В августе на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 4 678 объектов (что на 0,2% меньше, чем в июле) общей площадью 212 тыс. м², на сумму 9,2 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют однокомнатные (29,8%) и двухкомнатные (28,9%) квартиры. Больше всего объектов, предлагаемых к продаже, приходится на жилмассив «Дальние Черемушки» (Ленинский район) - 1014 шт. и пос. «Урожайный» (Индустриальный район) – 667 шт. Меньше всего объектов – на пос. «Южный» и «Гора» (Центральный район) – 138 и 64 объекта соответственно, а также пос. «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 93 объекта.

Средняя цена предложения 1 м² жилья на вторичном рынке Барнаула составила 42,4 тыс. рублей, что на 0,6% меньше, чем в июле 2008 г. Понижение цен составило 249 рублей, что несколько меньше ошибки средней (264 рубля).

В центральной части Центрального района и пос. «Гора» Центрального района зафиксировано повышение цен на 2,0% и 3,5% соответственно. В жилмассиве «Ближние Черемушки» Железнодорожного района цены не изменились. В остальных районах цены снизились на 0,2% - 2,0%. Наименьшие темпы снижения наблюдаются в пос. «Южный» Центрального района (0,2%) и в «Дальних Черемушках» (Ленинский район) – 0,7%. Наибольшие – в «Новостройках» (Индустриальный район) – 2,0% и в центральной части Октябрьского района – 1,9%.

Самая высокая средняя цена в центральной части Железнодорожного района – 49 318 руб. за м² и в центральной части Центрального района – 49 274 руб. за м², самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район) - 33 934 руб. за м². Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 15 384 рубля, что на 1,6% меньше, чем в июле 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 6,8% (август 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался рост цен: 2007 год – на 22,7%, 2006 год – на 87,3%, 2005 год – на 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 5,1 – 13,2%. Наибольшее снижение цен наблюдается в пос. «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 13,2% и микрорайоне «Поток» (Октябрьский район) - 11,8%. Меньше всего цены снизились в пос. «Южный» Центрального района (5,1%) и «Ближних Черемушках» Железнодорожного района – 5,6%. В пос. «Гора» (Центральный район) цены повысились на 3,8%.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Екатерина Орловская.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» аналитического агентства RID Analytics.

Руководителем агентства является Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик рынка недвижимости. Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com