Барнаул, вторичный рынок жилья, март 2009г

(Елена Ермолаева, САРН, компания  RID Analytics)

            В марте 2009 г. средняя цена предложения 1 кв. м  жилья на вторичном рынке Барнаула составила 37,4 тыс. рублей, что на 1,9% меньше, чем в феврале 2009 г. Понижение цен составило 728 рублей, что в 2,7 раза больше ошибки средней (266 рублей).
Наибольшее снижение цен по сравнению с предыдущим месяцем было отмечено в жилмассиве «Ближние Черемушки» Железнодорожного района – на 5,0%. Наибольшее повышение – в пос. «Гора» Центрального района (5,0%).

            Самая высокая средняя цена в центральной части Центрального района – 46 702 руб. за кв. м, в пос. «Гора» Центрального района – 51 369 руб. за кв. м и в центральной части Железнодорожного района – 44 322 руб. за кв. м, самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район) – 30 073 руб. за кв. м. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 21 296 рублей, что на 12,7% больше, чем в феврале 2009 года.

            Суммарное снижение цен предложение на вторичном рынке жилья за 2009 год  составило 6,1% (март 2009 г. относительно декабря 2008 г.), в 2008 году цены снизились на 12,4%.

            В зависимости от количества комнат наибольшее снижение средних цен  1 кв. м с начала года наблюдается у однокомнатных квартир  – на 8,0%, наименьшее – у трехкомнатных, 4,2%.
В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 2,3 – 9,3%. Наибольшее снижение цен наблюдается в жилмассиве «Дальние Черемушки» (Ленинский район) – 8,9% и  микрорайоне «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 9,3%. Меньше всего цены снизились в пос. «Гора» Центрального района (2,8%) и в центральной части Центрального района – 2,3%.

Информацию подготовили: Евгения Молодых, Наталья Бескровная, Елена Ермолаева

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» компании RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М. Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com