ООО «Стерникс Консалтинг»
(Sternik's Consulting)
+7 (495) 749-77-65
Информационный
партнер:информационный партнер

Дайджест месяца

Статьи по темам открыть все

Московская область, вторичный рынок. Июль 2020
4986
02.08.2020

Кемерово, вторичный рынок. Июнь 2020
5240
24.07.2020

Новосибирск, вторичный рынок жилья. Июнь 2020
4551
24.07.2020

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Великий Новгород. Вторичный рынок. Июнь 2013 (Мария Бент, САРН, ГК "Бюллетень Недвижимости")

Общие тенденции на вторичном рынке Великого Новгорода. Июнь 2013 года.

(Мария Бент, САРН, Группа компаний "Бюллетень Недвижимости")

_______________________________________________________________________________________________

За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,1%, это плюс 60,3 руб. на один квадратный метр. Показатель средней цены предложения в июне 2013 года составил 52,1 тыс. руб. за кв. м
Цена, руб./кв. м Изменение цены, % к предыдущему месяцу

Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 2,14% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 35 до 45 тыс. руб. составляет 11,2%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 45 до 60 тыс. руб. за кв. м, это 72,9% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 13,8% от всего предложения.

Распределение цены (тыс. руб./кв. м), % от общего объема  

тыс. руб./кв. м

Май 2013

Июнь 2013

<35

3.97%

2.14%

35-40

1.32%

1.95%

40-45

7.28%

9.27%

45-50

22.00%

23.05%

50-55

31.20%

29.33%

55-60

18.62%

20.48%

60-65

12.73%

10.12%

>65

2.87%

3.66%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают в основном квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных квартир в июне составляет 34,3% рынка, двухкомнатных – 36,3%. Трехкомнатные квартиры занимают долю в размере 24,7%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 4,7% от общего объема.

Структура по типам квартир, % от общего объема

В среднем по вторичному рынку изменение средней цены предложения на однокомнатные квартиры составило 0,9%. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир понизилась на 0,04%, изменение стоимости трехкомнатных составило 0,07%. Средние цены предложения на конец июня 2013 года составили на однокомнатные квартиры 1,9 млн руб., на двухкомнатные – 2,6 млн руб., на трехкомнатные – 3,3 млн руб.

Цена по типу квартир, руб./кв. м  
 

Цена

Май 2013

Июнь 2013

Изменение

за месяц

1ккв

тыс. руб.

1 955

1 960

  

руб./кв. м

55 265

55 640

0.68%

2ккв

тыс. руб.

2 614

2 549

  

руб./кв. м

50 742

50 915

0.34%

3ккв

тыс. руб.

3 304

3 331

  

руб./кв. м

49 764

49 817

0.11%

4ккв

тыс. руб.

3 704

3 534

  

руб./кв. м

47 918

46 870

-2.19%

Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 30 до 35 кв. м общей площади, что занимает 43,5% и 31,7% соответственно от всего объема по указанному типу.

В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 40 до 50 кв. м, что составляет 51,9%. Также популярны диапазоны от 50 до 60 кв. м, что занимает 29,9% рынка по данному сегменту.

По трехкомнатным квартирам максимальное число предложения объектов находится в диапазоне общей площади от 60 до 70 кв. м, что занимает 38,8% от всего объема по данному типу квартир.

Диапазоны площади, кв. м
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры Многокомнатные квартиры

Изменение средней цены предложения комнат, выставленных на продажу за прошедший месяц, в рублевом эквиваленте составило минус 1%, это 511 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в июне 2013 года – 50,7 тыс. руб. за кв. м (в среднем 815 тыс. руб. за комнату).
Цена комнат, руб./кв. м Изменение цены комнат, % к предыдущему месяцу

Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 45 тыс. руб., составляет 19,2% от всего предложения комнат. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 45 до 55 тыс. руб. за кв. м, это 53,9% от объема выставленных на продажу комнат, диапазон цены от 55 до 60 тыс. руб. составляет 11,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 15,4% от всего предложения.

Распределение цены комнат (тыс. руб./кв. м), % от общего объема  

тыс. руб./

кв. м

Май 2013

Июнь 2013

<35

0.00%

0.00%

35-40

15.00%

19.23%

40-45

25.00%

30.77%

45-50

35.00%

23.08%

50-55

10.00%

11.54%

55-60

15.00%

11.54%

>60

0.00%

3.85%

____________________________________________________________________________


Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Г.М. Стерника

Подготовлено:

Бент М.А., САРН, ООО «ГК «Бюллетень Недвижимости»

тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru,

web-сайт: www.bn.ru

Объявления

04.10.2019.

В связи с 10-летием выхода монографии Г.М.Стерника и С.Г.Стерника "АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ" Москва, издательство "ЭКОНОМИКА", 2009 г.-606 с. компания "Стерникс Консалтинг" осущ

Подробнее...

04.09.2019.

Информационное агентство "Строительство" Подробнее...

29.08.2019.

Московская Ассоциация Риэлторов провела АНАЛИТИЧЕСКУЮ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: СИТУАЦИЯ, ТЕНДЕНЦИИ,

Подробнее...

Колонка редакторов

«Impact of banking real estate as an asset class on financial system stability: monitoring, forecasting, management»
7370
28.03.2019

С. Г. Стерник, Г. В. Телешев. СТРУКТУРА ПОРТФЕЛЕЙ НЕДВИЖИМЫХ АКТИВОВ НА БАЛАНСЕ БАНКОВ КАК ФАКТОР УСТОЙЧИВОСТИ БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ
8002
15.03.2019

А. А. Блохин, С.Г. Стерник, Г. В. Телешев. Трансформация институциональной ренты застройщиков многоквартирного жилья в институциональную ренту кредитных организаций
7143
31.01.2019