Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, квартальные мониторинги - Россия
Пермь. Вторичный рынок. III квартал 2013 г. 
(Ольга Телицина, САРН, аналитик, Агентство недвижимости "Перспектива")
Изменения цены в 3 квартале (сентябрь) относительно 2 квартала (июнь) были незначительны +0,88%.
Район |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
Прирост с начала года |
Прирост за квартал |
Превышение от средней цены |
Дзержинский |
54,71 |
54,02 |
55,98 |
5,37% |
3,64% |
1,77% |
Индустриальный |
53,54 |
53,29 |
54,31 |
3,21% |
1,92% |
-1,26% |
Кировский |
46,83 |
46,44 |
46,46 |
2,79% |
0,03% |
-15,54% |
Ленинский |
70,55 |
71,24 |
73,64 |
4,03% |
3,38% |
33,87% |
Мотовилихинский |
55,63 |
54,93 |
54,30 |
0,95% |
-1,13% |
-1,28% |
Орджоникидзевский |
42,92 |
43,54 |
43,05 |
4,29% |
-1,13% |
-21,74% |
Свердловский |
59,28 |
60,00 |
60,45 |
-0,87% |
0,74% |
9,89% |
Средняя цена |
54,53 |
54,52 |
55,01 |
0,86% |
0,88% |
0,00% |
Больше всего с начала года подорожали квартиры в Дзержинском районе (+5,37%). Средняя удельная цена понизилась в Свердловском районе (-0,87%).
Самые дорогие квартиры в Ленинском районе, выше средней цены по городу на 33,87%.
Самые дешевые квартиры в Орджоникидзевском районе, ниже средней цены по городу на 21,74%.
Объем предложений на рынке вторичного жилья г.Перми по районам
|
Самый большой объем предложений на конец 3 квартала в Кировском районе 23,28% и в Свердловском районе 22,26%.
В зависимости от количества комнат на рынке вторичного жилья продолжается рост цен на 3 и 4 и более комнатные квартиры. Рост цены на 4 и более комнатные квартиры самый значительный (+7,77%).
Размерность |
Средняя цена (сентябрь) |
Средняя цена (декабрь) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все размеры |
55,01 |
54,54 |
0,86% |
0,00% |
1 комнатные |
56,59 |
56,88 |
-0,52% |
2,87% |
2 комнатные |
52,50 |
53,47 |
-1,81% |
-4,55% |
3 комнатные |
53,80 |
53,79 |
0,03% |
-2,19% |
4 и более комнатные |
60,95 |
56,56 |
7,77% |
10,80% |
Самые дорогие 4 и более комнатные, выше на 7,77% средней цены по городу.
Объем предложений на рынке вторичного жилья г.Перми по количеству комнат
|
Самый большой объем предложений на конец 3 квартала по 2 комнатным квартирам 36,28%.
В зависимости от типа качества объекта за полгода наблюдается уменьшение цены на объекты БР, ХР, ЛП, ПГ, СТ (брежневки, хрущевки, ленпроект, полногабаритные и сталинки) (-1,19%), по остальным объектам рост цен.
Качество (тип) |
Средняя цена (сентябрь) |
Средняя цена (декабрь) |
Прирост |
Превышение от средней цены |
Все типы |
55,01 |
54,54 |
0,86% |
0,00% |
БР ХР ЛП ПГ СТ |
48,09 |
48,67 |
-1,19% |
-12,57% |
УП |
53,19 |
50,88 |
4,54% |
-3,30% |
ИП |
64,75 |
63,33 |
2,24% |
17,72% |
МС СП Прочие |
53,54 |
50,70 |
5,61% |
-2,66% |
Самые дорогие объекты ИП – индивидуальные планировки, выше средней цены по городу на 17,72%.
Объем предложений на рынке вторичного жилья г.Перми по качеству объектов
|
Самый большой объем предложений на конец 3 квартала по квартирам БР, ХР, ЛП, ПГ, СТ (брежневки, хрущевки, ленпроект, полногабаритные и сталинки) 44,42%.
Отчет выполнен в соответствии с методологией Главного аналитика РГР Стерника Г.М.
Подготовлено:
Телицина О.Н., САРН, аналитик, ООО «Перспектива»
тел. (342) 259-59-59, e-mail: o.telitsina@perspektiva.ru,
web-сайт: http://perspektiva.ru