За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,3%, это 140,1 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в сентябре 2012 года составил 48,5 тыс. руб. за кв. м.

Цена, руб./кв. м

Изменение цены, % к предыдущему месяцу

Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 2,6% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 35 до 40 тыс. руб. составляет 5,2%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 40 до 55 тыс. руб. за кв. м, это 75,8% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 55 тыс. руб. за кв. м, составляет 16,3% от всего предложения.

Распределение цены (тыс. руб./кв. м), % от общего объема

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают в основном однокомнатные и трехкомнатные квартиры, что занимает 34% и 30,1% рынка соответственно. Двухкомнатные квартиры составляют долю в размере 27,5%, на многокомнатные (от четырех комнат и более) в среднем приходится 8,5% от общего объема.

Структура по типам квартир, % от общего объема

В предложении с разбивкой по типу дома преобладают в большей степени кирпичные дома, их доля равна 71,1% от всего предложения. Оставшаяся доля приходится на панельные дома, они составляют 28,9% от всего рынка квартир.

Структура по типам домов, % от общего объема

В среднем по вторичному рынку изменение средней цены предложения на однокомнатные квартиры составило минус 0,7%. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир понизилась на 0,7%, изменение стоимости трехкомнатных составило 1,4%. Средние цены предложения на конец сентября 2012 года составили на однокомнатные квартиры 1,8 млн руб., на двухкомнатные – 2,4 млн руб., на трехкомнатные – 3,6 млн руб.

Цена по типу квартир, руб./кв. м

По типу дома на вторичном рынке квартир больший процент изменения цены квадратного метра показали панельные дома – минус 2,1%, изменение средней цены предложения в кирпичных домах составило 1,5%. Цена квадратного метра на конец сентября в кирпичных домах составила 48,3 тыс. руб., панельных – 47,1 тыс. руб.

Цена по типу дома, руб./кв. м

За прошедший период наибольший процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в кирпичных домах – 2,3%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, цена предложения двухкомнатных осталась на прежнем уровне.

В панельных домах двухкомнатные и трехкомнатные квартиры показали повышение на 1,2% и 1% соответственно. Средняя цена предложения однокомнатных квартир изменений не показала и осталась на прежнем уровне.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются двухкомнатные квартиры в кирпичных домах и однокомнатные в панельных домах. Цена предложения в сентябре 2012 года составила в среднем 50,5 тыс. руб. за кв. м. Самыми дешевыми вариантами по цене квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец сентября 2012 года средняя цена предложения составила 45,6 тыс. руб. за кв. м жилья.

Цена по типу дома и типу квартир, руб./кв. м

Панельные дома

Кирпичные дома

Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м и от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 34,6 % и 30,8% соответственно от всего объема по указанному типу.

В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 40 до 50 кв. м, что составляет 64,3%. Также популярны диапазоны от 50 до 60 и от 60 до 70 кв. м, что в сумме занимает 26,2% рынка по данному сегменту.

По трехкомнатным квартирам максимальное число предложения объектов находится в диапазоне общей площади от 60 до 70 кв. м, что занимает 30,4% от всего объема по данному типу квартир.

Диапазоны площади, кв. м