Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, ноябрь 2009 (Тухашвили Гурам Тенгизович САРН, РИЦ УПН)
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 24.11.2009 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 8335 | 52290 | 13806 | 10976 | 50000 | 204225 | 302 | 0,58 |
1-комн. | 1840 | 55208 | 11705 | 16071 | 54242 | 204225 | 546 | 0,99 | ||
2-комн. | 2879 | 50925 | 12440 | 10976 | 48889 | 190821 | 464 | 0,91 | ||
3-комн. | 2753 | 51740 | 14605 | 11077 | 48148 | 178832 | 557 | 1,08 | ||
4 и более комн. | 865 | 55421 | 17929 | 21685 | 48564 | 180124 | 1219 | 2,20 | ||
ЦЕНТР | по всем | 963 | 71952 | 22722 | 18750 | 62037 | 218045 | 1464 | 2,04 | |
1-комн. | 167 | 67412 | 21560 | 18750 | 63333 | 204225 | 3337 | 4,95 | ||
2-комн. | 323 | 64647 | 17766 | 42241 | 59639 | 190821 | 1977 | 3,06 | ||
3 и более комн. | 473 | 75727 | 24958 | 32963 | 64266 | 218045 | 2295 | 3,03 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3807 | 54947 | 10486 | 12281 | 53488 | 140212 | 340 | 0,62 | |
1-комн. | 840 | 58901 | 8612 | 22222 | 57692 | 102941 | 594 | 1,01 | ||
2-комн. | 1283 | 54603 | 10554 | 12500 | 52326 | 101299 | 589 | 1,08 | ||
3 и более комн. | 1685 | 54240 | 10842 | 12281 | 51563 | 140212 | 528 | 0,97 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2069 | 45503 | 8446 | 10000 | 45355 | 96296 | 371 | 0,82 | |
1-комн. | 435 | 50200 | 7040 | 16071 | 50000 | 76563 | 675 | 1,34 | ||
2-комн. | 738 | 45459 | 8075 | 10000 | 45000 | 85714 | 595 | 1,31 | ||
3 и более комн. | 892 | 44413 | 8612 | 10714 | 43289 | 96296 | 577 | 1,30 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1273 | 42831 | 7752 | 13333 | 42857 | 116000 | 435 | 1,01 | |
1-комн. | 340 | 48118 | 6370 | 20000 | 47917 | 91176 | 691 | 1,44 | ||
2-комн. | 457 | 42400 | 7082 | 13333 | 41667 | 82353 | 663 | 1,56 | ||
3 и более комн. | 474 | 41175 | 7721 | 13750 | 40332 | 116000 | 709 | 1,72 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 216 | 39552 | 7883 | 11930 | 39714 | 59259 | 1073 | 2,71 | |
1-комн. | 47 | 44183 | 8662 | 20370 | 42647 | 59259 | 2527 | 5,72 | ||
2-комн. | 72 | 37014 | 7892 | 7647 | 36364 | 53333 | 1860 | 5,03 | ||
3 и более комн. | 96 | 39791 | 7290 | 11930 | 39875 | 53947 | 1488 | 3,74 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 785 | 47106 | 13471 | 10000 | 45455 | 156250 | 962 | 2,04 |
1-комн. | 91 | 48098 | 12543 | 10000 | 46318 | 91176 | 2630 | 5,47 | ||
2-комн. | 308 | 46718 | 12289 | 10976 | 44629 | 96491 | 1400 | 3,00 | ||
3 и более комн. | 386 | 47213 | 14540 | 21667 | 45714 | 156250 | 1480 | 3,13 | ||
ЦЕНТР | по всем | 228 | 57000 | 13248 | 37821 | 55600 | 156250 | 1755 | 3,08 | |
1-комн. | 18 | 59597 | 10259 | 41860 | 60080 | 76667 | 4836 | 8,11 | ||
2-комн. | 86 | 57413 | 9039 | 42241 | 55343 | 83929 | 1949 | 3,40 | ||
3 и более комн. | 124 | 56628 | 15867 | 37821 | 55418 | 156250 | 2850 | 5,03 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 179 | 49291 | 10325 | 10000 | 48966 | 96491 | 1544 | 3,13 | |
1-комн. | 21 | 50468 | 13143 | 10000 | 49667 | 87500 | 5736 | 11,37 | ||
2-комн. | 73 | 48622 | 10143 | 35227 | 46429 | 96491 | 2374 | 4,88 | ||
3 и более комн. | 86 | 49738 | 9808 | 30615 | 50000 | 77778 | 2115 | 4,25 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 288 | 40271 | 8344 | 10976 | 39540 | 85714 | 983 | 2,44 | |
1-комн. | 38 | 43562 | 7096 | 20000 | 42857 | 57143 | 2302 | 5,28 | ||
2-комн. | 109 | 40630 | 9320 | 10976 | 39551 | 85714 | 1785 | 4,39 | ||
3 и более комн. | 139 | 39537 | 7723 | 22500 | 37931 | 71154 | 1310 | 3,31 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 67 | 36593 | 14311 | 20926 | 36000 | 116000 | 3497 | 9,56 | |
1-комн. | 11 | 46776 | 15913 | 33750 | 42308 | 91176 | 9596 | 20,51 | ||
2-комн. | 28 | 33614 | 7455 | 20926 | 34884 | 62500 | 2818 | 8,38 | ||
3 и более комн. | 28 | 36987 | 17360 | 26351 | 36486 | 116000 | 6562 | 17,74 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 18 | 31073 | 6489 | 21250 | 28486 | 46471 | 3059 | 9,84 | |
1-комн. | 2 | 24655 | 5400 | 21250 | 25048 | 28846 | 7637 | 30,97 | ||
2-комн. | 9 | 28787 | 3683 | 24318 | 28125 | 34884 | 2455 | 8,53 | ||
3 и более комн. | 7 | 33887 | 8627 | 21667 | 33333 | 46471 | 6522 | 19,25 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1268 | 47546 | 10085 | 10000 | 46875 | 109756 | 566 | 1,19 |
1-комн. | 314 | 54123 | 9385 | 16071 | 53226 | 103448 | 1059 | 1,96 | ||
2-комн. | 623 | 46661 | 9315 | 10000 | 45402 | 109756 | 746 | 1,60 | ||
3 и более комн. | 327 | 45379 | 9981 | 10714 | 43548 | 91071 | 1104 | 2,43 | ||
ЦЕНТР | по всем | 205 | 55781 | 10205 | 18750 | 56818 | 109756 | 1426 | 2,56 | |
1-комн. | 60 | 62282 | 10319 | 18750 | 61875 | 103448 | 2664 | 4,28 | ||
2-комн. | 95 | 53866 | 8149 | 42857 | 54017 | 109756 | 1672 | 3,10 | ||
3 и более комн. | 50 | 54328 | 10974 | 32963 | 53510 | 91071 | 3104 | 5,71 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 440 | 50078 | 8715 | 34783 | 50000 | 95238 | 831 | 1,66 | |
1-комн. | 114 | 55722 | 6583 | 35227 | 54839 | 76774 | 1233 | 2,21 | ||
2-комн. | 220 | 49431 | 9079 | 34783 | 48605 | 95238 | 1224 | 2,48 | ||
3 и более комн. | 105 | 48015 | 8082 | 36290 | 46394 | 86301 | 1578 | 3,29 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 341 | 43794 | 8655 | 10000 | 42857 | 80172 | 937 | 2,14 | |
1-комн. | 70 | 51189 | 8189 | 16071 | 50000 | 76563 | 1958 | 3,82 | ||
2-комн. | 168 | 43061 | 6888 | 10000 | 42045 | 73333 | 1063 | 2,47 | ||
3 и более комн. | 103 | 42121 | 9467 | 10714 | 41071 | 80172 | 1866 | 4,43 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 244 | 42019 | 7729 | 13409 | 41111 | 77273 | 990 | 2,36 | |
1-комн. | 57 | 47825 | 6734 | 20000 | 47297 | 73333 | 1784 | 3,73 | ||
2-комн. | 130 | 41416 | 7310 | 13409 | 40698 | 77273 | 1282 | 3,10 | ||
3 и более комн. | 56 | 39463 | 7083 | 31034 | 37931 | 65517 | 1893 | 4,80 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 35 | 42803 | 5642 | 31778 | 43000 | 54310 | 1907 | 4,46 | |
1-комн. | 11 | 44117 | 6355 | 34375 | 43103 | 54310 | 3832 | 8,69 | ||
2-комн. | 9 | 41809 | 7201 | 31778 | 41667 | 53333 | 4801 | 11,48 | ||
3 и более комн. | 15 | 42742 | 4048 | 33898 | 43934 | 48077 | 2090 | 4,89 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1335 | 47281 | 9205 | 12281 | 47183 | 93103 | 504 | 1,07 |
1-комн. | 172 | 54839 | 8511 | 28621 | 54919 | 85714 | 1298 | 2,37 | ||
2-комн. | 534 | 48700 | 9010 | 13333 | 48140 | 90698 | 780 | 1,60 | ||
3 и более комн. | 626 | 45384 | 8365 | 12281 | 44655 | 93103 | 669 | 1,47 | ||
ЦЕНТР | по всем | 40 | 55784 | 7076 | 43220 | 55399 | 72093 | 2238 | 4,01 | |
1-комн. | 7 | 58786 | 4052 | 55000 | 58000 | 67241 | 3063 | 5,21 | ||
2-комн. | 17 | 57420 | 7743 | 44444 | 55814 | 72093 | 3756 | 6,54 | ||
3 и более комн. | 16 | 53957 | 6902 | 43220 | 53471 | 66216 | 3451 | 6,40 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 746 | 50276 | 8946 | 12281 | 50000 | 93103 | 655 | 1,30 | |
1-комн. | 99 | 58521 | 7911 | 28621 | 57677 | 85714 | 1590 | 2,72 | ||
2-комн. | 307 | 51577 | 8581 | 16279 | 50682 | 90698 | 979 | 1,90 | ||
3 и более комн. | 336 | 48256 | 8199 | 12281 | 46664 | 93103 | 895 | 1,85 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 343 | 44423 | 7253 | 18182 | 44493 | 79310 | 783 | 1,76 | |
1-комн. | 43 | 52245 | 7160 | 29259 | 51342 | 75758 | 2184 | 4,18 | ||
2-комн. | 132 | 46114 | 6662 | 18182 | 46310 | 67442 | 1160 | 2,51 | ||
3 и более комн. | 165 | 42193 | 6448 | 23276 | 41517 | 79310 | 1004 | 2,38 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 169 | 40665 | 7107 | 13333 | 39987 | 65517 | 1093 | 2,69 | |
1-комн. | 20 | 47890 | 5288 | 39394 | 48276 | 46429 | 2365 | 4,94 | ||
2-комн. | 53 | 41273 | 6813 | 13333 | 40682 | 54762 | 1872 | 4,53 | ||
3 и более комн. | 95 | 39423 | 6779 | 27031 | 38644 | 65517 | 1391 | 3,53 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 36 | 37603 | 4778 | 28448 | 37587 | 51364 | 1593 | 4,24 | |
1-комн. | 5 | 41392 | 2780 | 38387 | 40909 | 45000 | 2487 | 6,01 | ||
2-комн. | 21 | 37780 | 4762 | 30000 | 37500 | 51364 | 2078 | 5,50 | ||
3 и более комн. | 10 | 36293 | 4945 | 28448 | 34926 | 43438 | 3127 | 8,62 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2822 | 51454 | 10376 | 10794 | 50709 | 147059 | 391 | 0,76 |
1-комн. | 580 | 54741 | 8648 | 22222 | 54286 | 97297 | 718 | 1,31 | ||
2-комн. | 797 | 51917 | 10027 | 12500 | 51042 | 112658 | 710 | 1,37 | ||
3 и более комн. | 1445 | 50682 | 10862 | 11077 | 48644 | 147059 | 571 | 1,13 | ||
ЦЕНТР | по всем | 156 | 70042 | 14943 | 47091 | 63750 | 147059 | 2393 | 3,42 | |
1-комн. | 35 | 66743 | 10824 | 51143 | 64063 | 97297 | 3659 | 5,48 | ||
2-комн. | 41 | 64263 | 11558 | 47091 | 62146 | 112658 | 3610 | 5,62 | ||
3 и более комн. | 79 | 71964 | 17612 | 48507 | 64232 | 147059 | 3963 | 5,51 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1508 | 54564 | 8887 | 12500 | 53896 | 102752 | 458 | 0,84 | |
1-комн. | 300 | 58274 | 7282 | 22222 | 57353 | 84595 | 841 | 1,44 | ||
2-комн. | 413 | 55385 | 9500 | 12500 | 53958 | 101299 | 935 | 1,69 | ||
3 и более комн. | 794 | 53666 | 8753 | 37745 | 52024 | 102752 | 621 | 1,16 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 693 | 46703 | 7181 | 10794 | 46762 | 80882 | 546 | 1,17 | |
1-комн. | 141 | 50499 | 5355 | 34328 | 50000 | 67647 | 902 | 1,79 | ||
2-комн. | 212 | 47526 | 6386 | 14583 | 46907 | 75000 | 877 | 1,85 | ||
3 и более комн. | 340 | 45571 | 7673 | 10794 | 44836 | 80882 | 832 | 1,83 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 404 | 43606 | 6503 | 13750 | 43750 | 82353 | 647 | 1,48 | |
1-комн. | 84 | 47645 | 4538 | 36364 | 48461 | 58108 | 990 | 2,08 | ||
2-комн. | 121 | 44125 | 6621 | 14583 | 43750 | 82353 | 1204 | 2,73 | ||
3 и более комн. | 199 | 42568 | 6500 | 13750 | 42063 | 70130 | 922 | 2,16 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 64 | 42206 | 7534 | 17021 | 41667 | 57407 | 1883 | 4,46 | |
1-комн. | 20 | 45918 | 6208 | 36364 | 45455 | 57407 | 2776 | 6,05 | ||
2-комн. | 9 | 37746 | 10481 | 17021 | 38542 | 51875 | 6987 | 18,51 | ||
3 и более комн. | 36 | 41522 | 6602 | 27273 | 40558 | 53947 | 2201 | 5,30 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1624 | 62386 | 19875 | 21685 | 57778 | 218045 | 986 | 1,58 |
1-комн. | 457 | 57899 | 16232 | 25541 | 56098 | 204225 | 1519 | 2,62 | ||
2-комн. | 468 | 58474 | 17944 | 32353 | 55417 | 190821 | 1659 | 2,84 | ||
3 и более комн. | 705 | 66182 | 22371 | 21685 | 60590 | 218045 | 1685 | 2,55 | ||
ЦЕНТР | по всем | 288 | 85374 | 26570 | 42424 | 79310 | 218045 | 3131 | 3,67 | |
1-комн. | 38 | 94143 | 35808 | 56098 | 76923 | 204225 | 11618 | 12,34 | ||
2-комн. | 64 | 80362 | 24467 | 52857 | 78839 | 190821 | 6117 | 7,61 | ||
3 и более комн. | 185 | 85140 | 25402 | 42424 | 80106 | 218045 | 3735 | 4,39 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 732 | 61949 | 11588 | 21685 | 61530 | 140212 | 857 | 1,38 | |
1-комн. | 215 | 61366 | 9876 | 25541 | 62000 | 102941 | 1347 | 2,20 | ||
2-комн. | 201 | 61820 | 11540 | 39683 | 61797 | 94000 | 1628 | 2,63 | ||
3 и более комн. | 316 | 62176 | 12691 | 21685 | 61087 | 140212 | 1428 | 2,30 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 305 | 48805 | 9270 | 34397 | 49199 | 96296 | 1062 | 2,18 | |
1-комн. | 81 | 51381 | 6235 | 38182 | 51569 | 68750 | 1386 | 2,70 | ||
2-комн. | 103 | 48372 | 9745 | 35000 | 49167 | 85714 | 1920 | 3,97 | ||
3 и более комн. | 124 | 49203 | 10420 | 34397 | 47729 | 96296 | 1871 | 3,80 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 281 | 44806 | 6874 | 30412 | 45633 | 73333 | 820 | 1,83 | |
1-комн. | 120 | 49273 | 6124 | 32222 | 48570 | 73333 | 1118 | 2,27 | ||
2-комн. | 90 | 44010 | 5691 | 32353 | 44017 | 61618 | 1200 | 2,73 | ||
3 и более комн. | 70 | 41988 | 6357 | 30412 | 41316 | 61236 | 1520 | 3,62 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 13 | 44381 | 4684 | 42268 | 43750 | 56410 | 2598 | 5,85 | |
1-комн. | 2 | 55479 | 1416 | 54412 | 55411 | 56410 | 2003 | 3,61 | ||
2-комн. | 7 | 43493 | 985 | 42645 | 43750 | 45000 | 745 | 1,71 | ||
3 и более комн. | 4 | 43063 | 1100 | 42268 | 42990 | 44697 | 1100 | 2,55 | ||
Фирма | ООО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор ООО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 01.12.2009 |