Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 5% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 35 до 45 тыс. руб. составляет 8,2%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 45 до 65 тыс. руб. за кв. м, это 82,7% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 65 тыс. руб. за кв. м, составляет 4,2% от всего предложения.

Распределение цены (тыс. руб./кв. м), % от общего объема

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают в основном квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных квартир в феврале составляет 35,3% рынка, двухкомнатных – 35,5%. Трехкомнатные квартиры занимают долю в размере 25%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 3,2% от общего объема.

Структура по типам квартир, % от общего объема

В среднем по вторичному рынку изменение средней цены предложения на однокомнатные квартиры составило 0,9%. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир понизилась на 0,04%, изменение стоимости трехкомнатных составило 0,07%. Средние цены предложения на конец февраля 2013 года составили на однокомнатные квартиры 1,9 млн руб., на двухкомнатные – 2,6 млн руб., на трехкомнатные – 3,3 млн руб.

Цена по типу квартир, руб./кв. м

Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 30 до 35 кв. м общей площади, что занимает 41,5% и 34,9% соответственно от всего объема по указанному типу.

В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 40 до 50 кв. м, что составляет 44,7%. Также популярны диапазоны от 50 до 60 кв. м, что занимает 36,1% рынка по данному сегменту.

По трехкомнатным квартирам максимальное число предложения объектов находится в диапазоне общей площади от 60 до 70 кв. м, что занимает 46,7% от всего объема по данному типу квартир.

Диапазоны площади, кв. м

Изменение средней цены предложения комнат, выставленных на продажу за прошедший месяц, в рублевом эквиваленте составило 1,3%, это 666 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в феврале 2013 года– 51,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 856 тыс. руб. за комнату).

Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 3,3% от всего предложения комнат, диапазон цены от 35 до 45 тыс. руб. составляет 9,8%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 45 до 60 тыс. руб. за кв. м, это 77,1% от объема выставленных на продажу комнат. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 9,8% от всего предложения.

Распределение цены комнат (тыс. руб./кв. м), % от общего объема

____________________________________________________________________________

Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Г.М. Стерника

Подготовлено:

Бент М.А., САРН, ООО «ГК «Бюллетень Недвижимости»

тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru,

web-сайт: www.bn.ru