Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Екатеринбург, вторичный рынок, декабрь 2013 (Михаил Хорьков, САРН, начальник аналитического отдела, Анатолий Антасюк, САРН, директор, Гурам Тухашвили, САРН, аналитик, Константин Октаев, аналитик, АНО "РИЦ")
Город | Екатеринбург | |||||||||
Период | данные на 31.12.2013 | |||||||||
По базе данных | НП "Уральская палата недвижимости" | |||||||||
Показатели: | 1 - | количество объектов, шт. | ||||||||
2 - | средняя цена предложения, руб/кв. м | |||||||||
3 - | СКО, руб./кв. м | |||||||||
4 - | минимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
5 - | медиана, руб./кв. м | |||||||||
6 - | максимальная цена предложения, руб./кв. м | |||||||||
7 - | погрешность, руб./кв. м | |||||||||
8 - | погрешность, % | |||||||||
ТИП | ЗОНА | размер объектов | показатель | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
ПО ВСЕМ ТИПАМ | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 8346 | 72782 | 16515 | 15686 | 71930 | 232180 | 359 | 0,49 |
1-комн. | 2097 | 80629 | 13632 | 20576 | 80357 | 195379 | 592 | 0,73 | ||
2-комн. | 3048 | 72554 | 13929 | 14675 | 71622 | 190619 | 501 | 0,69 | ||
3-комн. | 2396 | 70474 | 17350 | 22745 | 66901 | 213710 | 705 | 1,00 | ||
4 и более комн. | 789 | 72829 | 23854 | 28372 | 66195 | 232180 | 1685 | 2,31 | ||
ЦЕНТР | по всем | 897 | 95536 | 26612 | 51630 | 86253 | 232180 | 1769 | 1,85 | |
1-комн. | 138 | 96472 | 14732 | 56604 | 95049 | 195379 | 2499 | 2,59 | ||
2-комн. | 315 | 89241 | 20456 | 59770 | 81858 | 190619 | 2294 | 2,57 | ||
3 и более комн. | 444 | 98758 | 32207 | 51630 | 84081 | 232180 | 3050 | 3,09 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 3465 | 75684 | 13093 | 25000 | 75926 | 183168 | 443 | 0,59 | |
1-комн. | 802 | 86287 | 12026 | 25000 | 85862 | 151613 | 843 | 0,98 | ||
2-комн. | 1236 | 76754 | 10511 | 27714 | 75556 | 140000 | 594 | 0,77 | ||
3 и более комн. | 1419 | 72647 | 12486 | 27813 | 69828 | 183168 | 661 | 0,91 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 2336 | 67658 | 11537 | 20576 | 68605 | 162420 | 476 | 0,70 | |
1-комн. | 631 | 76638 | 11194 | 20576 | 77500 | 162420 | 888 | 1,16 | ||
2-комн. | 901 | 68880 | 9254 | 27523 | 68444 | 108696 | 613 | 0,89 | ||
3 и более комн. | 797 | 63643 | 9884 | 28676 | 62712 | 143333 | 698 | 1,10 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 1459 | 62925 | 10943 | 22222 | 63125 | 108871 | 571 | 0,91 | |
1-комн. | 466 | 72442 | 9142 | 40000 | 72667 | 108871 | 842 | 1,16 | ||
2-комн. | 509 | 62868 | 9048 | 22222 | 61667 | 95000 | 794 | 1,26 | ||
3 и более комн. | 470 | 58152 | 8601 | 30995 | 56897 | 101351 | 787 | 1,35 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 204 | 53480 | 13044 | 15686 | 55469 | 113235 | 1818 | 3,40 | |
1-комн. | 53 | 62955 | 13730 | 29630 | 63333 | 113235 | 3772 | 5,99 | ||
2-комн. | 82 | 54881 | 11692 | 15686 | 55333 | 72414 | 2536 | 4,62 | ||
3 и более комн. | 66 | 49725 | 9527 | 22745 | 50820 | 74000 | 2345 | 4,72 | ||
Полнометражные | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 737 | 65001 | 15583 | 20576 | 63333 | 162420 | 1143 | 1,76 |
1-комн. | 107 | 71693 | 18907 | 20576 | 68571 | 162420 | 3622 | 5,05 | ||
2-комн. | 320 | 65283 | 13764 | 22222 | 63953 | 150000 | 1532 | 2,35 | ||
3 и более комн. | 308 | 63649 | 15355 | 30995 | 61538 | 143333 | 1744 | 2,74 | ||
ЦЕНТР | по всем | 207 | 75740 | 13785 | 51630 | 75246 | 150000 | 1916 | 2,53 | |
1-комн. | 18 | 92363 | 8998 | 78333 | 95611 | 114286 | 4365 | 4,73 | ||
2-комн. | 81 | 76096 | 13602 | 59770 | 75000 | 150000 | 3023 | 3,97 | ||
3 и более комн. | 107 | 73868 | 12596 | 51630 | 73571 | 119048 | 2435 | 3,30 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 179 | 66111 | 14097 | 40667 | 65714 | 138889 | 2101 | 3,18 | |
1-комн. | 28 | 76038 | 19430 | 50781 | 76316 | 138889 | 7479 | 9,84 | ||
2-комн. | 88 | 67219 | 9634 | 46040 | 67213 | 88235 | 2066 | 3,07 | ||
3 и более комн. | 64 | 63774 | 14451 | 40667 | 62195 | 128788 | 3613 | 5,67 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 231 | 59307 | 12639 | 20576 | 60000 | 162420 | 1656 | 2,79 | |
1-комн. | 45 | 65954 | 17198 | 20576 | 64595 | 162420 | 5071 | 7,69 | ||
2-комн. | 98 | 59593 | 9136 | 28824 | 58537 | 86207 | 1846 | 3,10 | ||
3 и более комн. | 87 | 57789 | 12212 | 41379 | 57143 | 143333 | 2618 | 4,53 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 106 | 53868 | 11236 | 22222 | 55577 | 101351 | 2172 | 4,03 | |
1-комн. | 17 | 61183 | 9250 | 40000 | 59143 | 86455 | 4625 | 7,56 | ||
2-комн. | 46 | 55521 | 11222 | 22222 | 56025 | 80435 | 3309 | 5,96 | ||
3 и более комн. | 43 | 51197 | 11191 | 30995 | 54545 | 101351 | 3413 | 6,67 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 14 | 40471 | 8550 | 31410 | 42000 | 60606 | 4743 | 11,72 | |
1-комн. | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | #ДЕЛ/0! | ||
2-комн. | 8 | 44695 | 9018 | 33333 | 46341 | 60606 | 6817 | 15,25 | ||
3 и более комн. | 6 | 36903 | 5442 | 31410 | 38333 | 45305 | 4867 | 13,19 | ||
Хрущевки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1248 | 69954 | 12816 | 32353 | 70000 | 135909 | 723 | 1,03 |
1-комн. | 346 | 80938 | 11618 | 40385 | 79333 | 117241 | 1244 | 1,54 | ||
2-комн. | 669 | 69189 | 11111 | 32353 | 68421 | 135909 | 854 | 1,23 | ||
3 и более комн. | 227 | 63169 | 10778 | 44032 | 62069 | 135501 | 1428 | 2,26 | ||
ЦЕНТР | по всем | 180 | 81613 | 13081 | 54545 | 81395 | 117241 | 1955 | 2,40 | |
1-комн. | 55 | 94040 | 11803 | 56604 | 93548 | 117241 | 3183 | 3,38 | ||
2-комн. | 90 | 80142 | 10155 | 63636 | 77523 | 109524 | 2153 | 2,69 | ||
3 и более комн. | 34 | 74917 | 11291 | 54545 | 75258 | 105088 | 3931 | 5,25 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 387 | 72770 | 10844 | 40385 | 73438 | 135909 | 1100 | 1,51 | |
1-комн. | 97 | 83929 | 9224 | 40385 | 83333 | 110345 | 1873 | 2,23 | ||
2-комн. | 217 | 73038 | 9153 | 53864 | 72222 | 135909 | 1240 | 1,70 | ||
3 и более комн. | 73 | 64393 | 6319 | 49206 | 63636 | 79818 | 1489 | 2,31 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 368 | 68111 | 10796 | 40930 | 67955 | 135501 | 1122 | 1,65 | |
1-комн. | 109 | 77421 | 8706 | 59121 | 78176 | 117241 | 1668 | 2,15 | ||
2-комн. | 200 | 66584 | 8604 | 40930 | 65909 | 100000 | 1208 | 1,81 | ||
3 и более комн. | 56 | 62062 | 11874 | 46491 | 62069 | 135501 | 3173 | 5,11 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 277 | 62813 | 10246 | 32353 | 62326 | 96774 | 1225 | 1,95 | |
1-комн. | 79 | 73269 | 7826 | 44318 | 72414 | 96774 | 1750 | 2,39 | ||
2-комн. | 138 | 61929 | 8717 | 32353 | 61364 | 90444 | 1468 | 2,37 | ||
3 и более комн. | 57 | 56697 | 7859 | 48621 | 55645 | 88448 | 2082 | 3,67 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 35 | 55215 | 8377 | 39024 | 55333 | 76667 | 2873 | 5,20 | |
1-комн. | 5 | 64830 | 14132 | 41935 | 69333 | 76667 | 14132 | 21,80 | ||
2-комн. | 22 | 56161 | 6362 | 39024 | 55556 | 65116 | 2713 | 4,83 | ||
3 и более комн. | 7 | 51081 | 4350 | 44032 | 51613 | 57500 | 3552 | 6,95 | ||
Брежневки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 1364 | 68747 | 11641 | 27714 | 69543 | 110345 | 629 | 0,91 |
1-комн. | 213 | 83156 | 10992 | 46880 | 82803 | 110345 | 1503 | 1,81 | ||
2-комн. | 604 | 71880 | 9552 | 27714 | 72368 | 104167 | 775 | 1,08 | ||
3 и более комн. | 543 | 63548 | 8451 | 27778 | 62931 | 96491 | 723 | 1,14 | ||
ЦЕНТР | по всем | 56 | 78514 | 10374 | 64865 | 79545 | 103147 | 2798 | 3,56 | |
1-комн. | 8 | 92065 | 8997 | 80000 | 95406 | 103147 | 6801 | 7,39 | ||
2-комн. | 29 | 79272 | 9099 | 65455 | 79186 | 100629 | 3439 | 4,34 | ||
3 и более комн. | 19 | 74923 | 8797 | 64865 | 72709 | 91154 | 4147 | 5,54 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 714 | 72134 | 10848 | 27714 | 72727 | 110345 | 811 | 1,12 | |
1-комн. | 106 | 88196 | 8263 | 68571 | 88519 | 110345 | 1613 | 1,83 | ||
2-комн. | 327 | 75613 | 7890 | 27714 | 74884 | 104167 | 870 | 1,15 | ||
3 и более комн. | 278 | 66043 | 7266 | 53448 | 64957 | 96491 | 869 | 1,32 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 363 | 66409 | 9941 | 49306 | 66471 | 98837 | 1045 | 1,57 | |
1-комн. | 56 | 81005 | 8742 | 60938 | 81071 | 98276 | 2357 | 2,91 | ||
2-комн. | 154 | 68488 | 7583 | 49306 | 69318 | 98837 | 1218 | 1,78 | ||
3 и более комн. | 150 | 61993 | 6549 | 51563 | 61224 | 86441 | 1069 | 1,72 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 166 | 60306 | 9040 | 45789 | 60465 | 93426 | 1403 | 2,33 | |
1-комн. | 30 | 74227 | 8123 | 46880 | 73333 | 93426 | 2966 | 4,00 | ||
2-комн. | 61 | 63096 | 5682 | 52157 | 61611 | 80110 | 1467 | 2,33 | ||
3 и более комн. | 74 | 56056 | 5978 | 45789 | 55833 | 78947 | 1390 | 2,48 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 64 | 55529 | 9583 | 27778 | 55581 | 81429 | 2396 | 4,31 | |
1-комн. | 14 | 65435 | 8662 | 51134 | 66667 | 81429 | 4805 | 7,34 | ||
2-комн. | 30 | 55573 | 7867 | 37059 | 55958 | 72414 | 2922 | 5,26 | ||
3 и более комн. | 20 | 51770 | 7167 | 27778 | 52456 | 58271 | 3205 | 6,19 | ||
Улучшенной планировки | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2597 | 70558 | 12566 | 14675 | 71186 | 151613 | 491 | 0,70 |
1-комн. | 595 | 79839 | 11773 | 25000 | 79679 | 151613 | 962 | 1,20 | ||
2-комн. | 805 | 73151 | 11185 | 14675 | 72917 | 140000 | 785 | 1,07 | ||
3 и более комн. | 1197 | 67289 | 11303 | 27813 | 66154 | 128000 | 651 | 0,97 | ||
ЦЕНТР | по всем | 135 | 85091 | 12816 | 60345 | 87000 | 128000 | 2214 | 2,60 | |
1-комн. | 19 | 95116 | 7028 | 84848 | 94595 | 109375 | 3313 | 3,48 | ||
2-комн. | 38 | 89889 | 9486 | 73036 | 90833 | 109341 | 3119 | 3,47 | ||
3 и более комн. | 78 | 82724 | 13853 | 60345 | 81602 | 128000 | 3157 | 3,82 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 1180 | 74301 | 11818 | 25000 | 75000 | 151613 | 685 | 0,92 | |
1-комн. | 272 | 84875 | 11507 | 25000 | 84483 | 151613 | 1390 | 1,64 | ||
2-комн. | 346 | 77431 | 10034 | 28504 | 76667 | 140000 | 1071 | 1,38 | ||
3 и более комн. | 560 | 70688 | 9381 | 27813 | 69118 | 124272 | 791 | 1,12 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 799 | 68429 | 9312 | 27523 | 69307 | 117500 | 658 | 0,96 | |
1-комн. | 159 | 77251 | 8339 | 56182 | 77059 | 117500 | 1319 | 1,71 | ||
2-комн. | 280 | 71558 | 7186 | 27523 | 70513 | 95745 | 857 | 1,20 | ||
3 и более комн. | 356 | 64809 | 8215 | 47788 | 64557 | 100000 | 868 | 1,34 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 418 | 60369 | 9824 | 30303 | 62000 | 102381 | 960 | 1,59 | |
1-комн. | 120 | 72518 | 7433 | 51163 | 72327 | 102381 | 1351 | 1,86 | ||
2-комн. | 122 | 61858 | 6880 | 30303 | 62112 | 86375 | 1241 | 2,01 | ||
3 и более комн. | 174 | 55669 | 5465 | 42683 | 56154 | 69048 | 831 | 1,49 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 64 | 54773 | 11023 | 22000 | 56667 | 87941 | 2756 | 5,03 | |
1-комн. | 23 | 63425 | 8523 | 44776 | 61765 | 87941 | 3634 | 5,73 | ||
2-комн. | 13 | 59447 | 12081 | 22000 | 62245 | 68750 | 6702 | 11,27 | ||
3 и более комн. | 27 | 51571 | 8392 | 28372 | 51256 | 70548 | 3230 | 6,26 | ||
Спецпроект | ПО ВСЕМ ЗОНАМ | по всем | 2128 | 80987 | 21334 | 40000 | 78125 | 232180 | 919 | 1,13 |
1-комн. | 640 | 81624 | 13789 | 40523 | 80556 | 195379 | 1088 | 1,33 | ||
2-комн. | 587 | 79426 | 18392 | 47531 | 77347 | 190619 | 1509 | 1,90 | ||
3 и более комн. | 905 | 83068 | 26682 | 40000 | 76167 | 232180 | 1760 | 2,12 | ||
ЦЕНТР | по всем | 313 | 111569 | 32621 | 63920 | 102222 | 232180 | 3682 | 3,30 | |
1-комн. | 32 | 102156 | 21320 | 80328 | 104839 | 195379 | 7538 | 7,38 | ||
2-комн. | 74 | 111051 | 23813 | 72449 | 104762 | 190619 | 5574 | 5,02 | ||
3 и более комн. | 208 | 113617 | 36598 | 63920 | 100000 | 232180 | 5087 | 4,48 | ||
1-Й ПОЯС | по всем | 911 | 80238 | 13554 | 47131 | 81615 | 183168 | 895 | 1,12 | |
1-комн. | 239 | 87468 | 10956 | 59783 | 87500 | 129545 | 1414 | 1,62 | ||
2-комн. | 236 | 81711 | 11569 | 57552 | 82583 | 133333 | 1506 | 1,84 | ||
3 и более комн. | 435 | 78170 | 14703 | 47131 | 77878 | 183168 | 1403 | 1,79 | ||
2-ЙПОЯС | по всем | 482 | 70278 | 10869 | 40000 | 72368 | 107143 | 990 | 1,41 | |
1-комн. | 188 | 76356 | 9707 | 55156 | 76829 | 107143 | 1420 | 1,86 | ||
2-комн. | 153 | 71567 | 9292 | 53810 | 72150 | 100000 | 1507 | 2,11 | ||
3 и более комн. | 141 | 65761 | 9815 | 40000 | 65556 | 93846 | 1653 | 2,51 | ||
3-Й ПОЯС | по всем | 423 | 67697 | 9878 | 47531 | 68085 | 107143 | 961 | 1,42 | |
1-комн. | 170 | 73010 | 8593 | 50120 | 73077 | 107143 | 1314 | 1,80 | ||
2-комн. | 127 | 66818 | 9375 | 47531 | 64815 | 95000 | 1670 | 2,50 | ||
3 и более комн. | 124 | 64526 | 9134 | 48072 | 64198 | 99000 | 1641 | 2,54 | ||
4-Й ПОЯС | по всем | 15 | 67626 | 16997 | 40523 | 71221 | 113235 | 9085 | 13,43 | |
1-комн. | 9 | 68200 | 22045 | 40523 | 77143 | 113235 | 15588 | 22,86 | ||
2-комн. | 3 | 67698 | 3921 | 63793 | 68220 | 71600 | 5545 | 8,19 | ||
3 и более комн. | 3 | 66667 | 6429 | 62000 | 64000 | 74000 | 9092 | 13,64 | ||
Фирма | АНО "Риэлтерский информационный центр" | |||||||||
Руководитель | начальник аналитического отдела Хорьков М.И. | |||||||||
Исполнители | начальник аналитического отдела Хорьков Михаил Иванович, САРН | |||||||||
директор АНО "РИЦ" Антасюк Анатолий Петрович, САРН | ||||||||||
аналитик Тухашвили Гурам Тенгизович, САРН | ||||||||||
аналитик Октаев Константин Владимирович | ||||||||||
Дата | 05.01.2014 |