Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, июль 2016 (Михаил Хорьков, САКРН, начальник аналитического отдела, Анатолий Антасюк, САРН, директор, Гурам Тухашвили, САРН, аналитик, Константин Октаев, аналитик, АНО "РИЦ")
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 31.07.2016 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 10193 | 68535 | 18080 | 17143 | 66190 | 260190 | 357 | 0,52 |
1-комн. | 2867 | 73886 | 14071 | 30556 | 73214 | 225490 | 523 | 0,71 | ||
2-комн. | 3669 | 67327 | 15463 | 22034 | 64615 | 250000 | 508 | 0,75 | ||
3-комн. | 2902 | 66763 | 19559 | 17143 | 61719 | 238095 | 722 | 1,08 | ||
4 и более комн. | 730 | 70455 | 31573 | 28909 | 61443 | 291667 | 2313 | 3,28 | ||
ЦЕНТР | по всем | 900 | 96643 | 35068 | 37778 | 83582 | 298246 | 2322 | 2,40 | |
1-комн. | 156 | 94908 | 18519 | 55000 | 88333 | 138000 | 2975 | 3,13 | ||
2-комн. | 297 | 87562 | 27884 | 37778 | 76563 | 250000 | 3220 | 3,68 | ||
3 и более комн. | 453 | 104722 | 41301 | 47143 | 85714 | 298246 | 3872 | 3,70 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3917 | 73243 | 14347 | 40476 | 72279 | 225490 | 457 | 0,62 | |
1-комн. | 1036 | 81017 | 12672 | 42177 | 80303 | 225490 | 785 | 0,97 | ||
2-комн. | 1404 | 73620 | 12457 | 43121 | 70833 | 148515 | 663 | 0,90 | ||
3 и более комн. | 1471 | 70418 | 15181 | 40476 | 66129 | 169908 | 788 | 1,12 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 3231 | 63012 | 11233 | 25758 | 63043 | 163043 | 394 | 0,63 | |
1-комн. | 995 | 70324 | 10475 | 32952 | 70370 | 124204 | 662 | 0,94 | ||
2-комн. | 1181 | 63023 | 9808 | 28409 | 61667 | 163043 | 569 | 0,90 | ||
3 и более комн. | 1045 | 59780 | 10171 | 25758 | 57895 | 137634 | 627 | 1,05 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1811 | 57779 | 10331 | 17143 | 58071 | 111576 | 484 | 0,84 | |
1-комн. | 579 | 65743 | 9148 | 35909 | 65714 | 109524 | 758 | 1,15 | ||
2-комн. | 656 | 57785 | 8303 | 22500 | 56667 | 86667 | 644 | 1,11 | ||
3 и более комн. | 570 | 53841 | 9165 | 17143 | 52381 | 111576 | 764 | 1,42 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 341 | 49404 | 10095 | 17184 | 51538 | 91623 | 1084 | 2,19 | |
1-комн. | 104 | 56529 | 8459 | 30556 | 56944 | 91623 | 1643 | 2,91 | ||
2-комн. | 129 | 49638 | 8793 | 22034 | 50511 | 68736 | 1548 | 3,12 | ||
3 и более комн. | 108 | 45929 | 10284 | 17184 | 46711 | 90469 | 1961 | 4,27 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 785 | 60030 | 15576 | 17184 | 58856 | 138298 | 1108 | 1,85 |
1-комн. | 114 | 64015 | 15800 | 30556 | 63611 | 124204 | 2947 | 4,60 | ||
2-комн. | 323 | 58484 | 13369 | 27885 | 56977 | 108621 | 1488 | 2,54 | ||
3 и более комн. | 348 | 60537 | 16962 | 17184 | 59028 | 138298 | 1813 | 2,99 | ||
ЦЕНТР | по всем | 190 | 74039 | 14866 | 37778 | 72000 | 138298 | 2146 | 2,90 | |
1-комн. | 13 | 77972 | 17599 | 63739 | 74706 | 120000 | 10161 | 13,03 | ||
2-комн. | 58 | 72738 | 13449 | 37778 | 67857 | 108621 | 3532 | 4,86 | ||
3 и более комн. | 119 | 74276 | 15069 | 47143 | 72941 | 138298 | 2751 | 3,70 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 199 | 62176 | 12273 | 41489 | 63061 | 113793 | 1736 | 2,79 | |
1-комн. | 37 | 68765 | 15413 | 42177 | 65429 | 113793 | 5138 | 7,47 | ||
2-комн. | 77 | 64394 | 10604 | 43121 | 63617 | 96944 | 2433 | 3,78 | ||
3 и более комн. | 87 | 60158 | 11019 | 41489 | 59113 | 94872 | 2377 | 3,95 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 254 | 53014 | 10557 | 28161 | 53214 | 124204 | 1320 | 2,49 | |
1-комн. | 45 | 59587 | 13417 | 41389 | 60952 | 124204 | 4000 | 6,71 | ||
2-комн. | 123 | 53504 | 8417 | 39796 | 52174 | 100000 | 1518 | 2,84 | ||
3 и более комн. | 86 | 51192 | 9731 | 28161 | 51348 | 91837 | 2099 | 4,10 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 104 | 46897 | 9029 | 31132 | 46750 | 81250 | 1771 | 3,78 | |
1-комн. | 14 | 54912 | 9207 | 36364 | 55956 | 71622 | 5107 | 9,30 | ||
2-комн. | 45 | 48334 | 9412 | 32143 | 47608 | 81250 | 2838 | 5,87 | ||
3 и более комн. | 46 | 45146 | 7045 | 31132 | 45968 | 67164 | 2101 | 4,65 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 35 | 40670 | 14232 | 17184 | 43590 | 85517 | 4881 | 12,00 | |
1-комн. | 6 | 60208 | 17937 | 30556 | 63333 | 85517 | 16044 | 26,65 | ||
2-комн. | 19 | 42932 | 8763 | 27885 | 46429 | 55263 | 4131 | 9,62 | ||
3 и более комн. | 10 | 32529 | 8389 | 17184 | 37313 | 44481 | 5593 | 17,19 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1496 | 61306 | 11694 | 28409 | 61290 | 163043 | 602 | 0,98 |
1-комн. | 434 | 69895 | 10876 | 35909 | 69355 | 119286 | 1039 | 1,49 | ||
2-комн. | 741 | 60313 | 10763 | 28409 | 60086 | 163043 | 787 | 1,30 | ||
3 и более комн. | 317 | 56642 | 9448 | 33607 | 56364 | 119474 | 1058 | 1,87 | ||
ЦЕНТР | по всем | 179 | 71226 | 10480 | 54378 | 70485 | 103448 | 1571 | 2,21 | |
1-комн. | 54 | 81004 | 8011 | 59603 | 81597 | 95639 | 2180 | 2,69 | ||
2-комн. | 89 | 68995 | 8971 | 54378 | 67955 | 101000 | 1902 | 2,76 | ||
3 и более комн. | 33 | 65985 | 9494 | 55593 | 64957 | 103448 | 3305 | 5,01 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 458 | 65127 | 11965 | 44597 | 65273 | 148515 | 1112 | 1,71 | |
1-комн. | 130 | 75591 | 10356 | 54286 | 75054 | 119286 | 1803 | 2,39 | ||
2-комн. | 204 | 64340 | 10664 | 50000 | 63636 | 148515 | 1490 | 2,32 | ||
3 и более комн. | 123 | 59978 | 8981 | 44597 | 59310 | 119474 | 1613 | 2,69 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 474 | 59715 | 9487 | 28409 | 60227 | 163043 | 870 | 1,46 | |
1-комн. | 139 | 67176 | 5900 | 51944 | 67114 | 85938 | 1001 | 1,49 | ||
2-комн. | 261 | 58957 | 9961 | 28409 | 58864 | 163043 | 1228 | 2,08 | ||
3 и более комн. | 73 | 54102 | 5429 | 44444 | 53800 | 71405 | 1280 | 2,37 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 333 | 54953 | 7989 | 30413 | 54688 | 89643 | 874 | 1,59 | |
1-комн. | 92 | 61674 | 7738 | 35909 | 60191 | 89643 | 1605 | 2,60 | ||
2-комн. | 164 | 54833 | 6595 | 30413 | 54072 | 82051 | 1024 | 1,87 | ||
3 и более комн. | 73 | 50352 | 6349 | 41237 | 49167 | 80357 | 1486 | 2,95 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 53 | 48976 | 7446 | 30000 | 50000 | 68966 | 2046 | 4,18 | |
1-комн. | 17 | 56119 | 6264 | 41935 | 57667 | 68966 | 3132 | 5,58 | ||
2-комн. | 22 | 46442 | 5585 | 30000 | 45833 | 54234 | 2381 | 5,13 | ||
3 и более комн. | 14 | 47448 | 5865 | 33607 | 49194 | 59000 | 3253 | 6,86 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1390 | 61061 | 11176 | 22500 | 61247 | 119718 | 598 | 0,98 |
1-комн. | 222 | 73836 | 12441 | 35909 | 75054 | 119718 | 1662 | 2,25 | ||
2-комн. | 574 | 63058 | 9113 | 22500 | 62791 | 116279 | 754 | 1,20 | ||
3 и более комн. | 583 | 57158 | 8342 | 27692 | 57031 | 100000 | 689 | 1,21 | ||
ЦЕНТР | по всем | 47 | 73828 | 12420 | 55116 | 73502 | 100000 | 3662 | 4,96 | |
1-комн. | 11 | 86857 | 8780 | 74138 | 86667 | 98214 | 5553 | 6,39 | ||
2-комн. | 23 | 72627 | 11867 | 55116 | 72169 | 100000 | 5060 | 6,97 | ||
3 и более комн. | 13 | 69970 | 9983 | 56123 | 66379 | 90385 | 5764 | 8,24 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 651 | 65122 | 10467 | 47344 | 64773 | 119718 | 818 | 1,26 | |
1-комн. | 104 | 79213 | 9760 | 61892 | 79667 | 119718 | 1896 | 2,39 | ||
2-комн. | 285 | 66605 | 7758 | 52609 | 65116 | 116279 | 913 | 1,37 | ||
3 и более комн. | 256 | 60686 | 7171 | 47344 | 60156 | 100000 | 893 | 1,47 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 400 | 59458 | 8357 | 41864 | 59322 | 92069 | 835 | 1,40 | |
1-комн. | 58 | 72074 | 8117 | 55581 | 73103 | 92069 | 2150 | 2,98 | ||
2-комн. | 149 | 61585 | 5493 | 50000 | 61485 | 81395 | 900 | 1,46 | ||
3 и более комн. | 193 | 56407 | 6198 | 41864 | 56250 | 89474 | 892 | 1,58 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 199 | 52726 | 7878 | 22500 | 53111 | 76224 | 1117 | 2,12 | |
1-комн. | 29 | 63138 | 6774 | 48485 | 62500 | 76224 | 2560 | 4,05 | ||
2-комн. | 70 | 55390 | 6634 | 22500 | 55676 | 68919 | 1586 | 2,86 | ||
3 и более комн. | 98 | 49480 | 5961 | 39130 | 49138 | 72881 | 1198 | 2,42 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 86 | 51030 | 7644 | 27692 | 52500 | 68736 | 1649 | 3,23 | |
1-комн. | 17 | 55656 | 5558 | 38077 | 56364 | 63793 | 2696 | 4,84 | ||
2-комн. | 47 | 52660 | 7183 | 38068 | 53864 | 68736 | 2118 | 4,02 | ||
3 и более комн. | 22 | 45525 | 7316 | 27692 | 48371 | 55195 | 3193 | 7,01 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2809 | 65207 | 11536 | 28909 | 65625 | 134921 | 435 | 0,67 |
1-комн. | 632 | 72112 | 10969 | 39714 | 72424 | 112121 | 871 | 1,21 | ||
2-комн. | 931 | 67128 | 10233 | 31353 | 66698 | 125000 | 669 | 1,00 | ||
3 и более комн. | 1239 | 62428 | 11208 | 28909 | 60989 | 134921 | 635 | 1,02 | ||
ЦЕНТР | по всем | 136 | 82338 | 10693 | 58877 | 81690 | 120178 | 1834 | 2,23 | |
1-комн. | 16 | 88456 | 10310 | 63158 | 90909 | 112121 | 5324 | 6,02 | ||
2-комн. | 43 | 82726 | 9623 | 58877 | 81458 | 106821 | 2970 | 3,59 | ||
3 и более комн. | 78 | 81991 | 11047 | 66883 | 79833 | 120178 | 2518 | 3,07 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1215 | 69656 | 10296 | 45745 | 70130 | 134921 | 590 | 0,85 | |
1-комн. | 278 | 78184 | 8802 | 50508 | 78235 | 103217 | 1056 | 1,35 | ||
2-комн. | 405 | 71974 | 8671 | 45745 | 71258 | 125000 | 858 | 1,19 | ||
3 и более комн. | 523 | 65947 | 9486 | 46125 | 65000 | 134921 | 826 | 1,25 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 899 | 62653 | 8340 | 37087 | 62857 | 98847 | 555 | 0,89 | |
1-комн. | 196 | 68656 | 7878 | 43284 | 69118 | 93939 | 1125 | 1,64 | ||
2-комн. | 291 | 65219 | 6973 | 47727 | 65306 | 93023 | 816 | 1,25 | ||
3 и более комн. | 411 | 60175 | 7699 | 37087 | 59231 | 98847 | 758 | 1,26 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 459 | 55972 | 8529 | 40187 | 56706 | 96667 | 794 | 1,42 | |
1-комн. | 117 | 65095 | 8643 | 50143 | 65143 | 96667 | 1598 | 2,45 | ||
2-комн. | 162 | 57015 | 6212 | 42857 | 56667 | 79146 | 976 | 1,71 | ||
3 и более комн. | 182 | 52628 | 5616 | 40187 | 52459 | 70173 | 835 | 1,59 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 92 | 49052 | 9431 | 28909 | 51967 | 90469 | 1956 | 3,99 | |
1-комн. | 25 | 53654 | 5794 | 39714 | 53731 | 63333 | 2365 | 4,41 | ||
2-комн. | 24 | 54515 | 7126 | 31353 | 53261 | 66809 | 2909 | 5,34 | ||
3 и более комн. | 42 | 46275 | 11430 | 28909 | 46667 | 90469 | 3486 | 7,53 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 3366 | 77826 | 23750 | 27787 | 74444 | 298246 | 813 | 1,04 |
1-комн. | 1218 | 76920 | 15263 | 32952 | 75174 | 225490 | 871 | 1,13 | ||
2-комн. | 1017 | 76013 | 20041 | 33333 | 73548 | 250000 | 1251 | 1,65 | ||
3 и более комн. | 1133 | 80656 | 32227 | 27787 | 74455 | 298246 | 1897 | 2,35 | ||
ЦЕНТР | по всем | 343 | 121451 | 40394 | 56917 | 106838 | 298246 | 4356 | 3,59 | |
1-комн. | 54 | 109986 | 15723 | 82043 | 109073 | 138000 | 4319 | 3,93 | ||
2-комн. | 81 | 114784 | 32636 | 67010 | 106838 | 250000 | 7252 | 6,32 | ||
3 и более комн. | 207 | 123759 | 46528 | 56917 | 105900 | 298246 | 6452 | 5,21 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1299 | 81835 | 14952 | 42433 | 81034 | 225490 | 826 | 1,01 | |
1-комн. | 418 | 84209 | 13482 | 58662 | 84091 | 225490 | 1316 | 1,56 | ||
2-комн. | 405 | 82881 | 12662 | 48720 | 81174 | 135789 | 1255 | 1,51 | ||
3 и более комн. | 478 | 80360 | 17492 | 42433 | 78022 | 169908 | 1592 | 1,98 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 1062 | 67106 | 11889 | 27787 | 68526 | 137634 | 728 | 1,08 | |
1-комн. | 447 | 71849 | 10649 | 32952 | 71739 | 98649 | 1003 | 1,40 | ||
2-комн. | 333 | 67210 | 10274 | 33333 | 66038 | 104143 | 1123 | 1,67 | ||
3 и более комн. | 278 | 63776 | 13311 | 27787 | 62396 | 137634 | 1591 | 2,49 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 618 | 63137 | 9458 | 40000 | 64600 | 111576 | 760 | 1,20 | |
1-комн. | 261 | 67650 | 8280 | 50727 | 68085 | 109524 | 1023 | 1,51 | ||
2-комн. | 191 | 62538 | 7661 | 44402 | 62963 | 86667 | 1112 | 1,78 | ||
3 и более комн. | 166 | 60320 | 10371 | 40000 | 59478 | 111576 | 1610 | 2,67 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 63 | 55196 | 8081 | 37705 | 57895 | 91623 | 2036 | 3,69 | |
1-комн. | 37 | 58446 | 8015 | 45833 | 60000 | 91623 | 2635 | 4,51 | ||
2-комн. | 11 | 51879 | 6614 | 37705 | 53276 | 61426 | 4183 | 8,06 | ||
3 и более комн. | 15 | 52911 | 5124 | 46448 | 51016 | 61774 | 2739 | 5,18 | ||
Фирма | ООО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САКРН | |||||||||
директор ООО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 02.08.2016 |