Красноярск, вторичный рынок жилья, ноябрь 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания  RID Analytics)

В ноябре 2008 г. средняя цена предложения 1 м² жилья на вторичном рынке Красноярска составила 56,6 тыс. рублей, что на 4,9% меньше, чем в октябре 2008 г. Понижение цен составило 2900 рублей, что в 16 раз больше ошибки средней (182 рубля).

Во всех районах зафиксировано снижение цен на 4,0-7,6%. Наименьшее снижение замечено в Ленинском районе (-4,0%), наибольшее – в Кировском (-7,6%).

Самая высокая средняя цена в Центральном районе – 65 012 руб. за м², самая низкая – в Ленинском – 50 830 руб. за м². Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет  14 182 рублей, что на 18% меньше, чем в октябре 2008 г.

Несмотря на периодические колебания динамики цен предложения в 2008 г., под конец года наблюдается тенденция к падению цен. С начала 2008 года суммарный рост цен на вторичном рынке жилья составил 4,4% (ноябрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 71,3%. В 2008 г. ожидаются существенно меньшие темпы роста по сравнению с предыдущим годом.

Во всех районах, кроме Центрального, с начала года (к декабрю 2007 г.) наблюдается прирост цен на 2,8-9,6%. Наибольшие темпы роста отмечены в Железнодорожном (9,4%) и Октябрьском (9,6%) районах. Наименьший положительный прирост наблюдается в Ленинском районе – 2,8%. В Центральном районе цена с начала года упала на 2,5%. 

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Наталья Бескровная.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Красноярска» компании RID Analytics. Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com