Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, октябрь 2009 (Тухашвили Гурам Тенгизович САРН, РИЦ УПН)
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 27.10.2009 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 8273 | 52208 | 13539 | 11077 | 50000 | 204225 | 298 | 0,57 |
1-комн. | 1893 | 54998 | 11337 | 18750 | 54167 | 204225 | 521 | 0,95 | ||
2-комн. | 2900 | 50543 | 12124 | 12500 | 48837 | 190821 | 450 | 0,89 | ||
3-комн. | 2674 | 51763 | 14465 | 10714 | 48276 | 178832 | 559 | 1,08 | ||
4 и более комн. | 806 | 55594 | 18122 | 20625 | 48718 | 180124 | 1277 | 2,30 | ||
ЦЕНТР | по всем | 970 | 71861 | 22795 | 18750 | 61573 | 218045 | 1464 | 2,04 | |
1-комн. | 180 | 66321 | 20105 | 18750 | 63250 | 204225 | 2997 | 4,52 | ||
2-комн. | 326 | 62981 | 18054 | 24375 | 57447 | 190821 | 2000 | 3,18 | ||
3 и более комн. | 464 | 76379 | 25039 | 19231 | 64103 | 218045 | 2325 | 3,04 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3811 | 54821 | 10230 | 11077 | 53279 | 108824 | 331 | 0,60 | |
1-комн. | 868 | 58485 | 8628 | 22222 | 57353 | 108824 | 586 | 1,00 | ||
2-комн. | 1310 | 54115 | 10197 | 12500 | 52083 | 103896 | 563 | 1,04 | ||
3 и более комн. | 1629 | 54232 | 10615 | 11077 | 51429 | 102752 | 526 | 0,97 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2031 | 45571 | 8392 | 10000 | 45370 | 96296 | 372 | 0,82 | |
1-комн. | 458 | 50160 | 6891 | 20000 | 50000 | 76563 | 644 | 1,28 | ||
2-комн. | 722 | 45219 | 8189 | 10000 | 44796 | 85714 | 610 | 1,35 | ||
3 и более комн. | 846 | 44587 | 8462 | 10714 | 43220 | 96296 | 582 | 1,31 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1246 | 43132 | 7610 | 10169 | 43023 | 116000 | 431 | 1,00 | |
1-комн. | 338 | 48024 | 6364 | 20000 | 47753 | 91176 | 692 | 1,44 | ||
2-комн. | 457 | 42559 | 6999 | 10169 | 41667 | 82353 | 655 | 1,54 | ||
3 и более комн. | 450 | 41664 | 7758 | 26351 | 40678 | 116000 | 731 | 1,76 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 214 | 38933 | 7383 | 11930 | 38710 | 57407 | 1009 | 2,59 | |
1-комн. | 41 | 41705 | 8281 | 20370 | 41080 | 57407 | 2586 | 6,20 | ||
2-комн. | 74 | 37138 | 6765 | 17021 | 36667 | 53333 | 1573 | 4,24 | ||
3 и более комн. | 98 | 39385 | 7144 | 11930 | 39833 | 53947 | 1443 | 3,66 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 760 | 47039 | 13687 | 10000 | 45402 | 156250 | 993 | 2,11 |
1-комн. | 87 | 48862 | 12719 | 10000 | 46667 | 91176 | 2727 | 5,58 | ||
2-комн. | 314 | 46360 | 12477 | 10169 | 44474 | 96491 | 1408 | 3,04 | ||
3 и более комн. | 359 | 47240 | 14817 | 19231 | 45723 | 156250 | 1564 | 3,31 | ||
ЦЕНТР | по всем | 216 | 56996 | 13824 | 19231 | 55893 | 156250 | 1881 | 3,30 | |
1-комн. | 17 | 59753 | 11419 | 41860 | 59375 | 78684 | 5539 | 9,27 | ||
2-комн. | 85 | 56925 | 9390 | 42727 | 56122 | 83929 | 2037 | 3,58 | ||
3 и более комн. | 115 | 56509 | 16642 | 19231 | 55556 | 156250 | 3104 | 5,49 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 178 | 49088 | 10899 | 10000 | 47716 | 96491 | 1634 | 3,33 | |
1-комн. | 24 | 50188 | 12733 | 10000 | 49333 | 87500 | 5198 | 10,36 | ||
2-комн. | 76 | 47930 | 11349 | 10227 | 46404 | 96491 | 2604 | 5,43 | ||
3 и более комн. | 79 | 49909 | 9850 | 31818 | 48913 | 71667 | 2217 | 4,44 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 276 | 40291 | 8345 | 13265 | 39639 | 85714 | 1005 | 2,49 | |
1-комн. | 32 | 44273 | 8089 | 20000 | 42857 | 62857 | 2860 | 6,46 | ||
2-комн. | 111 | 40422 | 8916 | 13265 | 39535 | 85714 | 1693 | 4,19 | ||
3 и более комн. | 130 | 39781 | 7756 | 20625 | 38312 | 71154 | 1360 | 3,42 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 67 | 36977 | 14766 | 10169 | 37255 | 116000 | 3608 | 9,76 | |
1-комн. | 12 | 47230 | 14204 | 38235 | 42872 | 91176 | 8200 | 17,36 | ||
2-комн. | 31 | 34864 | 9898 | 10169 | 35227 | 62500 | 3556 | 10,20 | ||
3 и более комн. | 25 | 37508 | 18164 | 26351 | 35926 | 116000 | 7265 | 19,37 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 18 | 31359 | 6356 | 21250 | 30157 | 46471 | 2996 | 9,56 | |
1-комн. | 1 | 21250 | 0 | 21250 | 21250 | 21250 | 0 | 0,00 | ||
2-комн. | 10 | 29440 | 3302 | 25806 | 30157 | 34884 | 2088 | 7,09 | ||
3 и более комн. | 7 | 33887 | 8627 | 21667 | 33333 | 46471 | 6522 | 19,25 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1298 | 47424 | 9899 | 10000 | 47297 | 109756 | 550 | 1,16 |
1-комн. | 343 | 53863 | 9138 | 18750 | 53226 | 103448 | 987 | 1,83 | ||
2-комн. | 634 | 46565 | 9228 | 10000 | 45556 | 109756 | 733 | 1,57 | ||
3 и более комн. | 316 | 44829 | 9494 | 10714 | 43120 | 86301 | 1068 | 2,38 | ||
ЦЕНТР | по всем | 232 | 54429 | 10117 | 18750 | 54833 | 109756 | 1328 | 2,44 | |
1-комн. | 76 | 60629 | 10057 | 18750 | 60469 | 103448 | 2307 | 3,81 | ||
2-комн. | 110 | 52329 | 8939 | 24375 | 52327 | 109756 | 1705 | 3,26 | ||
3 и более комн. | 45 | 51972 | 9263 | 33333 | 52105 | 85246 | 2762 | 5,31 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 454 | 49827 | 8413 | 31404 | 50000 | 93333 | 790 | 1,58 | |
1-комн. | 122 | 55735 | 6427 | 42424 | 55000 | 85484 | 1164 | 2,09 | ||
2-комн. | 225 | 48935 | 8266 | 34783 | 48537 | 93333 | 1102 | 2,25 | ||
3 и более комн. | 105 | 47289 | 8040 | 31404 | 46394 | 86301 | 1569 | 3,32 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 330 | 44192 | 8941 | 10000 | 43224 | 80952 | 984 | 2,23 | |
1-комн. | 77 | 49726 | 7051 | 29000 | 48412 | 76563 | 1607 | 3,23 | ||
2-комн. | 159 | 43138 | 8387 | 10000 | 42247 | 80952 | 1330 | 3,08 | ||
3 и более комн. | 92 | 42931 | 9428 | 10714 | 41293 | 80172 | 1966 | 4,58 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 239 | 41415 | 7435 | 13409 | 40953 | 77273 | 962 | 2,32 | |
1-комн. | 57 | 46679 | 5599 | 20000 | 45806 | 58929 | 1483 | 3,18 | ||
2-комн. | 124 | 41338 | 7367 | 13409 | 40476 | 77273 | 1323 | 3,20 | ||
3 и более комн. | 57 | 38332 | 7276 | 29540 | 37192 | 65517 | 1927 | 5,03 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 38 | 40593 | 5809 | 30000 | 40323 | 53333 | 1885 | 4,64 | |
1-комн. | 9 | 40547 | 5649 | 30000 | 41250 | 47419 | 3766 | 9,29 | ||
2-комн. | 13 | 40442 | 6371 | 32222 | 37778 | 53333 | 3534 | 8,74 | ||
3 и более комн. | 16 | 40696 | 5805 | 32623 | 40851 | 51639 | 2903 | 7,13 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1299 | 47509 | 8900 | 14407 | 47459 | 93103 | 494 | 1,04 |
1-комн. | 198 | 53663 | 8135 | 28621 | 54194 | 85714 | 1156 | 2,15 | ||
2-комн. | 520 | 48631 | 8431 | 18182 | 48649 | 88372 | 739 | 1,52 | ||
3 и более комн. | 579 | 45790 | 8652 | 14407 | 44828 | 93103 | 719 | 1,57 | ||
ЦЕНТР | по всем | 44 | 54677 | 9606 | 31404 | 55399 | 72093 | 2896 | 5,30 | |
1-комн. | 9 | 61717 | 5154 | 55000 | 60690 | 71429 | 3436 | 5,57 | ||
2-комн. | 18 | 55255 | 10890 | 31404 | 56818 | 72093 | 5134 | 9,29 | ||
3 и более комн. | 17 | 52475 | 8516 | 31404 | 52632 | 66216 | 4131 | 7,87 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 733 | 50279 | 8527 | 14407 | 50000 | 93103 | 630 | 1,25 | |
1-комн. | 113 | 56187 | 7308 | 28621 | 56786 | 85714 | 1375 | 2,45 | ||
2-комн. | 307 | 51156 | 7915 | 19767 | 50222 | 88372 | 903 | 1,77 | ||
3 и более комн. | 310 | 48537 | 8658 | 14407 | 47436 | 93103 | 983 | 2,03 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 324 | 44468 | 7243 | 18182 | 44318 | 79310 | 805 | 1,81 | |
1-комн. | 46 | 51547 | 7146 | 29259 | 50741 | 75758 | 2107 | 4,09 | ||
2-комн. | 120 | 46132 | 6663 | 18182 | 45932 | 67442 | 1217 | 2,64 | ||
3 и более комн. | 155 | 42209 | 6431 | 23276 | 41406 | 79310 | 1033 | 2,45 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 149 | 41538 | 6430 | 27031 | 41563 | 65517 | 1054 | 2,54 | |
1-комн. | 22 | 46889 | 5179 | 39535 | 46548 | 58929 | 2208 | 4,71 | ||
2-комн. | 47 | 41821 | 4372 | 31452 | 41628 | 54762 | 1275 | 3,05 | ||
3 и более комн. | 82 | 41251 | 7141 | 27031 | 39952 | 65517 | 1577 | 3,82 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 45 | 37910 | 5011 | 28448 | 37674 | 51364 | 1494 | 3,94 | |
1-комн. | 8 | 41514 | 5123 | 33333 | 41422 | 50968 | 3623 | 8,73 | ||
2-комн. | 25 | 37958 | 4682 | 30455 | 37500 | 51364 | 1873 | 4,93 | ||
3 и более комн. | 12 | 36553 | 4913 | 28448 | 35900 | 44531 | 2837 | 7,76 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2859 | 51497 | 10151 | 11077 | 50524 | 147059 | 380 | 0,74 |
1-комн. | 599 | 54460 | 8494 | 22222 | 54286 | 92813 | 694 | 1,27 | ||
2-комн. | 850 | 51556 | 9489 | 12500 | 50000 | 112658 | 651 | 1,26 | ||
3 и более комн. | 1408 | 50889 | 10955 | 11077 | 48905 | 147059 | 584 | 1,15 | ||
ЦЕНТР | по всем | 150 | 70365 | 14742 | 46250 | 63830 | 147059 | 2407 | 3,42 | |
1-комн. | 31 | 66892 | 10280 | 51143 | 65000 | 92813 | 3693 | 5,52 | ||
2-комн. | 34 | 64813 | 12005 | 46250 | 63636 | 112658 | 4118 | 6,35 | ||
3 и более комн. | 84 | 71811 | 16874 | 49104 | 63380 | 147059 | 3682 | 5,13 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1558 | 54518 | 8799 | 11077 | 53704 | 102752 | 446 | 0,82 | |
1-комн. | 324 | 57622 | 7252 | 22222 | 57248 | 84848 | 806 | 1,40 | ||
2-комн. | 455 | 54977 | 8725 | 12500 | 53488 | 101299 | 818 | 1,49 | ||
3 и более комн. | 776 | 53717 | 9111 | 11077 | 51563 | 102752 | 654 | 1,22 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 696 | 46801 | 6920 | 14583 | 46667 | 75862 | 525 | 1,12 | |
1-комн. | 145 | 50370 | 5681 | 34328 | 50000 | 67647 | 944 | 1,87 | ||
2-комн. | 222 | 47168 | 6165 | 14583 | 46738 | 75000 | 828 | 1,75 | ||
3 и более комн. | 329 | 45847 | 7346 | 14795 | 44844 | 75862 | 810 | 1,77 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 400 | 43612 | 6126 | 29126 | 43750 | 82353 | 613 | 1,40 | |
1-комн. | 83 | 47305 | 4962 | 36279 | 48438 | 58108 | 1089 | 2,30 | ||
2-комн. | 130 | 43975 | 6147 | 34906 | 43542 | 82353 | 1078 | 2,45 | ||
3 и более комн. | 187 | 42641 | 6021 | 29126 | 42200 | 70130 | 881 | 2,07 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 56 | 41431 | 7939 | 17021 | 41406 | 57407 | 2122 | 5,12 | |
1-комн. | 16 | 46496 | 6235 | 37879 | 45736 | 57407 | 3117 | 6,70 | ||
2-комн. | 8 | 37013 | 10817 | 17021 | 39792 | 51875 | 7649 | 20,66 | ||
3 и более комн. | 33 | 40487 | 6836 | 26547 | 39875 | 53947 | 2380 | 5,88 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1558 | 62654 | 19735 | 21685 | 58016 | 218045 | 1000 | 1,60 |
1-комн. | 434 | 58537 | 15909 | 25541 | 57143 | 204225 | 1527 | 2,61 | ||
2-комн. | 443 | 58039 | 18304 | 33088 | 55000 | 190821 | 1739 | 3,00 | ||
3 и более комн. | 684 | 66319 | 22053 | 21685 | 60194 | 218045 | 1686 | 2,54 | ||
ЦЕНТР | по всем | 282 | 85192 | 26365 | 42424 | 79032 | 218045 | 3140 | 3,69 | |
1-комн. | 39 | 90735 | 34398 | 57547 | 75606 | 204225 | 11016 | 12,14 | ||
2-комн. | 59 | 80920 | 24267 | 50000 | 79730 | 190821 | 6319 | 7,81 | ||
3 и более комн. | 184 | 85596 | 25375 | 42424 | 79592 | 218045 | 3741 | 4,37 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 690 | 61710 | 11466 | 21685 | 61858 | 108824 | 873 | 1,41 | |
1-комн. | 200 | 62187 | 10303 | 25541 | 62981 | 108824 | 1457 | 2,34 | ||
2-комн. | 186 | 62038 | 12259 | 39365 | 62331 | 103896 | 1798 | 2,90 | ||
3 и более комн. | 305 | 61542 | 11686 | 21685 | 60879 | 100000 | 1338 | 2,17 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 292 | 48589 | 9304 | 34397 | 48980 | 96296 | 1089 | 2,24 | |
1-комн. | 85 | 51802 | 6529 | 38182 | 51471 | 68750 | 1416 | 2,73 | ||
2-комн. | 95 | 47372 | 9861 | 35000 | 48980 | 85714 | 2023 | 4,27 | ||
3 и более комн. | 113 | 48556 | 10320 | 34397 | 46330 | 96296 | 1942 | 4,00 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 280 | 45358 | 6918 | 30928 | 45652 | 73333 | 827 | 1,82 | |
1-комн. | 110 | 49739 | 6047 | 39535 | 49792 | 73333 | 1153 | 2,32 | ||
2-комн. | 96 | 44076 | 6065 | 33088 | 43415 | 60294 | 1238 | 2,81 | ||
3 и более комн. | 74 | 43478 | 6580 | 30928 | 42752 | 61236 | 1530 | 3,52 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 8 | 43068 | 3489 | 33333 | 42645 | 45303 | 2467 | 5,73 | |
1-комн. | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
2-комн. | 5 | 41398 | 4571 | 33333 | 42708 | 45000 | 4089 | 9,88 | ||
3 и более комн. | 4 | 43018 | 1437 | 42268 | 42565 | 45303 | 1437 | 3,34 | ||
Фирма | ООО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор ООО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 09.11.2009 |