Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, ноябрь 2013 (Михаил Хорьков, САРН, начальник аналитического отдела, Анатолий Антасюк, САРН, директор, Гурам Тухашвили, САРН, аналитик, Константин Октаев, аналитик, АНО "РИЦ")
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 30.11.2013 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 8874 | 72388 | 15822 | 15686 | 71528 | 235849 | 334 | 0,46 |
1-комн. | 2271 | 80374 | 13225 | 25000 | 79750 | 183885 | 552 | 0,69 | ||
2-комн. | 3209 | 72018 | 13592 | 14675 | 70813 | 179487 | 476 | 0,66 | ||
3-комн. | 2558 | 70381 | 17092 | 22745 | 66667 | 235849 | 672 | 0,95 | ||
4 и более комн. | 823 | 70577 | 20172 | 28372 | 65385 | 212338 | 1395 | 1,98 | ||
ЦЕНТР | по всем | 929 | 92540 | 23953 | 51630 | 86667 | 235849 | 1563 | 1,69 | |
1-комн. | 150 | 96411 | 13648 | 56604 | 95588 | 183885 | 2221 | 2,30 | ||
2-комн. | 317 | 88591 | 19273 | 60000 | 81944 | 179487 | 2155 | 2,43 | ||
3 и более комн. | 462 | 95088 | 28601 | 51630 | 84263 | 235849 | 2650 | 2,79 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3597 | 75345 | 12748 | 25000 | 75556 | 183168 | 424 | 0,56 | |
1-комн. | 826 | 86166 | 11255 | 25000 | 85815 | 130769 | 779 | 0,90 | ||
2-комн. | 1264 | 76438 | 10443 | 27714 | 75000 | 135909 | 585 | 0,77 | ||
3 и более комн. | 1496 | 72351 | 12089 | 27813 | 69492 | 183168 | 624 | 0,86 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2555 | 67384 | 11597 | 16529 | 68438 | 162420 | 457 | 0,68 | |
1-комн. | 717 | 76809 | 10718 | 51667 | 77020 | 162420 | 799 | 1,04 | ||
2-комн. | 974 | 68345 | 9221 | 16529 | 68103 | 108696 | 587 | 0,86 | ||
3 и более комн. | 856 | 63164 | 9805 | 28676 | 62375 | 143056 | 667 | 1,06 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1587 | 62561 | 10938 | 22222 | 62766 | 117143 | 546 | 0,87 | |
1-комн. | 509 | 72078 | 9591 | 32000 | 72667 | 117143 | 844 | 1,17 | ||
2-комн. | 566 | 62575 | 8799 | 22222 | 61404 | 95000 | 733 | 1,17 | ||
3 и более комн. | 502 | 58045 | 8196 | 30995 | 56786 | 101351 | 727 | 1,25 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 222 | 54348 | 12692 | 15686 | 55581 | 88462 | 1696 | 3,12 | |
1-комн. | 65 | 62298 | 13292 | 29630 | 63606 | 88462 | 3323 | 5,33 | ||
2-комн. | 85 | 54485 | 12128 | 15686 | 55227 | 76842 | 2601 | 4,77 | ||
3 и более комн. | 70 | 51208 | 9092 | 22745 | 51852 | 74000 | 2158 | 4,21 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 776 | 64555 | 15103 | 22222 | 63218 | 162420 | 1082 | 1,68 |
1-комн. | 119 | 71108 | 17353 | 32000 | 68525 | 162420 | 3182 | 4,47 | ||
2-комн. | 338 | 64366 | 13344 | 22222 | 62727 | 124000 | 1447 | 2,25 | ||
3 и более комн. | 318 | 63691 | 15175 | 30995 | 61728 | 143056 | 1699 | 2,67 | ||
ЦЕНТР | по всем | 200 | 76332 | 12577 | 51630 | 75439 | 124000 | 1779 | 2,33 | |
1-комн. | 16 | 94007 | 8938 | 78333 | 96875 | 114286 | 4615 | 4,91 | ||
2-комн. | 73 | 76966 | 11610 | 60000 | 76106 | 124000 | 2718 | 3,53 | ||
3 и более комн. | 111 | 74880 | 11475 | 51630 | 73099 | 104321 | 2188 | 2,92 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 194 | 65710 | 13234 | 40667 | 64706 | 128788 | 1900 | 2,89 | |
1-комн. | 33 | 72915 | 15973 | 51754 | 74194 | 109375 | 5647 | 7,74 | ||
2-комн. | 93 | 66247 | 9704 | 46040 | 66000 | 88235 | 2023 | 3,05 | ||
3 и более комн. | 68 | 63826 | 14412 | 40667 | 62169 | 128788 | 3495 | 5,48 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 242 | 58476 | 12745 | 28824 | 59322 | 162420 | 1635 | 2,80 | |
1-комн. | 47 | 66496 | 15356 | 55938 | 65714 | 162420 | 4480 | 6,74 | ||
2-комн. | 107 | 59674 | 9697 | 28824 | 58929 | 86207 | 1875 | 3,14 | ||
3 и более комн. | 87 | 55861 | 12360 | 41379 | 55698 | 143056 | 2650 | 4,74 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 121 | 53794 | 11362 | 22222 | 55354 | 101351 | 2057 | 3,82 | |
1-комн. | 22 | 60776 | 12776 | 32000 | 60571 | 86455 | 5576 | 9,17 | ||
2-комн. | 53 | 54064 | 10604 | 22222 | 54328 | 80000 | 2913 | 5,39 | ||
3 и более комн. | 46 | 52044 | 10599 | 30995 | 54545 | 101351 | 3125 | 6,00 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 18 | 43596 | 10182 | 31410 | 45305 | 64545 | 4939 | 11,33 | |
1-комн. | 1 | 64545 | 0 | 64545 | 64545 | 64545 | 0 | 0,00 | ||
2-комн. | 12 | 46623 | 8860 | 33333 | 47105 | 61972 | 5343 | 11,46 | ||
3 и более комн. | 5 | 37226 | 5950 | 31410 | 38548 | 45305 | 5950 | 15,98 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1355 | 69563 | 12806 | 32353 | 69535 | 135909 | 693 | 1,00 |
1-комн. | 397 | 80366 | 11511 | 41935 | 79310 | 117241 | 1154 | 1,44 | ||
2-комн. | 699 | 68729 | 10914 | 32353 | 67955 | 135909 | 820 | 1,19 | ||
3 и более комн. | 254 | 62451 | 10748 | 43548 | 61501 | 135501 | 1344 | 2,15 | ||
ЦЕНТР | по всем | 196 | 81466 | 13516 | 56604 | 81395 | 117241 | 1936 | 2,38 | |
1-комн. | 62 | 94481 | 10965 | 56604 | 94371 | 117241 | 2785 | 2,95 | ||
2-комн. | 94 | 79817 | 10758 | 62791 | 76829 | 109756 | 2231 | 2,80 | ||
3 и более комн. | 39 | 74375 | 11828 | 56897 | 71552 | 105088 | 3838 | 5,16 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 420 | 72371 | 10797 | 48438 | 73171 | 135909 | 1051 | 1,45 | |
1-комн. | 110 | 83270 | 8132 | 66667 | 81935 | 110345 | 1558 | 1,87 | ||
2-комн. | 231 | 72537 | 9372 | 55682 | 72093 | 135909 | 1228 | 1,69 | ||
3 и более комн. | 79 | 64029 | 6281 | 48438 | 63542 | 80392 | 1422 | 2,22 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 387 | 67753 | 10783 | 40930 | 67742 | 135501 | 1093 | 1,61 | |
1-комн. | 117 | 77637 | 8767 | 55556 | 77097 | 117241 | 1614 | 2,08 | ||
2-комн. | 201 | 66217 | 8231 | 40930 | 66279 | 100000 | 1150 | 1,74 | ||
3 и более комн. | 64 | 61730 | 11412 | 46491 | 62385 | 135501 | 2853 | 4,62 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 312 | 62371 | 9733 | 32353 | 61927 | 96774 | 1097 | 1,76 | |
1-комн. | 97 | 72755 | 7766 | 44318 | 72727 | 96774 | 1577 | 2,17 | ||
2-комн. | 149 | 61356 | 7176 | 32353 | 60233 | 90444 | 1164 | 1,90 | ||
3 и более комн. | 64 | 55536 | 6894 | 43548 | 55147 | 81750 | 1723 | 3,10 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 40 | 55343 | 7955 | 39024 | 56905 | 76667 | 2548 | 4,60 | |
1-комн. | 9 | 62665 | 10248 | 41935 | 61538 | 76667 | 7246 | 11,56 | ||
2-комн. | 21 | 55990 | 6320 | 39024 | 56905 | 65116 | 2758 | 4,93 | ||
3 и более комн. | 9 | 51613 | 4507 | 44032 | 51613 | 58065 | 3187 | 6,17 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1454 | 68269 | 11732 | 14286 | 68750 | 110345 | 614 | 0,90 |
1-комн. | 248 | 82630 | 11059 | 32200 | 82117 | 110345 | 1402 | 1,70 | ||
2-комн. | 625 | 71127 | 9476 | 27714 | 71429 | 104167 | 756 | 1,06 | ||
3 и более комн. | 575 | 63062 | 8178 | 27778 | 62373 | 96491 | 680 | 1,08 | ||
ЦЕНТР | по всем | 55 | 79243 | 10899 | 61017 | 79545 | 103333 | 2966 | 3,74 | |
1-комн. | 9 | 93139 | 8071 | 80000 | 93851 | 103333 | 5707 | 6,13 | ||
2-комн. | 29 | 78878 | 9497 | 65682 | 77778 | 100629 | 3589 | 4,55 | ||
3 и более комн. | 17 | 76046 | 9606 | 61017 | 73793 | 91154 | 4803 | 6,32 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 723 | 71864 | 10950 | 27714 | 72500 | 110345 | 813 | 1,13 | |
1-комн. | 122 | 87368 | 7680 | 68571 | 87097 | 110345 | 1396 | 1,60 | ||
2-комн. | 315 | 75461 | 8139 | 27714 | 74419 | 104167 | 914 | 1,21 | ||
3 и более комн. | 284 | 65632 | 7078 | 51948 | 64844 | 96491 | 839 | 1,28 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 411 | 65709 | 9975 | 50000 | 65909 | 104286 | 980 | 1,49 | |
1-комн. | 63 | 81853 | 8744 | 61538 | 81000 | 104286 | 2221 | 2,71 | ||
2-комн. | 176 | 67723 | 7164 | 51042 | 67778 | 98837 | 1080 | 1,59 | ||
3 и более комн. | 173 | 61393 | 6183 | 50000 | 60526 | 86441 | 937 | 1,53 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 193 | 60747 | 8805 | 45789 | 61341 | 93426 | 1268 | 2,09 | |
1-комн. | 40 | 73209 | 8103 | 46880 | 73448 | 93426 | 2562 | 3,50 | ||
2-комн. | 75 | 62747 | 5050 | 54091 | 62000 | 78333 | 1174 | 1,87 | ||
3 и более комн. | 77 | 56325 | 6186 | 45789 | 55833 | 78947 | 1410 | 2,50 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 65 | 55224 | 9406 | 27778 | 55410 | 82143 | 2333 | 4,22 | |
1-комн. | 14 | 65600 | 12020 | 32200 | 63333 | 82143 | 6425 | 9,79 | ||
2-комн. | 28 | 55284 | 6691 | 39020 | 55556 | 72414 | 2576 | 4,66 | ||
3 и более комн. | 22 | 52076 | 6595 | 27778 | 51402 | 59211 | 2812 | 5,40 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2779 | 70096 | 12076 | 14675 | 70857 | 124585 | 457 | 0,65 |
1-комн. | 633 | 79556 | 10635 | 25000 | 79104 | 119565 | 843 | 1,06 | ||
2-комн. | 862 | 72564 | 10742 | 14675 | 72128 | 109341 | 729 | 1,00 | ||
3 и более комн. | 1283 | 66902 | 11017 | 27813 | 65823 | 124585 | 614 | 0,92 | ||
ЦЕНТР | по всем | 148 | 84288 | 11631 | 60345 | 86765 | 124585 | 1919 | 2,28 | |
1-комн. | 23 | 93595 | 7543 | 77419 | 93902 | 109375 | 3216 | 3,44 | ||
2-комн. | 44 | 88280 | 10018 | 73036 | 89645 | 109341 | 3055 | 3,46 | ||
3 и более комн. | 80 | 81489 | 11952 | 60345 | 81667 | 124585 | 2673 | 3,28 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1222 | 73705 | 10974 | 25000 | 74844 | 124272 | 626 | 0,85 | |
1-комн. | 266 | 84504 | 9783 | 25000 | 83582 | 119565 | 1197 | 1,42 | ||
2-комн. | 357 | 76850 | 8616 | 28504 | 76087 | 104167 | 909 | 1,18 | ||
3 и более комн. | 599 | 70409 | 9353 | 27813 | 68750 | 124272 | 763 | 1,08 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 879 | 68173 | 9483 | 16529 | 69444 | 117500 | 638 | 0,94 | |
1-комн. | 198 | 77035 | 8265 | 57429 | 77020 | 117500 | 1175 | 1,53 | ||
2-комн. | 303 | 71037 | 7530 | 16529 | 70575 | 95455 | 864 | 1,22 | ||
3 и более комн. | 378 | 64391 | 8053 | 40556 | 64122 | 100000 | 825 | 1,28 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 459 | 60134 | 9875 | 30303 | 61458 | 102381 | 921 | 1,53 | |
1-комн. | 124 | 72624 | 7276 | 52174 | 73214 | 102381 | 1302 | 1,79 | ||
2-комн. | 143 | 61483 | 7114 | 30303 | 61628 | 93750 | 1186 | 1,93 | ||
3 и более комн. | 190 | 55572 | 5752 | 42683 | 55680 | 69825 | 837 | 1,51 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 64 | 55574 | 11750 | 22000 | 58065 | 87941 | 2915 | 5,25 | |
1-комн. | 22 | 64387 | 8758 | 44776 | 64706 | 87941 | 3822 | 5,94 | ||
2-комн. | 13 | 56725 | 15550 | 22000 | 62245 | 70000 | 8978 | 15,83 | ||
3 и более комн. | 30 | 52619 | 8409 | 28372 | 52564 | 70548 | 3071 | 5,84 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2219 | 79949 | 19909 | 26829 | 77639 | 235849 | 839 | 1,05 |
1-комн. | 666 | 81218 | 13665 | 40523 | 79448 | 183885 | 1055 | 1,30 | ||
2-комн. | 614 | 78843 | 17932 | 26829 | 76852 | 179487 | 1439 | 1,83 | ||
3 и более комн. | 945 | 81631 | 24270 | 45270 | 76423 | 235849 | 1567 | 1,92 | ||
ЦЕНТР | по всем | 325 | 106559 | 29330 | 63920 | 101064 | 235849 | 3239 | 3,04 | |
1-комн. | 35 | 101140 | 19664 | 78889 | 104545 | 183885 | 6648 | 6,57 | ||
2-комн. | 74 | 109115 | 22515 | 72449 | 105405 | 179487 | 5270 | 4,83 | ||
3 и более комн. | 218 | 107659 | 32567 | 63920 | 99521 | 235849 | 4411 | 4,10 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 939 | 80244 | 13208 | 47131 | 81385 | 183168 | 860 | 1,07 | |
1-комн. | 238 | 87535 | 10913 | 59783 | 87966 | 120370 | 1415 | 1,62 | ||
2-комн. | 244 | 81756 | 11959 | 57552 | 81806 | 133333 | 1531 | 1,87 | ||
3 и более комн. | 457 | 78054 | 13754 | 47131 | 77907 | 183168 | 1284 | 1,65 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 527 | 70107 | 10773 | 45270 | 72414 | 107143 | 939 | 1,34 | |
1-комн. | 211 | 76391 | 9183 | 56548 | 76316 | 107143 | 1267 | 1,66 | ||
2-комн. | 169 | 70399 | 9872 | 47706 | 70196 | 100000 | 1523 | 2,16 | ||
3 и более комн. | 147 | 65915 | 9779 | 45270 | 65556 | 93846 | 1619 | 2,46 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 426 | 67236 | 9894 | 26829 | 67993 | 107143 | 958 | 1,42 | |
1-комн. | 169 | 72163 | 8815 | 50120 | 72059 | 107143 | 1352 | 1,87 | ||
2-комн. | 128 | 67208 | 9906 | 26829 | 65809 | 95000 | 1751 | 2,61 | ||
3 и более комн. | 126 | 63471 | 8527 | 48072 | 64118 | 99000 | 1513 | 2,38 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 22 | 65480 | 13762 | 40523 | 72000 | 88462 | 6006 | 9,17 | |
1-комн. | 14 | 62622 | 17294 | 40523 | 72674 | 88462 | 9593 | 15,32 | ||
2-комн. | 5 | 70143 | 4860 | 63793 | 71600 | 76842 | 4860 | 6,93 | ||
3 и более комн. | 3 | 66889 | 6194 | 62667 | 64000 | 74000 | 8760 | 13,10 | ||
Фирма | АНО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор АНО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 02.12.2013 |