Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, ноябрь 2014 (Михаил Хорьков, САРН, начальник аналитического отдела, Анатолий Антасюк, САРН, директор, Гурам Тухашвили, САРН, аналитик, Константин Октаев, аналитик, АНО "РИЦ")
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 30.11.2014 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 9761 | 75857 | 16855 | 16875 | 74850 | 291829 | 340 | 0,45 |
1-комн. | 2506 | 83770 | 13763 | 16875 | 83824 | 172391 | 547 | 0,65 | ||
2-комн. | 3606 | 74679 | 14261 | 28261 | 73395 | 233511 | 473 | 0,63 | ||
3-комн. | 2815 | 73828 | 17439 | 24615 | 70156 | 237615 | 654 | 0,89 | ||
4 и более комн. | 820 | 76362 | 25595 | 41176 | 68730 | 291829 | 1775 | 2,32 | ||
ЦЕНТР | по всем | 979 | 98215 | 27589 | 47743 | 90164 | 291829 | 1755 | 1,79 | |
1-комн. | 156 | 100533 | 15443 | 47743 | 97500 | 172391 | 2457 | 2,44 | ||
2-комн. | 322 | 91849 | 23453 | 61455 | 85238 | 233511 | 2594 | 2,82 | ||
3 и более комн. | 499 | 101027 | 32208 | 50000 | 89059 | 291829 | 2875 | 2,85 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3923 | 79897 | 13426 | 16875 | 79714 | 157343 | 428 | 0,54 | |
1-комн. | 977 | 89790 | 11650 | 50680 | 90182 | 157343 | 741 | 0,83 | ||
2-комн. | 1397 | 80407 | 10956 | 43000 | 78889 | 130435 | 583 | 0,73 | ||
3 и более комн. | 1524 | 76437 | 13296 | 48454 | 73438 | 155844 | 678 | 0,89 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2876 | 70163 | 11598 | 34314 | 70938 | 162420 | 431 | 0,61 | |
1-комн. | 745 | 80731 | 10670 | 34314 | 81034 | 162420 | 778 | 0,96 | ||
2-комн. | 1097 | 70441 | 9082 | 42222 | 70370 | 111765 | 547 | 0,78 | ||
3 и более комн. | 1026 | 66363 | 9935 | 34314 | 65313 | 124339 | 618 | 0,93 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1759 | 65265 | 11124 | 17333 | 66142 | 126923 | 528 | 0,81 | |
1-комн. | 564 | 74671 | 9442 | 17333 | 75000 | 126923 | 792 | 1,06 | ||
2-комн. | 678 | 65516 | 8584 | 30952 | 64482 | 98684 | 653 | 1,00 | ||
3 и более комн. | 508 | 60147 | 9688 | 32979 | 59322 | 118550 | 856 | 1,42 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 236 | 55255 | 11470 | 22500 | 56364 | 92593 | 1490 | 2,70 | |
1-комн. | 58 | 65665 | 11752 | 22500 | 66176 | 92593 | 3086 | 4,70 | ||
2-комн. | 100 | 56664 | 8851 | 28261 | 56364 | 77895 | 1770 | 3,12 | ||
3 и более комн. | 77 | 50441 | 9563 | 24615 | 51406 | 72687 | 2180 | 4,32 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 822 | 66623 | 17140 | 31915 | 65833 | 170455 | 1189 | 1,78 |
1-комн. | 115 | 73267 | 20442 | 42162 | 73704 | 164816 | 3796 | 5,18 | ||
2-комн. | 337 | 66755 | 14581 | 33636 | 65854 | 146000 | 1586 | 2,38 | ||
3 и более комн. | 371 | 65699 | 17500 | 31915 | 63588 | 170455 | 1807 | 2,75 | ||
ЦЕНТР | по всем | 217 | 79658 | 18146 | 47743 | 78317 | 170455 | 2447 | 3,07 | |
1-комн. | 14 | 96493 | 28432 | 47743 | 97674 | 164816 | 15771 | 16,34 | ||
2-комн. | 65 | 81765 | 13962 | 61455 | 80000 | 146000 | 3464 | 4,24 | ||
3 и более комн. | 139 | 78471 | 17467 | 53837 | 76429 | 170455 | 2952 | 3,76 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 191 | 68723 | 13200 | 43000 | 68333 | 130435 | 1905 | 2,77 | |
1-комн. | 36 | 78805 | 13897 | 50680 | 78667 | 116111 | 4698 | 5,96 | ||
2-комн. | 98 | 68216 | 12513 | 43000 | 67961 | 130435 | 2528 | 3,71 | ||
3 и более комн. | 58 | 66991 | 11614 | 48454 | 67073 | 104167 | 3077 | 4,59 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 264 | 62049 | 13022 | 41176 | 61628 | 162420 | 1603 | 2,58 | |
1-комн. | 45 | 70373 | 17670 | 42162 | 71951 | 162420 | 5268 | 7,49 | ||
2-комн. | 104 | 61982 | 10020 | 42222 | 62500 | 101754 | 1956 | 3,16 | ||
3 и более комн. | 112 | 59783 | 11080 | 41176 | 58333 | 102603 | 2094 | 3,50 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 124 | 53156 | 10678 | 32979 | 54808 | 94595 | 1910 | 3,59 | |
1-комн. | 14 | 59898 | 7407 | 47872 | 62250 | 74405 | 4108 | 6,86 | ||
2-комн. | 58 | 56299 | 9609 | 33636 | 56667 | 80435 | 2545 | 4,52 | ||
3 и более комн. | 52 | 49912 | 11412 | 32979 | 50685 | 94595 | 3135 | 6,28 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 25 | 48147 | 13086 | 31915 | 46500 | 92593 | 5342 | 11,10 | |
1-комн. | 5 | 65690 | 15074 | 52436 | 63871 | 92593 | 15074 | 22,95 | ||
2-комн. | 10 | 48668 | 9322 | 38525 | 46447 | 65963 | 6215 | 12,77 | ||
3 и более комн. | 10 | 43397 | 6819 | 31915 | 46067 | 52941 | 4546 | 10,48 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1466 | 71848 | 12610 | 34286 | 72222 | 142748 | 657 | 0,91 |
1-комн. | 400 | 82970 | 12540 | 39429 | 82258 | 142748 | 1248 | 1,50 | ||
2-комн. | 774 | 71034 | 10346 | 34286 | 70952 | 139302 | 742 | 1,04 | ||
3 и более комн. | 291 | 65471 | 9509 | 44000 | 65094 | 131667 | 1115 | 1,70 | ||
ЦЕНТР | по всем | 208 | 82751 | 13640 | 50000 | 84068 | 139302 | 1883 | 2,28 | |
1-комн. | 63 | 95989 | 8394 | 78750 | 96071 | 126207 | 2115 | 2,20 | ||
2-комн. | 109 | 81572 | 11891 | 65227 | 80714 | 139302 | 2267 | 2,78 | ||
3 и более комн. | 35 | 72987 | 13126 | 50000 | 74545 | 131667 | 4437 | 6,08 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 471 | 75091 | 11067 | 55882 | 75556 | 142748 | 1018 | 1,36 | |
1-комн. | 126 | 87563 | 10702 | 59677 | 87647 | 142748 | 1885 | 2,15 | ||
2-комн. | 234 | 74715 | 6869 | 59091 | 74468 | 105000 | 898 | 1,20 | ||
3 и более комн. | 108 | 68002 | 7357 | 55882 | 67797 | 96774 | 1416 | 2,08 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 425 | 69501 | 9123 | 53047 | 69767 | 104688 | 882 | 1,27 | |
1-комн. | 103 | 80620 | 7850 | 60227 | 79688 | 104688 | 1547 | 1,92 | ||
2-комн. | 241 | 68858 | 6983 | 53047 | 69042 | 104651 | 898 | 1,30 | ||
3 и более комн. | 82 | 63812 | 5786 | 54054 | 63636 | 81034 | 1286 | 2,02 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 304 | 64495 | 8971 | 34468 | 63953 | 95806 | 1026 | 1,59 | |
1-комн. | 86 | 73535 | 7523 | 39429 | 73000 | 95806 | 1613 | 2,19 | ||
2-комн. | 159 | 63683 | 7425 | 34468 | 62350 | 90444 | 1174 | 1,84 | ||
3 и более комн. | 57 | 58388 | 6852 | 49091 | 58302 | 90000 | 1815 | 3,11 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 52 | 57901 | 9158 | 34286 | 56905 | 80769 | 2540 | 4,39 | |
1-комн. | 17 | 66464 | 8218 | 52813 | 66250 | 80769 | 4109 | 6,18 | ||
2-комн. | 28 | 56315 | 6491 | 34286 | 55581 | 67500 | 2453 | 4,36 | ||
3 и более комн. | 7 | 51073 | 4338 | 44000 | 51887 | 56452 | 3542 | 6,94 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1525 | 71230 | 12565 | 30952 | 71739 | 123333 | 642 | 0,90 |
1-комн. | 256 | 88318 | 11522 | 34038 | 89655 | 123333 | 1432 | 1,62 | ||
2-комн. | 693 | 73743 | 9849 | 30952 | 73810 | 117500 | 745 | 1,01 | ||
3 и более комн. | 572 | 65418 | 8717 | 35556 | 65149 | 114286 | 728 | 1,11 | ||
ЦЕНТР | по всем | 59 | 81099 | 11026 | 66393 | 82273 | 123333 | 2871 | 3,54 | |
1-комн. | 11 | 94618 | 12586 | 75610 | 93333 | 123333 | 7960 | 8,41 | ||
2-комн. | 32 | 82346 | 7578 | 67512 | 82273 | 100000 | 2722 | 3,31 | ||
3 и более комн. | 17 | 75825 | 8633 | 66393 | 72899 | 91667 | 4316 | 5,69 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 770 | 75605 | 11618 | 52222 | 76364 | 119718 | 836 | 1,11 | |
1-комн. | 148 | 92833 | 8155 | 72222 | 92647 | 119718 | 1341 | 1,44 | ||
2-комн. | 360 | 77628 | 7958 | 62766 | 77273 | 117500 | 835 | 1,08 | ||
3 и более комн. | 261 | 68859 | 7248 | 52222 | 67797 | 93333 | 899 | 1,31 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 400 | 68604 | 10282 | 50685 | 68750 | 114286 | 1027 | 1,50 | |
1-комн. | 58 | 84502 | 8244 | 65000 | 86000 | 106207 | 2184 | 2,58 | ||
2-комн. | 161 | 71485 | 6899 | 55172 | 71591 | 97647 | 1087 | 1,52 | ||
3 и более комн. | 180 | 64122 | 7700 | 50685 | 63574 | 114286 | 1145 | 1,79 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 229 | 63112 | 9419 | 30952 | 62955 | 91892 | 1239 | 1,96 | |
1-комн. | 32 | 76522 | 8923 | 34038 | 75862 | 87805 | 3155 | 4,12 | ||
2-комн. | 103 | 65790 | 8020 | 30952 | 65068 | 91892 | 1573 | 2,39 | ||
3 и более комн. | 93 | 58495 | 6638 | 46610 | 59016 | 86207 | 1377 | 2,35 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 63 | 56135 | 7428 | 35556 | 56818 | 76136 | 1872 | 3,33 | |
1-комн. | 9 | 61834 | 7865 | 45606 | 63333 | 70000 | 5562 | 9,00 | ||
2-комн. | 35 | 57784 | 6425 | 47708 | 57500 | 76136 | 2204 | 3,81 | ||
3 и более комн. | 19 | 52571 | 6016 | 35556 | 52459 | 60926 | 2760 | 5,25 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2894 | 74088 | 12387 | 29688 | 75000 | 139286 | 459 | 0,62 |
1-комн. | 670 | 84178 | 10763 | 44118 | 84250 | 139286 | 829 | 0,98 | ||
2-комн. | 860 | 76904 | 9933 | 47059 | 76744 | 125000 | 675 | 0,88 | ||
3 и более комн. | 1355 | 70562 | 11724 | 29688 | 69833 | 138806 | 635 | 0,90 | ||
ЦЕНТР | по всем | 160 | 89150 | 12388 | 66905 | 90441 | 138806 | 1953 | 2,19 | |
1-комн. | 33 | 99321 | 9908 | 84068 | 99975 | 124167 | 3503 | 3,53 | ||
2-комн. | 41 | 90942 | 8872 | 72727 | 91667 | 107895 | 2806 | 3,09 | ||
3 и более комн. | 86 | 86732 | 13107 | 66905 | 86379 | 138806 | 2811 | 3,24 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1332 | 77654 | 10806 | 52964 | 78889 | 139286 | 592 | 0,76 | |
1-комн. | 291 | 88953 | 8802 | 70370 | 88919 | 139286 | 1032 | 1,16 | ||
2-комн. | 393 | 80710 | 8331 | 55319 | 80208 | 125000 | 836 | 1,04 | ||
3 и более комн. | 641 | 73637 | 9128 | 52964 | 73016 | 110236 | 720 | 0,98 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 928 | 71343 | 9894 | 37513 | 72813 | 108696 | 649 | 0,91 | |
1-комн. | 207 | 81689 | 7543 | 44118 | 82090 | 100000 | 1049 | 1,28 | ||
2-комн. | 282 | 75226 | 7161 | 57692 | 74844 | 100000 | 854 | 1,14 | ||
3 и более комн. | 438 | 67238 | 8371 | 37513 | 67050 | 108696 | 798 | 1,19 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 400 | 63733 | 10109 | 46637 | 65625 | 116500 | 1011 | 1,59 | |
1-комн. | 119 | 74928 | 7279 | 59459 | 74405 | 96970 | 1340 | 1,79 | ||
2-комн. | 127 | 65835 | 6288 | 48810 | 65682 | 88486 | 1112 | 1,69 | ||
3 и более комн. | 152 | 58400 | 8222 | 46637 | 57937 | 116500 | 1334 | 2,28 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 76 | 55781 | 12004 | 29688 | 59032 | 84074 | 2772 | 4,97 | |
1-комн. | 21 | 67876 | 8571 | 51471 | 68824 | 84074 | 3833 | 5,65 | ||
2-комн. | 17 | 60079 | 7808 | 47059 | 62500 | 77895 | 3904 | 6,50 | ||
3 и более комн. | 38 | 51305 | 10384 | 29688 | 51406 | 72687 | 3414 | 6,65 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2736 | 83562 | 21641 | 44848 | 80409 | 291829 | 823 | 0,98 |
1-комн. | 856 | 83863 | 13946 | 52500 | 82857 | 172391 | 951 | 1,13 | ||
2-комн. | 850 | 79137 | 20190 | 49342 | 75926 | 233511 | 1378 | 1,74 | ||
3 и более комн. | 1033 | 86840 | 26890 | 44848 | 81308 | 291829 | 1664 | 1,92 | ||
ЦЕНТР | по всем | 322 | 115144 | 33764 | 69065 | 105915 | 291829 | 3752 | 3,26 | |
1-комн. | 33 | 112972 | 18712 | 91189 | 106047 | 172391 | 6616 | 5,86 | ||
2-комн. | 71 | 116891 | 32067 | 74490 | 107143 | 233511 | 7611 | 6,51 | ||
3 и более комн. | 218 | 115010 | 36026 | 69065 | 103774 | 291829 | 4869 | 4,23 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1054 | 86613 | 14233 | 50360 | 87500 | 155844 | 875 | 1,01 | |
1-комн. | 315 | 90207 | 11884 | 63636 | 91667 | 125000 | 1341 | 1,49 | ||
2-комн. | 286 | 88824 | 12561 | 56185 | 88060 | 125000 | 1485 | 1,67 | ||
3 и более комн. | 454 | 84751 | 16043 | 50360 | 84337 | 155844 | 1503 | 1,77 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 753 | 71910 | 12857 | 45000 | 72795 | 124339 | 935 | 1,30 | |
1-комн. | 263 | 80265 | 11563 | 52500 | 80556 | 122273 | 1426 | 1,78 | ||
2-комн. | 278 | 69172 | 10270 | 51324 | 67213 | 111765 | 1232 | 1,78 | ||
3 и более комн. | 212 | 69760 | 12679 | 45000 | 68750 | 124339 | 1737 | 2,49 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 605 | 69193 | 9676 | 44848 | 70822 | 118550 | 786 | 1,14 | |
1-комн. | 244 | 75116 | 8281 | 55882 | 75000 | 105727 | 1060 | 1,41 | ||
2-комн. | 211 | 67840 | 8147 | 52047 | 67464 | 98684 | 1119 | 1,65 | ||
3 и более комн. | 149 | 65505 | 9685 | 44848 | 65217 | 118550 | 1587 | 2,42 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 12 | 64441 | 11594 | 49342 | 69792 | 82596 | 6992 | 10,85 | |
1-комн. | 3 | 68007 | 16854 | 52545 | 78788 | 82596 | 23835 | 35,05 | ||
2-комн. | 7 | 62979 | 11671 | 49342 | 69792 | 76087 | 9529 | 15,13 | ||
3 и более комн. | 2 | 65333 | 1886 | 64000 | 66667 | 66667 | 3771 | 5,77 | ||
Фирма | ООО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор ООО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 02.12.2014 |