В июле на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 4 688 объектов (что на 16% меньше, чем в июне) общей площадью 210 тыс. м2, на сумму 9,1 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные (29,7%) и однокомнатные (29,4%) квартиры. Больше всего объектов приходится на «Дальние Черемушки» (Ленинский район) - 1008 и пос. «Урожайный» (Индустриальный район) – 674; меньше всего – на пос. «Южный» и «Гору» (Центральный район) – 127 и 61 объект соответственно, а также пос. «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 96 объектов.

Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Барнаула составила 42,6 тыс. рублей, что на 1,5% меньше, чем в июне 2008 г. Понижение цен составило 645 рублей, что в 2,5 раза больше ошибки средней (261 рубль).

В центральной части Октябрьского района и «Горе» Центрального района зафиксировано повышение цен на 0,2% и 4,8% соответственно. В остальных районах цены снизились на 0,4% - 3,7%. Наименьшие темпы снижения наблюдаются в центральной части Центрального района (0,4%) и в «Новостройках» (Индустриальный район) – 0,7%. Наибольшие – в «Ближних Черемушках» (Железнодорожный район) – 3,1% и «Потоке» (Октябрьский район) – 3,7%.

Самая высокая средняя цена в центральной части Железнодорожного района – 49 977 руб. за м² и в центральной части Центрального района – 48 306 руб. за м², самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район), 34 349 руб. за м². Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 15 628 рублей, что на 0,4% больше, чем в июне 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 6,3% (июль 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался прирост цен: 2007 год – 22,7%, 2006 год – 87,3%, 2005 год – 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 4,5 – 12,2%. Наибольшее снижение цен наблюдается в «Новосиликатном» (Индустриальный район) – 12,2% и «Потоке» Октябрьского района (10,1%), наименьшее – в центральной части Октябрьского района (4,5%) и центральной части Железнодорожного района – 2,4%. На «Горе» (Центральный район) цены повысились на 0,3%.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Екатерина Орловская,.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» аналитического агентства RID Analytics.

Руководителем агентства является Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик рынка недвижимости. Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com