Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, февраль 2014 (Михаил Хорьков, САРН, начальник аналитического отдела, Анатолий Антасюк, САРН, директор, Гурам Тухашвили, САРН, аналитик, Константин Октаев, аналитик, АНО "РИЦ")
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 28.02.2014 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 7809 | 73584 | 17391 | 19608 | 72581 | 284091 | 391 | 0,53 |
1-комн. | 1992 | 81859 | 13852 | 20693 | 81667 | 195379 | 618 | 0,75 | ||
2-комн. | 2831 | 72989 | 14373 | 19608 | 71667 | 200928 | 537 | 0,74 | ||
3-комн. | 2250 | 71287 | 18280 | 22745 | 68033 | 284091 | 766 | 1,07 | ||
4 и более комн. | 732 | 73823 | 26465 | 28372 | 66265 | 246398 | 1939 | 2,63 | ||
ЦЕНТР | по всем | 830 | 98286 | 32511 | 51630 | 88095 | 339100 | 2246 | 2,29 | |
1-комн. | 130 | 99318 | 16471 | 67188 | 96774 | 195379 | 2878 | 2,90 | ||
2-комн. | 292 | 91285 | 22767 | 59474 | 83333 | 200928 | 2651 | 2,90 | ||
3 и более комн. | 407 | 103996 | 40432 | 51630 | 86905 | 339100 | 3994 | 3,84 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3125 | 76410 | 13314 | 25000 | 76667 | 183168 | 474 | 0,62 | |
1-комн. | 719 | 87501 | 12071 | 25000 | 87500 | 140000 | 894 | 1,02 | ||
2-комн. | 1109 | 77250 | 10462 | 27714 | 76190 | 143478 | 624 | 0,81 | ||
3 и более комн. | 1289 | 73381 | 12789 | 27813 | 70694 | 183168 | 710 | 0,97 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2338 | 68793 | 11963 | 25000 | 69737 | 162420 | 494 | 0,72 | |
1-комн. | 668 | 78730 | 11135 | 25893 | 79032 | 162420 | 860 | 1,09 | ||
2-комн. | 849 | 69327 | 9316 | 28824 | 68750 | 108696 | 636 | 0,92 | ||
3 и более комн. | 814 | 64843 | 10106 | 25000 | 64000 | 143333 | 706 | 1,09 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1346 | 63417 | 11076 | 20693 | 64000 | 118310 | 601 | 0,95 | |
1-комн. | 435 | 72908 | 9672 | 20693 | 73171 | 118310 | 923 | 1,27 | ||
2-комн. | 483 | 63393 | 8663 | 22222 | 62356 | 91935 | 784 | 1,24 | ||
3 и более комн. | 423 | 58968 | 9083 | 25373 | 57616 | 110390 | 876 | 1,49 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 182 | 53700 | 11380 | 19608 | 55581 | 87941 | 1678 | 3,12 | |
1-комн. | 33 | 65191 | 9618 | 33222 | 64545 | 87941 | 3349 | 5,14 | ||
2-комн. | 87 | 55561 | 10653 | 19608 | 56098 | 76087 | 2271 | 4,09 | ||
3 и более комн. | 61 | 48987 | 9541 | 22745 | 50314 | 70548 | 2443 | 4,99 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 681 | 66053 | 15651 | 22222 | 64595 | 162420 | 1193 | 1,81 |
1-комн. | 96 | 73373 | 17453 | 25893 | 73438 | 162420 | 3544 | 4,83 | ||
2-комн. | 287 | 66482 | 14319 | 22222 | 64384 | 150000 | 1685 | 2,53 | ||
3 и более комн. | 299 | 64774 | 15512 | 25000 | 62537 | 143333 | 1791 | 2,76 | ||
ЦЕНТР | по всем | 191 | 77603 | 19650 | 51630 | 77679 | 284091 | 2836 | 3,65 | |
1-комн. | 20 | 90557 | 7927 | 78333 | 93243 | 114286 | 3637 | 4,02 | ||
2-комн. | 73 | 78171 | 13358 | 59474 | 77320 | 150000 | 3127 | 4,00 | ||
3 и более комн. | 98 | 76162 | 24074 | 51630 | 75000 | 284091 | 4864 | 6,39 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 157 | 67144 | 13355 | 40667 | 66190 | 127778 | 2132 | 3,18 | |
1-комн. | 18 | 73741 | 18706 | 51754 | 75410 | 127778 | 9074 | 12,31 | ||
2-комн. | 71 | 68674 | 11076 | 46040 | 68750 | 90164 | 2648 | 3,86 | ||
3 и более комн. | 69 | 65729 | 13125 | 40667 | 62688 | 104167 | 3183 | 4,84 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 227 | 59775 | 13322 | 25000 | 60263 | 162420 | 1757 | 2,94 | |
1-комн. | 43 | 67537 | 17290 | 25893 | 70968 | 162420 | 5273 | 7,81 | ||
2-комн. | 94 | 60482 | 9195 | 28824 | 59545 | 86207 | 1897 | 3,14 | ||
3 и более комн. | 90 | 57590 | 12759 | 25000 | 57465 | 143333 | 2675 | 4,64 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 90 | 54286 | 11062 | 22222 | 56140 | 94595 | 2319 | 4,27 | |
1-комн. | 14 | 61826 | 7226 | 52647 | 59375 | 75882 | 4008 | 6,48 | ||
2-комн. | 40 | 56037 | 10470 | 22222 | 56250 | 80435 | 3311 | 5,91 | ||
3 и более комн. | 37 | 52692 | 12019 | 30995 | 54330 | 94595 | 4006 | 7,60 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 16 | 43574 | 13017 | 26923 | 45261 | 65517 | 6722 | 15,43 | |
1-комн. | 2 | 65323 | 259 | 65152 | 65517 | 65517 | 518 | 0,79 | ||
2-комн. | 9 | 48410 | 10222 | 33333 | 48780 | 65116 | 7228 | 14,93 | ||
3 и более комн. | 5 | 34342 | 5885 | 26923 | 34921 | 42000 | 5885 | 17,14 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1174 | 70640 | 13213 | 30882 | 70513 | 146259 | 769 | 1,09 |
1-комн. | 324 | 81986 | 11229 | 44318 | 81071 | 118211 | 1248 | 1,52 | ||
2-комн. | 624 | 69933 | 11858 | 30882 | 68889 | 146259 | 945 | 1,35 | ||
3 и более комн. | 224 | 63601 | 10704 | 35455 | 63158 | 135501 | 1424 | 2,24 | ||
ЦЕНТР | по всем | 169 | 82278 | 13927 | 63158 | 82500 | 146259 | 2143 | 2,60 | |
1-комн. | 51 | 96650 | 9992 | 67188 | 96667 | 118211 | 2798 | 2,89 | ||
2-комн. | 83 | 81138 | 12186 | 65455 | 79545 | 146259 | 2675 | 3,30 | ||
3 и более комн. | 34 | 73560 | 9896 | 63158 | 70909 | 105088 | 3445 | 4,68 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 367 | 73328 | 11237 | 49206 | 73810 | 143478 | 1172 | 1,60 | |
1-комн. | 91 | 86375 | 7750 | 60606 | 86129 | 110784 | 1625 | 1,88 | ||
2-комн. | 200 | 73379 | 9225 | 53864 | 72250 | 143478 | 1301 | 1,77 | ||
3 и более комн. | 75 | 65026 | 7713 | 49206 | 64355 | 87963 | 1793 | 2,76 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 347 | 69019 | 11005 | 40930 | 68810 | 135501 | 1180 | 1,71 | |
1-комн. | 100 | 77850 | 7149 | 60000 | 78387 | 100324 | 1437 | 1,85 | ||
2-комн. | 193 | 67947 | 10245 | 40930 | 67045 | 102439 | 1475 | 2,17 | ||
3 и более комн. | 54 | 63138 | 11786 | 46491 | 63276 | 135501 | 3208 | 5,08 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 257 | 63543 | 10182 | 30882 | 63570 | 94194 | 1263 | 1,99 | |
1-комн. | 76 | 73666 | 7652 | 44318 | 73333 | 94194 | 1756 | 2,38 | ||
2-комн. | 125 | 62836 | 8294 | 30882 | 62093 | 90444 | 1472 | 2,34 | ||
3 и более комн. | 55 | 57566 | 8011 | 35455 | 55717 | 83032 | 2160 | 3,75 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 33 | 54763 | 6557 | 39024 | 57143 | 69333 | 2318 | 4,23 | |
1-комн. | 4 | 61826 | 5182 | 57576 | 61538 | 69333 | 5984 | 9,68 | ||
2-комн. | 21 | 55565 | 6317 | 39024 | 56977 | 66667 | 2757 | 4,96 | ||
3 и более комн. | 7 | 52394 | 5922 | 44000 | 51613 | 58491 | 4835 | 9,23 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1283 | 69693 | 11804 | 27714 | 70455 | 112069 | 658 | 0,94 |
1-комн. | 210 | 85690 | 9733 | 46880 | 86667 | 112069 | 1343 | 1,57 | ||
2-комн. | 555 | 72314 | 9277 | 27714 | 72444 | 104167 | 785 | 1,09 | ||
3 и более комн. | 517 | 64563 | 8596 | 35556 | 63793 | 96491 | 755 | 1,17 | ||
ЦЕНТР | по всем | 52 | 81765 | 11051 | 62542 | 81250 | 112069 | 3095 | 3,79 | |
1-комн. | 12 | 95416 | 8737 | 80000 | 96667 | 112069 | 5269 | 5,52 | ||
2-комн. | 29 | 79776 | 8478 | 64318 | 79545 | 98438 | 3204 | 4,02 | ||
3 и более комн. | 11 | 78191 | 9002 | 62542 | 76271 | 91154 | 5693 | 7,28 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 668 | 73251 | 10771 | 27714 | 74138 | 108000 | 833 | 1,14 | |
1-комн. | 112 | 88572 | 8177 | 68460 | 90000 | 108000 | 1552 | 1,75 | ||
2-комн. | 288 | 76313 | 7723 | 27714 | 75650 | 104167 | 907 | 1,19 | ||
3 и более комн. | 266 | 67617 | 7335 | 55172 | 66667 | 96491 | 899 | 1,33 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 353 | 67536 | 10061 | 52055 | 67556 | 100000 | 1072 | 1,59 | |
1-комн. | 60 | 83212 | 8244 | 61538 | 83333 | 100000 | 2129 | 2,56 | ||
2-комн. | 140 | 69088 | 7016 | 52931 | 69318 | 94186 | 1186 | 1,72 | ||
3 и более комн. | 151 | 63398 | 6527 | 52055 | 62069 | 82456 | 1066 | 1,68 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 149 | 61077 | 8688 | 46290 | 61207 | 89286 | 1428 | 2,34 | |
1-комн. | 22 | 75864 | 8080 | 46880 | 75862 | 89286 | 3445 | 4,54 | ||
2-комн. | 60 | 64104 | 4942 | 57778 | 63636 | 78605 | 1287 | 2,01 | ||
3 и более комн. | 65 | 56665 | 6092 | 46290 | 56027 | 78947 | 1511 | 2,67 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 60 | 54056 | 7865 | 35556 | 55958 | 74194 | 2048 | 3,79 | |
1-комн. | 3 | 71732 | 2948 | 68421 | 72333 | 74194 | 4169 | 5,81 | ||
2-комн. | 30 | 58207 | 6534 | 37059 | 57778 | 68736 | 2347 | 4,03 | ||
3 и более комн. | 24 | 51272 | 5864 | 35556 | 50562 | 59434 | 2394 | 4,67 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2318 | 71277 | 12297 | 25000 | 71774 | 140000 | 509 | 0,71 |
1-комн. | 505 | 80841 | 11621 | 25000 | 80882 | 140000 | 1029 | 1,27 | ||
2-комн. | 700 | 73320 | 10251 | 28504 | 73256 | 125000 | 772 | 1,05 | ||
3 и более комн. | 1111 | 68416 | 11495 | 25373 | 67188 | 134731 | 688 | 1,01 | ||
ЦЕНТР | по всем | 125 | 86541 | 12910 | 60345 | 87797 | 134731 | 2309 | 2,67 | |
1-комн. | 13 | 99089 | 14166 | 80000 | 97114 | 125000 | 8179 | 8,25 | ||
2-комн. | 34 | 90098 | 10170 | 69000 | 91132 | 109341 | 3541 | 3,93 | ||
3 и более комн. | 78 | 84682 | 12791 | 60345 | 85000 | 134731 | 2897 | 3,42 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1025 | 74818 | 11272 | 25000 | 75610 | 140000 | 702 | 0,94 | |
1-комн. | 220 | 86119 | 10858 | 25000 | 85938 | 140000 | 1458 | 1,69 | ||
2-комн. | 309 | 77283 | 8624 | 28504 | 76818 | 125000 | 976 | 1,26 | ||
3 и более комн. | 494 | 71549 | 9358 | 27813 | 70313 | 109769 | 841 | 1,18 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 747 | 69243 | 9097 | 48780 | 69792 | 117500 | 665 | 0,96 | |
1-комн. | 149 | 79222 | 8185 | 57429 | 79412 | 117500 | 1337 | 1,69 | ||
2-комн. | 235 | 71438 | 6526 | 56863 | 70833 | 95455 | 851 | 1,19 | ||
3 и более комн. | 360 | 66167 | 7753 | 48780 | 65652 | 98333 | 816 | 1,23 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 372 | 60837 | 9576 | 25373 | 62479 | 94118 | 992 | 1,63 | |
1-комн. | 102 | 72732 | 6273 | 51163 | 73529 | 94118 | 1236 | 1,70 | ||
2-комн. | 111 | 63100 | 7173 | 30303 | 62500 | 86375 | 1362 | 2,16 | ||
3 и более комн. | 157 | 56166 | 6205 | 25373 | 56316 | 70033 | 990 | 1,76 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 50 | 53479 | 11689 | 28372 | 55645 | 87941 | 3340 | 6,25 | |
1-комн. | 20 | 65008 | 9022 | 50000 | 63235 | 87941 | 4140 | 6,37 | ||
2-комн. | 9 | 51473 | 8828 | 32000 | 52083 | 62245 | 6242 | 12,13 | ||
3 и более комн. | 21 | 49139 | 8956 | 28372 | 50000 | 70548 | 4005 | 8,15 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2057 | 82081 | 24515 | 40000 | 78378 | 339100 | 1073 | 1,31 |
1-комн. | 642 | 82271 | 15072 | 50000 | 81132 | 195379 | 1186 | 1,44 | ||
2-комн. | 590 | 79175 | 20151 | 47531 | 76406 | 200928 | 1648 | 2,08 | ||
3 и более комн. | 829 | 85307 | 31810 | 40000 | 77500 | 339100 | 2195 | 2,57 | ||
ЦЕНТР | по всем | 285 | 118297 | 41129 | 63920 | 105634 | 339100 | 4856 | 4,10 | |
1-комн. | 30 | 115618 | 23276 | 80328 | 111502 | 195379 | 8645 | 7,48 | ||
2-комн. | 70 | 115889 | 28114 | 72449 | 107895 | 200928 | 6769 | 5,84 | ||
3 и более комн. | 186 | 119548 | 47011 | 63920 | 103333 | 339100 | 6876 | 5,75 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 815 | 81516 | 14596 | 49751 | 83529 | 183168 | 1018 | 1,25 | |
1-комн. | 222 | 88538 | 12473 | 59711 | 90000 | 140000 | 1671 | 1,89 | ||
2-комн. | 215 | 82497 | 12686 | 57552 | 85211 | 137792 | 1726 | 2,09 | ||
3 и более комн. | 378 | 79608 | 15670 | 49751 | 79268 | 183168 | 1604 | 2,01 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 552 | 71327 | 11644 | 40000 | 73095 | 107600 | 991 | 1,39 | |
1-комн. | 226 | 77678 | 10595 | 53226 | 77778 | 107600 | 1413 | 1,82 | ||
2-комн. | 171 | 71364 | 9276 | 50380 | 72150 | 105128 | 1419 | 1,99 | ||
3 и более комн. | 155 | 66908 | 11140 | 40000 | 66942 | 96990 | 1795 | 2,68 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 403 | 67672 | 10258 | 47531 | 68966 | 110390 | 1019 | 1,51 | |
1-комн. | 165 | 73383 | 9581 | 50000 | 72778 | 105128 | 1496 | 2,04 | ||
2-комн. | 129 | 66022 | 9217 | 47531 | 65254 | 91935 | 1629 | 2,47 | ||
3 и более комн. | 111 | 65400 | 9376 | 48072 | 64754 | 110390 | 1780 | 2,72 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 14 | 67724 | 6211 | 55738 | 69800 | 76087 | 3445 | 5,09 | |
1-комн. | 2 | 70462 | 6737 | 65625 | 75152 | 75152 | 13474 | 19,12 | ||
2-комн. | 10 | 67418 | 6977 | 55738 | 71400 | 76087 | 4651 | 6,90 | ||
3 и более комн. | 2 | 67606 | 2593 | 65672 | 69333 | 69333 | 5187 | 7,67 | ||
Фирма | ООО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор ООО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 04.03.2014 |