
111 667 |
11 |
||||
Луговая |
62 353 |
98 691 |
161 290 |
51 |
||||
Некрасовская |
79 412 |
106 971 |
146 970 |
46 |
||||
о. Русский |
42 308 |
68 208 |
84 828 |
12 |
||||
Океанская |
50 000 |
86 072 |
102 439 |
21 |
||||
Патрокл |
80 357 |
89 760 |
109 143 |
21 |
||||
Первая речка |
96 000 |
125 447 |
177 778 |
65 |
||||
п-ов Песчаный |
43 333 |
43 333 |
43 333 |
1 |
||||
Пригород |
66 333 |
93 469 |
113 793 |
17 |
||||
Садгород |
48 833 |
82 972 |
104 286 |
18 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
46 552 |
103 761 |
152 778 |
28 |
||||
Снеговая |
57 500 |
86 762 |
113 333 |
14 |
||||
Снеговая падь |
90 244 |
101 997 |
113 889 |
32 |
||||
Спутник |
80 000 |
81 667 |
83 333 |
2 |
||||
Столетие |
77 778 |
106 492 |
151 316 |
125 |
||||
Тихая |
74 286 |
96 513 |
127 500 |
84 |
||||
Толстого (Буссе) |
70 192 |
106 124 |
139 302 |
28 |
||||
Третья рабочая |
70 690 |
108 879 |
152 778 |
108 |
||||
Трудовая |
70 833 |
92 992 |
110 000 |
36 |
||||
Трудовое |
35 556 |
83 795 |
116 667 |
45 |
||||
Угольная |
55 172 |
77 448 |
98 611 |
7 |
||||
Фадеева |
81 818 |
96 213 |
132 258 |
11 |
||||
Центр |
55 000 |
116 766 |
196 667 |
115 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
41 310 |
96 428 |
157 500 |
210 |
||||
Эгершельд |
50 575 |
106 291 |
150 000 |
131 |
||||
2-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
64 444 |
87 246 |
130 000 |
183 |
||||
Баляева |
52 279 |
88 085 |
110 000 |
78 |
||||
БАМ |
40 625 |
92 307 |
130 000 |
82 |
||||
Борисенко |
60 000 |
84 953 |
115 094 |
139 |
||||
Весенняя |
51 316 |
59 658 |
68 000 |
2 |
||||
Вторая речка |
63 636 |
98 142 |
232 558 |
362 |
||||
Гайдамак |
71 875 |
96 329 |
144 898 |
24 |
||||
Горностай |
61 111 |
65 025 |
67 955 |
4 |
||||
Заря |
54 795 |
84 721 |
103 333 |
14 |
||||
Луговая |
52 279 |
90 185 |
127 083 |
94 |
||||
Некрасовская |
61 333 |
112 990 |
183 333 |
61 |
||||
о. Русский |
35 000 |
67 357 |
81 818 |
29 |
||||
Океанская |
34 884 |
83 776 |
118 750 |
54 |
||||
Патрокл |
72 222 |
95 585 |
141 111 |
15 |
||||
Первая речка |
64 815 |
116 475 |
212 963 |
150 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
37 500 |
77 779 |
104 651 |
25 |
||||
Садгород |
50 000 |
76 278 |
101 852 |
30 |
||||
Сахарный ключ |
74 419 |
75 349 |
76 279 |
2 |
||||
Седанка |
60 194 |
96 823 |
167 188 |
28 |
||||
Снеговая |
52 500 |
75 941 |
92 000 |
13 |
||||
Снеговая падь |
75 000 |
89 373 |
118 868 |
62 |
||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
68 889 |
98 836 |
192 500 |
240 |
||||
Тихая |
57 500 |
84 738 |
105 814 |
118 |
||||
Толстого (Буссе) |
67 692 |
100 444 |
160 714 |
36 |
||||
Третья рабочая |
67 933 |
102 717 |
208 511 |
92 |
||||
Трудовая |
60 638 |
88 123 |
117 778 |
44 |
||||
Трудовое |
30 769 |
74 326 |
105 769 |
51 |
||||
Угольная |
67 442 |
77 728 |
96 000 |
16 |
||||
Фадеева |
73 953 |
88 958 |
100 000 |
22 |
||||
Центр |
58 621 |
113 549 |
230 769 |
197 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
40 789 |
88 298 |
148 148 |
270 |
||||
Эгершельд |
40 476 |
106 746 |
208 955 |
123 |
||||
3-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
55 357 |
81 549 |
125 000 |
209 |
||||
Баляева |
40 323 |
79 416 |
129 464 |
88 |
||||
БАМ |
68 852 |
89 273 |
137 755 |
76 |
||||
Борисенко |
42 857 |
78 120 |
121 795 |
87 |
||||
Весенняя |
72 881 |
72 881 |
72 881 |
1 |
||||
Вторая речка |
38 333 |
92 492 |
161 170 |
223 |
||||
Гайдамак |
56 757 |
85 007 |
122 222 |
15 |
||||
Горностай |
52 980 |
59 407 |
65 833 |
2 |
||||
Заря |
79 310 |
103 237 |
122 549 |
10 |
||||
Луговая |
52 109 |
84 150 |
125 000 |
59 |
||||
Некрасовская |
72 727 |
107 230 |
173 333 |
82 |
||||
о. Русский |
50 000 |
57 639 |
83 333 |
12 |
||||
Океанская |
44 444 |
79 395 |
147 273 |
37 |
||||
Патрокл |
62 222 |
78 599 |
101 449 |
10 |
||||
Первая речка |
85 965 |
117 230 |
200 000 |
90 |
||||
п-ов Песчаный |
27 586 |
27 586 |
27 586 |
1 |
||||
Пригород |
9 672 |
74 108 |
110 000 |
17 |
||||
Садгород |
43 529 |
63 157 |
78 431 |
15 |
||||
Сахарный ключ |
0 |
|||||||
Седанка |
55 000 |
98 447 |
137 143 |
38 |
||||
Снеговая |
51 389 |
68 797 |
76 563 |
14 |
||||
Снеговая падь |
71 512 |
85 977 |
114 286 |
97 |
||||
Спутник |
23 803 |
39 189 |
69 118 |
3 |
||||
Столетие |
47 414 |
93 498 |
170 000 |
140 |
||||
Тихая |
65 000 |
78 773 |
105 738 |
44 |
||||
Толстого (Буссе) |
62 687 |
95 479 |
120 000 |
31 |
||||
Третья рабочая |
37 705 |
97 915 |
191 667 |
96 |
||||
Трудовая |
31 034 |
77 744 |
119 048 |
46 |
||||
Трудовое |
38 750 |
71 340 |
95 902 |
40 |
||||
Угольная |
66 667 |
75 095 |
90 278 |
5 |
||||
Фадеева |
44 435 |
81 422 |
100 000 |
6 |
||||
Центр |
63 043 |
112 047 |
236 559 |
170 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
45 370 |
82 935 |
142 985 |
167 |
||||
Эгершельд |
59 211 |
106 413 |
219 853 |
93 |
||||
4-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
14 870 |
73 197 |
100 000 |
51 |
||||
Баляева |
84 127 |
88 492 |
92 857 |
2 |
||||
БАМ |
61 224 |
99 947 |
143 000 |
12 |
||||
Борисенко |
63 000 |
81 728 |
109 412 |
18 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
34 375 |
86 029 |
153 464 |
45 |
||||
Гайдамак |
46 875 |
68 817 |
87 333 |
4 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
53 226 |
60 865 |
83 333 |
6 |
||||
Луговая |
63 542 |
80 918 |
97 248 |
16 |
||||
Некрасовская |
94 615 |
111 069 |
127 206 |
16 |
||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
31 758 |
60 259 |
88 235 |
3 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
45 133 |
106 907 |
169 421 |
27 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
53 106 |
63 405 |
73 704 |
2 |
||||
Садгород |
70 000 |
76 966 |
80 833 |
4 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
58 000 |
94 203 |
117 180 |
5 |
||||
Снеговая |
||||||||
Снеговая падь |
72 581 |
84 493 |
97 647 |
8 |
||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
61 500 |
97 464 |
169 697 |
25 |
||||
Тихая |
70 968 |
88 098 |
105 000 |
5 |
||||
Толстого (Буссе) |
100 000 |
105 732 |
123 333 |
10 |
||||
Третья рабочая |
73 077 |
93 654 |
123 457 |
12 |
||||
Трудовая |
63 492 |
80 521 |
94 203 |
15 |
||||
Трудовое |
50 667 |
68 863 |
91 803 |
7 |
||||
Угольная |
57 143 |
57 143 |
57 143 |
1 |
||||
Фадеева |
||||||||
Центр |
53 125 |
129 653 |
427 688 |
46 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
55 556 |
78 512 |
112 500 |
35 |
||||
Эгершельд |
52 000 |
107 939 |
451 091 |
29 |
||||
5-комнатная |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
68 182 |
68 182 |
68 182 |
1 |
||||
Баляева |
||||||||
БАМ |
||||||||
Борисенко |
64 220 |
67 903 |
69 995 |
3 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
72 381 |
96 191 |
115 263 |
5 |
||||
Гайдамак |
84 694 |
90 612 |
100 000 |
3 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
43 182 |
46 580 |
51 103 |
3 |
||||
Луговая |
79 167 |
116 167 |
148 333 |
5 |
||||
Некрасовская |
||||||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
57 500 |
90 288 |
123 077 |
2 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
85 106 |
125 991 |
166 875 |
2 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
89 506 |
89 506 |
89 506 |
1 |
||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
68 182 |
79 924 |
91 667 |
2 |
||||
Снеговая |
||||||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
95 930 |
95 930 |
95 930 |
1 |
||||
Тихая |
||||||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
93 750 |
93 750 |
93 750 |
1 |
||||
Трудовая |
||||||||
Трудовое |
||||||||
Угольная |
||||||||
Фадеева |
||||||||
Центр |
70 690 |
105 944 |
200 000 |
11 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
||||||||
Эгершельд |
85 714 |
112 095 |
167 665 |
4 |
||||
6 комнат и более |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
||||||||
Баляева |
||||||||
БАМ |
||||||||
Борисенко |
||||||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
||||||||
Гайдамак |
77 941 |
82 156 |
88 235 |
5 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
||||||||
Луговая |
||||||||
Некрасовская |
||||||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
||||||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
123 077 |
225 175 |
327 273 |
2 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
||||||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
||||||||
Снеговая |
||||||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
||||||||
Тихая |
||||||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
84 568 |
84 568 |
84 568 |
1 |
||||
Трудовая |
68 421 |
68 421 |
68 421 |
1 |
||||
Трудовое |
||||||||
Угольная |
||||||||
Фадеева |
||||||||
Центр |
||||||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
42 105 |
42 105 |
42 105 |
1 |
||||
Эгершельд |
106 635 |
196 546 |
491 500 |
5 |
||||
Гостинка |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
87 500 |
111 267 |
142 308 |
19 |
||||
Баляева |
80 000 |
104 995 |
135 714 |
167 |
||||
БАМ |
89 375 |
105 126 |
129 412 |
14 |
||||
Борисенко |
84 615 |
101 259 |
123 333 |
44 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
86 207 |
118 147 |
156 429 |
102 |
||||
Гайдамак |
81 250 |
92 764 |
121 739 |
5 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
85 714 |
113 386 |
127 778 |
3 |
||||
Луговая |
100 000 |
120 789 |
154 167 |
9 |
||||
Некрасовская |
91 667 |
119 562 |
161 765 |
69 |
||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
70 833 |
90 698 |
112 667 |
14 |
||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
97 059 |
137 573 |
185 714 |
30 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
||||||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
||||||||
Снеговая |
63 889 |
81 882 |
100 000 |
33 |
||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
89 583 |
117 215 |
147 368 |
97 |
||||
Тихая |
66 250 |
97 580 |
126 316 |
85 |
||||
Толстого (Буссе) |
122 727 |
122 727 |
122 727 |
1 |
||||
Третья рабочая |
75 000 |
101 171 |
125 000 |
65 |
||||
Трудовая |
81 579 |
96 194 |
132 143 |
4 |
||||
Трудовое |
72 083 |
92 276 |
111 222 |
24 |
||||
Угольная |
75 000 |
88 876 |
100 000 |
6 |
||||
Фадеева |
107 692 |
112 961 |
117 857 |
3 |
||||
Центр |
53 704 |
132 465 |
190 000 |
26 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
14 583 |
105 327 |
142 857 |
190 |
||||
Эгершельд |
50 575 |
104 348 |
141 176 |
45 |
||||
Комната |
||||||||
Микрорайон |
Минимум |
Средняя |
Максимум |
шт. |
||||
64, 71 микрорайоны |
86 667 |
111 615 |
166 667 |
4 |
||||
Баляева |
86 842 |
106 201 |
133 333 |
19 |
||||
БАМ |
38 571 |
38 571 |
38 571 |
3 |
||||
Борисенко |
53 182 |
85 858 |
125 000 |
27 |
||||
Весенняя |
||||||||
Вторая речка |
54 167 |
99 020 |
141 667 |
24 |
||||
Гайдамак |
73 529 |
80 343 |
90 000 |
3 |
||||
Горностай |
||||||||
Заря |
||||||||
Луговая |
77 143 |
92 056 |
109 688 |
9 |
||||
Некрасовская |
77 500 |
102 483 |
125 000 |
8 |
||||
о. Русский |
||||||||
Океанская |
||||||||
Патрокл |
||||||||
Первая речка |
91 667 |
113 839 |
143 333 |
9 |
||||
п-ов Песчаный |
||||||||
Пригород |
||||||||
Садгород |
||||||||
Сахарный ключ |
||||||||
Седанка |
||||||||
Снеговая |
88 889 |
103 535 |
118 182 |
2 |
||||
Снеговая падь |
||||||||
Спутник |
||||||||
Столетие |
83 333 |
103 662 |
140 909 |
10 |
||||
Тихая |
8 000 |
80 380 |
102 941 |
13 |
||||
Толстого (Буссе) |
||||||||
Третья рабочая |
||||||||
Трудовая |
59 259 |
89 976 |
110 833 |
7 |
||||
Трудовое |
10 417 |
161 806 |
375 000 |
3 |
||||
Угольная |
||||||||
Фадеева |
62 000 |
101 916 |
136 364 |
34 |
||||
Центр |
50 000 |
100 338 |
134 375 |
11 |
||||
Чайка |
||||||||
Чуркин |
66 429 |
86 961 |
103 333 |
29 |
||||
Эгершельд |
82 353 |
110 915 |
150 000 |
14 |
||||
Подготовлен
Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Март 2016 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.
Материалы и методологии.
1. Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Марте 2016 г.
2. Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)
3. Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.
[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.
[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.