Барнаул, вторичный рынок жилья, сентябрь 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания RID Analytics)

Средняя цена предложения 1 м² жилья на вторичном рынке Барнаула в сентябре составила 42,4 тыс. рублей, что практически совпадает с данными за август 2008 г. Повышение цен составило 17 рублей, что в 15 раз меньше ошибки средней (262 рубля).

Наибольшее повышение цен отмечено в пос. «Гора» Центрального района – на 5,6%. Наибольшее снижение – в пос. «Новосиликатный» Индустриального района (на 2,4%).

Самая высокая средняя цена в центральной части Центрального района – 49 594 руб. за м², в пос. «Гора» Центрального района – 49 470 руб. за м² и в центральной части Железнодорожного района – 49 084 руб. за м², самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район) – 33 128 руб. за м². Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 16 466 рублей, что на 7% больше, чем в августе 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 6,8% (сентябрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался рост цен: 2007 год – на 22,7%, 2006 год – на 87,3%, 2005 год – на 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 5,4 – 15,3%. Наибольшее снижение цен наблюдается в пос. «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 15,3% и микрорайоне «Поток» (Октябрьский район) - 11,6%. Меньше всего цены снизились в пос. «Южный» Центрального района (5,4%) и в «Урожайном» Индустриального района – 5,6%. В пос. «Гора» (Центральный район) цены повысились на 9,6%.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» компании RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com