Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, квартальные мониторинги - Россия
Ульяновск, вторичный рынок, I квартал 2014 г. 
(Елена Гамова, САРН, исполнительный директор, Татьяна Куклова, директор по маркетингу, ЗАО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»)
По данным Ульяновского мультилистингового сервиса (ulmls.real-estate.ru) и открытым источникам информации, за период с января по март 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке в г.Ульяновске повысилась на 1,0%. При этом, уровень инфляции в марте 2014 года в процентах к декабрю 2013 года составил 102,3% ,а значит, рост цен на вторичном рынке жилья сложился на уровне в 2 раза ниже накопленной инфляции.
Динамика изменения цены предложения 1 кв.м. общей площади квартир
на вторичном рынке жилья г. Ульяновска в I квартале 2014 г.
В I квартале 2014 г. в разных районах города цены вели
себя по-разному. Падение цены 1 кв.м. показали районы Центр (-1,0%) и Нижняя
Терраса (-0,9%) – традиционно самый дорогой и самый дешевый районы города. Все
остальные районы города показали рост – от +0,2% в Киндяковке до +3,3% в 4-й
мкр. Одинаковым темпом росли цены в таких районах как - Верхняя Терраса
(2,8%), Север (+2,7%) и Ближнее Засвияжье (+2,5%). Минимальным темпом (ниже
среднего по городу) росли цены в Новом городе (+0,8%), Дальнем Засвияжье
(+0,6%) и в Киндяковке (+0,2%).
Самым дорогим районом города
по-прежнему остаются Центральная часть города и 4-ый микрорайон. По темпам
роста в этих районах (в 4-ом мкр. максимальный рост цен по городу (+3,3%), а в
Центре максимальное падение цены по городу (-1,0%)) видно, что в I квартале 2014 г. уровни цен в этих районах максимально приблизились друг к
другу. Рост цен в 4-ом мкр. объясняется прежде всего выходом в перепродажу
квартир в домах сданных около года назад с отделкой и готовых к проживанию.
Cамым дешевым районом города по итогам I квартала 2014 г. по-прежнему остается Нижняя Терраса. Кроме этого, здесь наблюдается дальнейшее падение цены (– 0,9%).
Обзор выполнен по методологии РГР по данным фирм, входящих в Ульяновский мультилистинговый сервис (http://ulmls.real-estate.ru) и свободным источникам информации.
Приобрести полную версию отчета можно через сайт http://ec.real-estate.ru
ЗАО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»,
г.Ульяновск, ул. Радищева, 3, корп.1, (8422) т. 41-05-05. ulmls@ul.real-estate.ru