Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, квартальные мониторинги - Россия
Пермь. Вторичный рынок недвижимости. 4 квартал 2013 г. 
(Ольга Телицина, САКРН, аналитик, агентство недвижимости "Перспектива")
Изменения цены в 4 квартале (декабрь) относительно 3 квартала (сентябрь) были нпорядка +2,81%, относительно начала года+ 3,69%.
Район |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
Прирост с начала года |
Прирост за квартал |
Превышение от средней цены |
Дзержинский |
54,71 |
54,02 |
55,98 |
54,95 |
3,44% |
-1,84% |
-2,83% |
Индустриальный |
53,54 |
53,29 |
54,31 |
54,72 |
3,98% |
0,74% |
-3,25% |
Кировский |
46,83 |
46,44 |
46,46 |
45,62 |
0,93% |
-1,81% |
-19,34% |
Ленинский |
70,55 |
71,24 |
73,64 |
75,76 |
7,03% |
2,88% |
33,96% |
Мотовилихинский |
55,63 |
54,93 |
54,30 |
56,28 |
4,63% |
3,65% |
-0,47% |
Орджоникидзевский |
42,92 |
43,54 |
43,05 |
43,73 |
5,93% |
1,57% |
-22,68% |
Свердловский |
59,28 |
60,00 |
60,45 |
62,53 |
2,56% |
3,45% |
10,58% |
Средняя цена |
54,53 |
54,52 |
55,01 |
56,55 |
3,69% |
2,81% |
0,00% |
Больше всего с начала года подорожали квартиры в Орджоникидзевском районе (+5,93%), меньше всего в Кировском (+0,93%) районах.
Самые дорогие квартиры в Ленинском районе, выше средней цены по городу на 33,96%.
Самые дешевые квартиры в Орджоникидзевском районе, ниже средней цены по городу на 22,68%.
Объем предложений на рынке вторичного жилья г.Перми по районам
Самый большой объем предложений на конец 2013 года в Свердловском районе 22,08% и Кировском районе 20,32%.
В зависимости от количества комнат на рынке вторичного жилья продолжается рост цен на 1, 2, 3 и 4 и более комнатные квартиры. Рост цены на 4 и более комнатные квартиры самый значительный (+13,68%).
Размерность |
Средняя цена (дек.13) |
Средняя цена (дек.12) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
56,55 |
54,54 |
3,69% |
0,00% |
1 комнатные |
56,96 |
56,67 |
0,52% |
0,73% |
2 комнатные |
53,58 |
53,40 |
0,33% |
-5,26% |
3 комнатные |
54,67 |
53,76 |
1,68% |
-3,33% |
4 и более комнатные |
64,28 |
56,55 |
13,68% |
13,67% |
Самая дорогая цена 1 кв.м. на 4 и более комнатные, выше на 13,67% средней цены по городу.
Объем предложений на рынке вторичного жилья г.Перми по количеству комнат
Самый большой объем предложений на конец 2013 года по 2 и 3 комнатным квартирам 32,28% и 30,20% соответственно.
В зависимости от типа качества объекта за полгода наблюдается увеличение цены на все объекты.
Качество (тип) |
Средняя цена (дек.13) |
Средняя цена (дек.12) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все типы |
56,55 |
54,54 |
3,69% |
0,00% |
БР ХР ЛП ПГ СТ |
48,96 |
48,67 |
0,59% |
-13,43% |
УП |
53,67 |
50,88 |
5,47% |
-5,10% |
ИП |
67,96 |
63,33 |
7,31% |
20,18% |
МС СП Прочие |
52,28 |
50,70 |
3,12% |
-7,55% |
Самые дорогие объекты ИП – индивидуальные планировки, выше средней цены по городу на 20,18%.
Объем предложений на рынке вторичного жилья г.Перми по качеству объектов
Самый большой объем предложений на конец 2013 года по квартирам БР, ХР, ЛП, ПГ, СТ (брежневки, хрущевки, ленпроект, полногабаритные и сталинки) 41,76%.
Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Стерника Г.М.
Подготовлено:
Телицина О.Н., САРН, аналитик, ООО «Перспектива»
тел. (342) 259-59-59, e-mail: o.telitsina@perspektiva.ru,
web-сайт: http://perspektiva.ru