Барнаул, вторичный рынок жилья, ноябрь 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания  RID Analytics)

В ноябре 2008 г. средняя цена предложения 1 м²  жилья на вторичном рынке Барнаула составила 41,0 тыс. рублей, что на 1,2% меньше, чем в октябре 2008 г. Понижение цен составило 511 рублей, что в 2 раза больше ошибки средней (258 рублей).

Наибольшее повышение цен по сравнению с предыдущим месяцем было отмечено в пос. «Гора» Центрального района – на 3,6%. Наибольшее снижение – в пос. «Южный» Центрального района (на 4,9%) и в жилмассиве «Ближние Черемушки» Железнодорожного (4,6%).

Самая высокая средняя цена в центральной части Центрального района – 49 782 руб. за м², в пос. «Гора» Центрального района – 51 801 руб. за м² и в центральной части Железнодорожного района – 49 035 руб. за м², самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район) – 32 439 руб. за м². Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 19 362  рублей, что на 12% больше, чем в октябре 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 10,0% (ноябрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался рост цен: 2007 год – на 22,7%, 2006 год –  на 87,3%,  2005 год – на 16,1%. По итогам  2008 г. ожидается падение цен.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Наталья Бескровная.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» компании RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com