Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, октябрь 2013 (Михаил Хорьков, САРН, начальник аналитического отдела, Анатолий Антасюк, САРН, директор, Гурам Тухашвили, САРН, аналитик, Константин Октаев, аналитик, АНО "РИЦ")
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 31.10.2013 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 8736 | 72147 | 15903 | 14865 | 71429 | 235849 | 338 | 0,47 |
1-комн. | 2230 | 79468 | 13006 | 25000 | 79143 | 183885 | 548 | 0,69 | ||
2-комн. | 3126 | 71970 | 13600 | 14675 | 70833 | 190206 | 484 | 0,67 | ||
3-комн. | 2556 | 70342 | 17457 | 20548 | 66824 | 235849 | 686 | 0,98 | ||
4 и более комн. | 811 | 70655 | 20860 | 14865 | 65000 | 212338 | 1452 | 2,06 | ||
ЦЕНТР | по всем | 956 | 93275 | 24712 | 52542 | 85526 | 235849 | 1591 | 1,71 | |
1-комн. | 138 | 94765 | 14348 | 66733 | 94595 | 183885 | 2434 | 2,57 | ||
2-комн. | 327 | 87915 | 20253 | 60000 | 81395 | 190206 | 2226 | 2,53 | ||
3 и более комн. | 489 | 95253 | 28967 | 52542 | 84051 | 235849 | 2609 | 2,74 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3581 | 74976 | 12364 | 25000 | 75000 | 183168 | 412 | 0,55 | |
1-комн. | 838 | 85071 | 10984 | 25000 | 84615 | 130769 | 754 | 0,89 | ||
2-комн. | 1237 | 76120 | 9983 | 42079 | 75000 | 135909 | 565 | 0,74 | ||
3 и более комн. | 1491 | 71979 | 12007 | 14865 | 69531 | 183168 | 619 | 0,86 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2436 | 66990 | 11741 | 20548 | 68182 | 162420 | 474 | 0,71 | |
1-комн. | 686 | 76273 | 10629 | 43333 | 76471 | 162420 | 809 | 1,06 | ||
2-комн. | 915 | 68035 | 9433 | 27523 | 67778 | 104651 | 620 | 0,91 | ||
3 и более комн. | 827 | 62826 | 10111 | 20548 | 62069 | 140178 | 699 | 1,11 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1570 | 62503 | 10692 | 32000 | 62587 | 108871 | 537 | 0,86 | |
1-комн. | 516 | 71364 | 9756 | 32000 | 71667 | 108871 | 856 | 1,20 | ||
2-комн. | 552 | 62700 | 8333 | 32353 | 61458 | 97917 | 706 | 1,13 | ||
3 и более комн. | 501 | 57918 | 8510 | 11857 | 56897 | 101351 | 757 | 1,31 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 209 | 54052 | 12172 | 15686 | 55646 | 88462 | 1684 | 3,12 | |
1-комн. | 52 | 62603 | 12866 | 29630 | 63636 | 88462 | 3568 | 5,70 | ||
2-комн. | 87 | 54796 | 11748 | 15686 | 55556 | 77143 | 2519 | 4,60 | ||
3 и более комн. | 68 | 50594 | 8978 | 27778 | 51613 | 74000 | 2178 | 4,30 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 801 | 64448 | 15275 | 20548 | 63182 | 162420 | 1077 | 1,67 |
1-комн. | 114 | 70343 | 18766 | 32000 | 68078 | 162420 | 3515 | 5,00 | ||
2-комн. | 363 | 64772 | 12971 | 28824 | 63514 | 124000 | 1360 | 2,10 | ||
3 и более комн. | 324 | 63373 | 15515 | 20548 | 61410 | 128788 | 1721 | 2,72 | ||
ЦЕНТР | по всем | 217 | 76538 | 12294 | 52542 | 75251 | 124000 | 1669 | 2,18 | |
1-комн. | 16 | 90090 | 12890 | 66733 | 90323 | 114286 | 6656 | 7,39 | ||
2-комн. | 86 | 76357 | 10943 | 60000 | 75294 | 124000 | 2360 | 3,09 | ||
3 и более комн. | 115 | 75823 | 12016 | 52542 | 73770 | 108411 | 2251 | 2,97 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 202 | 65756 | 13753 | 36408 | 64730 | 128788 | 1935 | 2,94 | |
1-комн. | 36 | 73073 | 15849 | 42250 | 74194 | 104615 | 5358 | 7,33 | ||
2-комн. | 102 | 66578 | 10228 | 42079 | 65789 | 88235 | 2035 | 3,06 | ||
3 и более комн. | 64 | 63169 | 15604 | 36408 | 62410 | 128788 | 3901 | 6,18 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 242 | 57417 | 13047 | 20548 | 57847 | 162420 | 1667 | 2,90 | |
1-комн. | 43 | 66238 | 19983 | 43333 | 66489 | 162420 | 6095 | 9,20 | ||
2-комн. | 110 | 58941 | 9840 | 28824 | 57632 | 86207 | 1876 | 3,18 | ||
3 и более комн. | 90 | 54764 | 7723 | 20548 | 54839 | 75000 | 1628 | 2,97 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 120 | 53582 | 9904 | 32000 | 55172 | 101351 | 1808 | 3,37 | |
1-комн. | 17 | 58982 | 10191 | 32000 | 59063 | 70513 | 4943 | 8,38 | ||
2-комн. | 53 | 55830 | 8847 | 32429 | 55455 | 80000 | 2431 | 4,35 | ||
3 и более комн. | 48 | 51417 | 10628 | 32463 | 53165 | 101351 | 3068 | 5,97 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 18 | 42454 | 10234 | 31410 | 45261 | 64545 | 4964 | 11,69 | |
1-комн. | 1 | 64545 | 0 | 64545 | 64545 | 64545 | 0 | 0,00 | ||
2-комн. | 11 | 46780 | 8204 | 33333 | 46341 | 61972 | 5189 | 11,09 | ||
3 и более комн. | 6 | 35517 | 4246 | 31410 | 37705 | 42000 | 3798 | 10,69 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1342 | 69327 | 12208 | 32353 | 69606 | 135909 | 664 | 0,96 |
1-комн. | 402 | 79556 | 10901 | 41935 | 78333 | 117857 | 1083 | 1,36 | ||
2-комн. | 673 | 68298 | 10307 | 32353 | 67857 | 135909 | 789 | 1,16 | ||
3 и более комн. | 259 | 62778 | 10650 | 44032 | 62281 | 135501 | 1318 | 2,10 | ||
ЦЕНТР | по всем | 187 | 80255 | 12856 | 58442 | 78571 | 117857 | 1885 | 2,35 | |
1-комн. | 54 | 93461 | 10707 | 67188 | 92105 | 117857 | 2941 | 3,15 | ||
2-комн. | 91 | 78426 | 9195 | 66279 | 76744 | 109756 | 1939 | 2,47 | ||
3 и более комн. | 42 | 74252 | 11602 | 58442 | 70548 | 105556 | 3624 | 4,88 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 441 | 72659 | 9882 | 50000 | 73529 | 135909 | 939 | 1,29 | |
1-комн. | 136 | 81930 | 7410 | 65625 | 81613 | 110345 | 1271 | 1,55 | ||
2-комн. | 221 | 72150 | 8575 | 53659 | 71776 | 135909 | 1149 | 1,59 | ||
3 и более комн. | 82 | 65494 | 5943 | 50000 | 63793 | 80233 | 1313 | 2,00 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 367 | 67566 | 10262 | 40930 | 67500 | 135501 | 1070 | 1,58 | |
1-комн. | 108 | 77166 | 7231 | 54321 | 76333 | 96774 | 1392 | 1,80 | ||
2-комн. | 192 | 66040 | 8342 | 40930 | 65476 | 100000 | 1195 | 1,81 | ||
3 и более комн. | 63 | 62029 | 11537 | 46491 | 62268 | 135501 | 2907 | 4,69 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 302 | 62092 | 9797 | 32353 | 61772 | 103226 | 1120 | 1,80 | |
1-комн. | 94 | 72155 | 8512 | 46818 | 71667 | 103226 | 1747 | 2,42 | ||
2-комн. | 144 | 61476 | 7093 | 32353 | 60488 | 90444 | 1170 | 1,90 | ||
3 и более комн. | 63 | 55235 | 5601 | 44516 | 54828 | 72353 | 1423 | 2,58 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 43 | 55382 | 8080 | 39024 | 56495 | 76667 | 2494 | 4,50 | |
1-комн. | 9 | 62069 | 11029 | 41935 | 63462 | 76667 | 7799 | 12,57 | ||
2-комн. | 23 | 56341 | 6512 | 39024 | 57442 | 66667 | 2716 | 4,82 | ||
3 и более комн. | 10 | 51648 | 4882 | 44032 | 51613 | 60577 | 3254 | 6,30 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1386 | 68447 | 11632 | 14865 | 69444 | 123810 | 624 | 0,91 |
1-комн. | 221 | 82965 | 10693 | 32200 | 83871 | 123810 | 1432 | 1,73 | ||
2-комн. | 582 | 71047 | 9291 | 25558 | 71795 | 104651 | 766 | 1,08 | ||
3 и более комн. | 575 | 63699 | 9063 | 14865 | 62718 | 117241 | 753 | 1,18 | ||
ЦЕНТР | по всем | 52 | 79627 | 11428 | 61864 | 80292 | 103958 | 3200 | 4,02 | |
1-комн. | 7 | 93363 | 9369 | 80000 | 95406 | 103448 | 7649 | 8,19 | ||
2-комн. | 25 | 80778 | 10778 | 63077 | 80275 | 103958 | 4400 | 5,45 | ||
3 и более комн. | 20 | 76158 | 9734 | 61864 | 73657 | 91154 | 4466 | 5,86 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 730 | 71871 | 10880 | 14865 | 72727 | 123810 | 804 | 1,12 | |
1-комн. | 123 | 87273 | 7693 | 68571 | 87778 | 123810 | 1387 | 1,59 | ||
2-комн. | 306 | 74769 | 6777 | 50980 | 74419 | 104651 | 771 | 1,03 | ||
3 и более комн. | 297 | 66495 | 8784 | 14865 | 65517 | 117241 | 1016 | 1,53 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 370 | 65481 | 9734 | 50781 | 65424 | 104651 | 1011 | 1,54 | |
1-комн. | 46 | 81342 | 6754 | 70968 | 81685 | 96552 | 2014 | 2,48 | ||
2-комн. | 158 | 68000 | 8211 | 51042 | 68605 | 104651 | 1298 | 1,91 | ||
3 и более комн. | 164 | 61297 | 6058 | 50781 | 60345 | 85965 | 946 | 1,54 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 174 | 60730 | 8423 | 45789 | 60656 | 93426 | 1277 | 2,10 | |
1-комн. | 35 | 73612 | 7589 | 46880 | 73333 | 93426 | 2566 | 3,49 | ||
2-комн. | 64 | 62151 | 4261 | 54444 | 61364 | 74324 | 1074 | 1,73 | ||
3 и более комн. | 74 | 57010 | 6179 | 45789 | 56604 | 78947 | 1437 | 2,52 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 57 | 55148 | 8800 | 25558 | 55646 | 74194 | 2311 | 4,19 | |
1-комн. | 10 | 64122 | 10791 | 32200 | 63333 | 74194 | 6825 | 10,64 | ||
2-комн. | 27 | 55708 | 7798 | 25558 | 55581 | 66745 | 3001 | 5,39 | ||
3 и более комн. | 19 | 52573 | 7209 | 27778 | 53704 | 59211 | 3308 | 6,29 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2736 | 70024 | 11990 | 14675 | 70840 | 124272 | 457 | 0,65 |
1-комн. | 635 | 79370 | 10569 | 25000 | 79104 | 119565 | 835 | 1,05 | ||
2-комн. | 840 | 72320 | 10396 | 14675 | 72128 | 118421 | 716 | 0,99 | ||
3 и более комн. | 1256 | 66814 | 11096 | 13492 | 65625 | 124272 | 624 | 0,93 | ||
ЦЕНТР | по всем | 161 | 84334 | 11482 | 60345 | 85938 | 118421 | 1815 | 2,15 | |
1-комн. | 27 | 92488 | 8690 | 69750 | 93125 | 105294 | 3345 | 3,62 | ||
2-комн. | 47 | 87869 | 10864 | 72451 | 88776 | 118421 | 3204 | 3,65 | ||
3 и более комн. | 86 | 82148 | 11427 | 60345 | 83036 | 107125 | 2479 | 3,02 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1215 | 73384 | 10736 | 14675 | 74103 | 124272 | 615 | 0,84 | |
1-комн. | 271 | 83938 | 9846 | 25000 | 83056 | 119565 | 1194 | 1,42 | ||
2-комн. | 349 | 76866 | 7981 | 50104 | 76087 | 104000 | 851 | 1,11 | ||
3 и более комн. | 590 | 69800 | 8708 | 50761 | 68462 | 124272 | 715 | 1,02 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 841 | 68064 | 9694 | 22034 | 69388 | 117500 | 667 | 0,98 | |
1-комн. | 196 | 76900 | 8066 | 57429 | 76571 | 117500 | 1152 | 1,50 | ||
2-комн. | 286 | 70826 | 7203 | 27523 | 70378 | 95455 | 850 | 1,20 | ||
3 и более комн. | 357 | 64345 | 8765 | 22034 | 64000 | 103509 | 924 | 1,44 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 448 | 59714 | 9829 | 34247 | 61265 | 102381 | 926 | 1,55 | |
1-комн. | 117 | 71870 | 7708 | 52083 | 72727 | 102381 | 1413 | 1,97 | ||
2-комн. | 138 | 61070 | 6906 | 48529 | 61702 | 97917 | 1171 | 1,92 | ||
3 и более комн. | 189 | 55402 | 6484 | 34247 | 55645 | 94374 | 938 | 1,69 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 65 | 55891 | 12660 | 28372 | 58333 | 88462 | 3165 | 5,66 | |
1-комн. | 24 | 68276 | 10126 | 44776 | 70588 | 88462 | 4223 | 6,19 | ||
2-комн. | 11 | 61459 | 11276 | 30000 | 62500 | 70000 | 6799 | 11,06 | ||
3 и более комн. | 28 | 51912 | 8074 | 28372 | 51923 | 65744 | 3052 | 5,88 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2157 | 79983 | 20576 | 40523 | 77289 | 235849 | 879 | 1,10 |
1-комн. | 631 | 79737 | 13338 | 40523 | 78235 | 183885 | 1057 | 1,33 | ||
2-комн. | 579 | 79239 | 18664 | 47706 | 76974 | 190206 | 1542 | 1,95 | ||
3 и более комн. | 952 | 81953 | 25045 | 45270 | 76795 | 235849 | 1612 | 1,97 | ||
ЦЕНТР | по всем | 337 | 107913 | 30693 | 62879 | 100000 | 235849 | 3344 | 3,10 | |
1-комн. | 30 | 101574 | 20617 | 78889 | 101449 | 183885 | 7528 | 7,41 | ||
2-комн. | 76 | 110371 | 25251 | 72449 | 104478 | 190206 | 5832 | 5,28 | ||
3 и более комн. | 230 | 107576 | 33387 | 62879 | 98198 | 235849 | 4403 | 4,09 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 900 | 79867 | 13032 | 46763 | 81300 | 183168 | 866 | 1,08 | |
1-комн. | 215 | 86467 | 10367 | 59783 | 87379 | 111364 | 1414 | 1,64 | ||
2-комн. | 235 | 81565 | 11785 | 53763 | 82006 | 133333 | 1538 | 1,89 | ||
3 и более комн. | 452 | 77816 | 13809 | 46763 | 78205 | 183168 | 1296 | 1,67 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 496 | 69423 | 10895 | 45270 | 71951 | 116807 | 977 | 1,41 | |
1-комн. | 206 | 75345 | 8389 | 56452 | 75000 | 112903 | 1169 | 1,55 | ||
2-комн. | 142 | 70184 | 9854 | 47706 | 69892 | 100000 | 1660 | 2,37 | ||
3 и более комн. | 148 | 65273 | 11508 | 45270 | 65278 | 116807 | 1892 | 2,90 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 432 | 67403 | 9521 | 46000 | 68033 | 103810 | 916 | 1,36 | |
1-комн. | 178 | 71674 | 9161 | 46000 | 71250 | 103810 | 1370 | 1,91 | ||
2-комн. | 127 | 67759 | 8852 | 49259 | 67143 | 89130 | 1577 | 2,33 | ||
3 и более комн. | 125 | 63822 | 8302 | 48072 | 64865 | 99000 | 1485 | 2,33 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 13 | 64066 | 13302 | 40523 | 68919 | 77143 | 7680 | 11,99 | |
1-комн. | 4 | 47349 | 13454 | 40523 | 43519 | 68919 | 15535 | 32,81 | ||
2-комн. | 6 | 72906 | 3968 | 66897 | 75455 | 77143 | 3549 | 4,87 | ||
3 и более комн. | 3 | 66889 | 6194 | 62667 | 64000 | 74000 | 8760 | 13,10 | ||
Фирма | АНО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор АНО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 07.11.2013 |